神奈川　カキザワ工務店/カキザワホームズってどうですか？

ここの掲示板。
やらせの口コミが多い。
と感じる。



Amazonのステマと一緒。

http://wp2builder.adbizlife.com/52amazonrev

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　この工務店さんのホームページには、気密性能(Ｃ値)が「C値平均0.314」である旨の記載があり、自信を持っているようですが、断熱性能についての数値の記載がありません。外皮平均熱貫流率(UA値)は平均でどの程度なのでしょうか。
　施工例の写真が掲載されており、勾配天井を積極的に取り入れているようですが、おそらく、屋根断熱により、夏の小屋裏の温度上昇を抑え、冬の熱損失を抑えようと努力した結果だと思われます。
　勾配天井にした場合、夏の小屋裏付近(ロフトがあれば、ロフト内)の暑さはどの程度なのでしょうか。
　よろしくお願いします。

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設計や内装プランの進め方の丁寧さ、建築の基本仕様の高さ、施行管理のこまやかさ、細目まで透明性が高い金額設定、トラブル時のユーザー目線の処理対応など、総じて誠実な会社ですよ。毎年のユーザーフェスの集まりの多さを見ていても、ステマとかそういう表層的な手法で宣伝する必要がもないことがよくわかります。

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UA値は、希望に合わせて設計する、と営業さんは言ってました。

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　希望に合わせて設計するということは、壁や屋根の断熱材やその厚さなどは決まっているようですので、窓の断熱性能を上げるとか、窓の面積を狭くするなどしてUA値を調整するのでしょうか。C値については、記載しているので、UA値についても記載してもらいたいですね。

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>146さん
どの人でしょう？
ホームページのスタッフ紹介のページが更新されてるみたいなので。

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現在入居中でまだ一年経ってませんが、とりあえず快適です。
ところでコロナの影響ってどうなんでしょうかね。
先日担当の営業の方から定年退職すると言われて驚いたのですが、建設業界は厳しいらしいので人員整理なのかなと思ってしまいました。
引き渡しの時に何かあればご連絡下さい、これからもお付き合い宜しくと仰っていて、定年退職するとは聞いていなかったもので。
信頼できる方だっただけに今後ちゃんと対応してくれるのか心配です。

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カキザワホームズで建て、まだ１年経過してませんが、満足度は高いです。来訪したお客さからは全員羨ましがられますね。住宅展示場などでモデルハウスを所有しない等、広告宣伝費を抑えたりして損益分岐点を下げているのでしょう・・・大手ハウスメーカーでは出来ない価格で高仕様、かっこいいデザインの家を建てている印象です。インテリアコーディネーティングの打ち合わせもトコトン付き合ってくれます。オススメですね、間違いなく。

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おすすめの営業さんと
対応がよくなかった営業さんを
なんとなくでいいので教えていただけませんか？

もちろん相性などあるとは思いますが
連絡が遅い、伝えてくれない
など連発してる営業さんには
やはりあたりたくないので…

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大工さんや職人さん方は凄く良い方ばかりでしたが…
営業やデザイン担当、アフター部の人間達が常識がなさすぎる本当に関わるたび毎度イライラさせられます…
家は100点満点で70点です！マイナス点は裏鬼門にトイレを作られた事(設計図面の方角記号がずっと間違えたままだった為)
営業の提案で大きな西窓を作られた事、デザイン担当が自分の好みを押しまくってきて私の意見に毎度ケチをつける事(結果気に入らない…ひと昔前に流行った古いデザインを押しつけてくる)など…
70点は本当に大工さんや左官屋さん外構屋さん全ての職人さんが親切で素晴らしい技術を持って家を作ってくれた事です！

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ちなみにダブル断熱ですが効果に関しては…？です
元々積水ハウスの鉄筋物件に住んで居たのでやはりダントツ鉄筋物件のが暖かく涼しいです！

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>>163 匿名さん
大変参考になるご意見ありがとうございます。
コンシェルジェの方…そのような方には担当して頂きたくないですね…
どうかあたりませんように。

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いま別の工務店で計画してますが、ここを知らなかったので後悔してます。出来ればカキザワさんで建てたかったな。建築条件付きなので難しいですが。
ここの換気システムはどこのを採用しているのでしょうか？

