イザットハウスってどう？

>>101 匿名さん
私も築20年ですがレンガのほとんどが浮き上がって剥がれてきてます。保証期間10ですが無償での修理は無理でしょうか？

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2006年2月に建てた者です。住んで10年経った感想です。性能は10年経過後も変わりません。
高気密のネオマフォーム外断熱工法とうたっていたので最初は疑っていましたが、及第点です。
利点はやはり、夏に強いこと。24時間エアコン付けっぱなしでも電気代は月1万5千円くらいです。弱点は冬ですね。室内で化石燃料は使用できないため、電気代は2万を超えます。
あと、新築の場合は、レンガ張りのためセキスイ並みの坪単価となります。
他の方の投稿ですと、会社の経営状態が悪い情報も気になりますね。総評価ですが、性能は申し分ありません。しかし、単価は高く大手並みとなることから選択の余地はあるかと思います。

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イザットハウスで建て13年経つ者です。
冬は結露が殆どありません。家中どこでもなんとなく暖かいです。
今年の夏は猛暑ですが、エアコンの効きがよいのでかければすぐ快適になります。
魔法瓶の構造って凄いなと思っています。
残念なことに我が家を施工してくれた工務店は倒産してしまいましたが、イザットハウスの本部に連絡しましたところ、きちんと対応してくれました。これはとても心強かったです。住んでみてこれといった不都合は感じていません。わりと快適です。

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　入居14年になります。
確かに皆様が言われる通り、工務店の基本能力が大切なことに間違いありません。私の経験からコメントさせていただきます。

①アルデ（24時間換気システム）の本体の設置場所　
　我が家は70坪超の床面積のため、１Fと２Fにそれぞれ本体があります。換気システムの本体清掃費用は高いので、初回だけは業者にお願いして観察しました。今後は自分でできると確信しましたが、１Fはユニットバスの天井裏のため、非常に作業性が悪く大失敗だったと思います。２Fは小屋裏にありましたので、日曜大工で造作し、半畳程の作業スペースを設けました。業者の方からのアドバイスでしたがGOODです。
②階層の遮音対策
　気密性が高いゆえに音の反響を当初から心配していました。「ラバー敷があるので・・」と業者を安易に信じてしまいましたが、当初検討していたヘーベル板を入れるべきでした。ここはケチらない方が絶対いいと思います。
③レンガ壁
　「サイディングに更にレンガ装飾」は2点悩みがあります。
　・強風時の飛来物の衝撃に弱く割れやすい。我が家はポツンとした一軒家のため、台風の際には飛来物に何度もやられています。
　・サイディングの継ぎ目にまたがるレンガは強風でほとんど割れます。これは、サイディングの継ぎ目は硬質ウレタンゴムで処理されており、台風等の強風時に躯体のゆがみを吸収する役目もありますので、そこにまたがるレンガは縦一線に見事に割れます。当初は地震もないのになぁと解りませんでしたが、近年認識しました。
　なお、2点の割れがあっても言われなければ人目には解りませんので、私はそのままにしています。欠け、破損の場合は自分で取り替えます。
④床下構造
　完全密閉構造で、除湿器まであります。故に心配なのは床下浸水に見舞われた時の排水です。「ガランのないベタ基礎だからギリギリまで浸水しないだろう」というのは間違いです。ベタ基礎の建設過程は、平面のコンクリ流込みの数日後に縦基礎の流込みをします。継ぎ目は鉄筋でつながっていますがコンクリは分離しており、微妙に浸水可能です。（あまり知られていない落とし穴です。）この対策として、道路からは１ｍ土盛りして建設しました。過去に近所は玄関まで浸水したましたが、我が家は余裕十分！といった経験があります。
　最後に、私の一番伝えたいことです。イザットハウスは高級住宅ではありませんが、超高性能住宅であることは間違いありません。我が家の子供たちは当たり前に生活してきましたが、友人のお宅から帰るとその違いに気が付くそうです。
是非納得できる住宅を建設してください。

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イザットで建築し入居して10年以上経ちました。こちらのサイトを見て、参考までにコメントします。コメントはあくまでも個人の感想ですので責任はおえませんので、参考程度にとどめてください。

