<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/">
<title><![CDATA[【青葉台駅周辺再開発】タワマンはあるのか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/</link>
<description><![CDATA[東急、横浜市、独立行政法人都市開発機構の三者間で協定書締結]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/144/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/143/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/142/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/141/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/140/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/139/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/138/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/137/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/136/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/135/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/134/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/133/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/132/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/131/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/130/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/129/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/128/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/127/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/126/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/125/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/124/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/123/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/122/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/121/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/120/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/119/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/118/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/116/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/115/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/114/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/113/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/111/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/110/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/109/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/108/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/107/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/106/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/105/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/104/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/103/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/102/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/101/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/100/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/99/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/98/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/97/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/96/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/95/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/94/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/93/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/144/">
<title><![CDATA[144: アンケートの住んでる地域に松風台が無いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/144/</link>
<dc:date>2026-07-28T23:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンケートの住んでる地域に松風台が無いのがナメてるのよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/143/">
<title><![CDATA[143: 魅力的な店というのを曖昧にして進めると、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/143/</link>
<dc:date>2026-07-23T18:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[魅力的な店というのを曖昧にして進めると、単に商店街の個性ある店を潰して終わる可能性があるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/142/</link>
<dc:date>2026-07-23T12:26:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 評判気になるさん再開発の前に地元の意見を聴取するというの手は、この種の再開発を進めるうえで手続き上必要なのでは。アンケート内容に基づき再開発の規模や内容を決めるというよりは、既に再開発内容は関係者の間では概ね決定していて、アンケートはそのためのアリバイ作りなのかと思っている。貴方がいうような内容で進むのでしょう。早く進めてほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/141/">
<title><![CDATA[141: &gt;&gt;140 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/141/</link>
<dc:date>2026-07-23T10:43:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;140 通りがかりさん下駄に魅力的な商業施設を入れてバス、タクシーターミナルの充実と余裕あるマイカー送迎スペースを確保した再開発って事でしょ。聞くまでもないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/140/">
<title><![CDATA[140: https://www.city.yok．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/140/</link>
<dc:date>2026-07-20T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/sonota/Aobadai.htmlアンケート結果]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/139/">
<title><![CDATA[139: 榎が丘がハウスメーカーの戸建分譲ラッシュ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/139/</link>
