藤井寺のマンションってどう？

ありますよ

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リーデンススクエア藤井寺

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見に行きましたよ。藤井寺の駅前でうちわを配っていますね。

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リーデンスを購入予定です！駅から近かったのと値段の安さが決め手でしたね。隣の近鉄も見にいきましたがあんなに値段が高いとねえ。モデルもリーデンスと比べてパッとしなかったし。

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近鉄と藤和でしょ。
安さだけで選ぶにはあまりにも信頼性の違う２社ですね。

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>安さだけで選ぶにはあまりにも信頼性の違う２社ですね。
立地が同じなら安い方が良いと思いますよ。

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どっちも見に行ったけど、価格が安いだけじゃなくて、仕様や設備も藤和の方が良かったように思いました。近鉄ではやたらとＰＬの花火が見れることを強調されましたけど。

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来週あたり、２件とも見に行こうと思っています。
安いほうから見るのと、高いほうからみるのは
どちらがいいのでしょうか？

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今近鉄のマンションに住んでますが値段が安い高いよりはるかに南向きのがいいですよ。
実際の部屋を見ないで買うことを決めたのは勇気がいりましたが、結果は正解だったと思ってます。
一戸建も考えたのですが、日当たりや立地や大きさを考えると買えそうな家がなくてマンションになりましたが、今回
マンションではやはり日当たりを重視して南向きにしましたが、後でもっと下の階でもよかったかなぁ〜っと
思えるぐらい部屋が明るいですよ。

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＞匿名住んでます。
ありがとうございます。私の質問は忘れ去られたのかも。。。と
心配になってました。
いよいよ、明日行ってきます！
また感想報告しますね

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土曜日に藤和のマンションを見てきました。
モデルルームはすごく豪華な印象を受けました。セレブって感じですね。
予算的に４LDKは難しいので、３LDKでシミュレーションを作ってもらったら、
今の家賃より安かったのがうれしかったです。
やっぱり価格かなって思いました。
ほぼ半日を費やし、まじめに色々と勉強してきました。
でも、まだまだ初心者です。

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タイプ選びに悩みに悩んだ結果、先日無事契約できました。間取りの好みで奥さんと意見が合わず、随分時間が
かかってしまった・・・。しかも最終的には奥さんの意見を採用。ま、私も今は気にいってますけど。
嫌な顔もせずに夫婦のバトルに付き合ってくれていろいろアドバイスしてくれた担当さんに感謝感謝です。

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藤和の方は、電車の音は大丈夫そうだね。

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この板を始めたものです。
あまり意見が集まらなかったため、自分で悩み続けた結果、リーデンスを契約しました。
今になって盛り上がりつつありますね。少し残念です。

電車の音は私も現地を確認した（聞き比べてみた）ポイントです。
ローレルコートの南向きも捨てがたかったんですが、線路の音より
その南側の道路の交通量がネックでした。
サティの頃は気にしてなかったんですが、住むと思うと狭い道路を
通る車が気になるようになりました。

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かかしさん
お仲間が増えてうれしいです。“初心者さん”は結局どうされたんでしょうかね。
まだお悩み中かな？
電車の音は私も結構気になってた点です。近鉄の方はそれもあって×でした。

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もうちょっと待てば藤井寺球場の跡でマンションできるんちゃう？

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球場跡は学校で決定

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四天王寺学園の新しい小・中学校と聞きましたよ。

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＞藤ノ介さん
こちらこそよろしくお願いします。
もしかすると、モデルルームで会っていたかも知れませんね。

＞21
四天王寺学園はいつごろできるんですか？

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>22
すみません、私も球場の隣の住宅地の人から聞いた話なので、
はっきりとした時期はまだ知りません。

もし詳しいことがわかったらこちらにはきっちり書き込みますので、
許してもらえますでしょうか？
藤井寺市の住民としては当初のカルフール誘致計画と比べると、
ずっといいかな〜とは思っているんです。

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いえいえ、どうもありがとうございます。
自分でも四天王寺学園について調べてみます。

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現在西宮市に住んでいますが、夫の実家が羽曳野なので購入は藤井寺近辺でと考えています。
駅近だと今のところ藤和か近鉄の2物件のようですね。他に新しいマンションの情報は
ないですか？

