札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「いま、気になるMSは?(PART2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-02-21 10:39:01
【地域スレ】北海道のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

PART2です。
引き続き、最近のMS事情や動向について
有意義な意見交換の場にしましょう!

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45408/

[スレ作成日時]2011-07-01 13:41:53

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いま、気になるMSは?(PART2)

  1. 751 匿名さん

    >>750
    ご助言ありがとうございます。以前、3戸に1基の小型マンションに入居していたのですが、上層階ですと既に下降中のエレベーターは1階まで下がりきって、また上まで上がるのに随分時間がかかりました。三井の販売員は、最近のエレベーターは速度が早いので大丈夫、とのことですが。本当に不便を感じないものでしょうか?

  2. 752 匿名さん

    中央区の中でも中心部に近いマンション(特に財閥系や高額なマンション程)は、セカンドハウスとしての所有者も必ず一定数いるので、タワマンでもない限り意外とエレベーターの混雑は気にならないと思いますよ。

    ちなみに私が住んでいるマンションは、総戸数の三分の一が道外などのセカンドハウス住人だと言われています。

  3. 753 匿名さん

    >>752
    ありがとうございました。大変参考になりました。

  4. 754 匿名さん

    >>749 >>750
    2戸イチ、3戸イチのメリットを知らないでマンション検討されているのですか!!通常の長方形のマンションだと4戸以上共用廊下でつなぐと廊下に面して窓のある部屋ができてしまうのです。首都圏のように地価が高いところだと今だにそんな間取りもありますが、札幌の新築マンションで廊下に面した窓のある部屋なんて見たことありません。

    3戸イチだと、一方向にしか窓のない間取りができがちで、全室南向きとか宣伝してますが、風が通りにくいので私は好きではありません。札幌だと中廊下、2戸イチ、玄関から中が見えにくいのは標準仕様です。窓のない行灯部屋はたまに見かけますが、通常はデメリットしかありません。タワマンは行灯部屋など間取りが悪くなりがちです。お金があるなら東西南に開いた部屋を手に入れて下さい。

  5. 755 匿名さん

    2戸1の15階に住んでいますが、朝は多いと二回は止まって小中学生、出勤の大人と一緒になります。子育て世帯の多い新築マンションなので、エレベーター混雑のピークと自分の出勤時間が重なっているのだと思います。忘れ物してもすんなり取りに行けて、ピークでも許容範囲内ですが、もし4戸1だったらイライラしちゃったと思います。ご自分が朝のピークに乗らないなら気にしないで良いと思います。

  6. 756 匿名さん

    >>754さん

    750です。

    そうなんですか。
    札幌ではその仕様が普通なのですね。
    私はたまたま2戸1エレベーターのマンションではなかったのであくまで勝手な感覚でお話してしまいました。

    749さん、全くピントはずれですみませんでした。

    そして大変参考になるお話をありがとうございました。

  7. 757 匿名さん

    バスセンター前はこれからもどんどんマンションが建ちますね。

  8. 758 匿名さん

    マンションばっかり建ててもなー
    札幌はまともに都市計画が行われないためにマンションだらけで車がないと生活できないみたいな感じになりそうで嫌だわ。

  9. 759 匿名さん

    >>758
    だから札幌でも都心回帰って言われているんだろうね。市内外含めて車がないと住めないような地域にいた人たちが、次々と中央区などの利便性のいいマンションに移住している。

  10. 760 匿名さん

    >>758
    バスセンター付近に住んで車のない生活をしています。車の管理や費用負担が全くなくとってもシンプル。日用品は東光やデパ地下、重いものはネットから宅配。車が必要な時は、二日間で10000円のレンタカー。何かと超便利。

  11. 761 匿名さん

    市内でも郊外はもちろん、地下鉄の終点駅のほうとか、市電沿線、バス便のマンションなどは完全に車必須だろうけど、例えば中央区の駅近マンションとかだったら車がなくても困ることはないでしょうね。

  12. 762 購入経験者さん

    >>761
    生きていくための生活には困らないでしょうが、車で遊びに行ったり、気に入ったお店に出かけて行ったりする楽しみはなくなります。毎回、レンタカー、タクシーでは面倒だし、余計にお金がかかることもある。車が不要かどうかはライフスタイルの問題。