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今建設中ですが、全体的に満足できる内容でした。

・営業
確かにおっちょこちょいな人でしたが、仕事内容は一生懸命さが伝わってきたのでそこまで不快には感じませんでした。
念の為、メールは複数人CCで入れておけば双方もれなく対応してもらえると思います。（これはどこのメーカーでも同じだと思いますが）

・設計
こちらも満足でした。こちらの意見もきちんと聞いてくれて、その上で設計者目線の意見も出してくれて納得できる内容になったと思っています。
UA値、C値も希望を言ったらそれ以上のスペックで設計、建設してくれました。（まあ、C値は狙って出せる物じゃないですけど。）

・納期
契約前から納期が長いことは言われていたので、別に気にしませんでした。
短納期を希望するなら大手ハウスメーカー一択ですね。

・その他
家の契約前から土地探しもフォローしてもらえて、他社の建築条件付き土地の条件外しのネゴなどもしてもらえたのはポイント高かったです。
他社だと、提携の不動産屋さんに話が飛んだり、契約後じゃないと土地探しに協力しません、というところが多かったので。

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>>166 名無しさん
ホームページを見ると高性能な家が作れそう？なカキザワさんが気になっています。

UA値、C値はどの程度をリクエストして、結果はいくつくらいになりましたか？
また標準仕様から材料の追加やコストアップはどの程度でしょうか？

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正直ここで建てたかったです。条件付き土地だったので泣く泣く他の工務店で建ててますが、知識がつけばつくほどここは考えて作ってますね。意匠的にも拘れますし。

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c値って測定してます？
他から聞いた話しではしてないみたいですが。

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>>167 家作りたいさん
UA値0.5以下、C値1.0以下くらいでお願いしました。
結果はUA値0.45、C値0.35くらいでした。
C値は実測なので、約束はできないと言われましたが（当然ですね）全然いい結果でした。

UA値やC値については特にコストアップは無かったです。

ちなみに気密測定は標準で実施してました。

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検討しているのですが、
坪単価はだいたいどのくらいなのでしょうか？
皆さんの延床面積も教えていただきたいです。

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>>172 名無しさん
坪単価にも色々見方があるのと、どれだけ設備を追加・変更するかにもよるので、聞いても参考にならないと思いますよ

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>>172
70万ほどですね。
安くはないです。

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オール無垢で建てるメーカーで検討してますが、こちらは無垢ですか？
出来れば土台や柱は杉よりヒノキを使いたいと考えています。

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こちらで建築を検討中です。懸念点は2点です。
気密断熱を念頭にビルダーを探しています。

換気システムは第１種だと全館空調のYUCACOか、
各部屋に設置するダクトレス換気のようです。（第3種もできると言われました)

ダクトのカビ発生などが気になっていたので、
床下換気の澄家の全熱交換のようなシステムがいいかなと思っていたのですが、
実際住んでいる方でダクトのカビとか気になっている方いらっしゃいますか？

2点目は構造計算はオプションで30万円ほどとの事でした。
構造計算はやって当たり前ではないかと思っていたので、
耐震性についてはどの程度元々備わっているのかHPからではよく分かりませんでした。
等級3はできると言っていましたが、構造計算された方っていますか？

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カキザワホームズさんで打ち合わせしています。
空調はダクト一種やってるはずです！
構造計算悩みますよね。だいたいのYouTubeは必須と言います。けど中には壁量でもそれなりにとの考え、さらには、ブログなんかは計算で変にギリギリ狙うなら壁量計算のほうが良いのではとの考えも。議論したら結論出なそうです。私は総二階、2階リビングにするので構造は比較的強くしやすい、あとは自分でも直下に柱があるかは確認して、設計士さんの勘と腕を信じることにしました！
良い判断ができるといいですね！

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178です。空調?、換気です。

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177ですが、床下換気の澄家も採用できるそうです。
注文住宅だけあり、かなり柔軟に対応してもらえるみたいです。

建てた方の感想などあれば気になっているので、投稿お願いします！

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柱や土台は集成材ですか？無垢ですか？

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ここって基礎断熱？

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>>182 戸建て検討中さん
178です。標準は、基礎内断熱スタイロAT30mmとなっています！

