ヤマト住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

さて。肝心の我が家の方ですが。なかなかどうして思ったよりいい出来なのではないでしょうか。まだ安心はできませんが。多少の設計ミスもありますが。施主の私がわざわざ言って変えた部分のせいで使いづらくなった部分だったり、コンセントの位置だったり、クロスだったり。一部仕上げが雑に感じるところもなくはない。でも概ねいい感じです。住んでみないと安心できませんが。あとあんまり褒めて手を抜かれても嫌なので今は大人しくしておこうと思っていますが。

ゲットした補助金を活用し、引き渡し後にホームインスペクションを入れようかと思っています。見えない部分は手遅れですが。異常があれば早めに手を打てるし、異常がなければないでここで建てて良かったと思えるし。万が一の売却の際にも使えそうだし。

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>>2001 匿名さん

ホームインスペクションは引き渡し前が良いでしょうね。
引き渡しの前後で住宅会社の責務が大きく変わります。

指摘事項に対応しないと完成したことにはなりませんので、
完成責任を負っている引き渡し前のほうが、より効果的なのです。

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>>2002
まあもちろん引き渡し前にするのが理想だけど
スケジュールの関係とかで妥協した
何か欠陥が見つかっても直してくれる保証があるわけでもなし
たぶん他の現場との兼ね合いもあるし工期がタイトだと難しいんじゃない
建築中にインスペクションを入れるのはいいけど予算を上げないと無理じゃないかな
インスペクション対応してます、とか、融通の効くこだわりの工務店とかなら出来るかも
でもそういうところは今後は資金繰りがキツくなってきそう(客の都合ばかり聞くのもリスクがある気が。施主目線で建てるシステムが上手く構築されていればできるかも？)
インスペクターと施主と現場監督が揃う日程を合わせるのも難しいしめんどくさい

引き渡し後でもメリットはあると思う
ある程度以上に信頼できるメーカーというのは前提になるけど、どうしても安かろう悪かろうの側面はあるでしょう
どうしても欠陥が嫌ならもうちょっとお金出さないとダメなんじゃないかと
床下や天井は素人では分からないし
水平器の使い方も分からないし
引き渡し後なら外構も見てもらえるし
まあインスペクターがどれだけ見てくれるのかも未知数だけども
あと、引き渡し後なら工務店の承諾を得る必要はなく(たぶん)、施主の独断で決めることができるのも大きい

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>>2003 口コミ知りたいさん

> 何か欠陥が見つかっても直してくれる保証があるわけでもなし
住宅会社側には引き渡し前までは完成責任があるということです。
欠陥があるというのは完成したことにはならないのですね。

> 建築中にインスペクションを入れるのはいいけど予算を上げないと無理じゃないかな
インスペクションを入れるのは施主側の権利ですので、
住宅会社に忖度する必要はありません。

> インスペクターと施主と現場監督が揃う日程を合わせるのも難しいしめんどくさい
インスペクション会社（個人を含む）と住宅会社が日程調整をすれば良いのです。
施主側が日程を決めるのではありません。また、施主側の日程が合わないのであれば、
インスペクション終了時に立ち会う必要もありません。

> 引き渡し後でもメリットはあると思う
その通りですね。ご自身が決めれば良いでしょう。

> どうしても欠陥が嫌ならもうちょっとお金出さないとダメなんじゃないかと
欠陥や施工不良等が嫌だからこそインスペクションを入れたり、
（認知度は低いですが）セカンドオピニオンを付けたりするのです。
そこにお金を回せれば良いでしょうね。

大きな買い物ですので頑張ってください。

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>>1992 口コミ知りたいさん
こういう掲示板で証拠だせとか、意味が分からん
証拠出したら出したでそれが本物かどうかわからんとか難癖付けるやつだろう
匿名掲示板なんて信じるも信じないも個々の判断、一体何様なんだろうな

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良く投稿されてるから人気あるんだな

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どこで？

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引き渡し後はめちゃくちゃ放置されるから、引き渡し前に色々要望出さなきゃいけなかったんだなと後悔

