| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区角田町1番1号 東阪急ビルディング内 |
| 交通 |
https://www.hhp.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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阪急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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501
近隣住民さん
他のニュータウンでは自発的に草むしりする住民いますし、自治会でもクリーンデイに自発的に参加された方々で草むしりしてますよ
山手台ではそんなのないの???????
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502
匿名
山手台の既存のエリアは、普通に緑化や雑草の管理やってますけどね。
北部はまだ出来たばっかりだから遅れているだけ。
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503
匿名
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504
匿名
1丁目は先日業者が歩道の草を刈っていましたが、4丁目は今だに草だらけ‥何故なのでしょうか?
4丁目の公園も中途半端。
周辺の子供は、公園より道端で遊んでます。
道に負けた公園。
誰かあの公園を、魅力ある公園に変えてください。
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505
匿名さん
そう思うのなら、まずあなたが自発的に草むしりをしないと。。。。
じゃないと、山手台住民は公園に全く興味が無く
他人の高級車にのみ興味があると罵られるだけですぞ!
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506
匿名
自治会やコミュニティが緑地や街区公園を管理している所って、全国的に見てもまだまだ少数だと思いますよ。
少なくとも普通ではないです。
まぁ税収が減り人口も減るこれからは当たり前になっていくでしょう。
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507
匿名
自治会・町内会の濃密な近所付き合いや活動が嫌だから、郊外の戸建ではなく都心や駅近のマンションを買うという人が少なからずいます。
そういう人達をターゲットにした街区があっても良いかもしれません。
業者にお金を払って管理して貰うかわりに、いつも街が綺麗で自治会の厄介ないざこざが発生しない仕組みの住宅街です。
http://rokko-club.com/club/service.html
この分譲地の場合、料金は年額174000円です。
月額にすると14500円ですので、分譲マンションの管理費と同じぐらいですね。
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508
匿名
お隣さんで 強 盗 事 件 があっても知らんぷりなんでしょうなぁー
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509
匿名さん
>507
おもしろいですね。
でも、バブル的な発想で余分なサービスがついてて高いすね。
こまめな雑草処理とセキュリティーサービスで月々3000円ぐらいなら嬉しいかな。
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510
匿名
一般的なホームセキュリティは3000円(別途設備費用30万円)、もしくはレンタルで月額5000~6000円ぐらいです。清掃業務や植栽管理にセキュリティも入れて月3000円はまず無理だと思われます。
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511
匿名さん
全員強制で入れば団体割引でいけるかと思ったのですが甘いですか?
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512
匿名さん
ホームセキュリティは使いにくいので警備員の巡回や監視カメラ設置とかね。
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513
匿名
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514
匿名
タウンセキュリティ(街区の出入り口など数箇所の監視カメラによる監視と一日何回か警備会社の車が巡回)なら安いです。
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515
匿名
>>513
長尾山系の山の中腹を切り開いた計画人口1万人規模の新興住宅街。
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516
近所をよく知る人
商業施設や公共施設がほとんど無いので、いわゆるニュータウンという感じでもないですね。
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517
匿名
簡単に言うと
今は存在しない破綻した銀行が作り
それを阪急が赤字覚悟で
必死になって売りさばいている
ただの失敗小規模分譲地だよ
住民の唯一の楽しみは「他人の高級車」
そんな素敵なところさd(^_^o)
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518
匿名
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519
匿名
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520
匿名
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522
匿名さん
おまけに宅地内の公園は草ボーボーで子供も見向きもしないほど荒れ果ててるもんな
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523
匿名
中山台、逆瀬台=既に終わった街
山手台=20年後同じ運命を辿る街
団塊が死んで本格的に人口減少社会に突入したらバス便エリアは、二束三文でしか売れないよ。
そして二束三文で住めるようになるから、郊外ニュータウンを存在意義を支えていた価値観(選民思想的スノビズム)は崩壊する。
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524
匿名
JR中山寺、グランゲート南側の公園の横にパンネルが出来るみたいです。パンネルが武庫川左岸初出店であそこを選んだという事は、宝塚市東部(阪急宝塚線JR福知山線沿線)ではJR中山寺がいちばん将来性あると判断したのでしょうね。
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525
匿名
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526
匿名
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527
匿名さん
>524
恐らく一般の方なのに、よくご存知で…。
ご推測の通り都市計画上、今後最も力が入れられる予定のエリアの一つのようです。
土地に関する取引が今夏から急に活発化してますが一部地主さんが先行して交渉に乗り出すケースも目立ってると聞きます。
遅くとも5年後にはあそこは化けたなあと言われるとおもいます。
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528
匿名
今月に入ってから、3‐5工区内の販売中および更地、コミュニティロードも綺麗にされました。
公園は昨日でしたね。
ついでに歩道(道路沿い)もして欲しかった…また後日になるんでしょうか。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
中山寺周辺は他に何ができますか?