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>>181 戸建て検討中さん
土台は桧105×105とありますが、柱は分からなかったです。

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>>184 戸建て検討中さん
土台は無垢の桧です。
柱は土台と同じものに変更することは可能ですよ

一度展示場に行って聞いてみるのが確実と思いますが

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>>185 名無しさん
ありがとうございます！
柱も桧にするのにいくらで見積もり出ましたか？
たぶん、皆さんの質問は基本的に標準でできるかを聞いているのだと思います！

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>>177 戸建て検討中さん
178と183.184.186です！
その後、設計前に構造計算の許容応力度計算をしてもらうことにしました。（オプション22万）
複雑な家だとわからないですが、耐震等級3目指すならさらに基礎、木構造などの追加費用はみといた方が良さそうです。数万円程度では難しいかと。あと、計算は外注なので納期も余裕みる必要あると思います。
標準で品確法性能表示計算はしているはずなので、その計算で等級2で十分、断熱気密にこだわる人の方が合っていると思います！特に壁に関しては6地域では高性能かなと思います！屋根だけは他の会社さんの情報得ながらご自身で判断になりますね。屋根断熱と壁ダブル断熱の差を熱貫流率をネットのツール使って計算してみるのもあり？
しかし、無垢床、塗り壁（室内はリビングのみ標準）、オール樹脂窓ペア選べる（アルミ樹脂のサーモスも可）、設備ミドルグレード標準、外注の設計事務所の提携などなど魅力ありますよー
そこらへんは、展示場へGO！！ですね185さん

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>>186 検討者さん
185です

そういうことなんですね。
今はどうかわかりませんが、桧に変更するには建坪あたり15000円の見積もりだったかと思います

あと、断熱にこだわる方は玄関扉にも注意ですかね
標準はd4、k4だったのですが、ここはd2、k2に変更をお願いしたほうが良いと思います。
もっとこだわるなら上位製品への変更も視野にですかね

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>>188 eマンションさん　と、181さん

ありがとうございます！
今は木材高騰でもっとかもですね。そこにこだわるなら標準で使っているところのほうが、結果的には安いと想像できます。

玄関ドアは大事ですね。ドアとサッシはYKKかLIXILか選んでその中で2～300万の中でやりくりするシステムですね。足がでたらいくらか割引で差額オプションです。どのドアが対象か契約前、早めに交渉した方がいいですね。

私は断然オール樹脂なのでYKKですが、イノベストD70は憧れますね。だれかユダ木工とかガデリウスとかカキザワさんで選べた人いますか？憧れますねー木製ドア。

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>>189 さん
基本的にどこのものでも対応してくれるから、希望すればできそうですけどね
いるかはわかりません　笑

私は柱も設備もほぼほぼ標準のままですがまあ満足してます

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>>190 eマンションさん

>>190 eマンションさん
木製ドア、自己満です笑
満足されているのが一番ですね！完成したら住み心地書き込みます。

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>187さん
177です。許容応力度計算をしたとの事、大変参考になります！設計士さんへは耐震等級3を目指すと伝えてあるので大丈夫かとは思いますが、基礎や梁の材質が変わってくるんですかねー。そこは安心代なので、費用が多少かかるのはしょうがないと思ってます。

現在は床下エアコンカキザワホームズでやった事ある人いないかなぁと思っているんですが、実績が無さそうなので難しいのでしょうか。断熱性能もHEAT20 G2～G3の間くらいを目指して、エコな家を建てたいです。パッシブ設計にもしたいし、その辺カキザワさんだとこだわれば達成できそうな気がしているので楽しみです。

屋根はガルバで断熱性能を上げたいなーと思っていますが、壁材は難しいですね。欧州壁のような汚れの目立たない光触媒の塗り壁もいいなと思っていますが、先日はヘーベルパワーボードもおすすめされました。私はデザイン的には塗り壁が良いと思っていますが、性能とか重さとか考えるとガルバリウムに行き着いてしまう。。。もどかしいところです。

