物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区旭町11番8号 |
交通 |
https://www.sanyoukoumuten.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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相模原市の三陽工務店について
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364
通りがかりさん
取り敢えず、近所からしたら最悪だね。路駐当たり前にしてる。シバいたら停めなくなったけど、最初から路駐すんなや。
施主はコスパ良い連呼してるけど、駐車場代ケチって、コストカットしてるんじゃないか?
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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365
戸建て検討中さん
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366
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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367
戸建て迷子
どこ選んでも大体そうなんだろうけど、担当によってそんなに差があるとしたら迷っちゃうな~~~。
駐車場の件しかり、施工忘れの件しかり。
社長の話も聞きに行ったけど良く言えば熱心、悪く言えば頑固そうだったなあ。
俺みたいに下手に知識付けた素人にはマウント取ってくる感じだから結構人選びそうw(現に素人だから別にいいんだけど)
細かめに仕様と間取りを作ってミドルコストのHMと相見積もり取ったけど、取り扱いが無いとか概算費用の差はあれど、ざっくり5、600万は三陽の方が安かった。
他にもいくつか圏内のローコスト系工務店に見積り出したけど、価格で三陽に勝るところはなかったな。
なんでそんな安いのって聞いてみたら展示場にモデルハウス出してないからとか、付き合い長いところは直仕入れができるからって言ってたけど信じるかどうかは(以下略)
他の人も言ってるけど、標準が安い分オプションとか追加工事費が高いなって感じはあるね。
見積りの内容は他所と比べてめっちゃ細かいし三陽側の見解も載ってたりして真摯な印象は受けた。
(まじで見積りから雑なところ結構あるからね…)
施工ミスはある程度しょうがないとして(業界的に改善されないでしょこれ)、なるべく無くすには施主側が頑張って図面とにらめっこして管理するしかないと思うんだけど、既に建てられた方はどれくらいの頻度で見学(チェック)行かれてました?
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368
匿名さん
メイン担当者が優秀な人だっただけに、工事含めそれ以外の対応は残念な印象が残りました。
担当設計士の方は私より年下ですが尊敬できる人柄で今も仲良くさせてもらっています。
未だに工事の改修が終わっていないのに、現場監督?が顔も出さないのはどう言う事だろう?
毎回設計の人に連絡するのが申し訳ないです。
設計の方が頻繁に現場へ顔を出して大工さんとコミュニケーションを取ってくれていたので私からすると設計の人が現場監督も兼ねているような感覚でした。
優秀な人に仕事が集中して、周囲のフォローで疲れてしまうのは典型的ですね。そのうち辞めてしまうのではないでしょうか?
結果論ですが担当が別の方だったら契約していなかったと思います。
駐車場はコインパーキング使ってもらっていたので近隣の方から苦情などはありませんでした。
費用はこちら持ちですが、必要経費と思えば特に苦ではありません。(購入した土地が狭いので仕方ない)
数万円ですから、心配な方は事前に路駐しないよう伝えておくと良いです。工事前から見積もりにも反映してもらえます。
この業界は会社に限らず路駐が当たり前になっていると思うので、個人的には近隣への配慮はこちらも気を配るポイントと思っています。
現場へは上棟してから月に3回か4回程度様子見に行っていました。大工さんとコミュニケーション取っておくと色々質問が出てきて、勘違いのまま進むのを防げた内容もありました。
この会社で建てられて不満のない方もいらっしゃると思うので、書き込みを見て気分を害されないようこの辺りで留めておきたいと思います。
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369
匿名さん
もう3年前の話ですが仮注文?からの白紙撤回した組です。今でも思い出すだけでイライラするのでここに書き留めておきます。
設計で横柄かつ、まともに話が合わない人でした。現実的な要望などの反映もしてもらえず、自分の意見を押し通す関西弁の建築士でしたね。担当変更なども無理そうで、この人との家造りはと判断し撤回したところです。
社長の建築に対する想いや情熱があるがゆえに非常に残念でした。
結局土地を購入したところが、地元の工務店さんで非常に親身に相談に乗っていただき、全く不満の無い家を建てることができました。
大手HMや中堅HMなどもみましたが、
灯台下暗し、結局地元の工務店が一番良かったです
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370
築1年
気が付くと住んで1年が経ちました!
非常に快適な1年を過ごさせて頂きました。
特に冬場の光熱費がガクンと下がったので驚きました。
超個人的な感想ですが、ここで注文住宅をお願いするのであれば他の方が書かれているように設計担当はHさん一択ですね。
他の設計士さんの技量は体験していないのでわかりませんが、、、指名料を払っても損はしないと思います。
いつ伺ってもお忙しそうにされていましたが、打ち合わせに行くのが楽しく思えたのは結婚式以来でした。
無理難題を取り込んだ間取りを作成してくれてさすがプロと家族も唸っていました。
驚いたのは地鎮祭中の写真を撮って頂き、後日簡易的なフォトアルバムを頂いたことです。
そして写真もお上手でした。
工事中のトラブルは少々ありましたが世間のひどい工事など見ていると許容範囲でしたね。
心配性の方は現場に足を運ぶと良いかもしれません。
職人さんだと思うのですが空き缶等のごみの管理はもう少し頑張って欲しかったです。
トータルでは良い買い物をしたと思います。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
>>371
標準価格が仕様の割に他所と比べて安いので、値引きに関しては基本的に渋いです。
ただ、キッチリ決まりがあるわけでもなさそうで、交渉次第でサービスや(小額ですが)値下げということもなくはなかったですね。
不動産部に土地を仲介してもらうと少し安くしてくれますよ。
自分は値引きも大事ですが、そこそこ長い付き合いになるので関係性も重視してあんまりゴリ押ししないようにしました笑
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373
管理担当
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374
NHP
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管理担当
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376
匿名さん
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377
購入経験者さん
担当者が変わってから状況が一変してしまいました
連絡が遅い、少しカチンとくるような文章でメールを送ってくる
険悪なムード
戻ってきてほしいよ。。。。(/_;)
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378
検討板ユーザーさん
>>333 匿名さん
おそらく私の担当設計士と同じ方ですね。打合せで何度居眠りされたことか。担当チェンジを頼みましたが変えてもらえませんでした。
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379
匿名さん
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380
名無しさん
>>379 匿名さん
うちもこちらの会社でお願いして今4ヶ月くらい
引き渡し遅れています…
どれくらい遅れていらっしゃいますか??
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381
匿名さん
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382
匿名
今まさに依頼しようかというところです。
特に問題ないですが、引き渡しが遅れるのは悲しいですね。
3カ月弱…余分に見ておきます。
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383
購入経験者さん
全然レス動いていませんが、建てて5年程度たちます。最近の評判はどうなのだろう、と気になってここに行きつきました。今検討している人たちの参考になれば幸いです。
良かった点
■価格に対して良い品質の家が建てられる
■断熱が優秀(冬はエアコンなしでもほとんど17度切りません)
■無垢材の床が標準で選べる
■現場監督の方も度々現場にきていたので、現場で設計についての相談ができた
■大工さん及びその他職人さんの技術が高かった
悪かった点
■設計担当の連絡が遅かった(遅い時は自分からぐいぐい連絡を入れる)
■伝えたのに反映されてなかったことがあった(後日ちゃんと反映してもらいました)
建築後はじめての2年点検もありましたが、しっかり点検して頂きました。
総じて、満足です。
プランをたてているときは、自分自身もたくさん勉強しました。
設計士さんに丸投げしたい方は、HMの方が向いているかもしれませんが、
自分の積極的に設計に関わりたい人、その覚悟がある人にはおすすめです。
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