藤井寺のマンションってどう？

ここではリーデンスに対して比較的好意的な書き込みが多いようですね。ローレルは如何なものなのでしょうか。

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>101
両親が住む南向きのことしかわからないのですが、とにかく日当たりが良く冬は暖かです。
それでいて夏場は涼しくてとても快適でしたよ。
住んでいらっしゃる皆さんがエントランスやエレベータでお会いする度に
気持の良い挨拶をして下さるし、とてもいい雰囲気のマンションだと思います。
残っているお部屋を見せて頂いたのですが、高級感を重視されているためか内装の色目が濃い
ブラウンとグレーで展開されていましたよ。

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今朝１０時ころに近くを通りましたが、ローレルもリーデンスも東側の壁一杯に光が当たってましたね。とても暖かそうでした。しかし、夏場はたまらんでしょうな？朝は暑くて寝てられないでしょうね。日当たりも一長一短でしょうか？

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＞夏場はたまらんでしょうな？朝は暑くて寝てられないでしょうね。日当たりも一長一短でしょうか？
寝室は反対側にあるんで大丈夫ですよ。
朝日を感じながら、朝食って感じです。
私が東向きを選んだ理由のひとつです。

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今日からいよいよ藤井寺市民総合会館でローンの本契約（銀行の方と）始まりましたが、もう行かれた方はいますか？私は近畿大阪銀行ですので21日です。行かれた方は様子等を教えてください。手際よく進みましたか？だらだらした雰囲気で無駄な時間を過ごすのは嫌ですからねぇ。せっかく休みにくい平日の休暇を取ったのですから、早く終わらせたいものです。

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入居手続き会に行ってきました。銀行の手続きで１時間、その他の手続きで１時間ってとこでしたかね。
手際はよかったと思いますよ。結構混んでたけど、次はどこどこへ、とか係りの人が皆声をかけてくれ
たりとか、相変わらずＴＯＷＡの人は対応が丁寧でいいなあと感じました。多少待つ時がありましたけど
そんな感じだったので腹はたたなかったですね。

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藤之介さんご感想有難うございます。明日頑張って行ってきます。

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皆様こんにちは！！先日入居手続き会へ行ってきました。誘導も丁寧にされ、あちこちのブースを回り、あっという間に時間が経過した感じです。約2時間でしょうか・・・。いよいよ入居が近づいて来たな・・・と実感してきてワクワクして来ました。入居開始の18日は引越しされる方が満杯だそうです。

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初日は確かに混むでしょうね。うちは３月の上旬にゆっくりとしようかと考えてます。
ローンの手続きも終了、駐車場も希望の場所で取れたし、次は内覧会。
いよいよだなあって感じですよね。

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近々リーデンスの内覧会があるのですが、いろいろ不具合ってあるものなのでしょうか？

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皆様新年明けましておめでとうございます。今年はいよいよ入居ですね。同じ住民になってもどうぞ宜しくお願い致します。さて昨日、子供を連れて散歩がてら、マンションの傍まで行き、様子を見て来ました。駐車場・駐輪場・エントランスも完成でした。本当にいよいよだなという感じでワクワクしました。皆様も内覧会までに機会があれば見に行ってみてくださいね。

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藤井寺から南は空気もいいし水も旨いですね　滝畑ダムの石川水系
大阪市の淀川水系とは比べ物になりません。
でも　近鉄が高いですね。乗らない人はいいけどね。
最近　藤井寺から大阪市内に引越ししましたよ。
車の走行距離がグッと減りました。交通費もかなり安くなります
車を持たずにタクシー＆レンタカーもアリかなって思うようになりました。
個人的には引っ越して正解でしたね。

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あけましておめでとうございます。リーデンスご契約の皆様よろしくお願いします。
ほんとほとんど出来上がってる感じですね。楽しみ〜。
内覧会も近づいてきましたが、去年市内で購入した友達いわく、多少の不具合はあって当然。
工場で作るわけじゃなく、大工さんの手作りなんだから、とのこと。
できれば腕のいい大工さんであることを祈ってます。

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もうほとんど完成ですね。契約されてる方は楽しみなことでしょう。
工事中はどうかと思ってみてましたが、エントランスあたりも開放感があって
良さそうですね。自転車置場が見えてましたが、上に上げる２段のタイプじゃなくて
便利そ〜。（うちのは2段のタイプなんで出し入れが大変なんです。）

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まだどちらも売れ残っているのが怖い。
ローレルは去年の６月に出来上がっているのにまだ５件
リーデンはかなり残っている。３０件以上。

