どちらを選んでも割高な工事の議案、止められないでしょうか？

出来レースの可能性は、十分考えられます。

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止まるのは、理事会（理事長）が議案を取り下げるか、臨時総会で否決するかのどちらかです。

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>>2 匿名さん
ありがとうございます。私がとった見積を理事会に渡しました（内容証明も送付しました）。
それで、仮に無視された場合、背任もしくは善管注意義務違反で理事会を訴えることを検討中ですが、これまでに同様ケースでの訴えはないでしょうか？参考にしたいのですが・・・

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虎ノ門桜法律事務所
＜【損害賠償】マンション管理について、理事や管理会社の善管注意義務違反が認められないケース＞
https://izawa-law.com/blog/3314.html

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弁護士によるマンション管理ガイド
【管理組合の損害についての組合員個人から理事長に対する損害賠償請求】
https://mansionbengo.jp/soshiki-unei/kumiaiin-rijityou-songaibaisyou

－抜粋－
管理組合の理事長に対する損害賠償請求は、管理組合が主体となって行う必要があり、組合員個人は、理事長に対し、損害賠償請求できません。

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何の工事ですか？

まあ、管理会社は基本的に談合、つまりバックマージンくれるお抱え業者を、いい業者だと言って相見積もり風の茶番で稼ぐビジネスです。

同じ仕様で、中間マージンを取らないと、hpでうたっている業者を独自に見積もりとって理事会の理事に直接言いましょう。

工事を管理会社に関与させると絶対にボラれます。何故ならそれがビジネスだからです。管理会社経由は損するだけです。

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理事会方式でも、管理会社又はその関連会社が工事を受注する場合や管理会社が施工会社の選定業務のみを行う場合は、工事費用の内訳や積算根拠を管理会社が管理組合に説明するのが望ましいんでしょうね。

＜参考　衆議院インターネット審議中継　2025年5月7日 (水)国土交通委員会＞
https://www.shugiintv.go.jp/jp/index.php?ex=VL&deli_id=55754&media...
0:32:30～

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けんけんガクガク、

色々な意見をぶつけて話し合うのが、
本来、民主主義のあるべき姿だと思います。

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まずは総会で決議されないように他の組合員にしっかり情報共有しておくべきでしょう

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紹介手数料が含まれない分お安くなりますので、少なくとも1社は管理会社を経由せずに管理組合が直接契約で見積もりをとることを提案されてもいいかと思います。

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>>3 スレ主さん

その後、どうなったのでしょか？

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