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>>1999 匿名さん

酷評されると困る・不利益が生じる立場の人、つまりそういうこと。火消しに必死なんだろうから暖かく見守ってあげよう。

施主からすると、そもそもこういうとこに書く時点で住宅会社と上手くいってないから書いてるわけで、実際の証拠出して特定されてさらに対応酷くなっても困るから出せないよね実際。

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そうなの？

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今の住宅業界は生き残りをかけたサバイバル状態
ライバルを蹴落とす為にはあらゆる手段を使って潰しにかかる

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契約後の対応がひどかったら担当者とか店長じゃなくて、公式ホームページの問い合わせ窓口から報告したほうがいいよ。そうすると本社に話がいって動くから。
ただ、担当者の能力が変わるわけじゃないからその後の別の対応の悪さは変わらない可能性があるが。

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まぁ作り話だから本社には話が行かないんだけどね

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>>2014 評判気になるさん

そんなこと言って大丈夫？
webサイトからの問い合わせを本社で一括管理してないヤバい会社だってことになっちゃうけど。

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え？そういう風に読解しちゃうんだ・・・
2026年早々新しいね

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別ルートから問い合わせて動くなんて普通に仕事してればよくある話。作り話扱いする方がおかしいわな。

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ちよっと前のレスでもあったけど、この種のサイトの投稿に対して根拠もなく嘘や作り話と言ってしまったら何も成り立たない。
まあ，どう言う立場の人なのか透けて見える。

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実際作り話しが他社のスレも含めて多いよ。足の引っ張りあい

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SNSで同じHMで建てた施主探すのが一番正解に近いか

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>この種のサイトの投稿に対して根拠もなく嘘や作り話と言ってしまったら何も成り立たない。

だからこれ幸いと根拠も示さずディスるだけの投稿が多いこと。

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そりゃ、会社とのやりとりの根拠示したら特定されちゃうじゃん。口コミサイトの意味なくなる

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間取りを作ってる最中に標準から外れる間取りなのか知らんが特殊な工事のお金が説明なくオプションとして入ってきたり、制振ダンパーが見積もりにいきなり登場したりしたんだけどそういうもの？

全体的に説明が足りないと感じることが多い。

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>>2023 検討板ユーザーさん
突っ込んで聞いてみたら？

もしかしたら直下率の問題なのでは？
例えば、構造的に耐震性に問題がある間取りだから、制振ダンパーを標準よりも増やさないといけないとか

耐震等級3を取ろうと思ったら(耐震性を高めようと思ったら)1階と2階の柱や耐力壁をできるだけ揃える必要があるらしい

耐震性を高めつつ、自由すぎる間取りは難しい、もしくは無理があるっぽい

オシャレ優先の工務店に行けば作ってはくれるかもしれないけど、地震が来たら１階がべしゃって崩れるかも、、
ヤマト住建の設計士さんは耐震性を(デザインや使いやすさよりも)重視するイメージがあるかも？

うちは耐震等級3で直下率も良さげなんだけど外観はちょっとイケてないかも知れない、、オプション代もかかりました。何故建売ではあまり見掛けないのかよく分かりました。でも施主としては使いやすそうで気に入ってます

※参考動画

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それはそうと新商品が出るみたいなのご存知？
昨日インスタで見て衝撃だったんだけど
ヤマト住建も規格住宅はじめるの？(再開？)
一条工務店でいうハグミーみたいな？
もしくは住林のフォレストセレクション？？
打ち合わせ回数３回は無謀だと思うw
設計料アップしてでもいいからじっくり選ばせて欲しい
屋根の形変えられるのはいいね
10300通りとかいうけど土地や玄関の向きで絞れば選びやすくなるだろう

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オプションって値段一覧で出してもらうことってできないでしょうか。
どこかで値引きしてもらっても別のところに金額乗っけられた気づかないですよね。

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ここに限らず、オプションとか全部決めた状況で各社条件揃えて見積もりして比較しないと本当の安い、高いなんてわからんよ

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ヤマト住建と契約した時，オプションはだいたいこれくらいってどんぶり勘定でのってたな。オプションまでみんなかっちり決めてから契約するの？