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ローレルはまだ残ってるんですねえ。
おととしもエスリードがありましたし、探してる人がもう少ないのかなあ。
リーデンスは完成まだですから、ローレルみたいにはならないんでしょうけど。

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いやなるでしょう。
２月完成でしょ。偽装事件あったから様子見の人多いし。
この時期に30軒って、よっぽど値引きするか。
賃貸に回すか。
現地モデルルームできた方が販売側も値引きしやすいんだよね。
使用して汚れていますから…って大義名分ができるから。

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でも、この時期に大手のマンションでない物件を買う人の気持ちはわからない。なにかあっても知らないよ。税金投入しろなんて言わないでね。

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↑すいません、スレ入れるマンションを間違えました。このマンションのことを言っているのではありません。

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そんなこと言わんといてよ！もう買うてしもたがな。

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＞１１８
たしかに実績のない新興デべは心配かも。新規参入のためには多少無茶してでも・・・。
近鉄さん・ＴＯＷＡさんは実績はあるから大丈夫でしょう。

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売れ残るのは、供給過剰だね。
買ったはいいけど20〜30年していざ売ろうと思ったら
周りもたくさん売りに出していて、かなり安い値段にしないと
売れないかもしれないよね。
ていうことは何のために長いローン組んで買うのだろう。
不動産屋と銀行が喜ぶだけ？
買った自分がこんなこと書くのも変だけど。
別の所でもよかったなぁ。

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まあ３０年もたったら高値では売れまへんやろ！

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皆様こんにちは！内覧会行ってきました。初めて我が家に踏み入れる時、感動でしたね。実際内部を見て、傷などをしっかりチェック！本当にわずかな傷ですが3箇所見つけ、担当者に指摘しました。快く認めてくれました。皆様はどうでしたか？

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まだだいぶ売れ残っているんだよね。
これを全部１割で売っても完売までどれくらいかかるんだろう・・・
住んでるのに横で売られるのは避けたかったなぁ。
まぁしかたないか。１年くらいの辛抱か。
ローレルもいまだに売っているしね。あそこは今で７ヶ月くらいか。
１年経ったら新築って言えなくなるし、コンクリートの劣化も日々進むからなぁ。

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無理して買うことないよ。
3800万で買っても10年後は2800万で売れたらいい方。
その頃はまたあちこち傷みだしてるし。
20年経ったら1800万で売れるかな？
家賃で買えます家賃で買えますってよく言うけど、
結局それだけ分評価下がってるもんね。

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１２６さんはタイムマシンで１０年後を見てきたのでしょうか？
１０年後の相場なんて誰も予測できません。
１２６さんの言葉を借りてお話しするなら１０年後にこの地域でマンションが一切出ておらず、
出せたとしても同じ面積、同じ向きでも駅から離れ４０００万。
戸建なら５０００万〜６０００万の物しかないような地域だったとしたら築１０年、駅近で
２８００万の中古マンションは即売れちゃいますか？
１０年で傷みだすようなマンションは３０年も前の話。（１２６さんは何歳なのでしょう？）
１０年程度なら内装もそんなに傷んでいませんし給湯器、トイレ、キッチンなどもさほど手を
入れる事はないでしょう。
評価が下がっても住宅ローンはいずれ終わりますが家賃は一生涯続きます。
私が申し上げたいのはどちらが得かというレベルの低い話ではなく６０歳、７０歳になって
家賃（どれくらい払うか知りませんが）を払えますか？という事です。
１２６さんは年金受給者でしょうか？
２０代、３０代の方でしたら老後の年金収入をお調べになった方がよろしいですよ。

こうやってここで物件をけなす方は関係者以外の業者の方か
住宅を買えず僻んでいる方のどちらかです。
常識知らずの根拠の無い書き込みは無視しましょう！

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私もＦＰさんのご意見に納得です。１２６さんの意見にはいい印象を持ちません。入居直前の現実的な意見交換をしたいのに、10年後等の事をうじうじ意見して・・・。非常に暇な方ですね。ＦＰさんの様に、こういう類しか書き込み出来ない者の意見は断固無視です。不愉快です。2度と書き込まないで欲しいです。

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無視って書くことも反応してることですよ。
そのことには何も意見しないで書き込みを続けることですよ。
でもトレンド的には藤井寺の地価はけして上がるとはいえないけど。
どこも軒並み下がってるし。
そんなこと気にしていたら家は買えないよ。
マンションは売ったら損するよ。買ったら住み続けないと。
維持費は確かにかかるけど、それは覚悟の上。