<dc:date>2026-06-14T11:05:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[榎が丘がハウスメーカーの戸建分譲ラッシュですね三井と住友林業、椎木地蔵尊のところも戸建分譲ぽいね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/138/">
<title><![CDATA[138: 最近新築戸建建設ラッシュですなあ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/138/</link>
<dc:date>2026-05-13T10:37:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近新築戸建建設ラッシュですなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/137/">
<title><![CDATA[137: この界隈は建て替え候補がゴロゴロ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/137/</link>
<dc:date>2026-05-11T18:31:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この界隈は建て替え候補がゴロゴロ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/136/">
<title><![CDATA[136: 団地群よりドルフとかライオンズとか菱興の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/136/</link>
<dc:date>2026-05-10T14:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地群よりドルフとかライオンズとか菱興の方が先に建て替えしそうな気もする]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/135/">
<title><![CDATA[135: &gt;&gt;134 匿名さん196．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/135/</link>
<dc:date>2026-05-10T12:29:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;134 匿名さん1967年竣工だと来年で築60年で、ますます建て替えが視野に入ってきますね。駅にも近く大規模でいい場所だと思っていますがいつまであのままなんでしょうかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/134/">
<title><![CDATA[134: &gt;&gt;133 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/134/</link>
<dc:date>2026-05-09T10:44:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;133 マンション掲示板さん公開空地（くうち）をつくると、容積率や各種の高さ制限が緩和される事がある。開発規模によって必要となるといった事ではない。これは1971年に創設された総合設計制度によるものだから、1967年竣工のここの団地には適用されていない。https://smtrc.jp/useful/glossary/detail?n=770]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/133/">
<title><![CDATA[133: &gt;&gt;132 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/133/</link>
<dc:date>2026-05-09T02:11:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;132 マンション掲示板さん団地内って公開空き地じゃないの？あの規模でよく開発許可でたね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/132/">
<title><![CDATA[132: 現時点でも4階の駐車場から出て橋渡ってけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/132/</link>
<dc:date>2026-05-03T18:31:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点でも4階の駐車場から出て橋渡ってけばバリアフリーで登れる。団地の高さってNorth裏の道路よりさらに擁壁の上だからそこまで面倒みれないでしょう。しかも団地内は一応公開空地ではないし、団地以外の住民に何もメリットない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/131/">
<title><![CDATA[131: 駅前開発に関して現在広く市民の意見を募っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/131/</link>
<dc:date>2026-05-02T22:09:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前開発に関して現在広く市民の意見を募っているので、田園青葉台住宅の住民が願望を述べている程度の話だろうと推測します。実際にどのような願望であれ個人の意見として何を伝えてもいいでしょうから。それをどう吸い上げるかは事業主体の考え方次第でしょうが、一部の人への利益誘導は難しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/130/">
<title><![CDATA[130: &gt;&gt;128 名無しさん近隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/130/</link>
<dc:date>2026-05-02T21:48:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 名無しさん近隣住民にこう設計しろと言われたって、一意見または戯言として受け止めるだけだと思うのですが。団地と開発事業者には圧力をかける、かけられるような関係性があるのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/129/">
<title><![CDATA[129: &gt;&gt;128 名無しさん団地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/129/</link>
<dc:date>2026-05-02T12:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;128 名無しさん団地っていうのは一段上の田園青葉でしょうか？あの段差をフラットにするってのはいかにも非現実的だと思われますが…でも何らかの意見なり要望なりはあるんでしょうね。まあ目の前にタワマン建てられたらいろいろ影響あるからウェルカムな開発ではないんでしょうね。自分らの建て替えは一向に進められずに隣にゴネるだけのヤカラに見えちゃいますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/128/">
<title><![CDATA[128: &gt;&gt;125 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/128/</link>
<dc:date>2026-05-02T08:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;125 検討板ユーザーさん設計しろと圧力をかける様な事は言われておりません。誤った情報は誤解を招きますのでやめましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/127/">
<title><![CDATA[127: &gt;&gt;126 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/127/</link>
<dc:date>2026-05-01T23:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;126 口コミ知りたいさんこそこそ裏で圧力かけるよりマシでしょ笑どんどん晒していけばいいのよ晒されて困ることあんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/126/">
<title><![CDATA[126: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/126/</link>
<dc:date>2026-05-01T19:41:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当] ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/125/">
<title><![CDATA[125: 団地入り口までバリアフリーor高低差を無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/125/</link>
<dc:date>2026-04-20T22:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団地入り口までバリアフリーor高低差を無くすような設計にしろとかなり言ってきてるらしい。そこに予算使われてない大した開発できなかったら悲しいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/124/">
<title><![CDATA[124: 最近、フードショーかなり衰退してません？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/124/</link>
