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文京ガーデンってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
  • 削除依頼
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称：春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 ：春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 ：東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区：約2.4ha
地域地区：商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数：175名（権利者171名、参加組合員4名）

公式URL：http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区　　：南街区（S-A,B,C）
敷地面積：約9,320m2
建築面積 ：約5,110m2
延べ面積 ：約93,910m2
容積率 ：約850%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上23階/地下2階
建築物高さ：約104m


街区　　：北街区（N-X,Y）
敷地面積：約6,210m2
建築面積 ：約4,070m2
延べ面積 ：約84,320m2
容積率 ：約950%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上40階/地下2階
建築物高さ：約141m


街区　　：西街区（W）
敷地面積：約460m2
建築面積 ：約240m2
延べ面積 ：約2,740m2
容積率 ：約400%
主要用途 ：事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 ：地上13階/地下1階
建築物高さ：約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2　管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか？

  1. 4290 匿名さん

    >>4275 買い食いOL
    文京区は高台が多いですが、
    パークコート文京小石川タワーの場所は、
    ３メートル水没するようですね。

    日本国家が公的に発行している、
    水没ハザードマップにおいて
    名指しで指摘されています

    https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0215/8724/20197514634.pdf

    • 4
  2. 4291 匿名さん

    余談ですが、
    やむを得ない事情がある場合をのぞき、
    今後の日本で住居を選ぶ際には、
    水害リスクのある場所を避けるようにと、

    日本国家は実際に警鐘を鳴らしています

    • 4
  3. 4292 匿名さん

    ファクトのみを示しましょう。

    ファクトとして、根拠とする昨年の最強台風（これには疑問符ですが）の雨量は、通常の台風並みでした。

    そしてファクトとして、先日の熱海豪雨の雨量で、
    小石川一丁目は水没します。

    日本政府が公式にハザードマップを出していますので確認してください。

    • 1
  4. 4293 マンション掲示板さん

    >>4292 匿名さん

    このファクトおじさん懲りないなあ。
    誰にも気にされず、掲示板内で生きてて楽しいのかい。
    とても快適に暮らせててとてもいいですよ。

    • 3
  5. 4294 匿名さん

    グリーンバレーの一部が完成して解放されましたね、渡り廊下も完成して誰でも通れるようになりました。サウスとノースの間の道の改修は変電所の移設が完了したあとかな？

  6. 4296 匿名さん

    [No.4262～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  7. 4297 匿名さん

    文京ガーデンゲートタワー

    1. 文京ガーデンゲートタワー
  8. 4298 匿名さん

    空撮

    1. 空撮
  9. 4299 匿名さん

    空撮

    1. 空撮
  10. 4300 匿名さん

    正面

    1. 正面
  12. 4301 匿名さん

    東側

    1. 東側
  13. 4302 匿名さん

    東側2

    1. 東側2
    • 1
  14. 4303 通りがかりさん

    東京都都市整備局
    春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業（文京区決定）
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/kasuga/saikai...
    文京区　春日・後楽園駅前地区再開発　
    再開発組合ホームページ
    http://harusan.jp/
    国税庁　法人番号公表サイト
    春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
    https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

    こちらの法人も関係ありますでしょうか？
    まったく関係のない法人さんでしたらご容赦願います。
    合同会社　春日・後楽園
    https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

  15. 4304 名無しさん

    東京都環境局　環境アセスメント　手続きの進捗状況
    春日・後楽園駅前地区市街地再開発事業
    https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/projects_l...

  16. 4305 名無しさん

    温暖化や地歴からして内水氾濫などの水害リスクは免れないとはわかってますが、文京ガーデンやはり魅力的です。
    安い中古でるの待ってます。

    • 1
  17. 4307 通りがかりさん

    ここ、テナント入らないよね。入ってるのはクリニックばかり。精神科医入ってないだけマシだけどさ

    • 3
  18. 4308 周辺住民さん

    この前通った時、空きテナントばっかりで驚いた。クリニックと薬局ばかり。
    建物はピカピカなのに1階ですら全然入ってなくて、ガラス張りでスカスカなのはなんともかっこ悪い・・・
    経済回復しない限りは無理かな・・・

  19. 4309 周辺住民さん

    >>4308 周辺住民さん
    経済回復しても無理かも。各区画にそれぞれ区分所有者がいて、それぞれの想いで店子を探しているので、うまくいかないと思います。南棟の賃貸部分は悲惨ですよ。それぞれのオーナー同士で戦っている状態。

    • 1
  20. 4310 匿名さん

    今月末でメイン入口などの工事が終わるようですが、予想外に良い感じに出来ましたね。
    入口界隈に入るテナント情報をお持ちの方いらっしゃいますか？
    ガーデンサウスってマンションは分譲販売はされなかったのですか？

  21. 4311 匿名さん

    ここは局地バブルが過ぎて、もはや誰も興味なくなりましたね。

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