近隣問題

民法で決められた境界線から建物までの最低距離は50ｃｍなんだから
法的根拠のない事で駄々をこねられてもなあ・・・

うちも住宅密集地に３階建の家を建てようとしているけど、
北側の裏の家が平屋なのです。今後日照が悪くなるのは確実。
恨まれるかもしれないけど法的に問題ないので計画続行で建てるつもりです。

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近隣問題って嫌ですよね。
参考までに家の事情をお話します。
北側の家の日照が悪くなる件、それ以外にも懸案事項がありまして・・・

最近住宅密集地に土地を買ったのですが、購入後に西隣の家が
登記簿に記載されている敷地境界線、また境界を示す杭より
こちらの敷地に軒先が3cmはみ出して建物を建てているのに気づきました。
本来は50ｃｍあけるべきなのに西隣はギリギリまで使った上に
さらに3ｃｍ侵入してるんですよ。
こっちは後から引っ越していく身ですので、
最初からご近所にケチをつけるのも気がひけるので泣き寝入りするつもりです。

一戸建てで土地をもっている以上、
近隣との境界線争いは良くある事なのかもしれません。

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うむ〜？
3cmずらせないんだ・・それも不思議といえば不思議。
まあそれでも、元と同じ場所に建てますから〜と言って、建てちゃえば終了でしょ？気付く奴はいないよ。

何で解決できないのか、わからん・・

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>>9
そのおばさんも意地になっている可能性もあるように思いました。
スレ主さんが今までと変わらず、そのおばさんに感じよく挨拶し続けたり、子供が良くしてもらった時はにこやかにお礼を言ったりし続ければ、そのうち元に戻るような気もします。６０歳くらいで一人で暮らすって、やっぱり寂しいと思います。スレ主さんのお母様と同じくらいという事であれば反対にいたわるような気持ちで接する事はできないでしょうか？スレ主さんならできる人のような気がして書いてみました。

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変なおばさんだね、俺だったら３センチ縮めちゃうな〜
おばさんて、ＴＶのワイドショー見てても分かるように
しつこい人は超しつこいからね。そんなしつこい人だったら
建ってからも絶対境界線の測定をすると思うよ。
仲良くする必要性はないと思うけど、常識無い人一杯いるからね
ＨＭの人がいくら説明したって、もう意地で引けないんだよ
訳のわからない負けず嫌いっていうか。かかわらないほうがいいですよ
俺は家を建てるのにＨＭでお願いしてることが少し気になりました
彼らに敷地をうまく利用して建物を建てる才能は無いから

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反対側がギリギリ50ｃｍの隙間しかなかったら
反対側にもずらせないこともありそう・・・
都会の密集地はめんどい。

ハウスメーカーだと尺モジュールだと30ｃｍ単位
メーターモジュールだと25ｃｍ単位でしか
設計変更できないから家を小さくして対処すると
25ｃｍ〜30ｃｍも狭めることに。

隣さんには悪いけど建てるしかないかも。

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>>14
＞ハウスメーカーだと尺モジュールだと30ｃｍ単位
＞メーターモジュールだと25ｃｍ単位でしか
＞設計変更できないから
いえいえ、そんなことはないでしょう。
HMや工務店にもよりますけど、普通はcm単位での調整は可能ですし、
仮に制約があるとしても、例えば尺で最低単位は15cmでは？

っていうか建物そのものを3cm動かすのは本当に無理なんでしょうか？
（3cm縮めるのではなく）
縦横両方考慮して、解決できる建物の位置は無いのですかね？

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今、家を契約、計画中の者です。隣の方へは私も結構気にしています。まだ、挨拶へいく段階ではないですが、同じことを言われたらと思うと、スレ主さんのお気持ち分かります。頑張ってください。

自分なら、相手の意見に配慮して今と同じ位置取りでできないか検討した方が良いと思います。３０ｃｍではなく３ｃｍなら可能なような気がしますが、ただ、一つ思っていることはそういう何かにつけて揚げ足をとるようなタイプの方は、３ｃｍ元にもどしても、また違うことでクレームをつけてくるような気がします。