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注文住宅で企画住宅って土地が自由ってだけがメリットでしょ
コストの問題で企画を選ぶ人は安い建売買ったほうがいいよ

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>>2029
私は常日頃から素人が足りない知識と短い時間で自分で選んで住みにくい家に何十年も住まわされるのってなんて罰ゲームなの？？と時々思う派です。

プロがあらかじめ用意した間違いない間取りで建てて住むのが一番いいじゃないか、と。

一条工務店に行った時、ハグミーの間取りプラン集の冊子(100通りぐらい)を貰いました
アレだけは一条を褒めたい
まあそれ以外にも一条はタブレットの貸し出しがあり間取りが見れるのも優秀
一条は注文住宅(うちはアイスマイルプラス)でも「一番希望に近い間取りをいくつか選んでおいてください」的に言われました。一条ルールで制約が多いのでそんなシステムなんだろうか、と思いつつ、施主にもメリットがあると思いました。間取りって初手で失敗してそれをベースに話を進めると時間だけがかかっていくってなっちゃうじゃないですか。結局一条では建てなかったけれどいいシステムだなぁと今も思っています。工場や設計の一部も海外にあるというのはどうも受け入れがたいのですが。

土地がない人は、おそらく間取りプランを見て、自分がどんな家に住みたいか、玄関や道路付けの方角はどうか、とかを先に見てから探す方が失敗がないでしょう

加えて、ヤマト住建の設計さんは忙しそうです
他の案件も抱えています…施主としては聞きたいことを遠慮してしまう場面も出てくる…設計士の負担を減らす仕組みを作ることが結局お互いのためかと。

予め、少数精鋭の建築士に、ありがちな土地の大きさや形状、ヤマト住建ルール(はそこまでないだろうけど直下率など)や工事のしやすさ(ミスなく建ててもらえれば施主にとってもありがたい)、万人受けする使いやすい間取りを用意してもらえば、現場の設計士も仕事がやりやすいでしょう。時間短縮にもなる。施主はコンセントや照明計画にこだわれる。施主に時間ができると折り上げ天井をつけたいとか、ニッチだらけにしたいとか言ってくる可能性はあるけど。それすらもパターン化するか、オプション料金を取って諦めさせるか。私は工事がしにくい設計なら止めて欲しい方です。昔、技術の木の工作で、三角形の筆箱？みたいな細長い入れ物を作ろうとしたら一生完成しなかった記憶があります。

今はAIもありますし。
耐震等級3を取れて、使いやすい間取りなんてある程度限られてくるのではないのでしょうか？？
かえるけんちくのアキラ先生も間取りには成功する型があるって言ってました。リビングとか。

完全な注文住宅を満喫するなら、スキルの高い設計士と、時間と、打ち合わせ回数が必要になるでしょう。それは結局坪単価を上げないと無理です。地獄の沙汰も金次第です。外部の設計コンサルを手配するにも、時間が限られていると厳しいと感じました。共働きだと大変だと思う。また、建築材料や住設などの値上がりが激しい今は、設計が長引くことはコストに直結しますが、それを誰が負担するのか？という話もあります。

さて、今は私は何をしていますか？

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住宅の間取りは施主が熟考するのが基本、ずっと自分が住む家だぞ？営業や設計が書いてきた間取りをぱっと見で採用するな
要望聞いて間取りを作れるほど優秀な人ばかりではない

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>>2031 名無しさん
私ぐらいになりますと、これを営業もしくは設計士や建築士が(施主になりすまして)言っている可能性を考えます
その方が施主に責任を押し付けることができるからです

まあ規格住宅にしなくても、規格住宅をベースに間取りを考えた方が無理のないものに仕上がる可能性は上がる気がします
プロの考えた間取りを複数見て比較検討するのは勉強になります。まあ私の場合は年齢が結構上なのと、引越し経験も多いのも幸いしているかと思われます

素人の考えた間取りが危険であることは何も私が考えたことではありません、思い出しました
YouTubeの一級建築士のアキラ先生の７つの特典動画を見て、どこかで言っていたように思います
注文住宅の○つの罠、とかそういった感じの
この特典動画はLINE登録すれば無料で見れるんじゃなかったかな？
この動画は建築士や営業の方にも見てもらいたいです
施主の方はもちろんです

