| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区浜辺通5丁目1番14号 神戸商工貿易センタービル18階 |
| 交通 |
https://www.yamatojk.co.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヤマト住建の評判ってどうですか? (総合スレ)
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1701
評判気になるさん
>>1700
それは室内のホコリが多いだけでは?
きちんとフィルターの役割をしているので、埃まみれの空気を綺麗にできていると思いますよ
私の経験ですが、隙間風だらけの戸建から気密性の高いマンションに引っ越したら、こんなにほこりがあるの?というぐらい空気清浄機やエアコンのフィルターの汚れが増えましたから
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1702
匿名さん
岡山県のオーナーですが、昨年建築終わって住んでますが最悪です。1.全館空調意味なさすぎる、全然効かない 2.細かい箇所がずさん 3.職人のレベルが低すぎる 4.アフターはろくに来ない、来ても意味のない雑談ばかりで点検しようともしない。 5.営業マン及び店長の誠実さが契約後になると豹変します。 総じて後悔。。。検討中に他のハウスメーカーに、ヤマト住建は大して検証も検討もしていない商品をお客様の家で実験してます。だから断熱の性能しか良くない。他は不必要な事はしない方が良いって言われたのがホントしっくりきます。こんな責任取れない、対応が出来ないメーカーは家を売ってはダメだと思う。
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1703
評判気になるさん
>>1699 通りがかりさん
パネルは意外と持つ。実績からだいたいのメーカーは30年はもつ。パワコンは15年前後で壊れることが多い。
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1704
通りがかりさん
>>1702 匿名さん
モデルハウスでは全館空調効いてましたけどねえ。YUCACO入れる際は仕様もそれ様に調整されるはず。
まあ実体験が全てですが、東西の窓が大きかったり、陽射しが差し込むと厳しいかもですね。
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1705
まあまあまあまあ
ヤマト値段上がりすぎじゃないですか?
昔は一条より安くって感じでしたが今やW断熱とかのプランにしたら一条超えません?
今ヤマトを選ぶ方は何に惹かれてヤマトにするのか教えていただきたいです。
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1706
匿名さん
>1705さん
一条と両方検討してましたが、私は一条さんの自社オリジナルの設備とどのおうちも同じ外観のハイドロテクトタイルがあまり好きになれず・・・
間取りも一条ルールがあって完全自由設計とはいかないのもマイナス材料でした
全館床暖房は憧れがありましたが、32坪程度のコンパクトな家なので間取りやエアコンの配置場所考えれば全館空調なしでも真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です
もちろんエアコン切ったら寒いし暑くなりますが、それはほかのメーカーさんのおうちでも同じかと思います
でも値段が変わらないとなると一条さんはブランド力もあるので悩ましいところはありますね
一条で建てたらいいなーと言われることあると思いますが、ヤマトで建ててもその会社どこ?としか言われたことありません笑
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1707
匿名さん
1706さん、通りすがりですが、比較検討されての結論、わかりやすいお話ありがとうございました。
真夏・真冬もめちゃめちゃ快適です、とのお言葉、ほんとそうなんだろうなとその一言から伝わってきました。
ほかのメーカーさんにも様々な特徴があって、夏涼しくて冬暖かいとは言ってますが、パッシブデザインですら何らかの冷暖房器具は最低限必要なようです。
ブランドが絶対的にいいとは言えないし、メジャーでなくてもいい家づくりをしてくれるところがあるのは確かだと思っています。
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1708
マンコミュファンさん
モデルハウス見学1回目に行きましたが、従業員同士での報連相もできていないのが分かったので、こんな会社に家づくりを頼もうとも思えないね~。
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1709
匿名さん
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1710
名無しさん
モデルハウスはエアコンの設定温度16℃とかにしてますからね、そりゃ涼しいですよ
モデルハウスに行った際、設定温度何度にしていますかと確認してみてください
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1711
