ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>5300 匿名さん

なんで歩き前提？
品川駅まで5分のバスに乗らないの？
モノレール天王洲アイル駅のホームに
着くころに品川駅に着いてるのに。

品川駅西口に行くのに浜松町経由って、有楽町駅から銀座四丁目に行くのに、浜松町駅経由で銀座線に乗った方が歩かなくて楽と言ってるのと同じくらいバカな行き方。

シャトルバスは本数少ないし時間読めなくて使えないから、浜松町経由のほうが楽なんだな。

からかって遊んでるだけでしょ。まともに相手するだけ無駄ですよ。

>>5304 住民さん

なんだ住民なりすましか

休日が辛いな。歩きだとどこにも行けないから車が必須だが、車を持つなら有明とかの方が動きやすい。

えっ？浜松町なら10分で行けますよ。

>>5306

有明も首都高近いから良いけど、品川も便利。
アクアライン、神奈川方面は湾岸線大井南ランプか羽田線勝島ランプ、
東名高速・中央高速に接続する山手トンネルは五反田ランプ、
都心方面から常磐道・東北道は1号上り芝浦ランプ。
どこのランプも10分かからないくらい。

近くのレンタカー店はどこになりますか？

中古を高値で売りたいポジが熱心すぎて引く

>>5309 マンション検討中さん

ここはカーシェアサービスあるよ確か。
マンション内にポートがある。

>>5309 マンション検討中さん
マンション住民です。
マンションの駐車場の中に住民専用のカーシェアがあります。
オリックスとタイムズ。
他にも近隣(例えば目の前の高速の下)にも上記の車が数台あり、
平日は全く車に乗らないので、車を手放し、
必要な時はカーシェアに切り替えました。
マンションの中にあるのはぬれずに乗れるし、コストコにいっても
荷物もカートに乗せて運べるので凄く便利ですよ。

まあそれだけ、駐車場の設計に無理があったということで、少しはましになったようですね。

ちなみにトヨタレンタリースはありますか？

検討板見ると運河が臭いって書かれてますね

>>5314 マンション検討中さん
品川駅(高輪口からたまちにいったほう)と田町にはあった気がします。
オリックスレンタカーとニッポンレンタカーは近隣にありますよ。

洗濯機はビルトイン何でしたっけ？
エアコンは天井カセットタイプ？？
更新はどうしてるんでしょうか？

>>5317 匿名さん
新築分譲時は洗濯機はビルトインでしたが、うちは、数年たってから、
天板も外し、洗濯パンもいれ、普通のドラム式が入るようにしました。
エアコンもLD部分は天井カセットだと思います。
これも、数年前に我が家は交換しました。

天板外さないとダメなんですね。
見た目は悪くなりませんか？

>>5319 匿名さん

業者に頼むと綺麗にやってくれます。でも、写真はDIYですがDIYでも割と綺麗にできます。

シャトルバスが大幅減便されて品川からは駅遠物件になってしまったのよね。実質は天王洲アイル物件。

このマンション相変わらず人気ですね。

勝どきや豊洲と比べると値上がりが弱いですね。

>>5323 匿名さん

15年も住んで、こうなれば購入者はホクホクでしょう。数千万も上がれば家賃タダで住んだも同じ。

https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

>>5324 匿名さん
結局のところ他も上がってるから実需の場合は関係ないですね。セカンドハウスとか投資用で所有されてる方の話でしょうね。あと安い時期に買われた方の住民の質が心配です。年収600万程度の方もいっぱいいたという話です。