<dc:date>2026-04-05T19:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、フードショーかなり衰退してません？閉店だらけなのはリニューアルのためでしょうか。たまプラとの差が広がる一方です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/123/">
<title><![CDATA[123: &gt;&gt;122 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/123/</link>
<dc:date>2026-03-27T19:25:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;122 評判気になるさんhttps://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/sonota/Aobadai.files/0008_20260316.pdf商業施設の話には、なりそうもないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/122/">
<title><![CDATA[122: 周辺にアンケートチラシがポスティングされ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/122/</link>
<dc:date>2026-03-26T19:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺にアンケートチラシがポスティングされていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/121/">
<title><![CDATA[121: &gt;&gt;119 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/121/</link>
<dc:date>2026-03-13T09:24:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;119 マンション掲示板さんいや、街の作りによるわ青葉台の様なターミナル駅でも無い住宅街駅に大規模商業施設なんてデメリットしかねーから今ぐらいの分散型がちょうどいいたまプラーザとかは良いモデルでっかい箱なんて渋滞と施設内完結しかねーから青葉台駅利用者住民を商圏とする規模でいいんだよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/120/">
<title><![CDATA[120: 十条みたいにテナント入れないと思うよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/120/</link>
<dc:date>2026-03-12T06:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[十条みたいにテナント入れないと思うよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/119/">
<title><![CDATA[119: &gt;&gt;118 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/119/</link>
<dc:date>2026-03-12T06:00:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;118 マンション検討中さんそういう発想が街を殺すんだよね。活気のある街は大型商業施設と味のある個人経営のお店が両立している。魅力ある大型商業施設の集客力は街を活性化するのに不可欠なの客を奪われるとしか考えられないのかね。その程度の商店街なら衰退は避けられない。近隣住民の超高齢化に伴う購買力低下で放っといてもシャッター街になっていくよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/118/">
<title><![CDATA[118: あまりでかい集客力のある商業施設はよくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/118/</link>
<dc:date>2026-03-11T18:00:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あまりでかい集客力のある商業施設はよくないな商店街はモロ影響受ける青葉台は商店街の個人店がいいのよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;&gt;115 マンション掲示板．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/116/</link>
<dc:date>2026-02-20T00:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;115 マンション掲示板さんビルの耐用年数は一般的に50年。玉川高島屋も老朽化対策で莫大な費用かけてフロア閉鎖を伴う大規模な改修工事しながら営業を継続してるわけですよ。青葉台は今回の再開発で玉突き移転ができるから老朽化して時代に合わないビルを無駄金かけて使い続ける必要がない。これに関しては相当恵まれてる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/115/">
<title><![CDATA[115: 東急スクエア建て替えるかな？バブル期でい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/115/</link>
<dc:date>2026-02-20T00:11:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急スクエア建て替えるかな？バブル期でいい作りだし、まだまだ使えそう。玉高やたまプラの東急百貨店より先には壊さんでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/114/">
<title><![CDATA[114: &gt;&gt;113 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/114/</link>
<dc:date>2026-02-20T00:07:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;113 評判気になるさん開業は1992年と1993年か、失礼。旧東急百貨店の場所とか将来的にはタワマンと小規模商業施設のセットに変わってそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;111 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/113/</link>
<dc:date>2026-02-20T00:03:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;111 通りがかりさんいや、逆に今回は商業施設を広めに作って東急スクエアの閉鎖見据えてテナントを移転させる可能性はありそう。今回の再開発が完了する頃には東急スクエアも1990年の開業から半世紀で建替え時期だからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/111/">
<title><![CDATA[111: 商業施設を再開発で作っても、カルディやユ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/111/</link>
<dc:date>2026-02-19T23:49:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商業施設を再開発で作っても、カルディやユニクロ、無印などが移転するたわけで、既存商業施設がスカスカになるだけだと思う。海老名もららぽーと側は勢いあるけど、丸井がレストラン街、丸ごとなくなったり散々だからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;109 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/110/</link>
<dc:date>2026-02-19T22:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;109 検討板ユーザーさんほほう、それで君はどんな商業施設を再開発で望んでるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/109/">
<title><![CDATA[109: &gt;&gt;105 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/109/</link>
<dc:date>2026-02-18T23:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 マンコミュファンさん国立駅周辺はよっぽど青葉台より商業エリアの規模デカいだろ笑綱島も青葉台より大型商業施設あるし、現在も開発中何を寝ぼけてんだ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/108/">
<title><![CDATA[108: &gt;&gt;106 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/108/</link>
<dc:date>2026-02-18T23:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;106 検討板ユーザーさんだから再開発すんだろ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/107/">
<title><![CDATA[107: &gt;&gt;105 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/107/</link>
<dc:date>2026-02-18T23:17:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;105 マンコミュファンさんほんと頭悪いね今の商業施設飽和は関係ないから比較優位の概念もないのかな笑では、問題ね、青葉台で最も商業に向いてる場所はどこですか？1、駅直結施設2、駅から道路を渡ったところ3、駅から五分歩いたところいよいよ仕事出来なそうw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/106/">