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＞129
スクエアさんは何を言いたいんでしょう。
トレンド？損？　勘違いしているように聞こえます。
確かにお隣に自分のマンションより安いマンションがあるのでどうかな？って思いましたけど、
私は早く自分の持ち家に住みたい！って思ったからすぐに住めるローレルコートを選びました。
もちろん、ずっと住み続けるつもりでいますよ。
リーデン丸さん、家は損得勘定ではないですよ。
心無い人の意見は無視しましょう♪

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入居者様、ご意見有難うございます。昨日、以前ローレルコートを検討した際お世話になった営業の方から電話がありました。リーデンスに決まりました。と伝えると、気持ちよく「おめでとうございます」とおっしゃってくださいました。感じが良かったです。

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内覧会では手直しをお願いする箇所が思いのほか多くなってしまって
少し残念でしたが担当者の対応がとても良く好印象でした。
住み始めてから分かるような不具合などの対応もしっかりしてくれそうで安心しました。
インナーパティオも良い雰囲気に仕上がってましたね！

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まあせっかく買ったお家なんやからそうカリカリしなさんな。ところでリーデンスとローレルで売れ残っている部屋でエエところはおまへんか？

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エエところって・・・。実際現地に行って、自分の目で見ておくんなはれ。それで、エエところかどうか判断しておくんなはれ。お客さんが来るのを待ち構えている営業の方がべったりくっついて説明してくれまっせ（笑）

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皆さん引越し準備は進んでますか？私は仕事しながらですので、なかなか進みません。Ｓ引越センターに頼んでますが、ダンボール50箱頂きましたが、どうも足りそうにないです。あっそうそう。１８日から入居開始ですが、18日はかなり集中しているそうです。引越会社によると、基本的に、当日は先着順で作業をするそうです。つまり、到着順にエレベーターを使用出来るそうです。後の方は待機だそうです。あるマンションは、朝着いて夜遅くに作業終わったとの事。

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うちは平日にしたので大丈夫かな。あまり混んでないとは聞いてますが。
何が大変って、引越し準備が一番大変ですよね。新居での生活を夢見ながら
することにしてます。

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レンタカーでゲリラ引越しの予定ですよ
もしくは、マイカーに荷物満載で１０往復ぐらいかな？
気が向いたら引越しします。
コーナンでカーテン買ってきましたよ。

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運ぶ荷物は少ないが、新たに買い揃えるものが多くてこれも大変。ところでこのマンションの構造は大丈夫ですか？どなたかお部屋のの床板や天井をくりぬいて調べてくれませんか？

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くり抜いても良いけど　鉄筋切ったらそれだけで強度落ちるよ
くり抜き費用と　損失賠償金、復旧費用払ってくれるなら
いつでもするよ。

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まあまあつまらない事でバトルはやめましょう。それにしても１３８の匿名はん。住民になる方ですよね。もし同じ住民になるとしたら、情けない発言です。

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リーデン丸氏もなかなかすばやく反応しますね。でも１３８氏の洒落はなかなか面白い。この間テレビで太平工業の建てたマンションの構造点検を住民が行っていた、という報道番組を見てたんですね。こちらの住民たちがそんなことをしないですむことを祈ります。

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リーデン丸さんってなぜかヒステリックですね。ヒステリーデン丸さんと同じ住民になるのかと思うと情けないというか、危ないですね。

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ヒステリーデン丸（笑）なかなかうまいですなぁ。住民の集会等で熱く語る人物がいたら、私リーデン丸と思って頂ければ・・・（笑）色々な意見を読んでたら、ここの住民はかなり個性豊かな方が多そうですよ。１４２の匿名はん。あなたこそ怪しすぎます。怖いです。

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まあまあ　そう熱くなりんさんな。
いろいろな人が多くて楽しそうですね。
一番のヒステリーはオバハン連中ですよ。
特に子持ちで気の強い奴はどうしようもないですね。
家のワンちゃん連れて行くけど
いじめないでね。

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少々暴走しすぎました。申し訳ないです。とにかく引越し準備が忙しくて、気分的に・・・。まあ忙しい割には、しょっちゅうレスしてますが・・・

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レスが中途半端だからいろんなやからが集まるのよ。
今からでも近鉄と藤和別々のレスにしませんか？
このレスでも７割は藤和かな。

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何となく、話題がどんどん脱線してるから、このレスもそろそろ終わりかな？もっと入居に向けて現実的な事を語り合いたいです。

