居住中の中古Mの内覧って気をつかう？

>両隣と下の方の

それより、上の方の家族構成が最も大事でしょう。
うちは、上の方も下の方も互いに挨拶無しなので
もし聞かれても知らないけどホホホ

>>61
上が気になるか下が気になるかは、状況によって変わるのでは？
自分にもし小さい子がいたら、下にご迷惑にはならないかとまず下の方
のことが気になるんでしょう。

そうでない場合は、上からの騒音の心配がないか、が重要になるでしょうが。

うち最上階だから売るときに騒音なんか心配されない。
気にされるのは価格だけ。
値引きなんかしませんよ。

最近中古マンションを買おうとされる方があまりいらっしゃらないようですね。
うちは問い合わせが少なく、たまに内覧に来られても平気で１割以上の値引き額を入れてこられます。
売り出し価格自体、買値より下げていて、不動産屋は当初すぐに買い手がつくと言っていたのですが、こればかりは仕方ないですね…。

最初から値下覚悟で上乗せして出しているならいいけど
かなり安くお得価格で出している場合は値下げは考えないと思う。
売り急ぎしなきゃならないわけでもないからね。

相場を無視しては売れませんよ。中古に指値は当たり前。余裕を持った値付けをしておけばよい。価格戦略はマーケティングの基本中の基本。

相場と言っても、買い手がその相場を認めてくれなければ意味がない。
売り手や不動産屋がいくら、いい物件だ、と思ったとしてもね。

例えば眺望、売り手が良い眺望だと自画自賛していても、
買い手にしてみたら大した眺望だと思わない場合がある。

↑指値をしても通らないんですね
わかります

↑売りたいのに売れないんですね
わかります
ガンバって！

買い手は指値が通らなくても一向に困らない
気長に待つか、別物件にするだけ
売り手は爪を伸ばしたせいで数少ない客を失う
晒せば晒すほど成約見込みは下がるのみ

そもそも今は新築が安いからね。勘違い中古の多いこと多いこと。

決して新築は安くないですよ。
物件数が少ないから高く売るしかない。
しかも良い土地が無い。

安い新築は徒歩１０分以上の物件でしょ。
駅近中古は高値で売れてますよ。

よかった。駅３分最上階で。
まだ売らないけどね。

壮絶な勘違い

割高物件の下落幅

実際売れてから大口は叩いてくれ

>73
低層階の愚痴ですか？
何言ってるかわかんないんですけど～
ぎゃはは

大丈夫か？　どこに低層と書いてる？

俺は不動産など買値より安く売ったことないが

低層とか高層とか餓鬼みたいなことで燥ぐなよ

一棟単位だと低層も高層もない

中古のマンション見に行って
売主の趣味の植木がベランダいっぱいきたならしくツルになってた
部屋の障子も変な色に張り替えられてた
部屋の壁にも手作りの棚が打ちつけられておりやたらと目についた
センスあるだろみたいにじまんされた
好みが全く合わないので
物件自体は良かったが
変に気を使って疲れた

すっきりした部屋の方が
検討しやすいのだが
売る側は気がつかないもんかね

内覧はやっぱり空き部屋の方が良い

>75
おじいちゃんにはわからないよね～
高値で売れる物件がどんなものか＾＾
買値より安く売ったことないなんて当たり前のことでしょ。
自慢にもならないよ～
ぎゃはは

低層の次はおじいちゃん？

あんた歳いくつ？