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中古物件を検討中の、何もわからない初心者です。
大手の物件と聞いた事もないような会社の物件は、やはり建物の造り、防音対策、管理体制などが違うのでしょうか?
大手物件とそうでない物件の金額が、条件がほぼ同じでも、あまり違わないので、どうなのかなと思いました。
聞いた事も無い会社でも、それなりの金額ということは、造り、その他がしっかりしているからでしょうか?
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2009-08-20 10:11:00
中古物件を検討中の、何もわからない初心者です。
大手の物件と聞いた事もないような会社の物件は、やはり建物の造り、防音対策、管理体制などが違うのでしょうか?
大手物件とそうでない物件の金額が、条件がほぼ同じでも、あまり違わないので、どうなのかなと思いました。
聞いた事も無い会社でも、それなりの金額ということは、造り、その他がしっかりしているからでしょうか?
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2009-08-20 10:11:00
中古物件の金額は、査定に関係なく売主が勝手に決められます。
無名の会社なのに価格がそれなりだからといって、
しっかりしてる保証にはなりません。
逆に、大手の中古だから安心というわけでもありません。
中古は新築よりもリスクが高いので、しっかり確認して買う必要があります。
どうやって確認すればいいのでしょうか?よろしければ教えて下さい。
見て確認するしかない。見る目はいくつか新築と中古をみて勘を養うのがいいかな。
その後どうですか?
立地を除けばマンションのチェック項目として下記は必見です。
・地盤
・構造
・設備
・管理
・修繕
これは新築でも中古でも共通で、いくつか情報を集めて見比べれば相場観が身に付くと思いますよ。
大手はグレードが上な物件、無名は掘り出し物が多いですね。