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昨日ローレルからＤＭがきて「残り１つになったのでお早めに」とあおってきました。リーデンスも棟内ＭＲの広告がよく入ってます。さて、ローレルとリーデンスどちらがいいのか迷ってる私としては・・・？どうかここでお互いの自慢話をしていただければそれを参考に出来ますので、ぜひお願いします。

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どっちでもいいなら
最後の１つの　ローレルにしときなよ。
近鉄も無駄なＤＭ出さなくてもよくなるしね。

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先日の内覧会で指摘があった方、再内覧会は明日ですかね？私も明日です。

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お〜いみんな〜！引越し直前で忙しいか〜？レスしようぜ〜！リーデン丸どないした〜？

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リーデンスはそろそろ引越しが始まるのですか？ただでさえ狭いビス河南の前の道に大きなトラックがたくさん来られてはかないまへん。

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トラックが来るのは駐車場に面した方の道ではないかと思うのですが・・・？

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皆様こんにちは！いよいよ明日から入居開始！皆様宜しくお願い致しますね！

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角のダイソーが店をたたみましたね。これは困った。さてはリーデンスが入居開始になっておかしな客が来ることを恐れたのかな。あそこはニノミヤ無線が撤退した跡地でしたね。
つぶれた跡地はやっぱり栄えません。

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ということは、サティがつぶれた跡地に建つ二つのマンションも・・・？これは不吉です。もうそこは通らないようにしようっと。

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本日無事鍵も受け取りました。皆様よろしくお願いします。
＞１５６
ダイソーは改装では？
＞１５７
心無い方が通らなくなるのはラッキーです。

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藤井寺市もサティがつぶれ、道明寺のサントリーがなくなり、近鉄球団が消滅・球場売却と法人税の出所が減ってしまいました。これではとなりの羽曳野市みたいな貧乏都市に転落です。人口も少ないから住民税も少ないし、ただ救いは＊＊＊＊がないことかな。両マンションで３００戸以上ですよね。皆さん、しっかり固定資産税を支払ってください。

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はいはい固定資産税はしっかり払ってあげますよ。

大切にに使いなさい。

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もう既に入居された方、何か話題ないですか？

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１６０みたいな生意気な奴がおることが大変な問題やな。

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１６２は固定資産税払ったことのない奴ですかね。
それはそれでがんばりなさい。
きっといつかはいい事も有るでしょうからね。
小さな幸せ探しなさい。

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リーデンスが火事になったら１６３を恨んでね。

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昨日藤井寺に新しく出来た温泉に行ってきました。洗い場が少なく湯船もちょっと小さいかな。湯は地下８００メートルから湧出してるらしいのですが塩素のにおいが強すぎます。

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先日住民登録に藤井寺市役所に行ってきましたが、住民票と印鑑証明の発行手数料がともに１通２００円も取られた。ちょっと高いんとちゃいまっか？羽曳野なんか１００円でっせ。

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リーデンスは、住んでみると最低やった。
バルコニーはクボミがあって思っていた以上に使いにくいし、めっちゃ狭くて洗濯物が干せません。
裏のラセン階段は離れてみると、貧弱です。
みなさん、住んでみてどうですか？

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私は結構静かで気に入ってます。バルコニーは広いように思いますが・・・。訪問販売が多くて対応が面倒です。玄関前の給湯器の説明を、あたかも藤和コミュニティ関係者だと言わんばかりに、堂々と玄関まで呼び出し、説明する業者（茶髪のおっさん）には要注意してくだいね。あと何軒売れ残ってるのかな？

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私の家にも来ました。給湯器の掃除方法と、機械を付けるような話しでした。
やっぱり、関係ない人ですよね。給湯器は蟹江ガスだけで良いんかなぁ。って思って断ったんですけど・・・

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質問ですが、インターホンですが、共同玄関はモニター写りますが、玄関は写りませんよね？うちだけかな？って少し不安です。玄関は覗き穴で確認だけですかね？

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リーデンス結構気に入りましたよ　やっぱり南向きは気持ちいいよね
バルコニーも必要十分あるからね
新聞取りましたか？毎朝下まで取りに行くのメンドウだから取らないでつもりです

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リーデンスの南向きって、夕方しか太陽あたらないやん？

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インターホンは共同玄関のみ顔が映ります。みなさん一緒でしょうね。今引越しが多いので表玄関からの進入がフリー状態ですからそういう変な訪問販売業者も入ってきますよね。私はまだお目にかかってませんが気をつけます。茶髪のおっさんですか。覚えておきます。新聞は通勤時に藤井寺駅の売店で買うことにしました。