<title><![CDATA[106: 東急は鉄道使ってもらってなんぼ。縮小が見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/106/</link>
<dc:date>2026-02-18T20:29:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急は鉄道使ってもらってなんぼ。縮小が見込まれる中間駅を大々的に商業開発なんて出来ないよ。駅周辺の土地を押さえててマンション開発できるわけでもないし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/105/">
<title><![CDATA[105: &gt;&gt;104 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/105/</link>
<dc:date>2026-02-18T19:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;104 eマンションさんまぁまぁ落ち着いて。大した商業施設がない国立や綱島（新綱島）も乗換なしで乗降単独10万弱なんですよ…私鉄だと珍しいけどJRやメトロならザラにあるというか青葉台より商業規模小さい駅も多いくらい。「仕事できなそう」認定されちゃった自分の私見だと乗降客だけで維持できる商業規模は今の施設が限界。これ以上の商業施設を望むなら近隣の駅や遠方から集客する必要があるけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/104/">
<title><![CDATA[104: &gt;&gt;100 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/104/</link>
<dc:date>2026-02-18T08:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンコミュファンさん乗換ない単独で10万利用者がある駅ですよようは全員が駅商業施設利用者ってことね他にそういう駅どんだけあんんだっけ？あと商業施設が飽和してるからどうかは関係ないのよ青葉台というエリアで最も商業上有利な場所で商業施設の検討しないわけがないと言ってるんだがやっぱりよっぽど仕事できなそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/103/">
<title><![CDATA[103: &gt;&gt;100 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/103/</link>
<dc:date>2026-02-17T22:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;100 マンコミュファンさん乗降客数10万弱ならあの程度が限界かなと。少し前に青葉台より利用者が多い国分寺や相模大野で再開発して中途半端な大きさの商業施設を新たに作ったけど閑古鳥で失敗したのよね。ららぽーとみたいな大規模な商業施設を新たに作るなら別だけど、今回の再開発の規模だとそれは難しそうだし、開発主体は東急だからたまプラや南町田と競合しない程度の施設に抑えるんじゃないかな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/102/">
<title><![CDATA[102: 七志の裏、老人ホームができるんだってね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/102/</link>
<dc:date>2026-02-17T22:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[七志の裏、老人ホームができるんだってね。駅近なのにマンション作れないあたり厳しいエリアだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/101/">
<title><![CDATA[101: &gt;&gt;99 匿名さんたまプラ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/101/</link>
<dc:date>2026-02-17T22:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99 匿名さんたまプラは東急のデパ地下と東急ストアが同じ商業施設の中にあるけどな。あとヤオコーが埼玉っていつの時代の話？今は都区内や多摩地区にもたくさん店舗ありますよ。東急ストアが寡占してる田園都市線沿線は食品スーパーの進化が遅れてますからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/100/">
<title><![CDATA[100: &gt;&gt;98 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/100/</link>
<dc:date>2026-02-16T18:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;98 eマンションさん青葉台は金が落ちなくてテナント維持できてない。利用者は多くても学生の割合が高いから消費力は高くない。住民は戸建マイカー持ちが多いから休日は青葉台で過ごさない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/99/">
<title><![CDATA[99: &gt;&gt;97 名無しさん青葉台．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/99/</link>
<dc:date>2026-02-16T16:58:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;97 名無しさん青葉台とは無縁の方とお見受けしました。青葉台の駅前には既に東急フードショーがあるのに隣接して東急ストアが出店するはずもないだろうし、また三和も駅徒歩10分程度のところに既にあります。また進出候補先として神奈川には数店舗しかない埼玉地盤のヤオコーの名前を出されたのも不思議でした。お近くにヤオコーがあって馴染みがあるのかと想像してしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/98/">
<title><![CDATA[98: &gt;&gt;94 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/98/</link>
<dc:date>2026-02-16T12:11:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 検討板ユーザーさん田園都市線有数の利用者駅の青葉台の駅前で商業施設無しとか言ってる時点でよっぽど仕事出来なさそう笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/97/">
<title><![CDATA[97: &gt;&gt;96 匿名さん三和やヤ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/97/</link>
<dc:date>2026-02-15T13:09:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;96 匿名さん三和やヤオコーあたりが入るのが年金生活者が多い住民層的に一番良さそうだけど東急絡むから結局東急ストアが入るんじゃん？青葉台って東京と比べると土地が安かったからバブル期に乱開発されて建売ミニ戸建てが大量に増えて田園都市線が日本一混雑する電車になった訳だけど、あの戸建て住宅も20年後には廃墟化するから治安の悪化が心配だわ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/96/</link>
<dc:date>2026-02-15T12:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 評判気になるさん富士ガーデンがNorthの２階に入っていて便利だったが、North閉館に伴って退去。そのせいもあってOKや東急フードショーに人が流れているが中心から少し外れていたり高級路線だったりして、手頃な大手スーパーが駅前に復活すればバス利用の人に取っても便利だし流行りそうに思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/95/">
<title><![CDATA[95: &gt;&gt;94 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/95/</link>
<dc:date>2026-02-15T10:23:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 検討板ユーザーさんでもNorthは一体で建替えだし地形的に3階くらいまでは商業施設にするしかないよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/94/</link>
<dc:date>2026-02-15T07:27:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 検討板ユーザーさんなので歩行者が滞留できる駅前広場が新設されるとか商業施設は現状オーバーストア気味なので検討対象外]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;90 検討板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/702291/res/93/</link>
<dc:date>2026-02-15T07:03:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;90 検討板ユーザーさん朝学生で溢れてる対策でしょう。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>