リコットタワー豊田ってどうですか？

実住を検討するとSOHO物件というのも気になります。
居住用のはずなのに不特定多数が訪問すると思われる教室やサロンも想定されている。
いらぬお世話ですが住宅ローンの審査とか大丈夫なんでしょうかね

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>>30 匿名さん
例えば、売る時に借地期間残りが30年だった場合って、中古で買う人は35年ローンとか組めないですよね？担保する建物なくなるからきっと…どうなんだろう…。

こういう物件って難しいですね。

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>>32 匿名さん

刈谷駅前のタワマン2棟はアルバックスの定借ですが、飛ぶ様に売れました。
立地とブランド力があれば、定借でも問題ないのでしょうか。

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なんで第一期で売れたはずの100平米の図面が残ってるの？おとり広告かな！

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第二期販売概要でも販売する間取りは51.39㎡～79.94㎡となっていますが、間取りのページでは119.34㎡の部屋が閲覧できるようになっています。
こちらが完売しているものであれば、その旨表記していた方がトラブル回避になりそうですよね。

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豊田市駅から名駅まで電車で約1時間。
やはり豊田市は戸建てしか需要ない。

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119.34㎡のEタイプは19階と20階の2邸あるのですが、2邸とも売れたのですか？
基本の間取りは見れますがメニュープランの1と2は見れなくなっていて、カミングスーンとなっています。既に売れたのならややこしいですね。

眺望が3種類見られるのはいいなと思いました。中層階でも十分視界が開けている感じ。
1LDKが広くて、寝室が独立していて落ち着ける感じです。メニュープラン2つがとてもユニークで、納戸を付けるのもいいなと思いました。

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販売状況がよくわからないですよね。
モデルルームに来てね、ということなんでしょうけれど…

豊田市は確かに戸建ては多いけれど、
実家が市内にあるなどだと、普通にマンションも選択肢に入ってくると思う。
流動性は戸建てよりもマンションの方が高いと言われていますし。

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ルームプランのページはいま販売中の間取りというよりは、あくまでもマンションの紹介的な感じかなと思います。
個人的には、売れてしまったプランでも、どんなプランがあったのか気になって、見たかったなと思うこともあるので。まあ、あってもいいのかなと思いました。
Bタイプの1LDKが広くていいなと思うのですが、図面が家具入りのためか、メニュープランふたつと基本プランを見比べてもどこが違うのかなかなか把握できません。

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こちらで話題に上っているルームプランを確認してみると間取り図に家具を配置したイラストなので間取りが見づらくなってしまっているんですね。
現在は第三期2次まで販売が進んでいるようですが、間取り図の取替はなしでこのまま継続されるのでしょうか。

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たぶん、ここは家具付きの間取り図が売りなのかもしれませんが。
それがいいのか悪いのか、は人によって異なりますが…。
モデルルームに行けば、
普通にシンプルな図面集はもらえると思うけれど
HPに載せておいてほしいカナ。

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イメージはしやすくて良いのだと思います。
特に、今住んでいる間取りと違う間取りを検討しているとかであれば良いのかも。
ただ、実際の間取で検討するのとはまた違うので参考程度ですけど。
自分はシンプルな間取り図のほうがわかりやすいなと思います。

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豊田で定借タワマンとか…
しかも駅直結でもなく微妙な場所の上に、駐車場も機械式、ブランドも無い
どうしてもタワマン上層階に住みたい見栄以外検討する理由が皆無
定借のくせして特別安いわけでもないし、年数経過後は値崩れ必至

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Yahoo不動産のコメントも順調に増えてますね。
売れ行き好調？
最近定借多い気がする。

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ほんと定借物件が増えてきているように思います。
定借は便利な立地だけで安くて購入できるという利点があるイメージでしたが
最近はそうでもないんだなと感じました。
であれば、わざわざ定借物件を選ぶ必要があるのかなと個人的には思います。

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定借物件が多くなってきている背景ってあるんですか？
将来的に更地にしたい理由…？

個人的には、豊田市で働いていて、老後は違うところに行くとか、故郷に帰るとかならアリかなと思います。

2079年12月10日まで
ということは、54年後。
これ、自分が老人になった時に出ていけ！！だと困りますよね。

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54年後

20歳なら74歳
もし定年退職後に違うマンションに住む？子育て終わったので名古屋の駅近タワマンとか

30歳なら84歳
老人ホームに入るならいいとか？

40歳なら94歳
まだ生きている可能性あるな

いろいろ考えちゃいます。

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定借物件が多くなってきている背景は、今はマンションの価格も土地も高騰し続けていますし、
かなりの好立地であれば地主が売りたくないのかもしれませんね。
定借物件の疑問ですが、20年後、30年後に売却しようと考えたとしてすぐに売れるものなのでしょうか？

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定借のデメリットって48さんが疑問に思われていつことがすべてじゃないかなって思います…
年数が経つにつれてリセールの時に買いたたかれやすいし、
たぶん、大規模修繕にもお金をかけなくなってくるかと。
ただ所有権物件は所有権物件でも難しく、
例えばもう建て替えないとならない！という状態になった時に
壊すこともできないくらい管理組合にお金がない場合も十分に想定されるかと。
技術革新とか法的整備とか、そのあたりに期待するしかないのかな。

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>>定借のデメリット
私も、この通りだと思っています。定借は売れないですよね。もう永住の気持ちで住むのが一番なのかなと。

定年退職したら別の土地に行くなど決まっているならいいかな。

>>かなりの好立地であれば地主が売りたくない
そういうのもあるんですね。

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