ゼルクコート安城　～契約者・住民　掲示板～

すみません、住民ではないのですが、他の地域でトヨタホーム×大京の未発売の物件を検討しているので教えてほしんですが、カウンターキッチンの色は選べましたか？それともモデルルームの写真のものだけでしょうか。

この物件ではムリでした。カウンターの高さは変更可能でしたが。でもそれは天然石のキッチンカウンター＆洗面台が、パンフレットにも掲載されているここのウリの一つだからかも知れないです。他の物件ではどうなのでしょうか……

変更は可能です。
No22さんは下の階 or 購入時期が遅いせいと思います。

有料オプションで天然石が２種類（黒、茶）と人造大理石が３種類（白、ベージュ、グレー）から選べます。

回答ありがとうございます　検討したいと思います

この辺の地理に疎いので、ご存知の方が居たら教えて欲しいのですが、小児科で評判良い所ありますか?

地域住民です。
マンションから西へ２５０ｍほど行った所に、錦町クリニックがあります。
以前、体調不良の際にネット等で評判を調べて行きました。
建物もキレイで、先生・看護婦さんの対応も良かったですよ。

>>27さん

レスありがとうございます。近くに評判良い病院あると知り、安心しました。

情報ありがとうございます。

〉〉25さん
この近辺で有名なのはここです。
車で移動することになります。
ネット、電話で予約ができます。
何れにしろ人気があるので待つことにはなります。

失礼しました。URLつけ忘れました。
http://ma2cli.net/index.html

今、隣の市の幼稚園に通園中の子が居ます。出来れば幼稚園は変えたくないのですが、バスがここまでは来ないので転園するべきか悩んでます。

幼稚園児が居る皆様は、ゼルク近くの幼稚園に通う方が多いのでしょうか？

インテリアオプションで悩んでいます。
｢フロアコーティング｣と｢バルコニータイル｣が気になっています。
皆さんは、どうですか？

今回頼むのは表札ぐらいに考えてます。

バルコニータイルは頑張って購入を考えています。
フロアコーディングは・・・私はツヤなしが好きなのでやらないです。
ずいぶん悩みますよね。
エコカラットもやりたいけど・・・予算が・・・。
多分バルコニータイルだけになりそうです。

バルコニータイルは利益とりすぎに思います。TOTOの安いのも選択できないし。
自分はDIYで少しずつやろうかと思っています。

換気扇フィルターと表札は妥当な値段なので頼むつもりですが、表札はかぶりそうなので、他で頼もうかなーとも思ってます。

こんばんは。
バルコニータイルを検討中の方がみえましたら、カラーは何色を選択されるご予定かお聞かせ頂けないでしょうか？
フローリングはモデルルーム仕様の明るめブラウンを選択したのですが、バルコニータイルの色はフローリングに合わせてブラウンにすべきか、それとも爽やかなホワイトがいいか迷っています。
決定済みの方がみえたら、ご意見を聞かせてください。

>>３６さんへ
バルコニータイル、悩みますよね～
コーディネータさんからのアドバイスは
「フローリング色と合せると、部屋が広く開放的に･･･」
「マス目は大きい方が、見栄えはいいですね～」と言われて。。。

うちはフローリングの色と合せるのが希望ですが、値段が高すぎるので
入居後に、他業者へ依頼　OR　ＤＩＹ(>>35さん同様)の予定です。

37さんへ
バルコニータイルの値段が高すぎるのは同感です。
今、インテリアコーディネータさんにTOTOのバーセア
でやれないか？確認してもらっています。
それなら、少しは安くなると思うので。

３７さん。
コメントありがとうございます！
やはり、そのようなアドバイスを受けてみえるのですね……
マス目については、うちも大きいものと決めています。が、色で悩んでしまって。３７さんは王道(笑)を行くのですね！私も白いフローリングを選択していたら迷わず白いタイルを入れていたと思うのですが、フローリングがブラウンなので、バルコニーまでブラウンにしたら少し暗い印象にならないかな？と不安になってしまいました。
それにしても、やはり“利益を取りすぎ”なのですかね。心配症なので提携業者に一括発注が無難かと思っていたのですが、少し検索してみると“提携業者に任せるなんてとんでもない！”というような意見も見られますもんね。
バルコニータイルもカラーだけでなく、依頼先についても真剣に考えてみる必要があるかも知れませんね……
そういう意味でも、貴重なご意見本当にありがとうございました！

38さんへ
TOTOのバーセア、良いですね♪
あまりにも値段が高すぎたので、バルコニータイルは諦めていましたが、これなら・・・
情報・進展がありましたら、掲示板掲載をよろしくお願いします。