もり
3社ほどメーカーを検討してるんだけど、ここのスレ見てると不安になってくるww
初めて訪問して店長ともう1人出てきて、とりあえずいい人な感じだったけど。。。
ただ、坪単価70~って言っていたので、高性能な住宅をお手頃価格でっていう割には高くね?って思った。延床面積かなのか施工面積かわからないし、まだ見積自体ももらってないからわからないけど。。。
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1712
匿名さん
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1713
もり
>>1712 匿名さん
それはそうなんだけど、ネットに転がってる2024年の坪単価まとめ見ると平均で65万とか書いてあるからその気持ちでいたんよね それが70万~って言いわれたら、ん?ってなった
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1714
匿名さん
ネットに転がってる坪単価まとめとかアフィリエイトでしょ?全く意味なし
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1715
評判気になるさん
まさに!ネットの坪単価情報なんかあてにするより自分で情報収集したほうがいいです。
住宅系の掲示板によく出てくる人気ブログもしょせんアフィリですから無責任このうえなし。
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1716
通りがかりさん
愛知でユカコ導入しました通りがかりです。
土地はオープンハウス、上物はヤマトにしました。
最初はオープンハウスグループだったらコミコミ建売価格でセミ注文住宅がウリでしたが、とてもじゃないのでやめました。
ヤマトさんに決めたのは、断熱と気密と全館空調。
ユカコのメンテナンス性は抜群ですが、エアコンメーカーの想定外使用ですので水漏れ等のトラブルがあります…
絶対安心をとるなら大手ハウスメーカーで全館空調の専門機材を入れるほうがいいです。
また、空調室のスペースをとるので、土地単価の高い地域だと全館空調のほうが空調室作るより安いのではと思いました。
住んで4年の良い所。
1気密がいいと防音がハンパない!
隣が小学校で運動会していたが、外に出るまで気がつかなかった。
2部屋着が通年一緒。
ユカコで通年ほぼ家の中が同じ温度なので、冬でも家の中全部半袖でいける&羽毛布団等の高級布団が逆に暑すぎる。
実家から持ってきた羽毛布団が暑すぎた。
隣が小学校で、冬は全く日光が当らないが立地です。
4年住んで残念な所
1乾燥が酷い。
逆に洗濯物の乾きがいいw
空気清浄器をリビングと寝室に置いていますが、冬は毎日給水しないとです。
加湿器をヤマトから提案されましたが、家電製品に悪影響があるので辞めました。
2アフターは必要最低
点検等は専門と言えば聞こえはいいですが、何でも屋のベンリー的な会社が下請けしているので質問しても的確な回答はなく、点検も素人で出来る範囲ですのでなんだかなーです。
しかし、緊急の連絡先は24時間であるので一応は体裁を整えてあります。
ユカコから水漏れした時、深夜に利用しても繋がりました。
3高い
見積りより高い!
坪単価70超えましたね。
オプションが高いです。
一流メーカーは最初からキッチンでもトイレでも最高グレードが標準ですが、ヤマトは貧相グレードが標準です。
100万足しても最高グレードにはキッチンもトイレも到達できませんでした…
でも、ヤマトにして良かったと思います。
当方の立地が小学校の隣ということもあり、騒音と砂埃が酷いので、ヤマトの気密とランドリールームの乾きがなかったら、砂だらけの服を着て、騒音に悩まされる日々を送ってただろうと思います。
しかも、小学校の体育館とかは夜まで貸出ししてるので、子供の寝かしつけ時間でも普通にバスケとかママさんバレーで凄い騒音なんですよ!
当方の立地はオープンハウスの土地なので極悪最低の立地でレアケースですが、交通量の多い場所の方等は参考にしてください。
総括として、悪い立地ほど良い性能の家が良いと思います。
逆に日当たり良好、騒音源なしで窓を開けると風に乗って四季を感じるような立地なら不要だと思います。
私は、4年で一度も窓を開け離したことはありません。
それほど愛知の空気は悪いです。
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1717
匿名さん
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1718
匿名さん
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1719
匿名さん
>>1711 もりさん
坪単価ってわかりにくいね。
土地価格抜いた見積ってのは建物(バルコニーとか含めて)と外構(カーポートとか門柱含めて)の価格、ヤマトだとローンの繋ぎ融資とかも入ってたかも?それプラス消費税。
ただし、メーカーの標準装備、もしくはアップグレード仕様。
この仕様が曲者で、トイレは1個までとか色々ある。ヤマトだと初心者だと全部聞き出せないかも?
ヤマトはオプションとか追加が割と定価レベルで乗っかるから、見積に対してザックリ200~300万はプラスになるかも?
