住友林業　契約解除するといくら？

場合によっては、全額返金です。

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解約金は施主が払うものという前提のようですが、HMが解約金を払うべきケースはないのでしょうか？
詳細は契約後に詰めましょうとか契約後でも変更できますからまずは契約して下さいのように双方が請負条件の変更を前提として契約する場合に、施主だけが解約金を払うリスクを負うというのは消費者が一方的に不利だと思うのですが、、、。

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>>1054 匿名さん

確かにそうですよね。
あくまでも契約ってこの内容で問題ありませんって前提でサインするのに、後から仕様を変更するだの価格が上がっただの、色々出て来たらペナルティないのかな？

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消費者が強い世の中なんです。あまりにひどい消費者は、別として。

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>>1056 戸建て検討中さん
小売業やサービス業に対して消費者は強い力を持っていますが、不動産・住宅業界に対してはそうではないと思います。そう考える理由ですが、小売業やサービス業に対して不満があれば消費者は不買により圧力をかけられるのに、何度も取引きするものではない不動産や住宅では「二度と買わないぞ！」と迫ってみてもプレッシャーにならないからです。

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別に小売業やサービス業も消費者は強い力なんて持ってないだろｗ
たくさんいる消費者の一部が不買にしたところで、プレッシャーにはならないからな。

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>>1057 匿名さん

消費者は、担当の営業マンが前職で車を販売していた方かもわかりません。営業マンによっては、今月のノルマを考えると追い込まれていてお客をお金と思いますよね。担当の営業マンが建物関係の学校を卒業して見える知識なども安心の一つですね。国家資格などもやはり安心の一つでは？

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>>1058 匿名さん
これは一個人や少数の消費者をイメージした意見ですね。
もし小売業やサービス業に対して多数の消費者が不買行動をとったら、急激に業績が悪化し株価は暴落するでしょう。その責任を株主から厳しく追及される経営者は、消費者の不買の姿勢を相当プレッシャーに感じると思いますよ。

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>>1060 匿名さん
それよっぽどの問題起こした場合の話じゃん
ビッグモーターレベルのやらかしでようやくニュースになる世の中なわけで、経営者がたかが消費者のプレッシャーなんて感じてないよ
小売業やサービス業なら、とか住宅業界と比較することにまず無理がある

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会社の上にいる人の考え方を疑います。高卒の一発勝負の役員の考えだと、受注数字を作るために歩合制か昇格をエサに営業マンを追い込む。○○工務店とか○○ホーム、コンクリー○メーカーとか？ビック○ーターみたいに。

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別にそれは会社の上の人の考え方とか高卒がどうのって話ではないだろ。
単なる日本の住宅業界の風土。
最大手で海外でも成功してる住宅メーカーですら普通に出来高や歩合をやってんだから。

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>>1061 マンコミュファンさん
「たかが消費者」って言い方がやはり少数の消費者をイメージしているようですね。
ビックモーターは記憶に新しいところですが、現在進行中のものでは小林製薬がありますね。ちょっと前だとダイハツや日野自動車、スルガ銀行などが思い浮かびます。このように消費者の信頼を裏切って業績を悪化させた企業の経営者は厳しい立場に追い込まれ地位を失ったりしていますから「たかが消費者」なんておごり高ぶっているといつか痛い目に合いますよ。

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型式認定制度下の製品でも検査不正が横行する日本

住宅業界と住宅メーカーの数々の不正を是正し、住宅の品質を担保する法律が必要です

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>>1065 検討板ユーザーさん
住宅性能表示制度を一歩進め、住宅性能保証制度というのはどうでしょうか？ハウスメーカーが住宅性能表示制度の各項目について最低限保証する数値を契約書に記載するように義務化すれば、各ハウスメーカーはその数値を競い合い自ずと高性能で高品質な家が出来るようになるのではないでしょうか？

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カタログや営業トークでは高機密や高断熱を謳うも、各社とも施工後の検査を行う筈もなく、カタログ数値と同レベルの性能や機能が担保されているかは不明

