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所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分
過去スレッド
■グランドメゾン 東戸塚
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■グランドメゾン 東戸塚 ２
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■グランドメゾン 東戸塚 ３
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グランドメゾン東戸塚口コミ掲示板・評判
| No.1057 |
by C棟契約者 2008-08-21 08:54:00
私は解約に傾いてますが、このマンションは、環境も良いと思うし、値段も私にとっては、決して割安でなかったです。
ただ、二回の説明会を通して、売主の買主に対する姿勢に腹がたちました。 買主に誠実に対応してくれるマンションか、あるいは、一戸建を探すつもりです。 |
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| No.1058 |
>>1057さん
以前にも書きましたが、C棟は、高台の最南端に雄壮にたたずみ、1号線、もっと遠くから見ても 抜群に目立っていて足下に深い緑を抱えたでかい城のようで、 まさにこのマンションのステータスであり、いわゆるプレステージ価格戦略棟だったと思います。 ですから価格も割高で私には手が出なかったです、が逆にあれだけの大きな予算をお持ちなら、もともと割安感でここに決められたわけではないでしょうし、 確かに一戸建てでも十分買えますから他の選択肢はいくらでもあるでしょうね。 売主の対応に納得できずだけでも解約のご決断、C棟の方なら十分ありえますね、お気持ちお察しいたします。 ご縁がなくなり残念ですがもしご近所に決められたら接点もあるかもしれません。その際はよろしくお願いいたします。 |
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| No.1059 |
ここを凌ぐ物件がないって(笑)
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| No.1060 |
現在のマンション相場や東戸塚の人気から割安感があるのは確かです。
ただ、私にとっては少し背伸びした価格で、それでも、「頑張るぞ」という 気持ちでやっていこうと考えてました。 売主さんへの憤りは時間の経過につれて少し薄れてきました。 （多分疲弊しきってるからでしょうね。） これから入居される方、入居されていて、「ここがいい」と おっしゃってる方にとっては、「理屈ではなく、ここがいいと感じた」 と思われている方が多いのかと想像します。 これは普通の感情ですし、それだけでも十分価値があると思います。 ただ、私の場合は、選択肢として、今後のマンション市況などを充分考えた上で 決定できる余裕がある立場なので、売主に対して何かしらの誠意を 待っている状態です。 「偽装コンクリ」の件があったのは事実なので、それを物理的に乗り越えられる 「入居の理由」を挙げるなんて難しいと思います。 契約された方・入居された方で「自分はここが合っている・家族も気に入っている」 それだけで理由は充分で、解約するか迷っている方は、それを同じように感じられる ようになれば、自然と入居するのかなと思っています。 （もちろん、今後の是正方針なども考慮しますが・・。） 長くなりましたが、 「物理的な入居の理由」を挙げるのは困難であって、 これから入居・解約しようと考えている契約者は、自分の中で想像し、消化し 決めるしかないと思いますよ。 皆さん、少し気を落ち着かせてまわり（森）をみましょう。 かくいう私も本件のイライラをこの板にぶつけたくなるときもあります。 （行動には移していませんが。） |
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| No.1061 |
緑豊かな環境というのはたぶん絶対的に良いものなんだと思いますよ。
でもそれを住まいに必要とするかは個々の価値観ですね。 子育てに関して言えば、小学生になって塾通いや親と別行動が増えてくれば 駅前や駅直結の方が親としては安心です。 ただ駅近はそれなり価格も張ってしまいます。 女の子であれば尚更この先ずっと続く心配なので、最初は駅遠の良い環境にいても 結局は子供の高校か大学入学を機に駅近に引っ越すというパターンもよくあるようです。 また、誰にとっても、購入時の年齢によっては一生は住めません。 その時大事なのが「需要のある、売れる（貸せる）マンション」であるか ということだと思います。 マンション全体としての重要な要素は ・交通・買い物の利便性に長けていること。 ・管理組合及び管理会社による管理がしっかりしていること。 ・セキュリティに関する設備が整っていること。 ・年数を経過しても建物の外観の美しさが保たれていること。 さらに ・売りの出にくい希少物件であること。 ・駐車場が確保されていること。 （個々の部屋の広さ・向き・階数、内装、設備、及び共用施設の充実に関しては ここでは省きます。） もちろん建物の構造や建材に欠陥がないことは言うに及ばずですが、 あと、意外にブランドを気にする人が結構います。 これらは私が何度か買い替えをした中で感じたことなので絶対ではないのですが、 該当する項目が多ければ「買い」ではないでしょうか。 |
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| No.1062 |
荒らし様
想定していた中でも最も不誠実な返しですね。 挑発と中傷以外、やはり頭にない。 もう二度とあなたの挑発に乗るひとはいないでしょう |
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| No.1063 |
感情は大切だけと、感情なんて、どうしたって一時的なものでしかない。
マンション購入を感情最優先基準で決めるのは 一般的には正しいとは言えないだろうし、 この掲示板みたいに、他人に入居者の感情を押し付けて解約する人を罵倒するのは 人間としてダメですよ。 感情で決めるなら勝手にどうぞ。 但し解約する人を荒らし扱いしたり、根拠もないのに同一人物扱いしたりするのは止めて欲しいね。 あと、感情が理由なら、偽装コンクリートではないとか、 価値が棄損していないとかデタラメいわないで 素直に『感情的な理由だ』と言いましょう。 |
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| No.1064 |
提案です。
本来、ここの掲示板は住民専用です。 いろいろな思惑から関係者以外が入ってきて、意見や利害の対立の対立が生じて、住民の意見交換が機能できてなくなってきていると思います。 売り主だとか、同一人物の特定が、新たな軋轢を生んでいるのを回避するために、以下の提案です。 １）名前付けのルールの徹底 一部のユニークなハンドルネーム以外の方は、”入居済み”さんとか”契約済み”さんがたくさんいるようなので、各自で自分の主張に責任を持つためにも、契約状況（入居／未入居／契約済み／解約等）以外にIDとなる文言をつけた名前で一貫して投稿を行うようにしませんか？ ２）携帯からの投稿は、自動的に”匿名”となってしまうそうですが、その場合は最初に名前を名乗ってください。 ３）関係者以外の投稿はご遠慮ください。 と言う訳で、私の名前は”入居済みアラフォー”にしてみました。 ご協力、よろしくお願いします。 |
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| No.1065 |
>>1062
＞荒らし様 ＞想定していた中でも最も不誠実な返しですね。 ＞挑発と中傷以外、やはり頭にない。 ＞もう二度とあなたの挑発に乗るひとはいないでしょう これは何番へのレス？最も不誠実な返しとはどんな返答なのでしょうか。 返答を求められているのは入居者のようですが、あなたのいう荒らしとは入居者ですか？？？ 感情的で、全く以って意味不明なんですが。 |
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| No.1066 |
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