公式URL：未定
地番 東京都千代田区四番町4-6他
住居表示 東京都千代田区四番町4
交通 JR・東京メトロ市ヶ谷駅徒歩5分、東京メトロ麹町駅徒歩4分
建築主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
設計者：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：未定
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階地下1階、総戸数171戸
延床面積 22989.97 ㎡
建築面積 2161.14 ㎡
敷地面積 4589.08 ㎡
着工 2020/05/15
完成予定 2022/07/31
番町エリアに新築マンション
地上14階／地下1階建の大規模開発。どんなマンションになるか楽しみですね！
[物件情報を追加しました。2020.6.1 管理担当]
[スレ作成日時]2020-05-14 08:48:11
ここは駐車場設置率低いですねえ。
駐車場がないと、リセールはかなり厳しくなります。このクラスのマンション買う人なら車くらい持っています。
バークハウスグラン千鳥ヶ淵がまさにそう。
ここみたいに本当に価値のある土地に建つ物件だけは、その通りになるだろうね。
小石川と比べるのは番町様に失礼だけど、小石川みたいに水害ハザードマップで指定された物件も、今後はダメだろう。
たしかに2億以上払って駐車場抽選に外れるとか笑えないよね。
もう番町のお金持ちは自分で運転しないよ
それはない
昔から住んでいてじい様になった人は
運転やめたかもだけど、ここは優先権住戸除いたら半分しか駐車場がない。
いくらなんでも少な過ぎるな。
駐車場96/168ですね 十分な気もするが
パークシティ文京小石川は、駐車場付帯率３割くらいだぞｗｗ
カーシェアリングもあるだろうし、十分でしょうね。
どちらにせよ、コロナ共生の世界となった今後の地球生活は、クルマがないのはクソですね。
つまり、駐車場の少ない物件は、クソ。
ここは 50%もありますから、大したものです。
ブランズザハウス一番町は約100%。
２台乗りの人もいる。
50%じゃ話にならない。
だからここは坪700万
25坪 1.75億
ブランズザハウスは周りに坪400万の安マンションが立ち並ぶエリアだから余りよくない。
だったらパークテラス桜苑でいいよね？てなる。
ここもこの外観なら坪単価次第でブランズ四番町でよくない？てなると思うよ
2億ちょっとで30坪ならありかなと思いますね。周辺の中古相場と比べても安いと思います。
桜苑はいいそもそもマンションでしょ。ブランズ座ハウス一番町のまわりにはPC一番町とか
マナーハウスとか400万じゃ買えないよ。あそこはあの辺では高い所でいい立地。
半蔵門駅にも近い。ここの方がよほど立地は・・・。
ブランズ四番町は安普請とはじめから言われていたけどね。
中古相場はあてにならないでしょう。坪800とかで出してるけど売れてない。
一番町と比べたら可哀想。
でも二七じゃないから良いのでは？
PC一番町は専用部分の仕様は良いと思いますが、それと比べてどうでしょうかね
ここ売る気があるかい？
管理担当です。
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