ちなみにアキラ先生いわく「ヤマト住建の間取りはヤバいものが多い」そうです
アキラ先生が正しいのか、そうでないのか、私には分かりません。今まではアキラ先生はヤマトが嫌いなのかな？と思っていたけれど、、

一つには耐震性を優先するため間取りに制限ができるので住みやすさを優先する人から見ると変な間取りができる、ということなのかもしれません

あと、ヤマト住建の設計監理料？でしたっけ？
たぶん相場より安いです
建築申請費用込みだったかは覚えていませんが
30坪の我が家で60万円だったかと、、

また裏方の建築士にも外注しています
インスタで求人もよく見ます
設計料？安くて大丈夫ですか、、

さらに。ここ最近でアップされたまかろにおさんの動画でヤマト住建のものがありました。すっごくなるほどでした。知らない情報もありました。そこでも「オシャレなデザインは期待できない」云々と言われていた記憶。エースさんも言ってました。設計に関しては何かあるのでしょうか。例えば待遇だったり、、まあ上記の動画に関してはポジティブなものが多かったですけどね

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2032ですが
もう一度2031を読むと私の勘違いかもしれません
すみません
施主が熟考するのは大事ですね
私の言ってるプロは、担当の設計士以外の意見も聞いた方がいい、ぐらいに思ってもらえば幸いです
どうも間取りにはセオリーがあるらしいのです
施主のインフルエンサーの意見は流行りですが、建築士のアドバイスも聞いてみた方がいいんじゃないかと
キッチン横並びダイニングやランドリールームはインスタに溢れているけれど
階段とか最低限の広さとか駐車場計画とかは専門家の方の(年配の方も多いです、例えばモリシタアットホームとか)動画を見ないと言及されてない印象です

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私の担当のヤマト住建の設計士は若いせいもあるのか、全然こちらの提案に沿った間取りかけなかったな。何回言っても小さい修正しかできない。素人のこちらが頑張るしかなかった

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かえるけんちくのアキラ先生は
いっそこういうミドルコスト系のハウスメーカーの建築士の教育をしたらいいんじゃないかと思ったりするの
やっぱり若手ばかり採用してベテランの設計士、建築士が少ないから間取り作成で問題が出やすいのだろうか(知らんけど)
ただそうなるとハウスメーカー独自ルールみたいなのを共有する必要が出てきそうね
少し前に載せた金黒さんは元はタマホームの営業マンでその後に？一級建築士を取ったというし
営業で建築士持っていたら鬼に金棒
そういう人に担当してもらいたいものだが
まあ優秀な人は独立しちゃうよね

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>>2035 通りがかりさん
無理でしょう、設計なんて考え方次第な部分も大きい
基本がわかっていないのは論外だけどあの動画見ててもうーんって思うところ（考え方の違い）は結構あるよ

計画も法的にも難しいことがない住宅レベルの設計に一級建築士の有無は正直関係ない
ベテランは経験詰んでいる分、対応力があるから安心はできるのは事実
だからジャンルは違えどマカロニさんよりカエルさんのほうが聞いてて内容に説得力もある

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これ見ましたよ、分かりやすいですね！
少し前に見たので詳しくは覚えていないですが
うちはエネージュN+ですが
UA値はさほど凄くないんですね？(悪くもないけど)
どうりでエアコンつけないと寒いわけだ
窓を少なくする縛りもなかったし
掃き出し窓の前は陽射しがあたたかくて気持ちいい
シャッターを閉めっぱなしだと寒いし暗い
暖かい地域だし予算の問題もあるしまあいいか
ただ、もう一度建てるのならレガンティアなどの見積りも出してもらうと思いますw

