耐震と免震の違いって、なに???

聞いた話によると、今の時点ではダンパーを交換する技術が無いそうですよ

上記の話であれば、ダンパーが老朽化した時はどうするのでしょうねぇ？

マンション質問板とかのほうが詳しい人いるかもよ

>聞いた話によると、

真偽まぜこぜの情報が飛び交うこんなときだからこそ、どこのだれから聞いたのか、きちんと知りたいのですが。

耐震：地震で壊れにくい
制震：地震で壊れにくい＋揺れにくい
免震：地震で壊れにくい＋非常に揺れにくい

といったところしょうか。但し、上記は通常の横揺れ・短周期地震の場合です。
縦揺れの場合は制震のみ揺れにくく、耐震と免震は同じくらい揺れると思います。
また長周期地震の場合、免震だと逆に揺れが増幅して耐震以上に揺れる場合があります。
導入コストは　免震＞制震＞耐震　です。

個人的には、制震構造が無難かと思います。

コストは戸あたり百万もかわりません
言い換えればその程度なので場所とか間取りとか、総合的な価値観で選択すればよいと思います。

免震の機能保証は６０年です。
横揺れには、強いです。
揺れは増幅しますが、強度はかなり和らぎます。
室内家具の倒壊や、躯体の損傷を防ぎます。
また、震度３程度では機能しません。
強風の時に揺れてしまいますから。
ダンパータイプもありますが、加えてすべりタイプであれば
なお効果があります。
通常、竣工時、１，３，５年に定期検査があります。
また、歴史は浅いですが大手ゼネコンではかなりの試験を繰り返して
その効果は認めています。
問題はコストですが、大型物件であればさほど痛手にはならないでしょう。
また、施工精度も要求されます。
これは、各物件の作業所レベルの問題で所長のスキルにかかってくると思います。

制震ってどんなの？？詳しく教えて下さい。