1. 断熱性能や気密性に関しては、他の方の書き込み通りです。大変に優れてた高性能住宅だと思います。
2. 24時間換気の貢献度は、来客の際にわかります。家の匂い（生活臭）のようなものがあまりしないようなのです。また経過年数より新しく感じるそうで、これは換気による効果かなと推測します。
3. 光熱費は比較のしようがありませんが、安いと思います。ちなみに我が家は自己責任で冬は石油ファンヒーター使用しています。アルデの風量コントロールは3段階の最小ですが、今のところ問題ないですね。
4. フランチャイズゆえに工務店の技術によりかなり差が出ると思います。
5. 気密性が高いために家の中の音はよく響きます。「魔法瓶みたい」と謳っているくらいですので（笑）、できるだけ吸音材などの処置をしておく方が良いかと思います。
6. ステンレス屋根は後になってわかりましたが、普通の戸建ではまず採用しないそうです。ガルバリウムは20年程度で塗装が必要ですが、その費用がかからないのは大きい。
7. 樹脂サッシは半信半疑でしたが、その保温効果は絶大です。短所は枠が大きいので重いことですが、それを差し引いても意味がああります。
8. 建築当時にレンガを強く勧められましたが、地震のことを考え軽量化したかったのでサイディングにしました。15年程度でメンテナンスが必要となりますが満足しています。
9. 床下は物置に利用しています。重宝しています。
10. 昔の仕様なので、最近のHPにある「制震ダンパー」はついていません。これいいですね。
11. 総合的には個人評価は90点くらいでしょうか。まだ住んでみないとわからない部分と、音の対策がもっとあればよかったかと。
12. 会社の経営状況は気になりますが、もし家をもう一度立てることがあればまた検討したいです。価格とのバランス次第ですが、万が一イザットの本部がなくなっても造った家は残りますので。

簡単ですがご検討されている方のご参考になれば幸いです。

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気密高いので、建坪45で冬はエアコン1台、
夏も1台ですが、寝る時は各寝室で使用。
電気代は1.5万円max。冬は加湿器ガンガンつけないと乾燥しすぎるのが、欠点かな？ 洗濯物の室内干しはすぐに乾くけど。裸足だと踵がひび割れて痛いですね。他の家にはもう住めません??少しの投資で快適な暮らしが出来ますよ。

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再投稿です。
今年で１３年経過しました。現状です。
・建築した工務店はイザットハウスFCを辞めてしまいましたが、メンテナンスは継続して
　お願いできます。
・当初のイザットハウスの理念は、躯体の初期投資を高くしランニングコストを下げることで
　した。
・最近の住宅は、付属品（太陽光、蓄熱電池、多エアコンなど）で快適さを求める形態になっ
　たことで、初期投資も毎月の経費も掛かる構造に感じます。
・性能です。特に新築時と変わりません。皆さんお話する通り、大工さんの（棟梁）の技術
　次第でしょう。我が家は、無口で頑固で挨拶もしないような職人でしたが、家づくりはピカ
　イチでした。運が良かったですね。隙間などは皆無です。
・いづれ日本の夏の気候は東南アジア並みに毎年40度を超えると予想できます。壁はレンガ、
　屋根はステンレス、窓は樹脂系、換気はアルデ24Hシステム、断熱は外からのネオマフォー
　ム、全てこの温暖化に対応するスペック。先見の明とはこのことでしょうか。
・我が家の劣化状態です。東北大震災で震度５を２回経験しました。外壁の２箇所クラックが
　できました。（外側にネオマフォームとビニールシートが仕込んであるんので、なんとか湿
　気は入りません）
・夏の状況です。やはり夏に抜群の効果が期待できます。外気40度でも家の中は、28度、湿度
　50%以下。エアコンは24時間付けっぱなしでOK。電気代は月1万から２万の中間くらい。
　吹き抜けは効果抜群ですが、冬には欠点になりますね。
・冬の状況です。室内での燃焼はNGですので、やはり、電気による暖房費は予想以上にかか
　ります。また、高気密のため過乾燥で、室内干しの洗濯物で湿度調整です。
・繰り返しますが、上記のスペックであれば坪単価はセキスイ並みか、超えるかもしれませ
　ん。私のように面倒くさがりで、建てた後はノーメンテナンス等で気苦労したくない方のお
　薦め住宅と考えます。
・数年したら、また状況報告します。　

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イザットハウスの工務店でリフォームしたらデタラメされて社長はプライドが高いのか、すみませんの一言で私もブチ切れて、それから息子が来るようになったが未だに不備がたくさんあるけど我慢して住んでる本当所詮地方の小さな会社レベルだなーって感じ。マイホーム建てるなんて絶対やめた方がいい。