>>5320 匿名さん

見た目、微妙ですね。
海外製ビルトトインで我慢するしかないかなあ。

>5324
どこに引っ越すの？　他所も上がってるよ。

>>5324 匿名さん
それ地方に引っ越した場合の話ですね

>>5324 匿名さん
豊洲と違って環境悪いのにリセールも悪いって良いところ無いような。

豊洲の新築は魅力的だけど高すぎて検討対象外です

このマンション、10年前は坪300万しなかったのに
いつの間にかものすごい値上がりしたね。
買っときゃよかったな。

他所も値上がりしてるよ

>>5331 マンション検討中さん
分譲時は坪200だったよ。吹き付けだったり仕様が低いので他の湾岸マンションより上がり幅が弱い。

分譲時坪200か。すごいもんだな。
これで値上がり幅が弱いって湾岸マンションどんだけ上がってるんだ？

>>5334 匿名さん
このマンション、数年前までは売り出し価格坪300万行かない部屋もたくさんあったし、平米100万、坪330万くらいがMaxだったのに、明らかにステージが変わってる。

>>5334 匿名さん

豊洲や晴海あたりの新築より高いくらいだな。これが港区パワーか。品川再開発がバブってるのか。

>>5334 匿名さん
ここは坪200なりの仕様ですよ
同時期分譲の他のタワマンの方が仕様高い

>>5336 匿名さん
港区湾岸で買うなら嫌悪施設の多い港南より芝浦や浜松町の方が良いかと

>>5337 匿名さん
そうですね、耐震、壁掛けエアコンですものね

ここは制震構造でエアコンは高層階は全室天カセ、低層階もリビングは天カセでした。一階床は総大理石、壁面も大理石、最近の新築より仕様はよいと思います。

>>5340 匿名さん
壁面が吹き付けだったり、天井高も低くて基本仕様低いですよ。同時期分譲の他のマンションの方がレベル高いです。

>>5341 匿名さん

内検しましたが、同時期のタワマンより仕様は確実に数段上ですね。エレベーター設置数も多い。ラウンジ直行専用エレベーターまである。床のフローリングもビニールシートではなくて天然、天井高もスーペリアフロア2.7mで十分です。ただし、専有部分の古さは仕方ありません。10年以上使っているので使用感も出てますし、水回りを中心にリフォーム必須です。外壁などはガラスカーテン採用物件はかっこいいと思っています。

バブル崩壊間近って感じでしょうから、早目に売ってしばらく賃貸ってのが賢明なように思いますよ。地震も怖いし。

芝浦タワマンの方が高額ですね。
山手線徒歩圏だからかな。

ここ仕様は高くないですよ。タワマンで外壁が吹き付けなのはかなり珍しいです。

>>5346 匿名さん

5342ですが、仕様は最近の新築タワマンと比べても同等以上。全く問題ありません。でも、内部の管理状態が良いから余計にそう感じるのでしょう。マンション内の管理は極めて良好、床も窓もきれいに清掃されてすれ違った管理会社の人も礼儀正しく、住民の方もきちんと挨拶され、上品そうで好印象でした。これで管理費が㎡200円を切っているのは良いと思います。

館内で印象に残ったのは、やはり共用設備の充実ぶりとラウンジの東京湾の眺望。遠くまで広く見渡せて噂以上でした。マイナスポイントは兎にも角にも品川駅の遠さだけ。ただ、私はテレワークが多く、通勤する際も車通勤なので問題ありません。このマンションは電車通勤する必要がない人にとっては最高の物件かと思います。残念ながら検討している部屋の間取りはほかの候補物件のほうが良いのですが、いまのところ有力候補の一つです。　　

>>5342
>>5347
このスレか別スレか分かりませんが、ほぼ同じ内容の内見者の投稿を1年くらい前にも見かけた気がしますが、それだけ気に入っていてまだ検討中なんですか？
1年もあれば様々な間取りの部屋が売り出されたと思います。単に予算がないか、優柔不断過ぎるだけかな。

モノレールが大減便され区間快速が廃止されるようです。残念です。このため、モノレールは10分に１本しか止まらなくなりました。

シャトルバスもどんどん減便されてきて今は20分に１本になったし、駅側の乗車降車場所も山手線ホームからめちゃくちゃ遠くなった。

どんどん不便になってきているのが気がかりです。羽田線とかできたらモノレールさらに減便される可能性もあるし本気で転居考えています。

>5348
検討者になりすました住民の書き込みでしょ。
良いことしか書き込まないから気を付けた方がいいよ。