中古マンション・キャンセル住戸「値引き交渉」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 中古マンション・キャンセル住戸
  4. 値引き交渉
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2012-06-30 23:04:06

築17年の8階建て最上階3LDK74mの1600万中古マンションの物件です。
売りに出されたのは3ヶ月程前です。売り主さんは買い換えで来年4月頃に引越し予定です。
この物件をとても気に入ったので、仲介業者の担当者に値下げとできれば今年中に引越したいので、なんとか交渉をお願いしました。
この物件を契約すれば頑張って交渉しますと言われたので、契約書に判をおしました。
しかしいざ蓋を開けてみると交渉無理でしたとあっさり引かれました。
値下げは特にムチャは要求していません。内装は少し傷んでたので、壁紙交換、フローリング、浴室交換&ハウスクリーニング等のリフォームをしたいので250万程の見積もりだったので、せめてその1/3でもとお願いしています。
来春まで待つ変わりに値下げ交渉をお願いしています。今現在同じマンションの5階が売り出されていて、3LDK65mで1350万でした。広さや階層は違うけど、ちょっと価格差を感じます。
こんな物件はたとえば来春まで買い手が見つからなかった場合は、1~2割値下げされる場合はありますよね?
そう考えると今判を押してしまってよかったのかなと思います…だってあと半年を待つという事は築年数1年古くなりますよね?
まだ手付金は払っていません。別の不動産屋に変えた方がいいでしょうか?しかしその物件は現在担当してもらっている、不動産屋の担当者なので、仲介業者変えても結局は同じ人を通しての話しになるんでしょうか?
若い女性の担当者なので少し頼りない方なので(笑)
ちなみに大手の不動産です。何かアドバイスよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2011-08-28 11:05:30

[PR] 周辺の物件
クレヴィア浜田山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

値引き交渉

  1. 55 匿名さん

    スレ主には悪いが、題名だけで中身の乏しいスレ

  2. 56 匿名さん

    題名がズレているんだよ。
    結局交渉せずに売主主体で買っているんだから。

  3. 57 匿名

    そうですね。
    店頭に並んでいるものを現品限りで買っただけのようなものですね。
    損得の話はまったく必要ないようです。
    契約してしまったらここでどんなアドバイスしても
    無駄だってことです。

  4. 59 匿名さん

    あまり考えずに「現品限り商品」に飛びついて
    値引きだの引渡しだの、脇見をしてから
    結局「アナタは正しい」と言って欲しかったんでしょう。
    その気持ちは解ります。だれもが不安からそう思う時もあります。
    ま、契約した以上はリフォームですよね。
    今度は知識をつけて、お得なリフォーム頑張りましょう。

  5. 60 匿名

    気に入った物件に判こ押したんだからいいじゃないですか
    イマイチな物件にノリで押印しちゃったうちの親なんか300万円捨てて解約したことあるよ

  6. 61 スレ主

    >>59
    リフォームの知識を頑張って勉強します。
    こうしといた方がいいってなアドバイスとかありますか?素人ですいません。
    >>60
    そうですね!気に入った物件を契約できてよかったです。前向きに考えます。

  7. 62 匿名さん

    リフォーム経験を書きます。
    一番大きいのは業者によって価格は様々です。
    だから3社以上の見積を取って下さい。価格差に驚きますよ。
    その際は地元業者を入れる点をお忘れなく。
    私は近隣の施工例も見に行きました。
    あと、マンションリフォームの施工例は本にもありますので
    よく研究してください。本によっては施工業者名の掲載された物もあります。
    入居は工事を終わってから。住みながらの工事は大変ですよ。

    物件が気に入って他の条件を我慢したのだから
    リフォームは思い切りワガママにやりましょうよ。


  8. 63 匿名さん

    なんか一般的なだれでも知ってる普通のアドバイスですね。
    もう少しなにかありませんか?

