売主：阪急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
建物竣工予定：平成23年9月下旬
入居予定： 平成23年11月下旬
交通：東急目黒線「西小山」駅徒歩９分、「洗足」駅徒歩11分
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.20 管理人】
[スレ作成日時]2011-02-27 19:07:51
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建
建物竣工予定：平成23年9月下旬
入居予定： 平成23年11月下旬
交通：東急目黒線「西小山」駅徒歩９分、「洗足」駅徒歩11分
【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.05.20 管理人】
[スレ作成日時]2011-02-27 19:07:51
もうとっくに値下げ始まってますよ。
電話来ましたから。
あ、そうなんだ。
その割には完売しないね〜
セットバック全くしてないから、賃貸ならいいですけど、買うとなると考えてしまいますよね。
周辺環境とか利便性は悪くないし、建物の中はよさそうですけどね。
小規模で見栄えもしないから、リセールは苦労しそう。
どれくらい割引してくれるかによりますね。
もう完成してるから、結構引いてくれるんじゃないかな。
この物件は２割程度は値引きして頂けるのでしょうか？
200万なら可能じゃない？
173さん>>
ほんとだ！
場所は山手通りから一本入っているのでよさそうですね。
行人坂は辛そうなので、行きは不動前から通勤でしょうか？！
坪単価きになりますね！
ジオ目黒はちはるさんのカフェの横あたりでしょうか。
そんなに良い立地でもないので買いやすい値段になるんじゃないかな。
本当だちはるさんのカフェの隣のようでうね。高くなりそうですね。
住まいサーフィンの予想では平米あたり89万円ですね。
ここは１～１．５割引はいけると思います。
すでに入居しているので。
なかなか売れないね。
やっぱ西小山にしちゃ高かったのかな。
西小山でも、サレジオのほうにある野村のマンションみたいに素敵ならいいんだけど、ここは現地に行ったらわかるけど、立地は相当微妙だよ。
セットバック０で、通行人が触れそう。
交通量の多いが狭いバス通りに面していて、信号のある交差点だから、空気や音が気になるし。
内部は結構よくできていたと思うけど、この場所じゃ、ね。
１割引いてくれても、要らないわ。
この手のイメージ価格は素人にはよく分からないね。
値付けは不動産業者の腕の見せ所なんでしょうね。
ジオシリーズって、微妙な立地が多いですよね。
誰でも欲しい（けど買えない）立地じゃなくて、微妙な立地に、仕様をそこそこ高くしてお化粧して売り出すんだけど、やっぱり土地が微妙だから売れ残ってる気がする。
最初はイメージが肝心なんだから、仕様にこだわる前に、いい土地を仕入れることに心血を注いだ方がいいと思うんだけどな。
ここも、仕様ではカバーできないくらい、場所が悪い。
ミニ工場の跡地というのも納得の立地ですからね。
イメージ価格を言い値で買う人は本当に少なくなった。
もはやニッチ市場ですよ。
西小山にポスター貼ってあったけど、
全室内覧可ってあった。
どの部屋も売れていないってこと？
さすがにそれはないんじゃないかな。
ってことは、売れた部屋も見られるのか？
