中古マンション・キャンセル住戸「値引き交渉」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 中古マンション・キャンセル住戸
  4. 値引き交渉
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2012-06-30 23:04:06

築17年の8階建て最上階3LDK74mの1600万中古マンションの物件です。
売りに出されたのは3ヶ月程前です。売り主さんは買い換えで来年4月頃に引越し予定です。
この物件をとても気に入ったので、仲介業者の担当者に値下げとできれば今年中に引越したいので、なんとか交渉をお願いしました。
この物件を契約すれば頑張って交渉しますと言われたので、契約書に判をおしました。
しかしいざ蓋を開けてみると交渉無理でしたとあっさり引かれました。
値下げは特にムチャは要求していません。内装は少し傷んでたので、壁紙交換、フローリング、浴室交換&ハウスクリーニング等のリフォームをしたいので250万程の見積もりだったので、せめてその1/3でもとお願いしています。
来春まで待つ変わりに値下げ交渉をお願いしています。今現在同じマンションの5階が売り出されていて、3LDK65mで1350万でした。広さや階層は違うけど、ちょっと価格差を感じます。
こんな物件はたとえば来春まで買い手が見つからなかった場合は、1~2割値下げされる場合はありますよね?
そう考えると今判を押してしまってよかったのかなと思います…だってあと半年を待つという事は築年数1年古くなりますよね?
まだ手付金は払っていません。別の不動産屋に変えた方がいいでしょうか?しかしその物件は現在担当してもらっている、不動産屋の担当者なので、仲介業者変えても結局は同じ人を通しての話しになるんでしょうか?
若い女性の担当者なので少し頼りない方なので(笑)
ちなみに大手の不動産です。何かアドバイスよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2011-08-28 11:05:30

[PR] 周辺の物件
バウス久我山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

値引き交渉

  1. 55 匿名さん

    スレ主には悪いが、題名だけで中身の乏しいスレ

  2. 56 匿名さん

    題名がズレているんだよ。
    結局交渉せずに売主主体で買っているんだから。

  3. 57 匿名

    そうですね。
    店頭に並んでいるものを現品限りで買っただけのようなものですね。
    損得の話はまったく必要ないようです。
    契約してしまったらここでどんなアドバイスしても
    無駄だってことです。

  4. 59 匿名さん

    あまり考えずに「現品限り商品」に飛びついて
    値引きだの引渡しだの、脇見をしてから
    結局「アナタは正しい」と言って欲しかったんでしょう。
    その気持ちは解ります。だれもが不安からそう思う時もあります。
    ま、契約した以上はリフォームですよね。
    今度は知識をつけて、お得なリフォーム頑張りましょう。

  5. 60 匿名

    気に入った物件に判こ押したんだからいいじゃないですか
    イマイチな物件にノリで押印しちゃったうちの親なんか300万円捨てて解約したことあるよ

  6. 61 スレ主

    >>59
    リフォームの知識を頑張って勉強します。
    こうしといた方がいいってなアドバイスとかありますか?素人ですいません。
    >>60
    そうですね!気に入った物件を契約できてよかったです。前向きに考えます。

  7. 62 匿名さん

    リフォーム経験を書きます。
    一番大きいのは業者によって価格は様々です。
    だから3社以上の見積を取って下さい。価格差に驚きますよ。
    その際は地元業者を入れる点をお忘れなく。
    私は近隣の施工例も見に行きました。
    あと、マンションリフォームの施工例は本にもありますので
    よく研究してください。本によっては施工業者名の掲載された物もあります。
    入居は工事を終わってから。住みながらの工事は大変ですよ。

    物件が気に入って他の条件を我慢したのだから
    リフォームは思い切りワガママにやりましょうよ。


  8. 63 匿名さん

    なんか一般的なだれでも知ってる普通のアドバイスですね。
    もう少しなにかありませんか?

