タイムズ・ピース・スクエア（城東区）

＞814
琉球畳ですが、普通の１帖畳も半帖畳も畳表が浮いているのは商品不良です。
実際モデルルームの様になった時に、普通なら畳表の貼り直しをします。今回の販売元がどう
いう対応をするかはわかりませんが・・・
参考までに、半帖畳は特に浮きやすいので、畳厚をできるだけ厚くする必要があります。
また、モデルルームの畳は厳密には琉球畳ではなくメセキ畳です。畳厚が薄い場合は一般的に
メセキ畳にします。

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＞824さん
814です。
レスありがとうございます。
モデルルームの畳は厳密には、琉球畳ではないのですね。
琉球畳ではないのに、琉球畳として売ろうとしてる？
んー、少し調べてみる必要が在りそうですね。

畳が浮いてる件についてですが、担当の人に確認したところ、
「畳をキチキチにいれているので、浮いているのはしかたがない」という話でした。
824さんのおはなしですと、畳表が浮いているのは商品不良ということですので、
あまり材質のよくない畳ってことなんでしょうか・・・。

もしよろしければご教授ください。
よろしくお願いします。

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>815
値引きなんかやってないやん！
人を振り回すような適当なこというなや。

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実際、営業に「値引き始めてるんですか！？」って問い詰めても、
「してます」とはなかなか認めないだろうし、
変にあれこれ考えるのもしんどいので
さらっと流しておいた方がいいかと思います。

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確かにそうですね。
値引きしてるしてないどっちにしても気に入って購入したい人はすればいいし、
気に入らん人は購入しなきゃいいんじゃないかな。
すでに契約した人はしかたがないとして。

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値引きでビクビクしても仕方ないよ。
賃貸の件でもいろいろあったけど、大規模物件だからいろいろあるなじゃないの。
他のスレで書き込みで賃貸論争が原因でゴールデンウィーク中に解約した人がいたそうだけど、
ほんとうかなあ。
まあ、解約したければすればいいんじゃないの。

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縁がなかったということで。しゃあないね。

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完成予定が来年３月上旬！
この時期に値引き？
はっはっはっは〜今すぐに買いに行こう！

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間取りのタイプで人気不人気が極端な感じがするけどまだ第２期１次の段階で値引きするかな〜？
登録制の販売でまだ４次しか販売してないのに。
どこのＭＳでも早かれ遅かれ最後の手段で値引きするから今の段階で815に過剰に反応することないんじゃない？

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>>831
今の段階から値引きしているなら、もっとあとで良いんじゃない。
どうせ売れ残るよ。（推測だけど。）
だから完成前にどれだけ値引きができるか楽しみだね。
まあ、気に入った間取りや向きがあれば良いけど。
大規模だから焦って購入して、後で後悔しないように。
まあ、大規模のメリットはこういうところに現れるんだなあ。

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>831
鶴見区のマンションは、来年3月完成分でもバンバン値引きしてますが何か？

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＞＞８３４
鶴見区は論外。
城東区内にしてくれよ。

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1,000戸規模のマンションは10年後必ずスラム化しますｗ

売り抜けたもん勝ちですよｗ

子供の環境っていう人もいるかもしれないけどほんの１４・５年じゃね〜の

あんたら35年もローン抱えてどうすんのｗｗｗｗｗｗ

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＞＞８３６
ほっとけよ。

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どうして１０年後必ずスラム化するの？ほんの１４・５年というのは何？詳しく教えていただけませんか？

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鶴見区で値引き等の交渉したが、値引き（諸費用サービス）なんてしてくれなかった。（交渉能力が無かったか？時期が早かった？、ちなみにPSではないよ。）
このマンションも同じだった…残念!!みなにとっては安心？
少し前に都島のMSから諸費用サービスと連絡がきたが…断った。こちらの売れ残りか鶴見の売れ残りを検討することにしたから…（関係なくてごめんなさい。）

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>>839
両方とも売れ残ったら、各販売会社に強い態度で値引き交渉できるから
良いよね。

