水天宮前(中央区)と清澄白河(江東区)どっちが良いですか？

清澄だと思います。
清澄庭園、清澄公園、近くには木場公園があり子供の事を考えるなら。

賃貸じゃなくて分譲ですか？

両駅は隅田川を挟んで実は距離的には近いけど、エリア環境としては非常に対照的。
「街全体の印象」「交通」「商業」「街歩き」「都市開発」「課題」の項目で評価比較してみました。

水天宮前（含人形町、浜町の一部）
・全体的に古い街＋少しずつ新陳代謝という印象。それゆえプライドも高い。
・鉄道交通は放射状に交差しているので直通路線は便利。箱崎JCTがあり、TCATは空港に便利。
・もともと日本橋地区に近く、古い定評のある店が多い。その分新しい店は進出しづらいか？
・高容積＋首都高で空間の密度が高く感じる。路地に隠れた魅力を探す楽しみが街歩きスタイル。
・開発余地は少ない。中小物件のコンバージョン、リノベーションが進めばもう一歩先の街づくりも見える。
・（課題）水天宮＋αの地域ブランドを確立するのが課題。日本橋他地区との連携は必須。

清澄白河（含門前仲町、森下の一部）
・古い街と新しい街のミックス状態だが、祭りを媒介としたコミュニティが厳然として存在。
・鉄道交通は都心直通線＋大江戸線。乗換を前提とすればほぼ一回で都心をカバー。意外と高速にも乗りやすい。
・もともと住工混在地区で古い店は少ないが、カフェ、アートなど新しい店が勢力拡大中。
・低容積＋タワー物件で全体的には閑静。庭園、公園を中心にのんびり散策が街歩きスタイル。
・工場・倉庫跡地で開発が続く（ただしコア地区は寺町で余地なし）。旧建物を利用した静かなリノベーションがトレンド。
・（課題）自然発生的に地域ブランドができつつあるので、開発優先にそろそろ歯止めを。地域が利己を抑えられるか。

なお、教育、医療についてはそれぞれデータがあるのでそれを評価してみてください。
どちらも治安は都心部近くにしては驚くほど良好ですよ。夜が静かすぎるくらいです。

世田谷在住なら、清澄白河の方が生活イメージが断然近い。

『都心に住む』が大好きで都心ライフに憧れているなら、水天宮前、というより日本橋～人形町方面かな。

清澄白河はやめた方がいいよ。噂好きなおばあさんが多いから。

交通利便や生活のしやすさを考えれば水天宮一択でしょ。
清澄の赤札堂とか汚くて無理です。浜町のピーコックの方が絶対良い。

問題は水天宮に住むだけの資金があるかでしょ。

どっちにも住めるなら日本橋(水天宮)でしょ。利便性がダンチ

間違いなく水天宮です。
人形町で普段の買い物は不自由しません。浜町のピーコック、成城石井もありますよ。
大きな買い物は隣の三越前まで自転車圏内です。
清澄も悪くないけど、治安、町の明るさ、住民の質、中央区と江東区は全てが違うと感じました。
これは両方の区に住んだ私だから言える。
特に世田谷からの引越しなら中央区がおススメです。

誤解を恐れずに言えば清澄白河や門前仲町って日本橋エリアに住めない人が次善で選ぶ場所では？坪単価で２割違うので相互代替という感じではないです。

日本橋はタワーが事実上存在しないので、日本橋に楽勝で住めるけどあえて湾岸タワーという人は多いけど、江東区内陸エリアだと日本橋エリアと基本的に同じく中層小規模のマンションになるだろうし。

清澄白河、休日は若者がコーヒーショップなどがわからず、右往左往している姿をよくみかけますね。駅前はどうしようもない赤札堂くらいしかありませんからね。
交通アクセスは相当恵まれてますね。
まだまだ伸び代はある町ですね。
人形町？無機質な町という印象ですね。生活感無さすぎかなぁ。

清澄白河と日本橋の両方に住んでいましたが、家族構成によるかなと思いました。通勤などの利便性を考える場合は日本橋の方が良いですし、今後にお子さんを検討される可能性がある場合には清澄白河のほうが良いかと思いました。



お子さんがいるようであれば清澄白河のほうが良いかなと思います。