先日、大京さん主催の住宅ローン相談会へ行ってきました。
変動金利or固定金利　など選択肢が多く悩むところです。
皆さんは、どのようなローンを検討中でしょうか？

余談ですが、情報収集をしていて惑わされた件を１つ。
｢新●銀行｣の変動金利は0.98%と表示していますが、それは最初の6ヶ月だけの話で、現在と同じ金利水準の場合、6ヵ月後には1.2%になるので要注意です。
保証料、団信料、繰上返済手数料が無料だったので最有力候補だったのですが、残念です。

私も行ってきました。
変動で組むなら、三重銀行の0.75%、固定ならオリックスのフラットで2.14%を考えています。
たぶん変動のほうが得になるんでしょうが、リスクを考えて躊躇しています。

私も「変動・１０年固定・フラット」で悩んでいます。
当初は変動でいくつもりでしたが、会社の先輩・同僚に相談した所
大多数の人は１０年orフラットでローンを組んでおり、その理由は
「このご時勢、何が起こるか分らん。ビクビクしながら生活したくない」
という事でした。これを聞いて、１０年固定に心が傾いています。

No.43さん
フラット35Sのほうが金利が有利だと思うのですが、
10年固定にする理由って何ですか？もしよろしければ、参考に教えてください。

>No44さん
”フラット35Sのほうが金利が有利だと思うのですが”との事ですが、そうでもないですよ。
ネット等で調べると相場は、
変動：0.97～1.25＿10年固定：1.50～2.50＿ﾌﾗｯﾄ：2.30～3.00くらいです。
ですので、No42さんの三重銀行：0.75＿ｵﾘｯｸｽ：2.14は　お得だと思います。

10年固定の理由ですが”2%超え金利は嫌”という私のワガママと
ローン相談会の愛知銀行10年固定：1.25という金利に惹かれました。
まあ、10年後に条件を再検討する必要があるのですが。。。

相談会に出られた方は、三重銀行さんにする方が多いのではないでしょうか？
お互い、早く条件を決めて　このローン検討呪縛から開放♪→楽になりたいものすねｗ

No.45さん
No.44です。なるほどです。ありがとうございます。

全期間固定で組まないと楽にはなれないような・・・

7月の金利がまた下がりましたね。昨年の最低水準に近づいてますね。
これなら、フラットで固定しちゃおうかと思っています。

２５日に内覧会がありましたが、正直品質は期待していたほどのものではありませんでした。
居室の中はまだよかったですが、外観のタイル張り（特に東棟の西壁面）や、外の共用部床面など、左官関係の仕事の品質が非常に悪かったです。

26日に内覧会へ行って来ました。
No47さんの言われる通り、左官関係の仕上げが雑になっている感がありました。
また居室でも、指摘箇所が40以上あり、少し不満です。
見えにくい箇所に、キズ・汚れ等があったので皆さん注意ください。

私も２６日に内覧会に行ってきました。
うちも、No.48さん同様に多数の指摘がありました。

特に
・廊下の天井のクロス貼りが雑で浮き、しわが多数
・フローリングに接着剤のようなものがこびりついていてとても汚い
・キッチンや洗面収納などの扉が白なのですが、手の汚れがついてしまっている
などとても不満でした。
売る前は大きなことを言っていた大京の品質もこんなもんかとがっかりです。

デザイナーズは結構汚れが目立ちます。オーセンティックだったら気にならないのかもしれません。
ちょっと失敗したような、引越し前に自分で掃除することになりそうです。

皆さんおっしゃるように私も品質にガッカリです。東棟のエレベーターから見える壁のタイル張りなどは素人並みだと主人が激怒してました

内覧会……こちらで皆さんのコメントを拝見していたので、急遽参加者を増員し、全員内覧会用チェックリスト持参でドキドキしながら見て回ったのですが……
うちは、満足のいく仕上がりでした。大きな欠陥は無し、細か〜い指摘事項が３点ほどあっただけです。
No.49さんのおっしゃる通り、うちはデザイナーズではなくモデルルームと同じタイプのカラープランです。だから汚れが目立たないだけなのかも知れませんが……
久しぶりに会う営業の方が、忙しい中わざわざ挨拶に来て下さり、一緒にチェックして頂けたのも心強かったです。
個体差が激しいということなのでしょうか……
来月２度目の内覧会がありますが、今回の指摘箇所がきちんと修復されているか、しっかりチェックしなければと思います。