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素人考えですが、もし自分で売るとしたら、どうするか考えてみました。
売れ残ったといってもまだまだ売り手市場だから、値引きする人には売ら
ないで、値引きしない他の人に売るけどなぁ。
早く売りきりたいと思っても、購入希望者は結局複数になると思うので、
少し粘って値引き要求無しの人に売るなぁ。

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＞814＝825
824です。
オプションカタログには、琉球風畳と表記してありますので別に問題では無いと思います。
一般的にも、琉球風畳という表現は良く使います。
（これが、琉球畳と明記して販売していると、販売元に指摘できますが・・・）
畳は基本的にきっちり（隙間無く）敷き込みます。１枚々寸法が違うので、簡単に右と左を
入れ替える事は普通しません。（寸法違いといっても２ミリ程度までなので、入れ替えは可
能です）

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＞814＝825
824です。続きです。
畳表の種類は品質レベル（等級、特級、１級、２級等）が何種類かあり、この建物の等級は
確認していないのでわかりません。すいません・・・
ただ、品質が悪い畳だから畳表が浮くわけではありません。畳表の貼り方か、下地（いわゆ
る畳床）が悪いかのどちらかが原因です。
営業担当の答えよりも職人（施工会社）の意見も聞いてみる（書面での回答を求めてみる）
と、結構ごまかす様な答えは返ってこないと思いますが・・・（可能であればですが）

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鶴見区の値引きマンション、森○ではなくＰＳがやってます。

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追記↑
確実、ＰＳ＝プレステ○番館鶴見緑地。

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荒れそうなのでそろそろ値引きの話はこのへんでお開きでいいんじゃないっすか？
買った人にとってはあまり気にする事ではないし、
これから買う人は現地に行って実際に確認・交渉すれば良いし。

購入した人は、そろそろ今後のオプションとかの方を気にした方が良いかと
思うのですが、いかがでしょうか？

実際、購入者の私にとっても、気にならないといえば嘘になりますが、
気にしてても仕方ないし。

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値引きするとか、しないとかはデべの業務の範囲内で均等にやっているし、
あまり販売価格に差をつけると信用にもかかわることだから、そんなに
気にすることはないでしょう。
確かに１０００戸規模のマンションは完売するのは難しいでしょうが、
基本的に生活重視で家族が安心してくらせるマンションですし、大丈夫ですよ。

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もう値引きの話は終わり！
騒げば書き込みをして人が喜ぶだけ！
そこで話を変えまして昨日オプションのカタログが来たけど、
安い物から高い物まで色々ありましたが皆さん色々買うのですか？
私は今住んでいるマンションに手摺が付いていたので今回も付けようと思っています。
トイレにあると結構便利なので！
あとＩＨクッキングって良いのですか？
もし使っている方がいれば教えて下さい。

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オプションのカタログ？もう来ているのですか？うちまだ来てません。

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(仮称)城東プロジェクトってやつが、今日の住宅情報で更新されてましたね。
３２３戸。
京阪本線「野江」駅徒歩3分
地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩10分
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩11分
だそうです。

２００８年３月完成やから、ここの２期とかぶりますね。
ここの大規模ならではの施設に惹かれつつ、ココって気持ちが盛り上がらないので、考えてみようかなぁなんて思います。

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私の処には２回届きましたよ、オプション悩みますよね〜、浴室ＴＶはデジタル対応
してないので止めました、その分をコンビネーションレンジに後は洋室クロスとか
低価格のは選んでますが食器棚をどうするか今結構悩んでます。

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うちも食器棚で悩んでます。
据え付けなのでスペースにぴったりはまって使い勝手良さそうだけど
いかんせん値段の方が厳しい感じ...
みなさんは玄関の鏡はどうされますか？

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やはり皆さん、食器棚で悩まれているのですね。
うちも食器棚と浴室テレビで悩んでいます。
「食器棚設置部分に後で自分で設置できる様に壁補強が入っているか」、「浴室テレビはデジタル
対応商品が出てきたら設置できる様に配線のみ可能か」を聞くのを忘れたのですが、どなたかご存
知の方おられませんか？

