WELL BIND CITY 獨協大学前ってどうですか？

建築費あがっていると思いますが、こちらは値上げしている雰囲気はありますか？

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>>49 匿名さん

まだあまり変わらないらしいです。今後上がるかもとは言ってました。今4期ですが7500万くらいで、2期とあまり変わらない価格でした。
獨協大学前駅の相場的にどうなのでしょうか。。

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こちらの外国人率が気になります。

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>>51 マンション掲示板さん
どこも似たようなものかと。

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売れ行きご存知の方いらっしゃいますか？

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>>35 ご近所さん
一応あるみたいですよ。価格はわかりませんが。
ただ、外側の端っこなのでHPにあるような街並みが目の前にはないので今のところ買う人はいないみたいです。

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いまいくらくらいで売られていますか？

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今月、現地に行ってきたので共有します
過去の投稿にもある通り、第1期から少しずつ値段上げているようです。
現時点では、南接道の建売で8500万くらい、旗で6900万ほど。かなり強気。
建売はトヨタが1番多く、次にパナソ、ミサワは注文住宅メインのようで建売はほとんどなし。また、パナソの担当者曰く、パナソは建売のみで、注文住宅はないそうです。注文住宅するならば、トヨタかミサワになりますね。
注文住宅用の更地はエリアの1番奥にあります。更地はミサワに案内してもらいましたが、南接道だと3700万～3800万と言われました。獨協大学前駅でその坪単価は高すぎる気がします…
3社の価格差はとくに感じませんでした。
ちまちま売っているようで、現在約90世帯が住んでいるそうです。半分以上が外国籍の方。その中では中国籍の方が1番多く、次に韓国籍の方、次いでインド国籍の方が購入しているようです。こっそり拝見した表札も、営業担当が言う通り中国･韓国系が多かったです。案内中もすれ違うのは外国籍の方ばかりで、日本人の居住者は見かけませんでした。
街の真ん中にある共有建物がアピールポイントのようですが、月額数千円の維持管理費があるのと、マンションの総会みたく住人達で今後の管理方法などは話し合わないとならないそうです。(管理会社は入るようですが)

駅前の中古マンションの方が価格も立地もよいので、無理してこの戸建てを買うよりは、そちらで慎ましく暮らした方が良いのかなと思いました。

検討されてる方の参考になれば幸いです。

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>>56 通りがかりさん
東口側や新田寄りの周辺戸建はここの半値近い額で、更に中古でも可能だとかなり安く買えますからね。

外国人世帯が多いのは不安要素ですね。騒音やゴミ出しなど文化の違いによる軋轢が生じるかもしれません。

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>>57 名無しさん

事実上そうでないようですね。若干排他主義気味な発言はこの場には適切ないと思います。今後やめていただければ幸いです。

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ここの住民です。外国籍の方が多いのは事実ですが、治安の悪さを感じたことはありません。とても静かで過ごしやすいと思いますよ。

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>>57 名無しさん
他の方がおっしゃる通り、外国籍の方が多く住んでいますが、騒音やゴミ出しなどのトラブルは今のところ全くないですよ。

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>>57 名無しさん
外国人でも、様々の人があると思います。この値段を出せるレベルの外国人達はここに静かに暮らしていますよ。色々不安があると思うが、ご縁があれば、ぜひここに住んでみてください。

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>>57 名無しさん
ここは多国籍の地域で、皆が静かに生活しています。不適切な発言はお控えください。
また、この地域の価格は一般の方が簡単に手を出せるものではなく、ここに住んでいる方々は皆、優秀な人たちだと思います。

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早速、中古物件が出ているようです！築1年半、第1-2期に販売したもの、人気の南向き、今6988万売り出されている。

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>>63 さん

安いですよね。
少なくとも新築当時8000万はしたのでは？

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知る範囲、最近のホームページに公開された販売価格をまとめてみた↓
(第1期～５期手元に記録がない)

第6期　入居予定2025年11月下旬　販売戸数11戸　6,980～8597万円　最多価格帯 7900万円台(3戸)；

第7期１次　入居予定2025年12月中旬　販売戸数10戸　6980～8,488万円　最多価格帯8,300万(3戸)；
第7期2次　入居予定2026年3月下旬　販売戸数7戸　6,880～8,287万円(内訳：パナソニック6800万台、6900万台、7100万台、7200万台、7700万台各１戸)；
第5期建築条件付宅地分譲　販売３分画　3,146～3,747万円；

只今(2026年１月)、新春キャンペーンをやっている最中
建物完成１年を経った、売り残っている物件3戸
即入居可、7,636万円、8,480万円、8,710万円　各1戸

続々建設中で、順調に入居し続けている様子。

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>>63 名無しさん
スーモから販売情報が消えて、売却したかもしれません。
7499万→6988万円に価格更新され、その後、消息が消えた。

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第8期　入居予定2026年3月下旬　販売戸数8戸　7,750～8359万円　
間取り　3LDK～5LDK、敷地面積　130.15～142.79m2、建物床面積　100.82～109.37m2、建物完成時期　2026年3月上旬

価格は6千万円は無くなったようです。

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>>67様
6000万円台って、1年以上入居がなかった物件とかなのでしょうか？その価格帯をみなかったもので…

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