  13. 763 購入経験者さん

    だいたい、中央区の駅近物件買える財力あるなら車所有してる。車の運転が不安だとか、そもそも車で遊びに行く気力ないとか、レンタカーで事足りるとか、車が不要な人が持たないだけ。

  14. 764 匿名さん

    >>762
    普段、車のない生活をしています。今時のレンタカーはスムーズに返却できます。洗車やタイヤ交換、保険に税金等々、本当に楽チン。タクシーも固定の会社を利用していれば、電話一本でマンション玄関まで送迎してくれます。私見ですが面倒と感じることがほとんどありません。

  15. 765 匿名さん

    毎週のように週末はドライブやスキーやアウトドアなどに出かけるようなタイプだと、どこに住もうが車は必要ですよね。
    でもたまに使う程度の人なら、>764さんのようなライフスタイルもいいと思います。

  16. 766 匿名さん

    >>762
    まだ、そんなこと言ってるの。車をない生活ではなくて車を所有しない生活をしている利便性をじっくり考えて、コメントを待っています。

  17. 767 匿名さん

    いつも同じ車ではなく、その都度違う車に色々と乗れるってのも楽しいかも。
    今日は新型スカイライン、次回はマークXみたいな感じで。

  18. 768 匿名さん

    我が家は中央区内の地下鉄駅から徒歩3分に今は住んでいます。
    最初のうちは車を持っていましたが、週末くらいしか乗らないので手放しました。
    タクシーとカーシェアで十分ですよ。
    ステータスだけのために車を持つよりは、家や子どもの教育費に使いたいですね。

  19. 769 匿名さん

    車を維持できない経済状況ならマンション買うな。貧乏臭い。

  20. 770 匿名さん

    確かに
    うちはほとんど乗らないクラウン
    まあ、いろいろ家庭あるから

  21. 771 匿名さん

    >>769
    >>770
    今日も楽しんでますか?あちこちのスレで毎日毎日荒らし活動ご苦労様。

  22. 772 匿名さん

    769 客を小馬鹿にしている関係者としか思えない

  23. 773 匿名さん

    >>772
    確かに良くないよね。

    私もそう思います。


  24. 774 匿名さん

    769と770が最低な人間なのは間違いないが、772も札幌板では有名な荒らし。

  25. 775 匿名さん

    ビルゲイツ の名言というか逸話のなかに、エコノミークラスに乗る話がありますよね。
    目的地に着く時間は同じなのだからファーストクラスに乗る必要はない、無駄だと。
    費用対効果は重要な視点じゃないでしょうかね。

  26. 776 匿名さん

    車を手放すとお金が浮く
    みたいな話の流れになってたから、それは他所でやれということじゃない?

  27. 777 匿名

    実際には
    ファーストクラスは並ばずに乗れて
    降りるときも最初に降りれるから
    若干は時間違うんだけどね
    快適性とかもあるし
    時間だけで費用対効果は
    計れないよね

  28. 778 匿名さん

    もちろん時間だけではないでしょうね。

    ビルゲイツ氏の時間への考え方は私の知るところではありませんが、米国-日本間の移動を考えたときに、13時間程度のフライトに対して乗り降りでロスする1時間~2時間(実際、優先搭乗でもこんなには変わらないと思いますが多めに見て)やファーストクラスに乗っている快適性を100万(往復だと200万円程度の差額でしょうか?)で購入することは十分意義があると考えれば、無駄だとは考えなかったでしょう。

    たとえば、サッカーの日本代表がファーストクラスに乗ってワールドカップへ向かい、決勝トーナメントにでも出たのであれば十分な効果があったといえるのではないでしょうか。

    ビルゲイツ氏も会社のお金には上記のようなコメントがあってもプライベートジェットを所有していたような気がします。
    ですので、車も維持できないのならマンションを買うなでは無く、個人のライフスタイルや状況に合わせた費用対効果を考えた行動をとる分には他人がとやかく言うことではないのではないでしょうかね。

  29. 779 匿名さん

    今、気になるMSは
    と言うスレッドがなんで車がいるか、いらないかになっちゃうの?どうでも良いのでは。ちなみに私は、バスセンター前付近に住んでいますが、車はあえて持っていません。中心部に住んだらほとんど使用しませんね。ま、ライフスタイルの問題なので、この話題はもうやめましょう。