まあ標準仕様で作れば見積通りなんだけど。
あとダブル断熱推しだけど、売れてる、売ってくるのはエネージュNとかいう外断熱の家だったりする。
今見積ったら35坪2階建標準仕様W断熱ソーラー蓄電池で税込4200万位は行くと思う。
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1720
匿名さん
ペロブスカイト太陽電池の量産開始するみたいだし、今は太陽光つけるタイミングとして微妙??
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1721
評判気になるさん
>>1720 匿名さん
ペロなんてまだまだ実績足りないよ。。。
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1722
評判気になるさん
>>1697 匿名さん
うちはウエストホールディングスのパネルだったけど、店舗で違うのかね?
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1723
e戸建てファンさん
アメブロで基礎ぼろぼろ、配筋したあとに人通口がないからと主筋ちょきちょき切って補強もしない、あまりにひどいのでそれを本部に訴えたら大丈夫ですとの答えがきたというのを見てちょっと微妙なのかと思いました。
あたりはずれは施工会社によって違うでしょうが、配筋切ってOKで耐震いけてるわけない。
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1724
匿名さん
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1725
e戸建てファンさん
まじまじ。
アラフィフ夫婦が、高断熱高気密の家を建てましたさんだったかな?
どこも施工会社によって差があるのは仕方ないけど、本部に訴えても是正してくれないところはちょっとね。
あとコンクリも、爆撃されたんかなみにぼろぼろでちょっとなと。
暖かいらしいですけどね!
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1726
買い替え検討中さん
暖かいのと基礎がボロボロなのは関係ないですからね。
耐震が怖いね
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1727
e戸建てファンさん
ちょっと耐震怖いですよね。
すでに見えるところの基礎にヘアクラックできてましたしね。
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1728
通りがかりさん
>>1725
見ました。
基礎屋ハズレですね
でもここに限らずHMはどこも似たような状況でしょうね
出入りの激しい下請けのロシアンルーレット
基礎屋ガチャ
大工ガチャ
電気屋ガチャ
水道屋ガチャ
屋根屋ガチャ
クロス屋ガチャ
外構屋ガチャ
すべての業者にハズレ引かずに家建てられる人っているのかな
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1729
通りがかりさん
ヤマトはやめておいた方がいいわ。
ほんとに雑な工事で手直しばかり。
設備はぶつけて凹ますし、こちらが指摘しないと絶対に言わない。
対応するといっても連絡せずに放置。
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1730
通りがかりさん
>>1728 通りがかりさん
うちも
クロスの継ぎ目酷いです…。。
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1731
eマンションさん
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1732
検討者さん
写真もないネガキャンは建ててなくてもできるもんな
顔出ししてYouTubeでやれば金になるでw?
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1733
通りがかりさん
設備の標準グレードが低いからオプションでグレードあげると結果バカ高くなる。
注文住宅という割に選択肢が狭くできませんという事が多い。本当に注文住宅?とツッコミたくなる。
施主支給を希望したら施主支給で揉めてから、施主支給は受けつけない方針になったと営業に言われた。
オプションがバカ高いからグレード上げたら結果ツボ110万超え。
これならもっと上位のメーカーの方が良いわ。ここは値引きしないけど、競合他社は値引きするから競合させて値引きさせた方が得。
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1734
匿名さん
営業がゴリゴリの体育会系で「やります安くします」
設計がポンコツで「できません検討のために時間もっとください」
しばらく待った結果: やたらめったら高くなる
営業は営業でエネージュUWの見積出せって言ってるのにエネージュNごり押ししてくるし
なんか「事業拡大中」的なこことか某工務店とかって件数重視+設計施工が雑、って傾向があると思う
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1735
匿名さん
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1736
匿名さん
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1737
名無しさん
ヤマトで建てた方、教えてください。
家を建てた後に、他の業者との間で太陽光パネル&蓄電池を導入するのに外壁に穴を開ける工事が生じた場合、気密性が損なわれてしまうのではないかと心配しています。業者は「大丈夫です」とは言うものの保証はしてくれません。
こういうケースは皆さん、どのように対応されておりますでしょうか。
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1738
匿名さん
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1740
戸建て検討中さん
ようつべでヤマト住建のこと調べてたら営業が何故か住友林業の話してんのを見つけた、、、、
施工不良?!みたいなツリで(笑)
こういうのおかしなことしてるって気づかないのが住宅企業として何かやべぇから検討するの一旦やめておく
それともこの2つって関係会社ですかね?