無視しつづけて布団たたきおばさんに変身することだけは避けたいですね。本当に何かいい方法があると思うんですが、具体的なアドバイスができなくてすいません。

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うちは、設計段階より10ｃｍずらして建てましたよ。隣人問題とかではないけど、図面では駐車場が少し狭かったため、地縄を張ったときに設計士さん達から、少しずらしましょうと提案がありました。確認申請もおりていたので、そんな事しても大丈夫なのかと聞いたら、「軽微な変更でいけるので全く問題ない」といわれました。ただ、うちの場合は、10ｃｍずらしても境界線の規制等、すべての規制事項や法律をクリアしていたためです。スレ主さんの所で、20さんの言うとおり3ｃｍずらすことは出来ないんですか？法規制などをクリアしてて、尚且つ建築前なら不可能では無いと思います。ＨＭさんに相談しては如何でしょう。

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スレ主です。今見たらたくさんの意見、助言ありがとうございます。何人かの方が３ｃｍずらせないのか？と意見がありましたが、そのおばさんの反対側に３ｃｍずらせないか？ってことですよね？それはもう無理なんです。反対側のことを言いますとその家は境界線から３２ｃｍのところに建物が建ってます。で、こちらも境界線から３２ｃｍのところに建物が建つんです。こちらの方はもうすでに３階建てにしてます。こちら側の方も自分勝手といいますか、出窓をつけてらっしゃるんですがその出窓が境界線ぎりぎりのところにあって、近所の方もみんなおかしいとは言ってます。建てた者勝ちなんでしょうが常識はないですよね。。。。話それちゃいましたがそんな状況です。

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でも隣のおばさんが、そこまで悪い人に思えないのは
私だけでしょうか・・・。引けなくなってるだけのような気がする。

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私は建築前に同じよう様な事を言われたので、隣の住人様の顔が見えないように２Ｍの塀・目隠しの工事をしました。今・・・挨拶程度です。

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３センチというのは有効でですか？芯からですか？図面では芯からの
表記になっているので民法の５０センチは有効でのことなのでどちらにしろ問題はない気がしますが。あとはそのおばさんの家もそれだけ控えて
建物を建ててられるのでしょうか？なにしろ境界にCBやフェンスをしたとしたら関係ない話だと思われるのですが・・・境界にはなにも仕切りを
いれない計画ですか？いまいち状況がつかめないのですが３センチに
なにか困る問題はあるのでしょうか？（笑）

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その６７センチは壁面のことですよね？軒先のことではないですよね？
壁面が６７センチってことであればおそらく軒先は境界ぎりぎりになるで
しょうから。

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私は竹垣工事をしました、ほとんど隣人の顔を見ません関係ないから！

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いろいろたいへんですねえ。
でも、あんまり言うことを聞いちゃうと、
http://oshiete.homes.jp/kotaeru.php3?q=2351692
この人みたいに相手にどんどんつけあがられて大変ですよ・・・

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隣人問題、困るよね。
クレーマー族じゃないかって？
常識的かつ正当な申し入れなら、問題にならないが、とんでもないことを平気でクレームする人間もいるからね。

隣人は選べないからな。。。
普通の人が隣人であることを祈る。

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私も新築物件に引越し後に似たようなことを敷地が近接するおとなりさんから言われました。何をいわれても低姿勢をつらぬきつつ、ご近所に知り合いを沢山つくったら、なにもいわれなくなりました。但し、知り合いをつくるにあたっては、地域に溶け込む為にそれ相応の努力を精一杯しました。

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近隣問題って、どんな事がありますか？

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私も着工１か月前に家の建て替えの挨拶に行くと
２階建てを３階建てに建て替える事言うと
かなりの勢いで北側の近隣さんに日が当らなくなると
文句を言われました。
ショックです。
この様な場合、皆さんはどう対処しましたか教えてください。
法律的には、問題はありませんし、近隣さんの庭が広く
我が家より建物間が、８ｍ以上離れています。

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