  9. 64 スレ主

    >>62
    そんなに業者によって価格差があるんですね!3社以上見積もりしてみたらいいのですね。分かりました。
    なんか契約した仲介不動産がリフォームもやってる所なのでそこで見積もられました。他のリフォーム業者の比較等の話まったく出してこなかったので、ここでリフォームの契約しちゃうとこでした。
    他に色々探してみます。アドバイスありがとうございました。

  10. 65 匿名さん

    住宅設備は楽天とかで買うと安いですよ。
    本当に何でも売ってます。定価(ってのに意味があるかわかりませんが)
    6割引とかです。リフォーム業者経由で買うほうが安いこともあります
    ので見積もり取ったら比較してみるといいと思います。

  11. PICK UP物件
    • 66 匿名さん

      ハッキリ言って、

      スレ主に

      施主支給は無理だと思う。

    • 67 匿名さん

      そんな条件ではお受けいたしません。

      一般素人が資材支給など有り得ない。

    • 68 匿名さん

      施主支給という言葉が既にエンドの間でも当たり前になっている今

      そんな眠たいリフォーム業者は使わなければよい

    • 69 匿名さん

      親切なリフォーム屋なら例えIKEAのキッチンでも店まで取りに行って取り付けてくれるよ。
      段取りや保証の問題を心配するんだろうが、それと客目線が理解できないのは全く別問題。

    • 70 匿名さん

      楽天の価格言って
      リフォーム業者と価格交渉すればいいだけ、
      施主支給を強いるなんてそんな眠たいリフォーム業者は使わなければよい

    • 71 匿名さん

      誰も施主支給を強いらないだろう

      仕入の仕切りがネットと比較しても明らかに高いリキの無い眠たい業者が
      今更大幅値引きなど無理なケースも多い

      必死ですな

    • 72 匿名さん

      ここは勝手に想定して、勝手に力む人が多いな。
      もうスレ主もついてこれないようだ。

    • 73 匿名さん

      属性なり物件自体が悪くて、眠たいリフォーム業者しか相手にしてくれないのでは?

    • 74 匿名さん

      眠たい・・・エンド・・・ひょっとしてその言葉遣いはあの懐かしいお方では。

    • 75 匿名さん

      ところでスレ主の近況はどうなったのかな?

    [PR] 周辺の物件
    リーフィアレジデンス経堂
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    60.00m²~110.56m²

    総戸数 94戸

    クレヴィア世田谷砧ザ・コート

    東京都世田谷区砧4-259-1

    7900万円台~1億8900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    44.9m2~89.18m2

    総戸数 31戸

    レジデンシャル中野鷺宮

    東京都中野区鷺宮3-157-2

    8898万円

    3LDK

    65.43m2

    総戸数 41戸

    ヴァースクレイシアIDZ自由が丘

    東京都世田谷区奥沢八丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    38.46㎡~74.15㎡

    総戸数 28戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    ピアース石神井公園

    東京都練馬区石神井町3丁目

    7,590万円~1億1,790万円

    1LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    43.05m²~63.42m²

    総戸数 42戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    8290万円~1億7690万円

    1LDK~3LDK

    36.22m2~70.64m2

    総戸数 24戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8680万円~1億2890万円

    3LDK~4LDK

    67.12m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    ディアナコート四谷

    東京都新宿区若葉1丁目

    2億5,900万円

    3LDK

    68.59m²

    総戸数 16戸

    リビオ三田レジデンス

    東京都港区芝5丁目

    1億1000万円台~2億7000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    40.12m2~73.18m2

    総戸数 50戸

    クラッシィハウス中野新井薬師前

    東京都中野区上高田3丁目

    9990万円

    3LDK

    65.49m2

    総戸数 54戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円台~1億5800万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    63.82m2~81.25m2

    総戸数 143戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-10(住居表示)

    7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    クレヴィア浜田山

    東京都杉並区浜田山3-966-2

    8000万円台~2億6000万円台※1000万円単位(予定)

    2LDK~3LDK

    44.17m2~107.76m2

    総戸数 34戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    ディアナコート大井町翠景

    東京都品川区大井6丁目

    未定

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    55.16m²~140.00m²

    総戸数 43戸

    リビオ篠崎

    東京都江戸川区篠崎町5丁目

    6,690万円

    3LDK

    62.10m²

    総戸数 32戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1290万円~1億9590万円※権利金含む

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8800万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