>玄関扉
私も木の断熱性能バツグンのデザイン扉憧れます。外構もオシャレにしたいなぁ。

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>>192 戸建て検討中さん

178と183.184.186、187.189.191
あらため、　塗り壁大好き　です。

カキザワさんの場合、お金をかければ耐震等級3は可能だと思います。ですが、私は自分で直下率や壁の枚数を考慮して設計しました。構造塾の佐藤先生のYouTubeで学び書籍も買いました。
なので、間取りの自由度は減りましたが、木構造部分は追加費用無しの予定です。しかし、屋根の軒を伸ばして重くなったのもあり、基礎は地中梁の箇所が出て、◯十万の追加費用となりました。また、お金はほとんどかかりませんでしたが、あらわしの筋交も必要となりました。
外部の設計事務所さんだとわからないですが許容応力度計算にかかる時間は2週間以上みた方がいいのでスケジュール管理必須です。間取りの制限はやむを得ないと思った方が良いと思います。

床下エアコンは実績のある会社さんで頼んでください。私も最初からできないと答えていただいていたのに無理を言ってお願いしようとしましたが、結果やはり不可でした。カキザワさんごめんなさい。他の設計に時間、性能にお金をかけた方がいいです。

UA値0.36切りました。壁は標準ですが、窓オール樹脂ペアで小さく少なめ、屋根ネオマをプラス50mmで◯十万円です。
数値に影響無しかなと思いますがユカコ仕様の基礎下断熱??十万円もしました。（新住協鎌田先生のご意見を参考。）
数値に踊らされず何を優先するかですね。

屋根はガルバひらぶきが標準のはず。屋根断熱をあげるのにはネオマの選択肢のみでした。そこまでする人はあまりいないとのことですが壁の2倍のネット情報を信じてやりました。

外壁は塗り壁以外はオプションのはずなので塗り壁一択が良いかなと。雨除け防汚重視、見た目は次点なので軒はしっかり伸ばしました。
パワーウォールは勧められてないですが、耐火、耐震、耐久は良いはずですね。断熱も少しあるはず。
外壁ガルバはメンテナンスとか考えると一番好きなんですがやはり金額アップでした。塗り壁標準なので塗り壁がいいと思いますがお金があるならいいかなと思います！

私はおしゃれは4番手くらいの思考です。お金がたくさんあれば塗り壁＋板張りアクセントとかおしゃれしたかったです。カキザワさんはお洒落なのインスタに上がってますので参考にしてみてください！よい家づくりを応援してます！

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サイディングはマイナスオプションでした。カキザワさんでサイディングにしてお洒落な家もあると思います！

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こちらの会社は住友林業の下請けだと知りましたが本当でしょうか？

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194です。
195さん
どうなんでしょう？過去にもそのスレはありましたね！
営業がいて、コンシェルジュがいて、設計担当の人か設計事務所で図面作成して、コーディネーターがいて、監督がいて、大工さんがいてという流れでやってくれています。
下請けするとしたらカキザワホームズ→大工さんということになるのでしょうか？専属大工さんでそういった仕事も受けてるのか、どの部門で受けているのか？
隠す必要もなさそうなので聞いてみたいですね！聞けたら教えてください！

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連投すみません。
あらためて見返すと住友林業の下請けスレ、とても多いですね！公表されてるということでしょうか？
その中で、話はそれますが私が契約前に参考になったスレで、【勉強して、ある程度施主も管理しないと・・・】みたいな趣旨の内容は確かです！
関わる方も多いのでスーパー工務店のような社長が自ら設計や管理をしていて、性能、素材、デザインなど諸々をこだわるようなところを探している場合は、他も視野に入れながら比較検討して納得して契約した方がいいと思います！施主も考えながらできるなら断熱性能と全棟気密測定、デザイン、細かくこだわれる点などコスパは良いのかなと思っています！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

