【青葉台駅周辺再開発】タワマンはあるのか？

東急スクエアの南側に石碑があって、青葉台の大地主たちの名前が刻まれています。その後もいろんな事件もあったみたいで調べると面白いですよね。

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>>39 マンション検討中さん

定借のタワマンは決定事項との事。
あとはどれだけの高さにするか？根回し中との話です

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>>38 検討板ユーザーさん
いい訳ねーだろ笑
公園だけあって誰が住むねん
四季の森にでも住んどけよ

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>>43 匿名さん
この前帰宅途中に桜台ら辺を歩いていたら1丁目のバス停前（青葉台駅前方向）に医療モールができるそうですよ。個人的には藤が丘駅より多少速く駅前の開発するんじゃないですかね。

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>>44 Yukiyaさん
医療モールと言ったって内科と歯医者と目医者が入って終わりでしょ。

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>>44 Yukiyaさん
それ勝手に地権者が建て替えるだけでしょ
それは再開発とは言いません
再開発対象エリアは明確に決まってます。
そして事業主体は東急と横浜市です。

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>>45 通りがかりさん

その可能性は高そうです（笑）
必要最低限なモールでも小児科とか
精神科など一応入って来そうですけどね。

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クリエイトSDのつくる医療モールのことかな。
今のところ、特に情報は無いが、そのうち出てくるでしょう。
https://createsd-iinkaigyo.jp/property/2649

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>>42 マンコミュファンさん
鷺沼と違って窪地の底に近い土地なので30階以上いけそうですね。

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>>49 マンコミュファンさん
戸数増やさないと採算取れんからね
最近の駅前開発はどこもタワマン頼みなんよね
青葉台団地が反対活動しだしそうですね
再開発したら不動産価値上がるからそうでもないかな

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100m超えだと一気に建設費が上がるから青葉台だと採算取れないよ。鷺沼が当初の予定より高さを低くしたのと同じ。
低くした分多少は太くするかもしれないけど、公共性も問われる事業だと容積最大に使うのは難しい。

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タワマンするならドレッセにしてほしいわ
長津田の公社タワマンなんかダサいから

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>>51 マンション掲示板さん
戸数増やせた方が建築費の回収が楽に決まってんだろ。

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>>53 マンコミュファンさん
一定以上の高さになると構造上金かかるってことだろ
詳しく知らんけど
青葉台で上層階5億とか無理だから成り立たないんじゃね？

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>>54 eマンションさん
東急のことだから上2フロアプレミアム仕様にして地元有力者にアンダー販売。坪1000万くらいでも一瞬ではけるでしょ。
定借40階600戸を平均坪単価を500万以上に設定しても駅直結なら建築コストを賄えるんじゃないですか。

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>>55 通りがかりさん
青葉台でマンション3億買うか？
転売メリットないし、自分の居住用だと青葉台なら戸建だろ

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>>55 通りがかりさん
南町田の最上階でも坪500いってなかったぞ。
目黒の青葉台と勘違いしてないか？

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>>57 名無しさん
目黒の青葉台ならその倍しますよ。
こちらの青葉台の駅徒歩10分仕様の極めて低い団地建替え超大型のマンションの新古が坪単価300を超えて出ているんだから、今後は青葉台の駅直ハイグードとなれば500以上もあるんだろうね。
楽しみだね。

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>>58 eマンションさん
相場観バグってて草

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>>58 eマンションさん
定借だぞ
まあエリア的には南町田よりは高いだろうけど

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