相模原市の三陽工務店について

取り敢えず、近所からしたら最悪だね。路駐当たり前にしてる。シバいたら停めなくなったけど、最初から路駐すんなや。
施主はコスパ良い連呼してるけど、駐車場代ケチって、コストカットしてるんじゃないか？

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駐車所代ケチったって、>>363のことなのかな。

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どこ選んでも大体そうなんだろうけど、担当によってそんなに差があるとしたら迷っちゃうな～～～。
駐車場の件しかり、施工忘れの件しかり。
社長の話も聞きに行ったけど良く言えば熱心、悪く言えば頑固そうだったなあ。
俺みたいに下手に知識付けた素人にはマウント取ってくる感じだから結構人選びそうｗ（現に素人だから別にいいんだけど）

細かめに仕様と間取りを作ってミドルコストのHMと相見積もり取ったけど、取り扱いが無いとか概算費用の差はあれど、ざっくり5、600万は三陽の方が安かった。
他にもいくつか圏内のローコスト系工務店に見積り出したけど、価格で三陽に勝るところはなかったな。
なんでそんな安いのって聞いてみたら展示場にモデルハウス出してないからとか、付き合い長いところは直仕入れができるからって言ってたけど信じるかどうかは（以下略）
他の人も言ってるけど、標準が安い分オプションとか追加工事費が高いなって感じはあるね。

見積りの内容は他所と比べてめっちゃ細かいし三陽側の見解も載ってたりして真摯な印象は受けた。
（まじで見積りから雑なところ結構あるからね…）

施工ミスはある程度しょうがないとして（業界的に改善されないでしょこれ）、なるべく無くすには施主側が頑張って図面とにらめっこして管理するしかないと思うんだけど、既に建てられた方はどれくらいの頻度で見学（チェック）行かれてました？

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メイン担当者が優秀な人だっただけに、工事含めそれ以外の対応は残念な印象が残りました。
担当設計士の方は私より年下ですが尊敬できる人柄で今も仲良くさせてもらっています。

未だに工事の改修が終わっていないのに、現場監督？が顔も出さないのはどう言う事だろう？
毎回設計の人に連絡するのが申し訳ないです。
設計の方が頻繁に現場へ顔を出して大工さんとコミュニケーションを取ってくれていたので私からすると設計の人が現場監督も兼ねているような感覚でした。

優秀な人に仕事が集中して、周囲のフォローで疲れてしまうのは典型的ですね。そのうち辞めてしまうのではないでしょうか？
結果論ですが担当が別の方だったら契約していなかったと思います。

駐車場はコインパーキング使ってもらっていたので近隣の方から苦情などはありませんでした。
費用はこちら持ちですが、必要経費と思えば特に苦ではありません。(購入した土地が狭いので仕方ない)
数万円ですから、心配な方は事前に路駐しないよう伝えておくと良いです。工事前から見積もりにも反映してもらえます。
この業界は会社に限らず路駐が当たり前になっていると思うので、個人的には近隣への配慮はこちらも気を配るポイントと思っています。

現場へは上棟してから月に3回か4回程度様子見に行っていました。大工さんとコミュニケーション取っておくと色々質問が出てきて、勘違いのまま進むのを防げた内容もありました。

この会社で建てられて不満のない方もいらっしゃると思うので、書き込みを見て気分を害されないようこの辺りで留めておきたいと思います。

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もう3年前の話ですが仮注文？からの白紙撤回した組です。今でも思い出すだけでイライラするのでここに書き留めておきます。

設計で横柄かつ、まともに話が合わない人でした。現実的な要望などの反映もしてもらえず、自分の意見を押し通す関西弁の建築士でしたね。担当変更なども無理そうで、この人との家造りはと判断し撤回したところです。

社長の建築に対する想いや情熱があるがゆえに非常に残念でした。

結局土地を購入したところが、地元の工務店さんで非常に親身に相談に乗っていただき、全く不満の無い家を建てることができました。

大手HMや中堅HMなどもみましたが、
灯台下暗し、結局地元の工務店が一番良かったです

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気が付くと住んで1年が経ちました！
非常に快適な1年を過ごさせて頂きました。
特に冬場の光熱費がガクンと下がったので驚きました。