お手盛りの検査やデータ改竄とほぼ同じこと

現場作業の質も地域格差や人的格差が大きいと思う
頼みの監理監督も大工に厳格に対処出来るか疑問

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ここに限った話しではないね

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各社　共通　との文脈でのご指摘でした　深刻

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展示場で最初に遭遇するヒトが担当になる運不運
偶然たまたま、其処に居たヒトが担当するガチャ
資料請求後、電話して来るヒトが担当するガチャ
営業・設計は少人数だから変更しても再びガチャ

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ガチャが嫌なら自分で建てたら？

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日によって気分にムラがあり自制不能な自分ガチャ
どうにも対処の仕方がないので外注するしかないの

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どういうこと？

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>>34 購入検討中さん
住友林業は木をほとんど使いません
シート貼りが多くてびっくりしました

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>>1076 検討板ユーザーさん
それは請負金額次第だと思いますよ。安けりゃ新建材しか使えないというのは当然の事でしょう。

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それなら住友林業にする意味は皆無

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ローコストでええよな

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ローコストとか工務店は倒産しそう

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>>1078 匿名さん
天然木を使って建てたいのならば、それに相応しい予算をしっかり確保する事です。住友林業だろうと他のHMだろうと、予算が少なけりゃ天然木なんて使えないのは当然の事なのです。

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そんな住友林業はする意味ないな

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>>1082 匿名さん
皆無から少しトーンダウンしましたね。笑

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予算のない人は天然木なんて使える訳ないな

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お金のない人を相手にしなぎゃいけない状況なんだろうね。
これから住宅会社はバタバタ倒産増えると思うので気をつけましょう。住友、ダイワ、積水などの大手は大丈夫でしょうが。
住友林業であって住友林業じゃない家が増殖中ww

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>>1085 通りがかりさん
【2024年12月度・受注速報】住友林業か?大きな伸ひ?

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住友林業の建売見てきてみ。ああ・・・って思うから

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住友林業も金のない奴を相手にしなきゃいけない状態なんだね。
積水ハウス、住友林業で金かけなきゃローコストと見た目…大差ない

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積水ハウスは構造体が違うからメリットはある
住友林業は同じこと工務店でできるからな

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見た目がローコストと同じじゃ他の人にはわからない。構造体は見えないですから。

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積水やヘーベルは外壁からして特徴あるけどね

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>>1091
PCやALCの事かな？
でも金のない奴がそれを選ぶかねぇ～？

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Youtuberで住林だと積水より1000万安いって言ってるひともいるから、積水で建てたかったひとが互換性を感じて選んだとか？

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互換性？？

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とにかく名の知られたハウスメーカーで建てたいって人が、積水を諦めてせめて住林でっていう事はあるかもね。

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積水ハウスを高すぎて諦めたらセキスイハイムにすればよい。
セキスイと言い張れるし

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みかん事件ってなんですか？

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>>1097 匿名さん
”みかん丸事件”でググったら出てきますよ。

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ありがとう。みかん事件でなくてみかん丸事件なんですね。該当記事は消されてるみたいで内容分からずでした

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闇深いな

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情報消されたの？？

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顧客満足度はヘーベルハウスと並んで2位。
買った人の満足度は高いのよ

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>>1102 匿名さん
どこが調査したのかもわからない顧客満足度なんて当てにならないよ

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>>1103
オリコンの顧客満足度調査に対して言ってるの？

ちゃんとソースデータは国立情報学研究所を通じて学術研究機関に全て公開されており、データ監修は慶應義塾大学理工学部教授・鈴木秀男氏が行っているそうですよ。
その発言はまずいのでは？

https://life.oricon.co.jp/rank-house-maker/

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住友林業の顧客満足度が高いのが気に食わない貧乏人でしょ。統計も理解できないくらいだし

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>>1103 匿名さん
内閣支持率みたいなもんだな

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統計なんて義務教育で習うレベルなのに理解できてない人多いよね

