遠い方の物件の方が当たり前ですが安いので広い部屋が買えます。同じ駅の同じ方向、遠いマンションは近いマンションの前を通り過ぎて住宅地に建っています。3分の違いといっても300メートル弱離れています。毎日の通勤のこともあるし、やはり駅近がいいのか悩んでいます。
[スレ作成日時]2010-12-13 19:11:38
このスレ？？？
もっと具体的な比較で選択を求めているなら答えようもあるが・・・
広さや価格以外にも、デベ、日当り、眺望など様々な要素があるから、駅徒歩時間は要素の一つに過ぎない。
ただ、個人的見解だが、バスに乗るような場所のマンションは論外。
戸建ての維持に嫌気がさして、殆ど衝動的に買ったマンションは
駅から徒歩１５分でした。
バスに乗るには７分歩かなければなりませんでしたが、
郊外にあった戸建てが最寄り駅までバス２５分 から考えると、夢のようでした。
でも、だんだんしんどくなりますね。
特に、駅までの行きは全部上り坂でしたし・・・笑。
４年でギブアップして、今の駅から４分に買い換えました。
考えれば無駄をしたようです。（考えなくても？）
絶対近いほうがいいです。１０分以上かかるのはやめたほうがいいです。
昔購入検討した物件が徒歩11分。
でも何度歩いても15分かかり止めました。
その後借りたマンションも歩くと10分以上かかってて。
雨の日や荷物の多い日、遠くから帰って疲れた時など後悔してました。
途中に大きな道路と信号があると余計に長く感じますね。
結局買ったマンションは駅徒歩5分以内物件。
駅から見えるので気持ち的にも歩くのが楽です。
主さんは上記の同価格の物件で迷ってますが
私ならもう少し資金増やしてから駅近か物件買うことを勧めます。
5分以内と11分が3～500万程度の差なら売ること考えても絶対そっちがお得です。
スレ主です。皆様、どうもありがとうございました。
11分の物件の方が広いのですが、敷地も広く、敷地に入ってから部屋まで5分くらいはかかってしまいそうなことに気付きました。そうなると、駅からは15分くらいかかることになります。総戸数も200戸以上あり大規模なんです。
8分の物件は７０戸程度なので、エレベーター乗って降りたらすぐに部屋に行けそうです。
バス停はどちらのマンションからも3～４分かかります。両方とも大通りには面していないので、静かは静かです。施工はどちらも大手で、外観もどちらも悪くありません。
前者は100平米の４LDK,後者は85平米の４LDKです。100平米は要らないかなとも思い、やはり駅から近いほうがいいかなあと思い始めています。
実際に歩いてどうかということが重要ではないでしょうか?
ご存じと思いますが、徒歩8分とはあくまでも80x4m離れていると言うことだけで、
坂道、信号待ちなんかは一切考慮されていません。
もちろん、歩道の歩きやすさや、途中にある店なども。
坂道が多いなら近い方だし、結構平坦な道なら遠くても問題ないし...
でも、お財布の中身も考えた方が良いですよ...
物件そのもの遠い方が安いはずです。
今後、買い替えの予定が無いなら生活形態に合わせて住環境が良い方がいいと思います。
買い替えをチラリとでも考えているなら駅近がいいのでは？毎日の通勤を考えると、3分の違いは大きいですよ。
駅のデカさにもよる。
駅の入り口が階段のみの地下鉄みたいな駅なら
徒歩１分～３分でもいいけど
駅の周りに店がワサワサあるような所なら５分～８分位がいいかな。
広くても１０分以上かかるのは検討外。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
千葉県船橋市湊町２-2720-32 |
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4600万円台～6800万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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42.6m2～70.42m2 |
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5戸/総戸数 112戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
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2900万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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58.7m2～82.75m2 |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
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3800万円台～5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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59.4m2～68.78m2 |
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総戸数 64戸 |
千葉県千葉市中央区本千葉町3-4 |
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3900万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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45.32m2～66.37m2 |
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総戸数 56戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
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3400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.11m2～86.48m2 |
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総戸数 85戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
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3400万円台～7500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.98m2～84.61m2 |
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総戸数 389戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