超個人的な感想ですが、ここで注文住宅をお願いするのであれば他の方が書かれているように設計担当はHさん一択ですね。
他の設計士さんの技量は体験していないのでわかりませんが、、、指名料を払っても損はしないと思います。
いつ伺ってもお忙しそうにされていましたが、打ち合わせに行くのが楽しく思えたのは結婚式以来でした。
無理難題を取り込んだ間取りを作成してくれてさすがプロと家族も唸っていました。
驚いたのは地鎮祭中の写真を撮って頂き、後日簡易的なフォトアルバムを頂いたことです。
そして写真もお上手でした。

工事中のトラブルは少々ありましたが世間のひどい工事など見ていると許容範囲でしたね。
心配性の方は現場に足を運ぶと良いかもしれません。
職人さんだと思うのですが空き缶等のごみの管理はもう少し頑張って欲しかったです。

トータルでは良い買い物をしたと思います。

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ここって値引き交渉できますでしょうか？

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>>371
標準価格が仕様の割に他所と比べて安いので、値引きに関しては基本的に渋いです。
ただ、キッチリ決まりがあるわけでもなさそうで、交渉次第でサービスや（小額ですが）値下げということもなくはなかったですね。
不動産部に土地を仲介してもらうと少し安くしてくれますよ。
自分は値引きも大事ですが、そこそこ長い付き合いになるので関係性も重視してあんまりゴリ押ししないようにしました笑

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当掲示板以外の掲示板、及びSNS等で具体的事実を掲載することにより特定の個人、企業の社会的評価を下げる行為は名誉棄損に該当し、投稿削除や訴訟の対象となり得ます。

抽象的な内容においても侮辱罪に該当する可能性があり、投稿削除や訴訟の対象になり得ます。

https://j-jurist.com/column/bulletin-board/column-105-libel-ekodate/


十分ご注意の上、コミュニティ交流をお楽しみください。

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皆さん、大変な目に遭っているようですね。
私も同じような経験をしましたので、お役に立てるかもしれない連絡先をご紹介します。

スーモカウンター
紹介後のトラブルについてはフォローはありませんが、担当の方によっては親身になって相談に乗ってくださることもあります。

住まいるダイヤル
https://www.chord.or.jp/
詳しく助言してくれます。

神奈川県県民の声・相談室（弁護士相談）
https://www.pref.kanagawa.jp/docs/h3e/cnt/f209/p11052.html
無料で相談ができます。

神奈川県県土整備局 建築住宅部建築指導課
https://www.pref.kanagawa.jp/div/0706/index.html
親身になって対応してくれ、指導もしてくれました。

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担当者が変わってから状況が一変してしまいました
連絡が遅い、少しカチンとくるような文章でメールを送ってくる
険悪なムード
戻ってきてほしいよ。。。。(/_;)

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>>333 匿名さん
おそらく私の担当設計士と同じ方ですね。打合せで何度居眠りされたことか。担当チェンジを頼みましたが変えてもらえませんでした。

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引き渡し遅れている方いますか？

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>>379 匿名さん
うちもこちらの会社でお願いして今4ヶ月くらい
引き渡し遅れています…
どれくらい遅れていらっしゃいますか？？

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>>380 名無しさん
3ヶ月弱になります。

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今まさに依頼しようかというところです。
特に問題ないですが、引き渡しが遅れるのは悲しいですね。
3カ月弱…余分に見ておきます。

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全然レス動いていませんが、建てて５年程度たちます。最近の評判はどうなのだろう、と気になってここに行きつきました。今検討している人たちの参考になれば幸いです。

良かった点
■価格に対して良い品質の家が建てられる
■断熱が優秀（冬はエアコンなしでもほとんど17度切りません）
■無垢材の床が標準で選べる
■現場監督の方も度々現場にきていたので、現場で設計についての相談ができた
■大工さん及びその他職人さんの技術が高かった

悪かった点
■設計担当の連絡が遅かった（遅い時は自分からぐいぐい連絡を入れる）
■伝えたのに反映されてなかったことがあった（後日ちゃんと反映してもらいました）

建築後はじめての2年点検もありましたが、しっかり点検して頂きました。
総じて、満足です。

プランをたてているときは、自分自身もたくさん勉強しました。
設計士さんに丸投げしたい方は、HMの方が向いているかもしれませんが、
自分の積極的に設計に関わりたい人、その覚悟がある人にはおすすめです。

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