同じ駅から徒歩8分と11分の物件

私は徒歩9分と徒歩12分で迷いました。
共にターミナル駅です後者の方が内装、眺望と全然素敵でした。
もちろん後者にして住んでいますが3分の差は私は気になりません。
徒歩1,2分の立地とは違いますが徒歩10分前後の場所でしたら暑いはともに辛いし雨の日も共に辛いです。
だったら好きな家の方が絶対良いですよ。

最近はネットで物件検索する人が多いから、検索条件の境となる５分、１０分で価値が劇的に変わるらしいよ。
まあ、他の条件が同一ならって前提だけどね

自分も徒歩5分と11分で迷いました。
同じく遠い方が広いし階層も上。
何度も歩いて結局近い方にしました。
毎日朝晩通勤しなくてはならないし、歳をとってからの事もちょっと頭を過り駅近を選びました。
リセール時の事も一応考えました。
上に書いてあるように、10分こえると検索に引っかからず差がかなり出ると聞きます。
因みに自分の11分物件は不動産表示上は7分なのですが、改札から歩いて自分で計ると11分はきっちりかかりました。

＞１
差が１０分以内の物件での比較なら建物や環境で比較したほうがいいよ。
駅まで徒歩で行かれると思いますが、健康の為と思えば徒歩１０分までの差なんてなんともないと思いませんか？
一番大事なのはマンションの比較だと思います。
夜間の環境も実際に行って調べるといいでしょう。

徒歩8分をA、11分をBとして...

この2つの間にTSUTAYAやｺﾝﾋﾞﾆがあるならBでいいかな。
あと、Bの目の前にバス停があれば雨の日に助かるな。

バス停が目の前にある方が良いね。
しかも便数は多い方が良い。

このスレ？？？
もっと具体的な比較で選択を求めているなら答えようもあるが・・・
広さや価格以外にも、デベ、日当り、眺望など様々な要素があるから、駅徒歩時間は要素の一つに過ぎない。

ただ、個人的見解だが、バスに乗るような場所のマンションは論外。

徒歩8分なら別にバスには乗らないでも良いが、
雨の日や疲れた日にはバスに乗りマンション前に降りれるなら有り難い。

戸建ての維持に嫌気がさして、殆ど衝動的に買ったマンションは
駅から徒歩１５分でした。
バスに乗るには７分歩かなければなりませんでしたが、
郊外にあった戸建てが最寄り駅までバス２５分　から考えると、夢のようでした。
でも、だんだんしんどくなりますね。
特に、駅までの行きは全部上り坂でしたし・・・笑。
４年でギブアップして、今の駅から４分に買い換えました。
考えれば無駄をしたようです。（考えなくても？）
絶対近いほうがいいです。１０分以上かかるのはやめたほうがいいです。

駅から徒歩４分の物件に住んでたことがあるけど、
駅から家までズッと上り坂。
疲れて帰ってきた

昔購入検討した物件が徒歩11分。
でも何度歩いても15分かかり止めました。
その後借りたマンションも歩くと10分以上かかってて。
雨の日や荷物の多い日、遠くから帰って疲れた時など後悔してました。
途中に大きな道路と信号があると余計に長く感じますね。
結局買ったマンションは駅徒歩5分以内物件。
駅から見えるので気持ち的にも歩くのが楽です。

主さんは上記の同価格の物件で迷ってますが
私ならもう少し資金増やしてから駅近か物件買うことを勧めます。
5分以内と11分が3～500万程度の差なら売ること考えても絶対そっちがお得です。

>>9
たしかに徒歩10分以上は避けるべき。
ただ、8分と11分じゃ.....
どうせそんだけ歩くなら、駅までの徒歩時間以外が重要に思える。

右の「注目のテーマ」欄を見てください。

やっぱり駅は近いほうがいい！

但し急行などがある路線なら
各駅停車しか停まらない駅では魅力薄。

　スレ主です。皆様、どうもありがとうございました。

11分の物件の方が広いのですが、敷地も広く、敷地に入ってから部屋まで5分くらいはかかってしまいそうなことに気付きました。そうなると、駅からは15分くらいかかることになります。総戸数も200戸以上あり大規模なんです。
8分の物件は７０戸程度なので、エレベーター乗って降りたらすぐに部屋に行けそうです。
バス停はどちらのマンションからも3～４分かかります。両方とも大通りには面していないので、静かは静かです。施工はどちらも大手で、外観もどちらも悪くありません。
前者は100平米の４LDK,後者は85平米の４LDKです。100平米は要らないかなとも思い、やはり駅から近いほうがいいかなあと思い始めています。

85平米の4LDKじゃ、リビング以外は実質4.5畳みたいな細かい部屋ばかりで使いにくいぞ。

子沢山にはいい間取り。

11分で、マンション近くにバス停もないなら
私は検討外。

実際に歩いてどうかということが重要ではないでしょうか?

ご存じと思いますが、徒歩8分とはあくまでも80x4m離れていると言うことだけで、
坂道、信号待ちなんかは一切考慮されていません。
もちろん、歩道の歩きやすさや、途中にある店なども。

坂道が多いなら近い方だし、結構平坦な道なら遠くても問題ないし...

でも、お財布の中身も考えた方が良いですよ...
物件そのもの遠い方が安いはずです。

徒歩４分でも１ヶ月も経たずに億劫になった俺は
結局、真下がバス停の駅から徒歩１５分のマンションに引っ越しました