カキザワホームズさんで個人的に標準で良かったこと
設計の自由度
壁面の内外断熱
オール無垢床（洗面所とトイレ2箇所はフロアタイル。キッチンは無垢床）
外壁塗り壁
内装塗り壁（一部クロス）
ガルバリウム鋼板屋根
屋根断熱（好み。勾配天井はオプション）
基礎内断熱（好み）
トイレ2箇所
サッシ、建具は予算内でカスタマイズ（自分で考えて使い切るようにできたので、思い切った窓も入れられた。建坪大きかったら比較的安価な窓でたくさんなどできる。ただこれは、良し悪し。）
オール樹脂ペアサッシ可能（トリプルはオプション。アルミ樹脂複合も選べる。）
キッチンなどの設備は標準でも中間のグレード
1種換気（パナソニック）が使える（一年前の時点）
2550のキッチン各種メーカー選べる（比較的近くにそれぞれショールームあり）
外のおしゃれ立水栓
設備メーカーや金融機関からの信頼がありそう（主観）

他にあったら追記します。ご参考までに。

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連投です。
オプションや追加費用でつけたもの
許容応力度計算（構造計算）
基礎地中梁（構造計算によって）
屋根の断熱材増し
基礎下の断熱材
軒の延長
設備の各種オプション
室内の洗面追加
ニッチ
造作カウンター

番外
キッチンの水栓横にコンセントをカバー付きで設置
カップボード付近に多めのコンセント

こだわりの強すぎる方は、細いところまで自分でも考えて提案していく必要はあると思います。そして、丁寧に対応してくださいます。
参考までに。

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追記
オプションでつけたもの
1種換気のサイクロンフード（給気口からの虫を避けるもの。フィルターの掃除を楽にするため。）
玄関の電子錠

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カキザワホームズさんで建てられた方、冷暖房計画はどうしましたか？ユカコor個別エアコン？
ダブル断熱だから吹き抜けにホールエアコン(もしくは小屋裏エアコン)1台とかでもいけるんでしょうか。

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>>204 戸建て計画さん

これから入居の我が家ですが、冬は一階のエアコン一台、夏は二階のエアコン一台の計画です。G2.5くらいの断熱性能、気密0.4切るくらいですが住んでからこれからどうなるかまた投稿します。ユカコも導入費高いですが理にかなってそうな気はしますね。
空調関係こだわるなら、床下エアコンが得意な会社さんのほうが熱損失の計算や立体的な空気の流れ、基礎から考えられた設計が得意そうなので良さそうな気もします。その分建築費もそれなりにしそうです。参考になれば幸いです。

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>>205 塗り壁大好きさん
非常に参考になります。ありがとうございます。
住われてからのレポも期待してます。

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>>205 塗り壁大好きさん

もう住まわれていますか？差し支えなければレポを期待してます。

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かなり遅くなり申し訳ありません。住んでしまったらほっとしてしまい、、、
いまのところ大きな後悔はないです！温熱に関してはかなり意識したので快適です。上には上があるだろうなぁーという感じですが工夫しながら個人的には大満足の家です。
ただし、シーズン通してエアコン一台でという考えの人は、たぶんもっと専門的にやっている工務店さんのほうが良さそうです！ユカコまだやっていれば予算許せばいいかもですが。あとあとかかるお金もわからないのでなんとも言えずです。
会社としては、工務店というより中堅ハウスメーカーみたいな分類なのかなぁと思います。分業していて相談できる人もたくさんいるので安心しています。アフターも様々対応してくださっています。
冬と夏と過ごしていますが、やはり木のフローリングはいいです！傷とシミはすでにつきまくりですが、それも受け入れて満足です！
あっ！お子さんのいるかた、二階の階段脇にベビーゲート着ける際は下地をお忘れなく。。

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外壁の仕上がりにでこぼこがある。白だから気付きにくいが光が斜めに入ると影ができてでこぼこ具合がわかる　

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先日白アリにやられまして、前年に対策とっておいたら良かったのに、そのままにしてた私たちも悪いんですが、結局出たところに薬注入しなくてはならず、その間2日間くらいは屋内の空調ストップしました。夫は家中に薬の成分が回ってきたら嫌だとその間はホテルに逃げ込んでいましたが、白アリの業者は3～4回、確認や薬の処理等で来たのですが、カキザワの人は1回たりとも見に来ず（旦那は見に来い…といったようですが）、自分たちの建てた家がどうなってるのか気にならないのかな？とか、今後同じような被害にあった場合のための情報を集めることはしないのか？など不思議でした。