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マーケッティング上の集計と学校の集計は方法も性質も異なる。
マーケッティングでは読者を鵜呑みにさせれば情報提供者側の勝ち。
ランキングを鵜呑みにしなければ読者側の勝ち。
マーケッティングで勝つため・勝たせるために集計をしているということを片隅に置くと良いでしょう。

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>>1104 匿名さん
世の中は決して公明正大な企業ばかりではないのですからオリコンとてどうだか。オリコンの顧客は消費者ではなくランキングされる企業の方だという事を踏まえた上でデータを見ましょうね。

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住友林業の顧客満足度が高いのが気に食わない貧乏人の方！

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みかん丸の話が出ると他の話題で逸らそうとするやつがでてくる不思議

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なぜ住友林業が気になるのかな？
俺は興味のないスレは覗きもしないけど。
低所得者の嫉妬心かなww
営業に冷たくあしらわれた？
どうてあれ惨めだね

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みかん丸は８年前にどうしようもない支店が施工ミスをごまかして施主のブログが大バズりww
慌てて住友林業が対応して施主も納得してブログを閉鎖。
それ以来、対応はそこそこ他の大手会社と比べてまともになった。
とは言っても直近で中部エリアのユーチューブが盛り上がりましたね。支店によってはまだタコ店長とタコ担当者が存在してますね。でも4件目の家を建てる時はまた住友林業を選びますww

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>>1110 匿名さん
>>1112 名無しさん
住友林業で建てれたら高所得者や金持ちだとでも言うのかい？
お前らレベルの庶民仕様の家で勘違いするなよ！と住友林業も笑っている事だろう。

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ゴメンね。うちは星印の高額物件ですよ。

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普通に建てても庶民仕様で5000超えてくるから君じゃ無理じゃろww

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>>1115,1116 名無しさん
やっぱり庶民の少し上くらいのレベルで金持ちだと思い違いしてるんだな(笑)

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ほんと低所得者って屁理屈、言い訳ばかり言うんだよねww
何十億、何百億も自分持ってないし金持ちだと思ってませんよww
ただ億超えの住友林業のリストで星印の高額物件と言われる家を建てただけです。
君はまずこんな所でアンチコメントばかり書く前に年収1500万は超える努力しなさいww

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あと匿名さんは世の中わかってないから言っておきますが
世間一般的に300万以下は低所得者、850万以上が高所得者と言われてるけど最低1000万以上ないと住友林業じゃまともな家は建てられない。そもそもたった850万以上で高所得者って現状が問題だな。

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>>1118 名無しさん
なんだ。やっぱり庶民の少し上レベルが金持ち気取りでマウウントとろうとしてただけか！笑

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>>1119 名無しさん
最低年収1000万や1500万以上だなどと言ってる名無しさんこそわかってないんじゃないのか？ローンなんか組まなくても家くらい建てられる。それが本当の金持ち、資産家というものだろ？

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>>1104 匿名さん
そこにある某大手ハウスメーカーで建てたが、そんなアンケートに答えた記憶はない。

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ほんと屁理屈、言い訳、頭の悪さ不憫だわ。
自分が金持ち？資産家？どこに書いているの？ww
匿名くんはローンを使わず家を建てたのかな？
ますはローンが通るように働きなさいww
住友林業に興味あるみたいだから住友林業で立派な家が建てられますようにww

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>>1123
みっともないから煽るの止めなよ。本当の金持ちはこんな所で自慢なんかしないし。
本当に金持ってるなら、住林より有名建築家で建てた方がいいと思うよ。

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>>1123
さぞかし、いい部材が付いてるんでしょうねぇ
ちなみにサッシはどのクラスで？

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低所得者からみれば金持ちマウントに見られるのかな。
自分は世間一般的に富裕層でもないギリギリ準富裕層に入るレベル。
有名建築家？家造りが大きな目的ではないし他にやる事あって手間暇かけてられないです。HMが楽でよいです。
サッシは430がメインです

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住友林業のレベル低いアンチコメントが多いから書き込みしたけど本当に程度が低すぎて時間の無駄でした。
少し上を向いた方がいいですよww

