プレミスト大橋ってどうですか？

安くはないと思う。管理の内容からはむしろ高い。
完売したMJRとなぜ比較するの？業者さんですか？
それ以外のマンションの管理費と比較しても
高いでしょう実際。

ここ、もう少し早く完売すると思ってました。
MJRも早々に完売、フリーディアも色々書き込まれてた割りには半年ちょっとで完売。
プレミストは大橋の新築物件では一番バランス良いと思うんですがね…

総戸数１１８のうちどのくらい契約済なのでしょうか？
わけて販売されているので、ネットだと状況がよくわかりません。
ご存知の方、教えていただけませんか？

私不動産関係素人なので分からないんですが、118戸を何で何期にも分けて販売されてるのでしょうか？毎月はじめに抽選会あってるみたいですし。
10月末にMR行ったとき、同じタイプでも2階は一期二次分譲で契約済み、3階は次期以降販売住戸…みたいな感じで、分かりにくかったです。
ただ分譲済みの住戸はほぼ全部売れてましたよ。上層階は完売でした。
次期以降販売のとこだけしか残ってないみたいなので、抽選会前の月末に押さえておいた方がイイのかな？

第一期完売告知などで、購買意欲を促進させる。(売れてると思わせる)
不人気な部屋ばかりが残らないようにする。
値段設定の微調整を行う。営業マンの人件費削減。(一度に契約が発生した場合、対応できない)

などと言われてます。

販売戦略の一言ですよね
ま～全部一気に手続きするの難しいってのも本当でしょうけど

頑張れば管理費は住民で安くできますよ
管理会社叩けば良いです
手間隙かけるなら最初から安いところって反論されるだろうけどね
かなり売れてるのは確かなんでD営業の書き込みはないんじゃないかな？？

一度に販売、一度に契約だと、営業マンがさばききれないことが区切る理由の１つです。
また、期によって入居時期が少しずれてたり、初期の販売状況をみて、残りの期の価格を調整したりもします。

第一期は、販売期間を長くとったり、希望者が居る部屋だけを販売して完売。人気物件を演出することも多いです。(この物件に限らず一般的にね)

欲しい部屋があるなら、早く申し込む方が有利ですよ。

147さん、148さん、149さん
ありがとうございます。

残り１０戸を切っているらしいですよ。竣工前の完売が見えましたね。

よその物件を『販売開始からもうすぐ半年なるのに、まだ完売してませんからね…』と言っていた営業マン。
あんだけ言ってたんだから、ここも完売させなきゃ恥ずかしいよね。

ここのマンションの良さって何なんでしょうね？値段も結構高めですし…。
色々建っている大橋地区で、地方のデベロッパ−より、賃貸しやすいと思われてるんですかね？
正直な所、ＭＪＲなどよりも売りやすい、貸しやすいってあるもんなんですか？

図面上だけで、ここがいいな。と思っていたお部屋は既に完売で、１階～３階の一部の住居だけしか残っていませんでした。
欲しかった間取りでいけば、２階が残っていたのですが・・・
１階が駐車場で、目の前に８階建て既存マンション有りで、冬場は投影図？を見て現地を時間を分けて見た感じだと朝日と西日が少々って感じでした。
冬はやはり底冷えすると思いますか？
構造的にどうなのかしら？と思い、同じ環境な住居にお住まいの方がいらっしゃればご意見お願いします。

あと将来、転勤等で賃貸に出したり、売却となった時、２階で冬の日当たりイマイチだと同じマンションでも
賃貸の場合２～３万の差が出てきますよね？

5月上旬完成予定なんでしょ？完売するの？

この頃毎週の様に折り込み広告が入っていますね。
もっと早く売れると思ってたのですが、そうでもないのでしょうかね？

21日に抽選が行われたようですが、あと何戸残っているんでしょう？
けっこう安いんで、投資用に購入してみようかなと思っています。

先日、駐車場の抽選についての案内が届きました。
申し込み順のブロック抽選と不思議なやり方でした。
契約が早い順に先の方になれるとの事。てっきり一斉に抽選と思っていました。
このままでは機械式になってしまいそうです。
どの位の方が駐車場を希望されるんでしょうね？
契約済みの方で希望している。していない。を教えていただければと思います…。

ネットを見た感じ、どうも完売したっぽいですが…。

ネットを見た感じ、どうも完売したっぽいです…。

１月末完売との事ですよ。
実質、６ヶ月。
なかなかのものですね。

プレミスト大橋の住民板を立てましたので宜しくお願いします☆

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214885/