  9. 64 スレ主

    >>62
    そんなに業者によって価格差があるんですね!3社以上見積もりしてみたらいいのですね。分かりました。
    なんか契約した仲介不動産がリフォームもやってる所なのでそこで見積もられました。他のリフォーム業者の比較等の話まったく出してこなかったので、ここでリフォームの契約しちゃうとこでした。
    他に色々探してみます。アドバイスありがとうございました。

  10. 65 匿名さん

    住宅設備は楽天とかで買うと安いですよ。
    本当に何でも売ってます。定価(ってのに意味があるかわかりませんが)
    6割引とかです。リフォーム業者経由で買うほうが安いこともあります
    ので見積もり取ったら比較してみるといいと思います。

  11. 66 匿名さん

    ハッキリ言って、

    スレ主に

    施主支給は無理だと思う。

  12. 67 匿名さん

    そんな条件ではお受けいたしません。

    一般素人が資材支給など有り得ない。

  13. 68 匿名さん

    施主支給という言葉が既にエンドの間でも当たり前になっている今

    そんな眠たいリフォーム業者は使わなければよい

  14. 69 匿名さん

    親切なリフォーム屋なら例えIKEAのキッチンでも店まで取りに行って取り付けてくれるよ。
    段取りや保証の問題を心配するんだろうが、それと客目線が理解できないのは全く別問題。

  15. 70 匿名さん

    楽天の価格言って
    リフォーム業者と価格交渉すればいいだけ、
    施主支給を強いるなんてそんな眠たいリフォーム業者は使わなければよい

  16. 71 匿名さん

    誰も施主支給を強いらないだろう

    仕入の仕切りがネットと比較しても明らかに高いリキの無い眠たい業者が
    今更大幅値引きなど無理なケースも多い

    必死ですな

  17. 72 匿名さん

    ここは勝手に想定して、勝手に力む人が多いな。
    もうスレ主もついてこれないようだ。

  18. 73 匿名さん

    属性なり物件自体が悪くて、眠たいリフォーム業者しか相手にしてくれないのでは?

  19. 74 匿名さん

    眠たい・・・エンド・・・ひょっとしてその言葉遣いはあの懐かしいお方では。

  20. 75 匿名さん

    ところでスレ主の近況はどうなったのかな?

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル高円寺
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6998万円

1LDK

33.37m2

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

1億2,690万円・1億3,790万円

3LDK

67.06m²~75.93m²

総戸数 17戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

1億500万円台~1億8700万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.32m2~82.52m2

総戸数 396戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

1億4950万円~2億3000万円

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK~3LDK

33.58m2~66.12m2

総戸数 78戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

ピアース三軒茶屋テラス

東京都世田谷区若林1-439-2

未定

1LDK~3LDK

36.22m2~71.81m2

総戸数 24戸

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²~76.38m²

総戸数 120戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

1億1,390万円・1億1,790万円

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷北4-216-23および同番2

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

55.24m2~67.94m2

総戸数 19戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億1398万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

36.12m2~70.01m2

総戸数 52戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

7,770万円~8,980万円

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.48m²~70.05m²

総戸数 6戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.53m2~103.39m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

5600万円台~2億1900万円台※権利金含む(予定)

1LDK~4LDK

36m2~85.81m2

総戸数 522戸

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億900万円・2億5,900万円

2LDK・3LDK

56.28m²・68.59m²

総戸数 16戸

ピアース白金台パークフロント

東京都港区白金台3-48-8外

未定

1LDK~2LDK

40.32m2~110.04m2

総戸数 17戸

リリファ西葛西

東京都江戸川区中葛西1丁目

4,999万円〜

3LDK

81.61㎡

総戸数 50戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8398万円~1億598万円

3LDK

65.43m2~72.04m2

総戸数 41戸

[PR] 東京都の物件

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8200万円台~1億4800万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億3,590万円~1億9,800万円

2LDK~4LDK

58.59m²~80.68m²

総戸数 233戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8480万円~1億2890万円

3LDK~4LDK

67.12m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~8,500万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~72.93m²

総戸数 74戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億5880万円~1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK~4LDK

55.55m²~106.31m²

総戸数 139戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸3-187-3

未定

2LDK~3LDK

55.14m2~65.46m2

総戸数 52戸