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>>1127
サッシは430、って何ですか？

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準富裕層は自慢にはならないよ。恥ずかしいから止めた方がいい。
もちろん住林はオールキャッシュで買ったんですよね？

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純金融資産保有額が5,000万円以上1億円未満って自慢になるか？
住林クラスじゃ普通じゃね？
土地有でもちょっとした家キャッシュで買ったらスッカラカン。

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自慢にならないよ。世の中、自分レベルなんか周りにたくさんいますよww
ほんと嫉妬心の塊だね。低所得者って。
自分は現役だし、現金手元に置いてローン控除期待するのは当然でしょ。アンチってほんとバカなの？
君たちの年収、懐見つめ直して出直してくればww
ちなみに1129の通りがかりはどんな家を建てたのかな？
資産もたくさんお持ちなんですか？ww

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430といえばapwですよ。サッシに興味あるわりにはですね。

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うちは住林より坪単価が高い鉄骨です。
むしろ予算が少ない人が住林選ぶもんだと思ってた。

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>>1132
レガリスにはできなかったの？

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そうそう住友林業クラスじゃ普通なんだよww
且つ現役で稼いでいるから星印物件を建てても教育費、車、週末のゴルフ含めて安定した生活が出来る。
それは至って普通です。
でも実際は星印は住友林業全体の中では5%もないんだな。
それでうだうだ言ってる人達はどんなもんなのかな？ww
＊＊＊のくせして屁理屈、言い訳。
楽しませてくれてありがとうございます！

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親戚で数億持ってるのいるけど。
住林、積水、ダイワで検討して一番安かったダイワで建ててたわ。
土地有、もちろんキャッシュ。
金持ってても家には興味ない人は結構いる。

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>>1135
住林は基本庶民の家という事ね。

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レガリスは着工合意後、知りました。
でも選んてなかったと思います。
既に予定していた予算を超えていたし家が全てじゃないので。

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住林は庶民の家ww
セレクションでも4000近くいくのにww
負け惜しみなのかバカなのかww
もっともっと笑えるフレーズ出してくれ！

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親戚で数億持ってるけどww
もっともっと笑えるの頼む！

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>>1138
総額いくらだったんですか？
住林は別の親戚が買いましたが、鉄骨に比べ内装は良かったです。無垢床ですね。
でも、住林って目立った特徴ないですよね、屋根も外壁も。
あと緑化の植栽がいい位かな。

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>>1139
今時4000万なら安い方だと思いますよ。
規格品はどこか削ってますよね？サッシは注文と同じ品質ですか？

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>>1140
そんなの都内は普通です。

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まともな人ですか？
中学生ばかりでww
意匠性は正直お金をかければどこも一緒です。
住友林業は他の大手よりコスパ良いと思います。
子供部屋以外は全てウォールナットの無垢床にしました。
在来木造BFにしたのはC値0.41そして全館空調に拘ったからです。
うちの緑化は最悪でした。なので竣工後、他の外構屋に納得するものにやり直しました。

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＞意匠性は正直お金をかければどこも一緒です。
それは違いますね。鉄骨も見積もり取れば良かったのに。
設計も内装もそこでしか出来ない、他では出来たのにここでは出来ない、とかメーカーによって違いはあります。

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住林はC値公表してるんですか？

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ほーそうなんですね。
知らなかったです。
設備系は保証の問題ありますが意匠のものはお金を払えばやると思ってました。
うちは使った事ない石、タイル貼りまくりました。
内壁の壁、全面に天然石貼るのは耐震性でやんわり止められたのでやめましたが。

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C値は公表してないです。
大阪で0.27のC値を出してる家があったので目標とさせましたが掃き出し窓が多かったので0.41でした。
全館空調エアドリームの能力には大変満足してます。

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笑えるもう中学生はバイトかな？
おつかれさまですw

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内壁に天然石とはこんな感じですか？
https://www.yamaminami.co.jp/case20.html

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そんな大判じゃないアドヴァンの石です。最終的には吹き抜けの壁一面のタイル石を貼りました

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アドヴァンや平田タイルなどは標準、もしくはそんなに差額なく付けられましたか？

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