札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「いま、気になるMSは?(PART2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-21 10:39:01
【地域スレ】北海道のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART2です。
引き続き、最近のMS事情や動向について
有意義な意見交換の場にしましょう!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45408/

[スレ作成日時]2011-07-01 13:41:53

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いま、気になるMSは?(PART2)

  1. 838 匿名さん

    ルサンクは北14西2だったはず。

  2. 839 匿名

    ルサンク北14条は北大探検部の跡地ですよね

  3. 840 匿名さん

    グランファーレ、???

  4. 841 ご近所の奥さま

    そうですよ!
     グランファーレです、天然温泉のスパ施設、岩盤浴、フィットネス、シアタースタジオ、通信カラオケ、アロマセラピー酸素バー、パットパットゴルフ、オーナーズルーム、屋上庭園、噴水・滝・グランドピアノのあるエントランスホールなど「住まう人が誇りに思えるマンション創り」アイディアいっぱい、こだわり抜いたマンションを創っていますよ。

  5. 842 匿名

    >>841
    維持費、修繕費、管理問題、揉め事たくさん

  6. 843 匿名さん

    >>841
    まさに時代遅れのバブルの遺産
    後々苦労するよ。設備は家の近所にあれば充分。
    「バブル期に買ったマンション」結構面白いスレです。共用設備の行く末を垣間見えます。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150630/

  7. 844 匿名さん

    屋上BBQ 家族で楽しんでいます。

  8. 847 匿名さん

    シアターカラオケ楽しんでいます!

  9. 848 匿名さん

    フィットネスルームのボディシェーカーにて体脂肪を燃焼させます。

  10. 849 匿名さん

    酸素吸ってます!

  11. 850 匿名さん

    >>844,847,848,849
    20年後に同様のコメント言い切れるように頑張って下さいね。
    管理組合の課題にならぬよう活性化に勤めてください。まあ、コメント発信が関係者なら、糠にくぎですが、、、

  12. 852 住民でない人さん

    今年1月から11月までの成約数合計は1,148戸で前年同期比マイナス751戸の大幅減。
    今年の残り1ヶ月で例年並みの成約があったとしても、年間成約戸数は1,200戸程度になり、札幌にマンション市場が形成されてから、最も少ない売れ行きとなることが確実となった。
    http://www.hokuyonp.com/2014/12/08/

  13. 856 匿名さん

    シアターカラオケ
    いいね!

  14. 857 匿名さん

    んなわけない
    どうしようか困ってる

  15. 858 匿名さん

    >どうしようか困ってる
    設備の更新でしょう・・
    さらにグレードアップしよう。

  16. 859 匿名さん

    お金かかるといったら、廃止してほしいって。
    世知辛い世の中

  17. 860 匿名さん

    日本グランデさんの「エステティカ札幌パークサイド」と言う戸建てあったのですね。
    駐車場代も管理費修繕費もなく、買った人、いいですね。
    お値段、いくらぐらいだったのですか?
    私は戸建て希望。夫はマンション希望。話がまとまらない。

  18. 861 住民でない人さん

    住宅流通研究所の調査によると、12月の札幌市内の新築マンション成約数は78戸で、年間総成約数は1,226戸で前年比733戸減。
    マイナス37.4%の記録的減少となった。
    http://www.hokuyonp.com/2015/01/08/

  19. 862 匿名さん

    住宅流通研究所っどのような組織?
    ただの民間一企業がどのような方法で成約戸数を一桁レベルまで正確に把握出来るのか興味ある。

  20. 863 匿名

    >>862
    北海道不動産会館に構えてるんだから
    ただの民間一企業ではないんでないの?

  21. 864 匿名さん

    なるほど、例のやつですか。確かに、よく考えてみるとそういうことですね。
    連中は仮面をかぶって本当に上手くやりますね。庶民感情からは怒り心頭だけれど…

  22. 865 匿名希望

    北8西1の再開発についてですが、札幌市のHPによると27年度解体〜30年度完成
    となっています。実際にモデルルームオープン、売り出し開始となるのはいつくらいになるのでしょうか。

  23. 866 購入検討中さん

    京王プラザホテルのある辺りに建つと言われていた三井のタワーマンションはその後計画は進んでいるのでしょうか?