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イザットハウスで外壁を目地なしレンガで建築された方にお尋ねします。我が家はサイディングボードにレンガを引っ掛けて施工しレンガとレンガの間に目地は入れていません。筑後１５年以上経過した現在、ベースのサイディングボードの継ぎ目や窓サッシに使われているコーキングの劣化が目立ってきました。通常でしたら定期メンテナンスでコーキングの打ち直しをすればいいのですが、我が家の場合レンガがコーキングの上にかぶっておりやり直しがききません。コーキング全てが太陽にさらされているわけではありませんが、目地を入れていないので、むき出しの部分が相当あります。レンガを剥がすわけにも行かずどうしたものか困っています。施工した直営店がなくなっているのでしっかり相談するところがありません。メンテナンスにかんして同じような問題を感じていらっしゃる方、ご意見下さい。

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我が家もイザットハウスで建てて、16年になります。レンガの間に目地は入れていません。断熱性は抜群で真冬に家に帰ってきた時に、暖かさをすごく感じます。室内の音も気になりませんし、すぐそばの公園のラジオ体操の音もほとんど聞こえません。
サイディングボードのコーキングは、今のところ、収縮やひび割れは見られません。ただ、角の部分のレンガが10枚くらいひびが入ってます。
手が届く範囲は接着剤を塗って雨の浸透を防いでいます。心配な点はアルデファンの回転軸に注油しなくてもいいのかです。
また、ステンレス屋根が、夏場に熱膨張で朝膨れて一回、夕方冷めて収集して一回、ボコンと大きな音がする点です。何回も繰り返すと、金属疲労を起こして割れるのではないかと心配です。
あと、ネオマフォームが30年くらい経つと劣化しないか心配です。
また、情報等ありましたら教えてください。

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115マサ様にお尋ねします。築16年、レンガ壁とのことで我が家とほぼ同じのようです。
私が今一番気になっているのは、窓のサッシ周りのコーキングとレンガ下地のサイディングのコーキングです。コーキング部分はレンガの下に隠れてる部分と太陽にさらされている部分があると思います。特に窓のサッシ周りのコーキングが一番心配で、南側の直射日光のあたる部分は劣化が目立ちます。コーキング部分が全てむき出しであればメンテナンスが可能ですが、レンガで覆われている部分とそうでない部分があるため、コーキングの補修が出来ないで困っています。マサ様は工務店にメンテナンスについて相談されたことはあるでしょうか？もしメンテナンスについて情報があれば教えてください。私のところは施工店が今なくなってしまって相談できず困っています。目地なしのレンガ壁ですがいっそのこと目地を入れてコーキング部分を覆ってしまおうかとも考えています。

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それと換気扇ですが、我が家は１８年目に初めてアルデに直接電話してモーター交換と掃除をしてもらいました。１８年特に何もしてきませんでしたが、特別故障があったわけではありません。突然故障しても困るので、そろそろかと考え早目に手をうちました。ご参考まで。

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フランチャイズ抜けが凄すぎます。
どんどん抜けてしまう。
万が一、施工工務店が倒産した場合、テクニカルな家を理解してくれるメンテナンスを他工務店に望むことが難しくなります。
加盟店を抜けたとしても、工務店として長く生き残っていける施工先でしたら、資材が手に入る範囲の施工を頼むことができるのではないかと思います。

わが家は、引き渡し後2ヶ月くらいで、施工先が夜逃げしてしまいました。
したがって、約束された保証ケアすら一度も受けられなかった。

数年後、床下除湿機の結線が逆に付いていて、乾燥した時に除湿する状態になっていました。
基礎から10年くらい湿気がでまくりますから酷い痛手です。
電気工事担当が施工店の身内で雑過ぎたので、ダメ出ししたから嫌がらせをされたのだと推察します。
無垢材、秋田県珪藻土壁などにしていなかったら、単なる建売りさながらの劣化に繋がったと思います。

昨晩、アルデ換気システム室内吸気口の掃除をしたら、ダクトが来ていない箇所がありました。
これまた嫌がらせか誤って開けたのだと推察します。

本部に連絡したら月曜日ですが休みというガイダンスが流れました。
今までは本部対応でしたが、それすらままならなくなってきたくらい、本体ごと危ない。

家は最高の住み心地です。
ただ、メンテナンスが受けられず、下手に開口部も追加で開けづらく、リフォームする時、対応する業者探しにヘキヘキします。

ステンレス屋根の上に太陽光発電システムをのせる時も、本部経由で割高でした。
2階から出すウッドデッキの付け替え時も、ねじ釘の打ち込みで不安になりました。

壁はレンガ、屋根はステンレス、窓は樹脂サッシ、最高です。フランチャイズする工務店は何店かありましたが、一番安い見積もりを出した工務店を選んだことが命とりだったと思います。