白アリのことが終わり、請求書はカキザワから送られてきて入金すると、翌日「お礼の電話」とやらがかかってきて、「ありがとうございました！」と女性が大きな声で言うんですけど？？　なんか腑に落ちませんでした。
それなら「入金が確認できました」…ということで、今後のメンテナンスのアドバイスとかしてくれれば、こっちも「今後もお願いします」と言えたけど。
私だけでしょうか？こんな小さなことに引っかかってしまうのは。
屋根裏においてある大きな機械も、何年も前のもので今の工務店にはわかる人がいないらしい。ここにきて実際見るでもなく、私に「写真を送ってくれ」ということで4～5枚送って、機械操作についての返事が来たのは4～5時間後でした。
なんだかね、気が抜けてダンナはもう！！何か起こっても、あそこ（カキザワ工務店）には連絡しない！！と怒ってましたよ。

そうそう、建ててくれた時の大工さんはとても丁寧にしっかり建ててくれて、それはとても感謝しています。

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>>210 匿名さん
情報をありがとうございます。参考になります。

カキザワ工務店を候補の１つとして検討しているのですが、
基礎外断熱はシロアリ被害に弱い（発見しづらい）との情報も多いので
迷っているところです。

匿名様も、基礎外断熱でお建てになったのでしょうか。
建ててから、何年位でシロアリ被害にあわれたのか、
よろしければ、教えていただけますでしょうか。

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夏と冬を経験しての感想です。
前の家が15年前の建売からの注文住宅だったのですが、かなり満足度は高いです。エアコン1台でどうにかなるはさすがに難しいですが、家が暖かいのでほぼ2階のそれぞれの部屋は暖房付けなくて過ごせます。
夏も2階の小屋裏からのエアコンでちょっと物足りない位ではありますが過ごせました。
設計士さんも設計する前に現地に足を運んで下さり、窓の位置など考えて設計していただいたおかげで、とても明るいリビングです。夏は日が当たるせいで少し朝の日光が眩しいですが、家の中の温度がめちゃくちゃ上がってしまうこともなかったです。
間取りも冒険はしなかったのですが、要望通り家事効率と住んでる者通しが気にならりにくい間取りで完璧です。
皆さんが仰っているように営業から現場の方になのか、伝わってない事柄があったように思います。ちょくちょく間違っていないかチェックする事が必要です。人間なのでミスはあると思います。
大工さんは完璧だと思いました。気密も測定してくれた数値が0.1だったのでとてもビックリしました。建売の時のすきま風ビュービューはなんだったのかという感じです。窓もリビングの窓は少しランクをあげたので、断熱もかなり良いと思います。
人手不足でなのか質に差があるのか、内装で気になるところが何ヶ所かありました。これは職人の当たりハズレかどうでしょう。
ちなみに建売では窓も結露で毎日ビショビショで酷かったです。冬は1階は家の中で気温5度でした。今は朝起きて、家のどの場所行っても17度前後です。
ハウスメ－カ－は高くて諦めたのですが、おすすめします。

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カキザワとアイ工務店で悩んでいるので上の方のご意見とても参考になります。
他にも実際に建てて住んでいる方がいれば感想教えていただきたいです。

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住んで5年目になります。

みなさん書かれているとおり、
大工さんはじめ職人さんの腕がよく
断熱性能、気密性能に満足しています。

わが家は2階リビングですが、
未だに、リビングはエアコンは設置していません。

（エアコン用コンセントは設置済みで
　必要だったらつけよう、と思って
　5年目になりました。笑）

2階は寝室に1台のみ、
夏場は小屋裏エアコンを少し稼働させます。

今の時期は、朝方15分ぐらい
ダイソンのヒーターを稼働させるのみ。

日中晴れていたら、リビングに
日差しが入るので室温は夜まで20℃前後。
冬は2階はエアコンいらずです。

1階はリビングエアコン1台
朝と夜に稼働させてます。

ほんとうに、あたたかいおうちで、
ここで建ててよかった、と思っています。

5年目でシロアリ点検のはがきも
きていたので、メンテもしっかり
やっていきたいと思います！

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とてもあたたかくて住み心地もいいです。
断熱等級も6,7あたりを設計してくれますし、C値も0.5は余裕で切ってくれました。