あと印象的なのは屋上庭園は金属防水とのこと
金属防水って頼めばベランダでもやってくれるんですかね？
金額的に現実的ではないのでしょうか、あるいは面積などで縛りがあるとか？
うちは普通にFRP防水ですがバルコニーに金属防水のオプションが付けられるとなったら強みになるかもしれませんね
メンテナンスは強化されますよね
価格的に坪数を小さくしなければならないとかでバルコニーの人気が復活したりしないかしら
ちょっと前に乾太くんのデメリット？がバズりましたし

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同じ敷地内に息子夫婦が建てました　途中色々手違い等あったみたいですが本人達は大変気に入っている様です
私が住んでいる母屋とは断熱性能の違いを痛感します
一つ気になったのは朝早くから職人さん達も頑張って頂いていたのですがコーヒーをお出しする時についでに中をいつも見せてもらって思うのは埃が凄かったです、、
大きなゴミは無いのですが作業終了後に掃除して無い？
途中少し心配になります

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作業し始めた時点で木くず、石膏粉など大量に舞いますからね
住宅の工事だと一人しか作業に入らないことが多いので週末のみ掃除とか数日に一度作業後に掃除とかの職人も多い
作業範囲はあとから掃除できなくなるので掃除しながら作業してると思います

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間取り確定させた後、インテリアや電気などの打ち合わせに行くけど、普通、間取り確定するまで何回くらい打ち合わせするものなの？
3-4回らしいけど、それだと全然気に入らなかったら修正できなくない？

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>>2039 匿名さん
同時期に3件隣が某工務店さんが施工されていたのですが
作業前　作業中　作業後　そのまま住める？びっくりする程綺麗されていたのでその差はちょっと感じました
子供達夫婦は壁の中の埃をこの先ずっと気にしなければ
ならないなと思っています　ただ3件隣のお宅はトラブル続きで入居後かなりの業者さんが来ておられます
工務店選びは本当に難しいです

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>>2041
現場はキレイにしておいて欲しいし掃除が行き届いた現場だと信用できる気がするよね
あんまり汚いとショックだよね
疑っちゃうよね

工法の違いもあったりする？
現場を木を削って微調整なんかしなくていいから現場がキレイとか？
海外の自社工場でほとんどの部材を作って組み立てるだけ的な工法ならゴミも少ないとか？工務店とは名ばかり、、
まあ今どきは木造軸組でもプレカットで現場で削るとかあんまり無いって思ってたけどどうなんでしょうね

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>>2025 検討板ユーザーさん
客寄せ商品としてハグミーをパクったやつな。
間取りで判断しよう店舗行ったら、自由設計で同じ仕様と広告の値段に揃えるからって即契約を迫られたわ。

そもそもクソみたいな設計しか出来ない営業に任せるのが不安な部分を払拭できるハグミーの良さを営業が潰してて勿体無いプランだわ。

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>>2025 さん

>>2025 検討板ユーザーさん
客寄せ商品としてハグミーをパクったやつな。
間取りで判断しよう店舗行ったら、自由設計で同じ仕様と広告の値段に揃えるからって即契約を迫られたわ。

そもそも営業に間取りをかかせるのが不安なのを払拭できるハグミーの良さを営業が潰してて勿体無いプランだわ。

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ねえ、もしかしてヤマト住建って窓枠の仕上げって三方クロス巻きが標準？
何も言われてないけどそのように仕上がっているように思うが気のせい？
スレッズでアイ工務店は三方クロス巻きが全国的にダメになったって見てふと思ったんだけど

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>>2045 マンション検討中さん
見た目がすっきりするだけですぐに痛みが出るヤバい仕様だよね

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>>2046
先日、引き渡し後に、ホームインスペクションを入れたんですよ、営業さんには言っていません
オプションで床下と屋根裏も見てもらって
もちろん床の水平や壁の垂直、隙間の処理なども見てもらいました
例のところみたいに金具が浮いてる？みたいなこともなく地鎮祭のお札もきちんと祀られてありました
問題なく、むしろきれいに仕上がっているとのことでした。良かったです
まあ全く無いわけでもなく、土地についてはアドバイスをもらいましたし、玄関扉の戸当たりが少し曲がっているのが気にはなります
直すのは簡単ではないようなので見慣れるのを待ちます、、そこだけ新人さんがやったのだろうか、、
まあ安全性などには問題ない部分です
良かったです、ひとまず安心です