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藤井寺・羽曳野市内では予定ないんじゃないかなあ。柏原には予定あるけど、
藤井寺の方が断然便利だし。

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そうですか。藤井寺・羽曳野では予定ないんですね。柏原は確かに藤井寺と比べると不便そうですよね。
羽曳野の実家でチラシをまめに取ってくれているので、藤和のチラシは何度か見ているのですが、近鉄
は最近チラシがないそうで、まだ販売中？もう完売してしまっているんでしょうか？

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近鉄のローレルコートの方は
昨日確認したところ、棟内モデルルームありってなっていましたよ

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ローレルコートってどれくらい残っているのでしょうか？

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毎日前を通るけど、引越しほとんどしてない。いっぱい売れ残ってるんちゃう？高いもん。

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ちなみにリーデンスは今日から3期オープンしてました。（ローンの手続きに今日モデルへ行ってきました。）
残ってた部屋も大分減ってたみたい。担当さんも“おかげさまで順調です”だって。
うちも当然どちらも見に行って比較したけど、便利さは同じで価格が安けりゃ皆リーデンスを選ぶんじゃない
かなあ。（もちろん好みは人それぞれです。）

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本日、銀行さんから待ちに待ったローンの結果が返ってきました。
すぐに開封すると、合格！
藤和の営業の方は親切なので、前もって電話で教えてくれていたのですが・・・。
入居がますます楽しみになりました。

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今日リーデンススクエア藤井寺のモデルルームに朝から家族で行ってきました。
皆さんが書かれているようにモデルがとても素敵で、事前にローレルコートを
見に行っていた両親がリーデンススクエアの方がいいと薦めてくれたこともあり、
その場で３ＬＤＫを仮契約しちゃいました。
あっさり決めちゃっていいかなとも思いましたが、駅にも近いし、価格的にもかなりお安く
感じましたし、ま、大丈夫かなと。それに今までどっちかというと購入をめんどくさがっていた
主人が“決めようよ”って言ってくれたのが、私には何よりうれしかったです。

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＞頭痛持ちさん
仮契約、おめでとうございます。良かったですね。
確か、本契約まで1週間あったと思いますが、
その間にオプションを選んだり、資料を読んだりと
たいへんですが、がんばってください。
ちなみに私は腰壁と食器洗い機をつけましたよ〜

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皆さんご無沙汰しております。つい最近までパソコンが壊れてしまってここに来ることができませんでした。
すいませんでした。m(__)m　しばらく見ない間にこの板も増えてきましたね〜。最近のスレみてると
皆さんリーデンスサソが良いみたい感じで書かれてるようですが、（自分が住んでるって意味ではないですが）
1戸建てでもそうだと思うんですが、日当たりやなんか気にしませんか？
やっぱり住むんなら日当たりとか建物とか気にすると私は思いました。
それに私が買うときも向きで両親に相談したら日当たりの良い向きを勧めてくれました。
将来のことも考えてますしね。
ちなみに普段は電車の音は気になりませんよ！普段窓はしめてますし、窓開けて全く静かなほうが変な感じかもしれないんですけど・・
ポストの名前も増えていますからあと少しみたいですね。

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先日ローレルコート見学にいったら、南の上の階みせてもらったら空気がいいような感じの明るい部屋でした。
今度リーデンスにも行ってみようと思ってますが、建ってる所みてたら暗い感じのマンション・・
って感じでした。みんなどうなんだろう？

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＞普段窓はしめてますし
ずっと窓閉めてないとうるさいなんて、つ、つらい・・・・。

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ローレルコートは高すぎ。“とにかく南向き”で無駄金使う気なし！

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ちなみに誰も窓あけててうるさいなんて言ってませんよ。
窓あけてまったく音しないなんてありえないでしょう？
それぐらいの感じぐらいなんですけどね〜まぁ住まないとわからないでしょうけど・・・
感じ方は人それぞれですから・・・自分で納得するがいいでしょう。

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ローレル派の人も増えてきてますね。
上の階って空気がいいんですか？
私もリーデンスの上の階にしたので、今から楽しみです。
早く住みたい！

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先週の週末にリーデンススクエア藤井寺のモデルルームに行ってきました。
軽い気持ちで行ったのですが、夫婦で結構盛り上がっちゃいました。
残りも結構少なかったのですが、あせりながらもなかなか決断はできず・・・。
今週もう一度行ってみようかと思っています。
買われた方はどういったポイントで決断されたんでしょうか？