もし違うとしたら他のメーカーの名前出してまで問い合わせがほしいのかな、、、、、?
経営陣はどう思ってこれをやってんだろ(笑)
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1741
匿名さん
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1742
名無しさん
>>1734 匿名さん
急拡大すると抱えてる職人じゃ足りなくなるから、新規の変なというか暇な職人に声掛けるからね。
急降下だと、今度は単価かけられないから暇な、というか下手くそな職人に声掛ける。
ほどほどのペースで受注してるとこがいいだろうな。
そんなん初めて家建てる素人が見抜けるかって話だが。
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1743
匿名さん
ヤマト住建で2/10に契約して初めて建築士と打ち合わせするのが3/10なのですがスピード感ってこんなものなんですか?
今ならGX補助金間に合うから、急ぎましょうって感じで契約させてきたのにまる1ヶ月無駄にしてる感を拭いきれません。
GX補助金の分160万の値引きはあるみたいなんですが、補助金は絶対間に合わへんやろって感じです、、。
これって営業に言っていいもんですか?
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1744
匿名さん
営業は契約まで持っていったらノルマ達成でボーナスはいるから契約した後は知ったこっちゃない
って人もいる
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1745
名無しさん
ここにいるかは知らんけど某社は完全歩合の営業マンがいるらしい
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1746
匿名さん
>>1737
その業者の下請け作業者の施工に絶対の信頼がないなら
やめた方が無難でしょう
下手すると気密悪化どころか柱に穴開けられるリスクもあるわけで。
万一そうなったらハウスメーカーの保証も切れるかも。
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1747
評判気になるさん
ヤマト住建は工務店の括りだけど、全国展開した時点で工事は外部委託になった
つまりやってることは、そこらのハウスメーカーと一緒
委託された大工の腕次第で最上にも最低にも成りうる
それは積水ハウスでもタマホームでも一緒だけどね
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1748
匿名さん
>1747
ほんとこれ
別にヤマトに限った話じゃないし、むしろ積水もタマも同じ状態なんだけど、ヤマトの場合は営業拡大している都合で「新しい」業者に下請けさせている
逆に積水とかタマみたいに何十年もその地域でやってるハウスメーカーは、それなりに付き合いがある業者に下請けさせてる
結果として、新参者のハウスメーカーは業者ガチャが始まる
問題は、その地域の良質な業者はすでに老舗に囲われていること
つまり、新参者のハウスメーカーの下請け業者ガチャは盛大にやらかす可能性がある
もちろん、ヤマトの本社がある地域とかはある程度いい仕事してくれる (はず) だけどね
ヤマトがどうこうというより、大工とかをやる下請け業者ガチャにすごく気をつけないといけない
あ、営業の質もガチャか。大手からの転職組の営業も結構いるみたいだし
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1749
匿名さん
積水とかヘーベルみたいな大手は下請けを顧客からのアンケートなどでランク分けして報酬かえてる
醜い業者は淘汰される。
その淘汰された業者は新興ハウスメーカーの下請けに、
そりゃあ施工不良問題になるわな。
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1750
eマンションさん
>>1743 匿名さん
日程感はわからないけど補助金は焦らなくてもいいんじゃないかな?どうせ毎年やってるし。ただ微妙に増えたり減ったりはするけどね。東京だとGX取ると逆に減る場合もある。
焦らせるとかよりはいいとは思う。やっつけ仕事で後から変更変更もあるし、自分でじっくり考える時間も作れる。
ヤマト住建は受注増えてるみたいだから職人の都合がつかない可能性はある。
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1751
通りすがりさん
>>1749
これは少し違うぞ。
大手が下請け代金が高いわけではない。安いし仕事はキツい(=求められるものが多い。)その代わり安定供給があるからしがみついている。
1748が言うように、その地域で新参者のハウスメーカーが下請け探しに苦戦する話は本当だけど、良い下請け業者が大手に集まっているわけではないよ。
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1752
通りすがり
1751だけど、すまん、間違えた。
Xしがみついているだけ。
◯しがみついている業者もいるが、そうじゃない業者もいる。
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1753
匿名さん
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1754
検討板ユーザーさん
>>1753 匿名さん
ない。
自分で工務店経営するか、自分で建てるか。
確率を下げるなら、忙し過ぎず暇過ぎず、コンスタントに昔から地元で受注してるとこに頼む。
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1755
匿名さん
>1753
各工程ごとに隅々までチェックして、納得いくまで次の工程には進まないこと契約時に合意する
面倒くさい客とわかれば、中途半端な下請けは選ばないようにしてくる
ただこれだといろいろ勉強しないといけないから、チェック専門の外部業者を施主が雇ってチェックしてもらうことを合意するって方法もある
お金はかかるけど、後々問題になるよりは何倍もマシ。特に基礎とかの出来が悪くても後から直せないから
個人的には、大工が社員のハウスメーカーを探すことをおすすめする
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1756
e戸建てファンさん
ヤマト住建の使っている木材を知ってる人いますか?