レストランはすでにたくさんありますね。
田畑や更地が多いのは阪神大震災の影響でしょうか?
駅近でスーパーやレストランも多いので住みやすいのかな?とも思ったのですが
学校が遠い?地盤が緩い?かなと思ってあまり本気では検討しませんでしたが。
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531
匿名さん
草刈されて良かったです。
一年に何回あるのでしょうか?
もう少し回数増やして欲しいものです。
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532
匿名
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533
匿名さん
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534
匿名
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535
匿名
大きい公園(北公園、中央公園、南公園)以外の小型公園や緑地、街路は、住民が管理していくという方向になると思いますよ。
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536
近所をよく知る人
一人でできる面積でないにしても誰か率先してまずは始めないと誰もついてこない
まぁここの住民は草むしりなんて誰かがやってくれる、自分は他人の高級車を眺めていたらそれで満足
なんて人ばっかりだから無理か
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537
匿名
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538
匿名さん
リニューアルされたサイト。
区画をクリックすると写真が表示される。
支払いシュミレーションはいいとしても参考年収は余分な気がする。
ホントに年収500万で買う人いるの?
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539
匿名
536はこのスレに粘.着している山手台在住ではない周辺住民。
ごく一部の例外的な住民の特徴をさも全体的な傾向であるかのように印象操作して
くだらない誹謗中傷を繰り返しては、自演で反応レス書き込んで煽っている輩。
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540
匿名
残念ながら私は失敗小規模分譲地の住民ではない
草ボーボーなら住んでる住民が率先して草むしりしろよ
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541
匿名
常識で考えて年収500万で4000万以上のローンを組むプランとか
有り得ない。
しかも90とか100平米の延床の家なんて山手台で見たこと無いね。
パナの建て売りでも110平米ぐらいはあるし四丁目でも平均130から
140平米はある。
あのサイトだと外構や諸費用がないので最低頭金の500万と諸費用の
200万外構の200万で900万は現金が必要
年収500万なら返済を考えたら借り入れは3000万が精一杯だろうから頭金は1800万は
必要 なので年収は500万だが現金2200万用意出来るなら買えるかな?
ただ100平米と激狭戸建になるけどね。
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542
匿名
購入時点の年収少なくても5000~6000万ぐらいの家を買う人はいますよ。
・年収は少ないけど億単位の資産持ちで安定配当有り
・超一流企業の若いエリート社員
・親の資産(不動産、金融資産)を相続予定
・家を買う現金を持っているリタイアしたシニア層(年金受給者)
・二世帯住宅で親の援助有り
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543
匿名さん
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544
匿名さん
5000万のローン組むんだったら岡本あたりの中古物件を狙った方がいい気がしますよ
あるいは駅までは少しありますけど上ヶ原あたりでもいい
まず、本当のエリートならば子供の教育の事を考え神戸線に出易い立地を望むでしょう
なんだかんだ言っても中学生なんてまだ体力ないし、灘・甲陽あたりへの通学に負担は少ないほうがいいでしょう
ウチは娘が・・・だったんで武庫山の中古にしましたよ
5000万返すにしても捨てる気はないですからね
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545
匿名
灘中の生徒の大半は大阪からですよ。
近く(阪急沿線山手)に住んでいる人はごく少数です。
阪神間は現実はアホボンが多く、アホボンになる可能性も高いです。
教育熱心という不動産屋の宣伝文句に騙されている転入族や転勤族も多いけどね。
西宮北口なんか、関西最大の食肉部.落だったのに、転勤族を騙して
いまやマンションデベロッパーのやらせアンケートで「住みたい町ナンバーワン」に。
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546
匿名
校区や学区至上主義で住居を選んでいる人たちほど、実はたいした学歴じゃないケースが多いです。
あと幼少の頃から子供の進学に命かけているいわゆる「教育ママ」も、本人が学歴コンプレックス丸出しの低学歴(高卒や短大卒や三流私大卒など)で子供でそのコンプレックスの解消を狙っているというケースが過半です。
親が両親ともに優秀だと、子供は遺伝でそれなりのおつむを継承していますから、幼少の頃からのくだらない学区選びなどというものにうつつを抜かさず、自分の価値観と嗜好で家を買っていますよ。
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547
匿名さん
9月9日、JFEコンティナー伊丹跡地にミリオンタウン伊丹荒牧店がオープンするようです。
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548
匿名さん
ミリオンタウン伊丹荒牧店
・万代(スーパー)
・ファッションセンターしまむら
・西松屋(ベビー、子ども用品)
・みやび珈琲
・クリーニング店
あってます?正確な情報あればお願いします。
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549
購入検討中さん
>545
灘中のことを語りながら、文章の最後の方はあなたという人間を端的に表現していますね。
あなたが灘中に関係のある人間だと思うと残念です。
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550
匿名
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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