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＞４１
今日ローンの申込みでマンションギャラリーに行ってきましたが，契約者の皆さんが
どうしてリーデンスに決めたかっていうアンケートを啓示してましたよ。私達は書いて
ないのでその前に契約された方達のだと思います。
もしまだ決断されてないのなら一度いかれてはいかがですか。その時来ていた他の家族も
見ていましたよ。

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＞４２
ありがとうございます。昨日休みがとれたので行ってきました。結構若い方も契約されている
ので安心しました。担当の方にいろいろ不安に感じている点やローンについて相談したところ、
親切にいろいろ教えてくれました。夫婦であれこれ悩む前に早く相談していれば良かったと思い
ました。なかなか決断できないことにも理解をいただき、“大切なことなのでご夫婦でじっくり
お考え下さい”という感じで無理強いもなく、とても好感が持てました。
今日両親に相談をしてＯＫなら申込みにいくつもりです。リーデンスをご契約の皆さん、よろしく
お願いします！

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どうもご無沙汰してます。
今日ローンの申込に行ってきました。分譲済みのバラが増えていてびっくり！！
＞43さんのバラもあったのでしょうか？

あと、久々にモデルルームを見学しましたが、検討していた頃と見るポイントが違って、
どんな家具を置こうかとか、カーテンは何色にしようかとか、を気にしながら
１時間も居てしまいました。

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お仲間が着々と増えているようで何よりです。
うちも何かの用で行くと、モデルルームを必ず見に行きます。家具のレイアウトでも相変わらず
夫婦で意見が合わずもめてるんで・・・・。混んでることもありますが、担当の方の“ごゆっくり
どうぞ”って言葉に甘えちゃって結構長い時間。ま、なんだかんだで楽しんでます。
４３さんも次の段階でいっしょに楽しく悩みましょう！

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羽曳野で賃貸マンションに住んでいます。藤井寺でマンションをと考え始めたところです。
リーデンスはよくチラシで見るのですが、ローレルコートはもう完売したのでしょうか？
皆さんのご意見ではリーデンスの方が評判いいみたいですが、もしまだあるのなら一応比較
したほうがいいのかなと。

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今日、ローレルコート藤井寺からチラシが届きましたよ。
まだ何部屋か残ってるみたいです。
「ローレルコート久宝寺のＭＲに来たお客様にご案内させていただきます」
と手紙が入っていました。久宝寺は完成が来年末にもかかわらず、すぐ売り切れちゃったけど
こちらはかなり苦戦しているのかな？って感じました。
結構場所もデベも良いのに・・・何でかな？やっぱ価格が高すぎなのかな？

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＞４７
早速の情報ありがとうございます。ちなみにいくらぐらいのお部屋かはわかりますか？
あまり予算が高くないものですから。ローレルコートはやはり高そうですし、普通の
モデルルームと違って実際のマンションにいくんですよねえ。気軽には入りにくそうで
・・・。

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先週の日曜日にローレルコートを見てきました。
入りにくいことはありませんでしたが、
売れ残りのお部屋しか見れなくて残念でした。
いい部屋は残ってなかったです。

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48さんへ
ごめんなさい、昨日ゴミ収集日だったもので出してしまいもう手元にありません。
たしか、間取りは4部屋で、2800万位から3000万円台の前半だったような・・？
おっしゃるとおり、リーデンスに比べて高いように感じました。
但しこのちらしは、以前（2ヶ月くらい前かな）も届いたのですが、その時と同じものでした。
チラシを制作にはコストがかかりますので、古い物を送ってきたのだと思います。
ですから、掲載されている物件と現在販売中の物件が同じとは限りません。
販売センターへ問い合わせされるのがよろしいかと思います。
私の考えで恐縮ですが、定価よりは値引きされる可能性はあると思いますよ。
藤井寺は、南大阪線の中でもかなり良い地域だと聞きますし、駅も近くて便利ですね。
ご予算と会うお部屋、見つかるといいですね。

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＞５０
ありがとうございます。おっしゃる通り問合せしてみます。でも２８００万円はちょっと
予算オーバーかな・・・。もしもうちょっと安いお部屋があるようならこの週末にリーデンス
とあわせてモデルルームに行ってみたいと思います。また報告しますね！