  30. 780 元購入検討中さん

    車を持つことの価値観,ライフスタイルの是非ついてはスレ違いなので置いておくとして,
    車を持つ住人が減ってマンションの駐車場に空きがでると,
    駐車場収入が減るので維持管理費に影響しますよね.
    その意味では,みなさんに車を持ってもらいたいのですが(笑)
    うちのマンションは小規模なので,戸数を少し上回る駐車場の数がありますが,
    現在空きがあり,機械式も一部ありますから,今後の維持費が心配ではあります.
    マンションによっては,外部に貸し出しているところもあるようですが,
    そうなるとセキュリティの問題もありますし.
    ただ札幌のような公共交通機関の発達した都市部では,以前のような
    一家に一台という時代ではなくなってきているのは確かなようですね.
    新規マンションの設計で,駐車場を何台分確保するのかの匙加減も
    難しくなってきているのではないでしょうか.

  31. 781 匿名さん

    しつこいし長文だし

  32. 782 購入検討中さん

    北8西1のマンションの価格、人気はどの程度でしょうかね。またいつごろモデルルームを見学できるんでしょうか。
    北5西6のマンション(三井GHと京王PHの間)の具体的な計画は進んでいるのでしょうか。
    正直、この2つのマンションは現在売り出し中のどのマンションよりも立地のアドバンテージがあり、中古になっても価値が下がらないと考えています。

  33. 783 購入検討中さん

    782さん
    私も北8西1が気になっております。

    バスセンター前の三井物件希望でしたが
    抽選でご縁をいただくことができず、
    階数に妥協が出来なかったので再開発地区である
    こちらのタワーマンションを待つことにしました。
    立地的に資産性は高いと思いますが、
    資材・建築費高騰の影響がどれほどあるのか…。
    販売時期もいつになるのかな?

    バスセンター前のライオンズも気になります。





  34. 784 匿名さん

    バスセンター前のライオンズは気になさらないで
    北8西1のマンション一本で生きましょう。

  35. 785 匿名さん

    >>782
    確かに立地は最高。住めるものなら住みたいMSに相違ありませんが、販売時期があまりにも不明確ためパークホームズ大通東にしました。幸いにも抽選に当たり高層階を購入で来たので、これを天の声として、バスセンター前からの都心ライフを楽しみます。

  36. 786 匿名さん

    北5西6の立地をいいと思うか微妙と思うのかは意見が割れそうですね・・・。
    札駅も近いし便利ではあると思う。けれどオフィス街のど真ん中に住んでいるみたいで落ち着けるかな。

  37. 788 匿名さん

    >>786さん
    同感です。

    確かに駅からの利便性は良いと思うのですが、以前現地(更地になっていましたが)を見に行った時に敷地が狭いなと感じました。あと、個人的にはやはり囲まれた感じが何となく圧迫感あるなぁと。

    ちなみに三井さんはわりとゆっくりした計画・販売をしていくデベのようですが、ここは計画動いているのですか?
    パークホームズ札幌大通東の後ですかね?

    個人的には三井さんが取得した西15丁目の土地が気になっています。

  38. 789 匿名さん

    北5西6は札幌の経済活性化の為にもマンションじゃないほうが良かったと思うけど、このご時世だし、市もコンパクトシティ化を進めたい状況だし仕方ないのかな。

    計画はまだみたいだけど、立地的にDINKSやセカンド向けなんだろうね。

  39. 790 匿名さん

    札幌は、田舎だからできる限り大通近辺に住みたい。

  40. 791 匿名さん

    ↑やけっぱち
    とにかく文句つけたいタイプかな

  41. 792 匿名さん

    そうです

  42. 793 匿名さん

    791>だ か ら?

    自己紹介 ご苦労様。

  43. 794 匿名さん

    パークホームズ札幌大通東、クリオ もうすぐ完売
    バンザーイ

  44. 795 匿名さん

    やけっぱちってなんだ?

  45. 796 匿名さん

    やけっぱちってなんだ?

  46. 797 匿名さん

    自暴自棄

  47. 798 買い換え検討中

    >>789さん
    確かにDINKS向けなイメージですね。

    利便性は良さそうですが、個人的にはもう少しサツエキから離れた閑静なところが希望です。

  48. 799 匿名さん

    マンションブランド ランキング 1位
    パークマンション、パークホームズ

  49. 800 匿名さん

    クリオが売れるのが不思議だ

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