職人さん、ありがとうございます。
是非とも職人さんをこれからも大事にしてください。

工事の途中の様子も、JIOの検査時の様子が、ネットで見れるそうです。引き渡し時に説明がありました。
ですがまだ見ていません。引き渡し後って忙しいですよね。
カーテンは業者を呼んで施工してもらったのにちょっと寸足らずでがっかりしてます、、はぁ。まあしばらく様子を見ます。

寒さとかはまだ住んでいないので分かりません。
三方クロス巻きのデメリットも、分かるのは住んで数年後になるのではないでしょうか。

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調べてみると確かに三方クロス巻き込みのデメリットも結構あるな、、アフターでクレームが多いのかな？
まあうちももし数年後汚くなったら後付けで窓枠つけるリフォームでも検討するか、、新築の時はきれい
あとうちの全ての窓を確認した訳ではないので悪しからず

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普通の横引きカーテンつけるなら枠があろうがクロス巻き込みですっきりしようがほぼ見えないから関係ない、つまりクロス巻き込みで角グズグズになってようが見えないから関係ない

クロス巻き込み納まりはハニカムスクリーンとかで枠内に遮光装置を設置する人が気にするもの
でもそうなると角グズグズが丸見え、やばい

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皆さん、太陽光は何ｋｗサービスされましたか？
2025年春頃？は期間限定キャンペーンで、5kぐらいをサービスと記載がありました。
2026年２月現在、見積にサービスと書かれたままですが
ネットでは人それぞれキロ数が変わっているようです。
皆さんは何キロｋｗサービスされましたか。
教えてください。

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他のハウスメーカーでもそうだけどサービスとか値引きとか意味ないよ。いろんな費用にのってくるだけ。総額で考えよう。

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そこでサービスした分が他の費用に乗っけられてるかもしれないしね。個別の価格なんて合ってないようなものだから総額見るしかないね

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住宅ローン確定申告なう

e-taxで書類を作成、送信は済み

必要書類を提出しに行ったら
・建物の契約書は当初及び変更契約が全て要る
・何故か家屋証明書の控えは私には関係ないと思っていて持参せず

お家(新築)にトンボ帰りだお泣
皆さんも初年度は税務署の相談コーナーに行ってプロに確認してもらってから書類を提出することをお勧めします

こういうのは平日休みの妻の仕事
その分、夫には土日祝の夕飯作りと洗い物を任せています
週に３日は夕飯作りから解放されてお家作りに専念できてなかなかいいお家ができました
夫婦協力プレイがお勧めです
なお子どもは居ない模様
居たらたぶん難易度が激上がりしたと思う

確定申告などの手続きがあり、ヤマト住建さんへのアンケートはまだ提出できていません
もうしばらくお待ちください……

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※ちなみに私は建物の契約書は最終の変更契約のみを持っていきました

営業さんがLINEに送ってくれたものをパソコンのLINEアプリ(要求　ダウンロード)から印刷するのが一番ラクかと
パソコンとプリンタがある場合
コンビニプリントという手もあるけどあれも案外めんどくさい

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e-taxでやったのなら書類もすべてPDFでおくればよかったのに

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>>2053
自己レスだけど
さっきと違う担当者さん曰く、最終の建物の変更契約だけでいいと言われました、前の人より若手だった
etaxで送信したやつの控えも持って行った方がいいっぽい
提出はしないけど送信番号？が要るのだとか(etaxの控えにその番号がちっちゃく載ってる)
というか送信番号を印刷して持っていくのが一番スムーズだったみたい
なんか見落としてたかも？
送信番号とやらはおそらくPCのスクリーンショットの中かと

無事提出してきたけど、思ったより大変だった

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>>2055 ご近所さん
間違ってたら怖いじゃん
実際、落とし穴に注意するように言ってたＸの投稿があったよ(13年じゃなく1年しか控除されないケースがあるとか！)
まあ今年だけだからいいや
確かに今のトレンドは全部オンラインで完結なんだろうけど
相談会場も年配の人が多かったね、、

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