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リーデンススクエアに行ってきました。友達が最近ローレルコートに行ったとのことで
空いているお部屋を聞いたのですが、希望の価格が２LDKしかないみたいで断念。リーデンス
スクエアの３LDKはローレルコートの２LDKとほぼ同じくらいのお値段でした。
明日源泉もってもう一回行く予定です。
モデルルーム（不動産屋さん？）ってちょっと怖いイメージありましたが、案内してくれた
お兄さんの感じが良くてほっとしました。びびってて損したかな。

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南側の幕が取れて建物出現！（東側はまだだけど）
いよいよ完成間近って感じ。楽しみ〜！

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仕事の都合で少し遅くなりましたが、明日リーデンススクエアの契約です。ちょっと
どきどきです。皆さんも、いざ契約となると緊張とかされたんでしょうか。うちの夫婦
は今かなりテンション高いです。

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私もリーデンに住む予定です。
実際に住むようになって、互いに顔を
合わすのが楽しみです。
お互いこのレスの事は言わないでしょうけど。
保育園に入所させる方っていますかね〜？

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お仲間がどんどん増えてますねえ。今日マンション見に行ってきましたが、
隅っこにあった現場事務所壊してました。お引越し？そういえばあのあたり
は植え込みとか自転車置場の場所のはず。もう作っていくのかなあ。

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だいぶん工事が進みましたよね。
もう最上階までできたんでしょうか？
たまにしか現場は見てないけど、
自分の住む階ができるとわくわくしますよね。

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＞保育園に入所させる方っていますかね〜？
うちも気になってました。藤井寺市のシステムって
どうなんですかね。市のＨＰ見ましたがよくわからなくって。

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藤井寺市のHPはわかりにくい！でも役所の人は親切なんで、電話のほうが良いかもです。
私もちょくちょく電話してます。
ちなみに保育所は、市役所の子育て支援課というところで、いつでも申込を受け付けているみたいですよ。

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ローレルコート藤井寺にお住まいの方で、
東向きバルコニーの部屋にお住まいの方に
お聞きしたいのですが、
日当たりはどうですか？
階によって違うと思いますので、何階に住まれてるかも含めて
感想をお聞かせいただけないでしょうか？

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藤井寺市役所に聞いてみたら、いつでも入園は可能ですが、
あいてたらの話です。やっぱり四月が入園しやすいでしょうね。
今も某市の保育園に入園していますが、その時も大変でした。
まあ藤井寺は共働きの正社員だったら入所できるとおもうのですが・・・

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どなたか、いつぐらいから引越しできるかＴＯＷＡさんに聞かれました？
2月のいつくらいかなあ？賃貸の解約も少し気になり始めて・・。

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この前電話したら、もうすぐいろんな案内送ってくる中に引越しのアンケート
もあるって。駐車場ももう一回希望とるらしい。

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２月１８日に引き渡しの予定だそうです。
先週にききました。

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近鉄さんと藤和さん、どちらも新築なのに管理費が藤和さん3000円以上も高いのが気になります・・・。
修繕積み立て費は同じ位だけど、駐車場のメンテナンス料は先々絶対藤和さんの方が大きくなってくる造り・・・
大丈夫なのかな？

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＞６５
見比べた時、確かに管理費がローレルより高いなと思ったけど、話を聞いた分ではセキュリティとか
でリーデンスの方が充実してたんで納得しちゃいました。
全部込みの月々の支払いはそれでもリーデンスの方がずいぶん安かったですけどね。

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セキュリティが充実しているというのは心強いですね。
そう言えば防犯カメラ19台でしたっけ？なるほど・・・です。

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藤井寺市役所のほうから見ると、大きなマンションが二つ並行して建っているのはなかなか壮観ですな。

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リーデンスほとんどシートも取れてた。いよいよ完成？

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入居手続き会の案内が来てたけど、駐車場もそこで決まるみたい。当るのかなあ。
希望は書いたけどちょっと心配。

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この前担当さんに聞いたら１台は大丈夫っていってましたよ。

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＞７１
よかった〜！ひと安心。

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内覧会が平日ですが、平日が休みにくいので土日の設定も欲しいものですね。どう思われますか？