ホワイトウッドやレッドウッドの集成材ではないですよね???
檜や杉の無垢材だと超うれしい
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1757
匿名さん
>1756
HPの構造とかの画像見ればわかるけど普通に集成材だぞ
日本の木材かはわからない
というか、無垢材で家を作ってるハウスメーカーなんて探すほうが難しいのでは?
耐震性能出すのに集成材使うわけだし
床の話をしてるのだとすると、有料オプションのはず
そして床を無垢材にするのは大体どこのハウスメーカーでもできる
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1759
毎日不愉快な気持ちで住んでます
外張り断熱で暖かいっていうけど初めての冬すんごく寒かった。古い木造家屋に住んでる人からしたらマシになっていいのかもしれないけど、RCマンションに住んでた身からしたら本当に寒くてたまらなかった。営業から床暖もいらないって言われて床暖つけるつもりだったのを取りやめてしまったのを後悔。小さな子供がいるからスリッパも履けないし、足裏が冷たくなって本当に可哀想だった。夏はもちろん暑い。
アフターケアもクロスの隙間が多くて伝えると2年点検で言ってくれと言われたけど、何してくれるの?隙間を同じ色で埋めるだけ?貼り直しするには箇所が、多すぎるんだよね。
何よりうちの営業は完全ハズレで、詐欺師みたいなやつだった(埼玉の川口支店)最後の方で本社にクレーム入れても店長が出てくるだけで、窓口変わるだけでやってる中の仕事は前営業がやってたから、指示したことと全く違うことで業者に依頼してたり。毎日見に行ってたから間違いに気づいたから阻止できただけ。その業者から前営業から指示受けたと聞かされて、何のために担当変えてるのか意味がわかってない店長。
そもそもクレーム入れたときに電話で済まして、会いにも来ない。だから店内で営業の悪事が発覚した何ヶ月も経ってから初めてエリアマネージャーと会いに来たいとか言って完全に舐めてる。
店長に前営業の検証をお願いしても何ヶ月もほったらかし。催促しても3週間返事も無し。再び催促してやっと一次返信がくるレベル。本社にもまたクレーム入れて手紙が届くことになってるけど、ろくな謝罪もないと思うから今から憂鬱。本当にこの会社で建てるんじゃなかった。半年無駄にしても変更請負契約のときに解約すればよかったと本当に後悔してる。こんな金額かけるなら他社でよかった。
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1760
eマンションさん
うちもクロスコーキングの継ぎ目が割れてきてること指摘したら木材が完全に乾燥する2年目に補修した方が良いと言われたなー
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1761
匿名さん
>1759
疑問なんだけど、それって暖房とかエアコンとかつけたうえで寒かったり暑かったりなの?
それとも何もつけないでってこと?
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1762
匿名さん
担当者は口が裂けても言わないだろうけど、寒い家は土地の日当たりが悪いんですよ
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1763
戸建て検討中さん
この工務店のHPをよくみると施工がかなり良くないと寒い家になるでしょうね。
柱はホワイトウッドでしょうかダンパーが必要なぐらい揺れるのでしょうね。
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1764
通りがかりさん
素人が見たら普通に暮らせそうなレベルの仕様だと思うけど何がだめなん?
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1765
e戸建てファンさん
床下エアコンは気密断熱が高レベルじゃないと失敗するんだ
基礎断熱は必須だから、防蟻剤を基礎の木に散布なんて出来ない
そんなことしたら、エアコンの風が床下から薬を室内にまき散らすことになる
床下エアコンは基本つけっぱなしで1週間弱で床下がポカポカしだす
こまめに入り切りする人には無意味
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1767
通りがかりさん
なるほどなー
ふたりがそこまで言うなら相当良くない施工精度なのか???