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＞853さん
食器棚の値段、悩みますよね〜。
玄関鏡は、自分でつけようと思っています。
もちろんモデルルームのような大きな鏡はできませんけど・・・

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うちも食器棚はオプションのはやめておこうと思っています。
サイズなどはぴったりですが、ちょっと安っぽく見えて。。。
totoのショールームとかにもいいのあったし、家具屋さんなら
半額ぐらいであったし。

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(仮称)城東プロジェクト・・・
タニヤマの跡地ですね。マンションが建つとは思ってましたが、南側と東側に
中高層マンションがあったので微妙と思ったのですが・・・

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>世間を騒がせた姉歯問題って、ＥＲＩが悪いのでしょうか？

大阪市では、指定確認検査機関日本ERI株式会社より平成15年に建築確認を行った市内の共同住宅1棟について、誤審査、及び、建築基準法上の適合性に疑義がある旨の報告を受け、学識経験者と構造設計の専門家からなる「大阪市構造再計算検証委員会」に諮った上で、構造計算の検証を進めてまいりました。

このたび、委員会からの意見も踏まえ、本市として、当該建物が建築基準法上必要な耐震強度が確保されていないことを確認しました。
http://www.city.osaka.jp/jutaku/wnew/kozo_mondai/060511.html

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>859
???
言いたい事が全くわからん。
皆さん調子に乗らせないようスルーしましょう。

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共用庭や棟内に糞を放置するよな人はゴメンだぁ。
そんなペット見たら蹴飛ばしてやる〜

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残念ながらそんな人間いくらでもいるよ
大規模はね

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大規模だろうと、小規模だろうと
そんな人どこにだっているでしょう。

大規模に限ったことでしょう。

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近隣住民も、ペットと共に散歩に来るのだろうか？

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だから、大規模のメリットを語り合おうよ。
デメリットばかりさらけ出しやろ。
賃貸論争や値引き論争も終わったら、次はペットかよ。

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っていか敷地内って散歩禁止ちゃうかったっけ？？

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ペットの問題は何処も同じですよ、大規模だからと言うのは全く関係無いですよ
飼い主のモラルだけです。先日ＭＲ見て周辺環境、事業主も含め結構私なりに
検討してみました、ここの物件の書き込み見て悪く言う方もありましたが、先ず
確実に順調に売れている人気物件でしたし私も魅かれ要望書という物を出しました
そして値引きもありませんでした、賃貸の話もしたら笑顔で将来の事は誰にも分か
りませんが今のところは全く無いとの回答でした。とりあえず良い物件に出会えた
と言うのが私の正直な気持ちです。

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敷地内でペットを散歩させることはできないものとする。とありますけどそのあとに犬の散歩はリードをつけろとあります。これは犬の散歩は、敷地外でリードをつけてしろということ？

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「敷地内を犬を連れて歩く時」は、リードをつけろって意味じゃないかな。
敷地外を散歩させるために、敷地内の通路とかをつれて歩く場合だと思う。

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敷地内は基本的に駄目で、だっこして移動するものです。
万が一例えばペットが飛び降りたりしたとき、
走り回って他人に迷惑かけるなという意味でリードをつけろということですよ。
嫌いで不安な人もいるから、そういう人のためにつけろということ。

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そういうことなんですね。敷地内での散歩じたいがダメなのに
散歩はリードをつけてとなっているのはどういうこと？
とおもいました。
結局、散歩は敷地外なんですね

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洗濯機を隠す為にロールスクリーンをつけようと思っています。
ただ、ロールスクリーンをつけるには、土台部分（？）が必要らしく、
その土台の取り付け工事がたしかオプションであったかと思います。

あれって、自分でできないものなんですか？
ロールスクリーン本体でなく、土台の取り付けにお金をはらうってのも
ちょっともったいないきがしてるのですが。
ご存知の方お願いいたします。

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