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私の家は東向き側のある階ですが、東側には餃子の王将がありますが、匂いは大丈夫かなと思います。あと塾もあるし、
夜間（夏休みなど）遅くまで子供達の声でうるさくないかな・・・と色々不安が募り始めてます。皆さんは南向き、西向きそれぞれにどんな不安がありますか？

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いろいろ心配の種はつきませんね。でも、要は住民のマナーとエチケットでしょうな。

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＞７３
うちは早めに言えば平日休みが取れるので大丈夫でしたが確かに取りにくい人もいますよね。
担当者に相談してみては？ちなみにうちは休みの関係で入居手続き会の日時を変えてもらうよう
お願いしたところ、気持ちよく応対していただけましたよ。ただし土日への変更はわかんないけど・・。

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＞７４
南向き・西向きは眺望でしょう。南はマンション、西には山も何も無い・・・
ま、わかりやすい分、不安も何もないでしょうけど。
王将の匂いはあんだけ離れてたら大丈夫ちゃう？塾はわからん。

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藤井寺駅前の便利さがあればＰＬ花火はいらん。もう見飽きたんでねえ。

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＞そんなん言うたらローレルいいとこなしになってまうやん。

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＞８０
リーデンスも昼間は下の方でも日当り良さそうだったよ。
東側も午前中は大丈夫そうだったし。眺望も東の上の方はかなりいいんだろうね。

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今は日当たりのよさを喜んでも、夏になると忌まわしくなります。

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＞８２
４階建て？ローレルの角の部屋は近くてかわいそうだね。

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８１の匿名はんさん、最近現地に行ってないですが、アカデミーさんのビルって何ですか？現地に早速行かなければなりませんが・・・。リーデンススクエアの東側ですか？

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ひょっとして王将の南側のビルですか？

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実は私もアカデミーさんっていうのはわかんないんですが・・・。
ただ今あの周辺で建築中は、王将の南、ローレルの東、リーデンスの南東はす向いに建築中
のビルでしょう。
一番影響あるのはローレルの北東角の部屋でしょうね。３階まではもろ正面、かなり近いし。
リーデンスにはほとんど（全く？）影響なし。
今朝も散歩で前を通ってきましたが、リーデンスは南側の工事の真っ最中。エントランスに屋根？作って
ました。タイルの感じとかなかなかいいね。

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藤井寺は隣の羽曳野と違ってややこしい地区がないのですが、最近すぐ近所の藤井寺中学校が荒れているらしいです。中学生や藤井寺工業高校の高校生たちの駐車場侵入には気をつけたいものです。

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藤井寺は三中は荒れてますが藤中は大丈夫ですよ、
かくいう私は三中出身ですが・・・。
あとアカデミーさんていうのはきっとサンライトアカデミーのことではないですか？
一応地元ではかなり有名な進学塾なのです。

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ローレルもリーデンスもやや低いところに建ってますし、藤井寺駅前では眺望といってもさほど絵になるようなものではないと思いますよ。それより、駅近で住みやすさを重視してのマンションかと思います。

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＞９１
確かに。でもリーデンスの東の上の方は生駒山系がきれいそう。

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生駒山系は見えるかな？むしろ金剛・葛城・二上のほうがよく見えるかも。

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ＴＯＷＡさんから『構造計算偽造問題』について“心配ないですよ”って手紙きましたね。
大丈夫だとは思ってましたが、やはりほっとしました。

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あなたのマンションが「心配ない」としても接近しているお隣の建物が危ないと「心配ない」とは言えませんよ。

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＞９５
そうですね。今のところ騒がれてるのは分譲マンションやホテルばかりですが、
賃貸マンションなんかは個人のオーナーが設計事務所や施工会社まかせってことも
多そうですし、本当はそっちの方が心配かも。早く新居に移りたい！

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リーデンスもローレル同様１階住戸には庭と駐車場があるんですね。二つともよく似たマンションですが、違いは価格というところですか？

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貧乏人の僻みと思って聞いてください。藤井寺の二つのマンション、どういうところがいいのですか？

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私がリーデンスを購入した決め手は、①藤井寺は生活便利、②駅５分以内、③低価格（ローレルコートは高くて
買えなかった）・・・てところです。
先にローレルコートを見に行った時には、藤井寺では高くてムリかなと思ってましたが、リーデンスでは自分でも
買えるんだって気持ちになれました。

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