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中古物件を検討中の、何もわからない初心者です。
大手の物件と聞いた事もないような会社の物件は、やはり建物の造り、防音対策、管理体制などが違うのでしょうか？
大手物件とそうでない物件の金額が、条件がほぼ同じでも、あまり違わないので、どうなのかなと思いました。
聞いた事も無い会社でも、それなりの金額ということは、造り、その他がしっかりしているからでしょうか？
宜しくお願いします。
[スレ作成日時]2009-08-20 10:11:00
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大手物件と無名物件の違いを教えて下さい
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2 匿名さん
中古物件の金額は、査定に関係なく売主が勝手に決められます。
無名の会社なのに価格がそれなりだからといって、
しっかりしてる保証にはなりません。
逆に、大手の中古だから安心というわけでもありません。
中古は新築よりもリスクが高いので、しっかり確認して買う必要があります。 -
6 匿名
立地を除けばマンションのチェック項目として下記は必見です。
・地盤
・構造
・設備
・管理
・修繕
これは新築でも中古でも共通で、いくつか情報を集めて見比べれば相場観が身に付くと思いますよ。
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東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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2億円台予定～3億4,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
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東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億5040万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,990万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