エネージュG3に魅力感じて契約しようと思ってたけど考え直すよ。ありがとう
ちなみに2人が納得できる施工精度と性能を持ったハウスメーカーはどこですか?
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1768
通りがかりさん
自分の住んでる家の工務店のネガキャンされてるのむかつくから投稿するけど
うち住んで2年だけど全然問題ないよ?
基礎断熱は標準仕様で入ってるし、うちは今の断熱等級で6とれてるし、耐震性能も長期優良住宅で3とってる
C値0.3の太陽光4.5kw蓄電池無しで24時間暖房つけっぱなしでも冬場電気代2万ぐらいだしめちゃ安い
何をもって断熱・耐震・耐久が低いって言ってるのかわからないけど、うちは本当に後悔ないよ
てかヤマトに限らずだけど冬とか夏冷暖房なしでいけます!とか言ってる営業に騙される施主が多すぎる
この水筒は常温の水入れといたら勝手に冷たくなったり暖かくなったりします!って言われて信じるんか?
おんなじことやぞ
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1769
通りがかりさん
もう数年前に他のハウスメーカーで建てた我が家と環境が似てるので一言、いまの基準だと断熱5でオール電化蓄電池無しの太陽光約4kwです。今年の1月に電気代が初めて1万超えました、エアコンつけっぱなしでもびっくりしました。電気代が2万で良いと思ってるのもびっくり、それで断熱性能が良いと思ってるのにもびっくりしました。
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1770
e戸建てファンさん
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1771
戸建て検討中さん
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1772
通りがかりさん
地域差があるにしても冬場で一万円の差が出るのはなかなかすごいな
うちなんて去年建てて太陽光パネル無しのLP給湯器で非オール電化24時間エアコンを23度設定でつけて電気代3万円いったからな
これで数値上は断熱等級6いってるから笑えるよな
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1774
匿名さん
>1768
営業と下請けがまともな人にあたってるならまともな家になると思う
どっちかあるいはどっちもはずれの人がネガキャンしてるのかと
そしてそのハズレ率が高いか、ハズレた時にすごいやばいか
上のほうにも書いてあったけど、基礎ぐちゃぐちゃにされてる被害者もいるみたいだし
自分の家はまともな人が作ってくれて感謝しないと
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1775
匿名さん
>1769さん
月1万って売電込みですか?うちは1月は売電込みで1万6千円ぐらいだったかな?
うちもオール電化で毎日食洗器とドラム式洗濯機の乾燥と浴槽のお湯も毎日ためてて1人在宅の家族4人暮らしですが、確かにうちと同じ様な環境なら安いですね。
参考までにどちらのメーカーさんですか?皆さん聞きたいのはそこでしょうし。
断熱性能は、そうおっしゃられても自分はいいほうだと思ってますよ。
カビも結露もないし、家のどこいってもリビングの暖房だけつけてれば寒くないし夏暑くないし。
でも確かに主観でしかないので、なんともですが私は後悔してません。ってだけです。
住んでた前の家は光熱費だけで5万近かったので・・・
>1774さん
本当に建ててくださった棟梁さんや電気屋さんなど携わってくださった方たちには本当感謝しかないです。
営業さんは・・・うんまぁ・・・って感じですが・・・笑
家建てるのは本当にガチャですからね
ホームインスペクション入れるのが一番安全かなと思います。
実際にひどい施工されてるならそれはネガキャンじゃなくて事実なのでどんどん発信してくださったほうがいいと思います。
ただ、それならきちんとその施工写真だったりを載せてほしいなとは思いますが。
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1777
毎日不愉快な気持ちで住んでます
>>1761 匿名さん
エアコンつけなかったら朝も15分と居られないような寒さだから暖房ガンガンつけてた。洗面所とかはエアコン届かないから寒くて浴室暖房をドア開けて事前にかけてからお風呂に入ってた。正直外張り断熱とか言ってもRCのマンションのときは朝の身支度の1時間なんて暖房つけなくても普通に過ごせてたんだよね。
ちなみに陽当たりよくてこれだから、西向きとか隣の家との間隔狭い住宅街とかだったらどうなってんだろと思う。
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1778
匿名さん
うちは悪くないけどなあ・・・
と言っても同じ職人が全部作ってるわけではないし、建ててみないと分からないという意味では家作りってギャンブルだな。
建てる前に「ここはいい」とか「ここはダメ」ってわかる兆候ってある?