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リーデンスの南向きの上の方は真冬でもほとんど一日中日当たり良好なのですよ。
あんなに日が当たるなんて思っていなかったのでびっくりしました。
バルコニーの使い勝手は部屋のタイプによって印象が違うんだろうと思います。
うちはかなり狭い方だと思うけど、今までの方がもっと狭いところだったんで・・・。

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nhk来ましたか？ガスの開栓時に偶然？来ましたけど
契約する気はないといって帰ってもらいましたよ。
前のマンションで最初の頃よく来たのは、
排水の点検しますで、２０万ぐらいのディスポーザー屋
防災設備点検で消火器屋、設備点検でレンジフード、フィルター屋かな

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浄水器のフィルターやお風呂のかびコートみたいなのも来ましたね。
まあ商売なのはわかるけど、しつこくてやだねえ。
うちはかなり快適ですよ。音も心配してたけど全然だし、住民の皆さんも
愛想良くあいさつしてくれますし。大満足です！

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ローレルコートとリーデンスで迷っています。
設備は、リーデンスの方がかなり安く抑えられている見たいですけど、住まれた皆さんは不自由を感じますか？
また、お風呂はフルオート？オートのどちらでしょうか？４人家族なんで、自動追い炊きができる、フルオートが良いんですけど。

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設備にまったく不満はありませんよ。
ほしい設備がある方を選べばそれでいいと思うけど。
お風呂はどっちか分かりませんが満足ですよ。
ローレル、リーデンス以外にも沢山あるから他も探したらどうですか。

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>>177
まだ迷ってるの？
ローレルは最後の１つだよ
煽りならよそに行ってくださいな。

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リーデンスを購入しようか悩んでいます。設備の面の事を書かれている方がいますが、住んでみてどうですか？
リビングダイニングの凸凹は使いやすいですか？

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明日、引越しします。引越しはかなり込んでいましたか？11時頃にマンションに到着予定なんですけど・・・

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ビス河南に行く道にいっぱい車を止められては迷惑至極。黒のセルシオ、シルバーのヴィッツなどちょっと道路通行人のことも考えたらどうや？今日という今日は腹が立ったので車に傷つけたった。明日もやるぞ。

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今日もやったか？

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皆様こんにちは！最近レス少ないですよ。意見し合いましょう。新居の生活非常に快適です。

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リーデンス藤井寺にお住まいの方に教えていただきたいことがあります。
①東向きの部屋の日当たり感はどうですか？
②ペットが飼えるマンションですが、隣や上下階の部屋の飼い犬がうるさかったりしませんか？
今、購入を検討中です。

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＞１８７
①当然ですけど、午前中だけです。ただ午後でも割と明るいですよ。
②犬の声が気になったことはないですねえ。結構小型犬は見ますけど。
前に住んでたところが大きな道路に面した賃貸だったので、ここはホントに静かです。
かなり快適ですよ。やっぱ駅近はいいね。

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＞１８８様
教えていただいてありがとうございます。
今の季節で午後でも割と明るいのはいいですね。
快適そうでいいですね。

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現在何戸売れ残ってるか、誰か知ってますか？

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>190
久し振りにリーデンスのサイトを見てびっくりしました。
完売御礼の文字が・・・！
思ったより早くに完売したんですねー。

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このレスもこれでおしまいですね。

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ローレルコートも遅れて完売したみたい。

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リーデンスが、売りに出てるよ！
なんでやろ？

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日本レイトさんの旗がいっぱい立ってますね・・・。
業者に売却してたってことでしょうか？

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あんな勢いで完売っておかしいと思った。

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日本レイトって、売れ残りマンションの専門ですよね？
こんな会社の手が掛かるなんて、リーデンスはよっぽど魅力ないかも？
(;_;)/~~~

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ローレルコートも実はまだ完売していない様ですし、
完成からまだ2,3ヶ月のリーデンスが完売していないからって
そんなに悲観的にならなくてもいいかな〜と・・・。
藤和さんは決算月でカタを付けたかったって事かな？

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ローレルコートは、完売したみたいですよ。
リーデンスは柄が悪いからちゃう？　ボヤ騒ぎはあるし、布団は外に干すし、高校生がバイクをノーヘルで走り回ってるし・・・　こないだ警察もきてたでしょう？

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あれ？ローレルコートに住んでる人に聞いたんですけど・・・。

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