個体差が大きいのか、評価基準が違うのか分かりませんが、少なくとも共用部分のタイルなどがひどい仕上がりなのは私も感じました。あのまま引き渡しになったら泣き寝入りしかないのでしょうか？どこに相談すればいいのでしょうか、

>52さんの相談対応ですが、ネットで調べてみたところ
”共用部分：本来は１住戸の購入者が単独で指摘して補修を要求し、さらにその補修の確認を行うべきものではありません”
”心配な点などがある場合は、入居後に運営される管理組合でチェックを行い管理組合から売主へ指摘”
とありました。<参考>　http://www.11kanri.com/after.html
また
”新築マンションでは、売主がアフターサービス(2年)を付けています。引渡しから一定期間内にマンションに不具合があった場合、売主の責任として無償で補修するという保証”となっているので、そこで対応する事になるのではないでしょうか？

しかし、個人から売主への意見(クレーム)があまりにも多かった場合は、重い腰を上げて早期対応してくれるかも知れないので、一応、私もクレームしてみます。

前日２度目の内覧会に行ってきました。
10数ヶ所あった不具合のほとんどは修復してもらえたのですが、一番ひどかったキッチン棚の汚れはよくこれで再見させたなというくらい何も変わってなくてがっかりでした。(誰が見てもわかるような汚れが棚全面に広がってる状態)
クリーニングしても落ちなかったら棚を取り替えという話だったのにそのような状態で渡されて、こちらとしては大京さんに対して不信感を持ちました。
次の内覧会ですべてクリアになっていることを願ってますが。

本日、第２回内覧会です。
３９箇所あった指摘箇所が、どれくらい修正されているか楽しみ(心配)です。
納得いくまで、時間をかけてチェックしてきます。
なにせ、人生で最も高額な買い物ですから！

外壁白タイルに、黄色の汚れが多数ついてました。
おそらく工事作中に付着して、掃除されていないと思われます。

みなさん気になりませんでしたか？

No.56さん

どのあたりでしょうか？

指摘すれば清掃はしてもらえるんじゃないでしょうか。

>56さん

嫁さんも気づいたそうです。
あっちこっち、いたるところに黄色い汚れ？が見られたそうです。
（エレベータ部の外壁や、居住部の外壁）
また、上層階へ行くほど、外壁タイルの出来栄えが悪くなっているように感じました。

外壁は共用部なので、>53さんの対応になるのでは無いでしょうか？

タイルが汚いのは、私の妻も言っていました。よく見ると汚いだけではなく、貼り付けもものすごくいい加減です。
３千万円以上も出したのに、出来栄えが悪いというのはほんとに残念です。トヨタと大京の共同事業ですが、トヨタが全く出てきません。トヨタに訴えれば大京は動いてくれるかもしれません。

私も外壁は気になりました。専有に

素人目でも外壁は気になりました。大京の他のマンションをあまり見たことはないですがいつもあんなできなのでしょうか？
大京とトヨタという大きなブランド名に安心しきってただけに残念です。
報告なりなんなりせめてそのことに関して何らかの処置をして欲しいです。59さんのいう通り高いお金出しているのに泣き寝入りするのは悔しいですし。

私も59さんに同感で、トヨタの姿が全く見えないのが不思議です。
そしてこの出来栄えに、ちょっとムカついたので　トヨタホームのホームページから苦情を出しておきました。『大京に全て任せるな！ちゃんと見に来い！トヨタの名前にキズを付けるぞ！』と。

みなさん、タイルの件について、指摘はされているのでしょうか？
これだけ多くの声が出ていれば何かしら対応はするように思うのですが。

自分が神経質過ぎるのかと思い、気になったものの指摘はしませんでした。でもやはりみなさんの声を聞いていると指摘すべきですね。
次に３度目の内覧会があるのでそのときに言っておきます。

入居者の指摘が多ければ対応はしてもらえるかもしれませんよ。

南側駐車場の入り口の歩道との縁石も出入りしにくいという声から広めになるように
市と交渉して改善してくれたそうです。

私も前回の内覧会で、外壁の汚れを指摘しました。
多くの声があれば改善されるのではないでしょうか！

では私も１５日(木)の３度目内覧会で、外壁汚れを強く指摘しておきます。

トヨタホームは何やってるんだ
タイル張りした施工業者は責任とる気があるのか説明すべき
/

タイルの張り替えは、可能なのでしょうか？

専有の外壁がきたなかったので一部塗りなおしてもらいました
あと共有部の外壁の黄色汚れは業者さんに言ったら大京さんからも指摘されてます。綺麗にさせていただきますといってたけど…どうなることやら