カキザワさんのメリットデメリットを書き出します。
【メリット】
・営業がガツガツしてないから安心感がある
・会社としては年間棟数が50を余裕で超えてるので高いノウハウが蓄積されている
・大工さんにしっかりとお金を払っているらしく、技術力が高い方が多い
・自社で営業、設計士、コーディネーターさんをかかえているので総合的にオシャレな家が安く建ちやすい
・やりたい事はお金を払えば大抵実現してくれる
・標準で塗り壁採用、無垢床採用、各設備も真ん中レベルなので安くそこそこ満足度が高い家を建てられる
・現場監督の提案や、腕はかなり良い。
・補助金申請等、営業さんが一生懸命やってくれる。ただ、自分もよく考える必要あり。

【デメリット】
・専属の設計士さんだと、同じような家になりやすい
・設計士さんは構造計算までしてくれないので、耐震の観点からしっかりと設計、間取りアドバイスの部分が弱いように感じる。ちなみに構造計算は何十万か別途費用が必要。設計は別の設計士さんを入れることが可能。
・パッシブ設計やデザインはあまり理解されない。自分で考える必要がある。
・結露計算はしてくれない。自分で考える必要がある。
・日射熱取得率とかはあまり会話に出てこない。
・庇は出すようにしても標準で60cm。それ以上はオプションっぽい。
・季節による太陽の日の入り方は説明がない。
・土地をみてはくれていたのかもしれないけど、景色などの観点から間取りや窓の提案はしてくれなかった。
・Panasonicと契約しているので、安く標準採用しまくるとPanasonicだらけになる。
・断熱材は言わないとUa0.46くらいの家になってしまうので、トリプルサッシ、屋根や基礎の断熱増しを言っておかないと普通の家になります。
・ソーラー&蓄電池にするとHEMSで電気の流れが見えなくなる事を引き渡し日に言われた。
・床下エアコンがNG


などなど、いろいろ書きましたが、私は自分で気付けた部分が半分くらいあったので、カキザワさんの施工の出来映えからしたらとても満足がいく家でした。
なぜこんなに施工力ある工務店が床下エアコン採用しないのか不思議ですが、広葉樹系の床材の場合、床暖房入れれば補完できるかなと思います。
断熱材オプションで入れまくれば、基本どの部屋も真冬でも22度以上、エアコンもほんの少しの時間の稼働であたたまります。
ある程度の知識は付けてからこちらの工務店にお願いすると、とっても素敵な家に仕上がると思います。

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213です。

2のお二方、とても丁寧に感想を教えていただきありがとうございます。
快適に住われてるとのこと、やはりますますカキザワさんで建てたいなと思いました。
我が家は土地探しに苦戦していますが、今年中に着工すること目標にがんばります。

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施工はいい、みたいな投稿をよく見かけますが、住み始めてから気がつくことも多いです。
たとえば、窓ガラスに小さな白い点がたくさんついてることに入居後に気がついました。おそらく外壁材の塗装の際に飛び散ったのだと思います。
フローリングも板張りが決して綺麗とはいえず、板と板がうまくはまらず浮き立っていたり、巾木のカバー？みたいなものが剥がれてきたり。
内装の処理には気になることが多く、そんなに施工がいいの？と首を傾げたくなります。