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ここの最近の総額ってどんなもんです？
性能みて良いなと思って資料請求中ですが、地域によって金額も違うのかな？

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>>118 神奈川県イザットハウス住み20年さん
イザットルーフに太陽光発電システムをつけることを検討しているのですが、下手につけて屋根を壊されては困るので、どうしたものかと思案しています。本部経由で工事されたとのことですが、どのような部材で固定されたのでしょうか？　ステンレスがもらいサビを起こさないような配慮はなされているのでしょうか？　お教えいただけましたら幸いです。

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>>116 iさん
遅くなりました。今投稿みました。
今年、梅雨前に、コーキングのヒビ割れ部分に自分でコーキングしました。
また、レンガ下のボードに地震の影響か、亀裂が生じておりましたのでそこまでコーキングしました。
ただ普通の梯子で行ったので3m位まだしかコーキング打てず、それより上は、無施工です。
ひとつの角だけが、レンガが2/3位、ひび割れしており、地震等で圧がかかったのだと思います。建築した工務店は半年で倒産しています。アルデは自分でスプレーグラスを軸受に噴射しました。

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>>121 通りがかりさん

ご回答ありがとうございます。私も自分でコーキング部分の補修をやれる範囲でしましたが、ハシゴの限界があります。直営店で造った方や工務店が倒産した方はメンテナンスで苦労しているいると思います。イザットハウスの家自体は基本的にはとてもいいと思うのですが、メンテナンスに困っています。全国的にも築20年位経過してある程度メンテナンスの必要が出てる家も多いのではないでしょうか？引っ掛け式、目地なしレンガで外壁を施工された方のメンテナンスの状況などぜひ聞いてみたいと思っています。イザットハウス本部そのものも2024年5月に倒産したので、近隣のイザットハウスを標榜していた工務店がメンテナンスの相談にのってくれるといいのですが。

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>>122 iさん

お返事ありがとうございます。
他の方の投稿にもありますようにレンガのヒビ割れが増えてきました。
地震等の影響があるのだとは思います。ご自分で取り替えた方もおられますが、どうやって交換するのでしょうか？
私も建築時の余りレンガを保存しています。
ベランダの壁に換気目的の穴を設けていたのですが、防水加工が甘く、コーキングをはつって見ると中の木材が腐っていて取り替えました。
壁のコーキングのヒビに自分でコーキングしたのですが隙間に押し込んだだけですので、うまく出来てないと思います。
ラインでイザットホームの会でも誰か作ってもらって意見交換等出来ればいいと思うのですが。

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>>120 購入経験者さん＠築18年さん
気づくのが遅れすぎた失礼をお許しください。
電蝕が案じられた部分はブチルテープでとめられる場合に限り、ブチルどめをしました。
わが家の太陽光発電システムはパナソニックであり、それに付随するパーツを使って施工しても、電蝕が起こる可能性は低いと判断しました。
ステンレス屋根に下手に登られるのが嫌だ、穴あけに配慮が必要だ、という気持ちが強かったのと、耐候性に留意した部材を発注したかったので、イザット本部の営業に入ってもらいました。結果、納得のいく仕上がりになりましたが、施工後10年を経過した屋根の上を目視で観ているわけではないので、実際はどうなっているのか？について把握しているわけではありません。
他メーカーの太陽光発電システムの部材は把握していないので、電蝕についても大丈夫だと言い切ることはできません。
ステンレス屋根は圧倒的少数派ですが、パナソニックのショールームに出向いて総括的に質問して決めた次第です。

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>>121 さん


外壁を引っ掛け式目地なしレンガで施工した方々へ参考になればと、投稿します。サッシ周りなど、レンガとレンガの間からコーキングが露出してるとおもいます。築20年経過し南側のコーキングが劣化してきました。本来ならコーキングの塗り替えをすべきですが、大半はレンガで覆われてるので、交換は無理です。そこで業者に頼んで、露出してる部分全てにコーキングを新たに被せてもらいました。同時にベースのサイディングのメンテナンスを考え、外壁全体に撥水加工をしてしまいました。レンガ自体に撥水は本来不要ですが、サイディングだけというわけにいかず全面かけました。又貼り付けたレンガが外れそうなものもでてきたため接着剤で補強してもらいました。今思えば新築時に目地を入れるべきだったとおもっています。

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