    お分かりの方いらっしゃれば教えてください。

  24. 867 匿名さん

    三井の札駅そばのタワーは止まってますね。
    北1東3の分譲の方が早いと思います。
    住友の北4東1のタワーも止まってます。

  25. 868 匿名さん [ 40代]

    >>867さま
    お礼が遅くなりまして申し訳ありません。
    教えて頂きありがとうございます。
    やはりそうでしたか。
    何となく工事が進んでいない感じがあったので気になっておりました。

  26. 869 周辺住民さん

    南3東3で大京の計画が発表されましたね。
    南1東2の大京はまだ動きが無いようですが、どちらが先ですかね?
    それと北1東3は三井ではなく三菱のようですね。

  27. 870 いつか買いたいさん [女性]

    869さま
    昨日、北1東3、南1東2、南3東3、それと、北2東2、を歩いてみてきました。南1東2(看板が探せず)、北2東2(工事現場がありますが、じょうてつと書いてないです)は場所がわかりませんでした。北1東3の三菱、すごく場所がいいですね。北1条の遠路の北側で(リビング南向き)ファクトリーの並び、東光ストアが目と鼻の先です。土曜の午後でしたので、家族連れで賑わっていてこちらまでちょっと楽しい気分になりました。面積が少し狭そうでしたが、確か40戸って書いてあったと思います。

  28. 871 匿名さん

    中央区南17条西15丁目の市電沿に建っていた北電の社宅がいつの間にか解体されて更地になってました。看板にはグランファーレのマンションが発売されるみたいです。この伏見地区は沢山建ててますね。立地が良いから楽しみです。

  29. 872 周辺住民さん

    >>870
    南1東2の計画は止まったっぽいですね。
    しばらくはコインパーキングになるみたいです。
    大京の他マンションの広告看板が立ってます)

    北2東2のじょうてつは賃貸の工事現場の裏ですね。
    ここも止まっていてコインパーキングになってます。

    北4東6もデベが内定したようです。

  30. 873 いつか買いたいさん [女性]

    872さま
    教えて頂きありがとうございます。納得です〜。
    北2東2が工事現場の裏となると、一応、道路の北側にはなるんですね。
    南1東2は、立地的には地下鉄出口が(雨でも傘がいらないくらい)めちゃ近なのに、惜しいですね。
    北4東6は、大和、ですか?北4東6には中央体育館も移転するそうですが、中央体育館跡地って、何かできるんでしょうか?

  31. 874 購入検討中さん

    跡地は札幌市の土地だよ。
    市でもこうゆう活動してるみたいだし
    http://www.city.sapporo.jp/kikaku/downtown/areamanagement/soseieast.ht...
    さすがに簡単には売却しないと思うけど、どうなるかね。
    中央小が、人口増加に伴って改築のプロポーサルしてるね。
    小学校にまつわる建物が建ったりはしないのかな。

  32. 875 買い換え検討中

    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201505120711
    大京/札幌市中央区に15階建てマンション、8月着工へ

    大京は、札幌市中央区で計画している分譲マンション「(仮称)ライオンズ南4東3」の新築工事に8月着手する。

  33. 876 周辺住民さん

    >>875
    記事に誤りがありますね。
    南4東3ではなく南3東3になります。

  34. 877 マンション投資家さん

    狭くて仕様落としたマンションをボコボコ建てて、
    高値で売ろうとしてるけど、売れ残ってるマンションばかしだよね。
    実際欲しくても買える人少ないでしょ。
    道外の人も欲しがる様なマンションしか売れない。

  35. 878 匿名さん

    最近の新築マンションは高いわ!へたをしたら東京近郊並の価格帯です。だから価格を出さずに予告広告が多いです。売り出せずに大変なマンションも多いよ。

  36. 879 不動産業者さん

    住宅流通研究所の調査によると、7月の札幌市内の新築マンション成約数は118戸で、前年同月比ミアナス31戸の大幅減。
    1~7月累計は753戸で、前年同期比36戸減。
    史上最悪だった昨年の市況を下回る成約数が続いている。

    1. 住宅流通研究所の調査によると、7月の札幌...
  37. 880 周辺住民さん

    フージャーズは南4東2での分譲新築の計画を発表しましたね。
    2LDKと3LDKだそうですが価格や仕様はどうなのかな?

  38. 881 匿名さん

    最近は首都圏や京都からマンデベがやって来たが苦戦しているらしい。確かにフージャスや京阪の価格は異常なまでに高い。北海道の人間がいくらの年収なら買えるのか、わかってないな!

  39. 882 匿名さん

    教えて下さい、
    わかりません。

  40. 883 匿名さん

    本日の日経新聞で三井不の偽装問題がでてました。杭が支持層に到達してないのに偽装してたらしい。系列のゼネコンには検査もあまいのか?

  41. 884 匿名さん

    三井不は耐震偽装にもかかわってたよね。とんでもない企業ですよ。

  42. 885 匿名さん

    昔からそういうので有名だったけれど、北海道では建ててる戸数が少ないせいか無知なのか
    熱烈三井信者さんいて鬱陶しかった。

  43. 886 匿名さん

    三井の対応いいんでないの?
    建て替えとか補償とか慰謝料とか
    偽装は下請けだし
    三井よりひどいとこが大多数という

  44. 887 匿名さん

    対応よくなくて、大きな問題になってからやっと対応らしいね。
    何みてるんだか。北海道では販売戸数少ないから信者さんは幸せですね。

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