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1779
評判気になるさん
この工務店で提案してもらった間取りを社名を伏せて比較検討中の他のハウスメーカーにみてもらいました、「この工務店大丈夫ですか」とこの図面では家建たないと言われて本当にやばい工務店だと思いました。
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1780
匿名さん
>1779
自分も契約前に見積用の間取りを作ってもらったけど、控えめに言ってやばい間取りを提案された
直せと言っても全然直らなくて、営業と設計との間のコミュニケーション不足っぷりがやばいと感じた
営業曰く「見積専門の部隊なので…」らしいが何が見積専門だよと
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1783
マンション検討中さん
>>1778 匿名さん
大手でも酷い!ってコメント付いて、酷い施工の写真アップされてるから、ガチャですね。
自分で建てるしかどうにもならない。まあ自分で建てるのもガチャだけどw
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1784
マンコミュファンさん
>>1780 匿名さん
どこのハウスメーカーも殆どは見積時点では営業が見様見真似で間取り引いてると思いますよ。法規制にかかりそうなとこは見積専門なのか、設計者に聞くくらいはすると思いますけど。
設計事務所とか建築士がやってるとこなら最初からやってくれるかもしれません。
ただ、そういう所は自分達で施工してるわけじゃないから手配した作業員のガチャになりますけど。
自分が今まで何十社か見回った限りでは、見積の間取りはメーカーというより営業マン個人のセンスですね。
ヤマトはそれほどセンスは良くないかなというイメージ。
まあ頼んだらいい感じに満足できる間取りを作ってくれる所はほぼないと思う。他人に任せたらだいたい不満でます。
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1785
匿名さん
この会社は工務店ですよね、工務店なりのレベルで当然ですね。価格とそれほどでもない断熱性能を良く思ってしまうみたいで、自分はハウスメーカーにしてよかったです。間取りはダメ性能はダメ、営業その他のレベルはすごく低かったですから。
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1786
検討板ユーザーさん
>>1785 匿名さん
中堅ハウスメーカーでは?
工務店って自分達で職人抱えて建築する所だけど、そういう体制ではない。
まあ一条工務店は何なのか?って言われると判別が難しいが。
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1787
匿名さん
>>1786 検討板ユーザーさん
ハウスメーカーは住宅展示場にあると思ってました、それ以外は資金力のない工務店かリフォーム屋が多いですね。一条工務店はいまでは大手ハウスメーカーですね、この工務店はモデルハウスも少なくて経営状況は微妙かと。
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1788
マンション掲示板さん
>>1787 匿名さん
今はどんどん展示場から撤退してる。
金かかる割にイマイチ訴求力がない。
住宅地に家を建てて一泊ツアーとかの方が人気。もしくは事務所にする。
絶対に展示場にある家は建たないから。
メーカーも数年経ったら売ってまた新型の家建てられる。
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1789
評判気になるさん
>>1788 マンション掲示板さん
結局は資金力がないんだろうね?住宅街に民泊みたいな家や工務店の事務所があったら迷惑~本当にやめて欲しい!
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1791
評判気になるさん
>>1789 評判気になるさん
もう住宅展示場の時代じゃなくなってきてるってだけ。
行けばわかるけど、どこも10年前と比べると人がまばらで活気もなく寂しい。
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1794
評判気になるさん
ヤマト住建アンバサダー?の紹介で来店したら炊飯器やらプロジェクターやらもらえるキャンペーンやるらしい。
来店だけで。
めちゃくちゃ太っ腹やけどその元手は今まで家建てた&これから建てる施主のお金と思うと...
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1795
匿名さん
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1796
評判気になるさん
これかエグいキャンペーン打ち出すなー
既存の一万円QUOカードは貰えない気がするからプラス2.3万ってところか
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1797
匿名さん
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1798
口コミ知りたいさん
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1800
口コミ知りたいさん
>>1780 匿名さん
ヤマト住建の間取りは本当にひどいので自分で指摘して直させないととんでもない間取りが出てきます。。。
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