あとは設計段階で当初の予定からいろいろな変更が出てきて納得のいかない設計になってしまった部分もありますしね。

隣の家がよく使う窓とうちの窓がかちあってますしね。設計段階でどうにかしたいと伝えたけど無理でしたね。

しかし、他のハウスメーカーのほうがいいと必ずしも言えないので、頑張って誠意ある対応を求めつつ、現場には足しげく通って、チェックしないとダメでしょうね。

あと設計は変更も出てくる可能性があるので十分な時間を取って納得いくまで徹底したほうがいいかもしれないですね

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>>217 名無しさん

施工が良いと言われているのは
主に大工さんのことなのかな？と感じました。

玄関のあがり框のおさまりなどが綺麗で
丁寧な仕事だな、と嬉しく思ってます。

わが家も内装については、
気になることがあり、カキザワさんへ伝えて
定期点検などで補修をしていただいたことがあります。

・床の浮き
・壁紙の割れ

もちろん無料で直していただけて、
「気になることがあればいつでも連絡ください」と
気持ちよく対応していただきました。

いろんな職人さんが入って
ひとつの家を作り上げるので、
どうしても全て完璧に仕上げるのは難しいと思います。

でも、気になることも
しっかり直していただけたので、安心しました。

217 名無しさんも、気になることを
ご連絡してみると良いのかな？と思います。

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>>218 通りがかりさん

横から失礼します。
いろんな職人さんが入ってひとつの家をつくりあげるからこそ、その品質管理をするハウスメーカーや工務店の管理能力が重要になってくるのだと思います！
全てを完璧に仕上げるのが、難しい、というのは商品を売る側としては口にしないほうがいい言葉ですね。
甘え、じゃないかな、と私は思うのでした。
多くの人にとっては一生に一度の買い物ですからね

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>>219 さん

私は施主なので、商品を買った側の人間の意見としてコメントさせていただきました。。。

もちろん、現場管理能力が求められることは
同意するところです。

私が伝えたかったのは、
大工さんの技術は、素晴らしいなと
感じていたことでした。

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>>218 通りがかりさん

素朴な疑問ですが、
定期点検などもカキザワさんの方がやるのですか？
それとも委託業者？あとはフローリングの床なんかは保証期間が1年程度と聞きます。その期間をすぎても無償で修理してもらえるということですか？無垢板は反ったりしやすいと聞くので心配です。

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こんにちは。
カキザワさんで建てること検討しているものです。
建てて実際に住んでいる方いれば、メリットデメリット感想教えてください！

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他のハウスメーカーなどの口コミを見ていると、大手は丁寧なのかもしれませんが！同じ価格帯のメ－カ－は打ち合わせ回数が決まっていたり、1日で内装決めた。なんて口コミも見るので、そういった意味では、丁寧にヒアリングしてくれてなるべく希望を形にしていただけますよ。
予算で諦めた設備や仕様もありましたが。
オシャレな家になります!
大工さんは完璧です。
内装などは職人不足なのか、経験が浅い方なのか、許せる範囲で細かく見るとん～って箇所があります。
そこはくじ引きでいい職人さんに当たればってところですかね。

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くじ引きの気分で家を建てるのはつらい

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>146さん

営業の方のイニシャルを教えていただけないでしょうか？

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十数年前にこちらで建てましたが、今もしっかりとしていますよ。
1階には20畳程度のリビングのほか4畳の小部屋とキッチンがありますが、エアコン一台で十分ですし、なんなら夏はエアコンの冷気が2階にまで上がってくるほど断熱性能は良いです。

打ち合わせについても、今となっては申し訳ないほどの回数を付き合ってくださいましたし、社長以下、社員の皆さん誠実な対応をしてくださいました。

また、木材も良い物を使ってくれたようで、1週間程度の旅行から帰ってくると未だに新木の匂いが漂っています。

大工さんもいい人で、図面通りだと不自由するだろうからとこちらの立場に立った細かい修正をしてくれたり、寝室の壁面にテレビを備え付けたいと言ったら無料で壁面補強をしてくれたりと大変お世話になりました。

カキザワさんはいい会社だと思いますよ。

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今まさにカキザワホームズで家を建てています。
確かに性能や素材に対してのコスパは大手と比べると申し分ないと思います。このご時世、建築費や資材費上がってるのに努力されていると感じます。
企業体質としても堅実にじっくり1人ひとりと向き合ってくれます。

ただ打ち合わせ回数は多いし、こちら側で知識をつけ要望もはっきり伝えていかないとかなり苦労します。
基本的に「できません」がないからこそ本当の注文住宅なのですが、選択肢が無限なので取捨選択が大変です。
また、カキザワには大手のような提案力はありません。。。泣
それを飲み込んで時間と労力を費やし頑張ればきっと良い家が建つんじゃないかなぁ～と思ってます。

良い家を作ってるのに、営業力がないのが残念ですのね。あまり注文住宅に力を入れてないのかな。

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