昨今の物価高により、管理会社に支払う管理委託費はどれ位上がりましたか？

何が危険なのかな。
法に従って動くだけのことだからね。

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管理委託費の値上げをいってきたら、点検費や工事費、
管理人人件費や清掃費の値下げを提案すればいい。

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現在の状況は、施工会社や点検業者も苦しいだろうが
住民もくるしいですからね。

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管理会社はこの苦しい時こそ、マンションのための
手助けを一生懸命やり信用を勝ち得るべきだ。

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管理委託費の値上げはされていませんし、要求もありません。
現状をよく把握していますね。

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>>62 匿名さん
法に従って動くだけなのにと言っていながら管理規約が法より優先されると言っているではないかあほ。

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野党や労働組合がだらしない。
労働組合も改善要求に保守政党詣でをするだらしなさ。米国を見習いたまえ。
トランプ大統領になれば米国は好景気に沸き日本はじり貧になる。
日本株の売り時を見計らっている。

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>>67 匿名さん
法律には強行規定と任意規定があるのは知っているのかな。
任意規定であれば、管理規約が法律に優先するということも。

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民法<区分所有法<任意規定の管理規約

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超インフレ時代に備えないと組合資金が枯渇する。どうする理事長。

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修繕積立金の値上げをすればいい。

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旧NISAと新NISAの違い
今回、NISAを始めて安心して投資を始めたつもりが、誤解によって資産を失ってしまった鎌田さんの事例をご紹介しました。

投資の利益を非課税で受け取ることができ、将来必要なお金のための資産形成、今あるお金の運用先としてまず検討したほうがいいでしょう。

また、従来のNISA制度では「一般NISA」か「つみたてNISA」かどちらかを選択しなければなりませんでした。しかし2024年以降は、一般NISAに相当する「成長投資枠」とつみたてNISAに相当する「つみたて投資枠」を両方利用することができます。

成長投資枠では年間240万円の上限、つみたて投資枠では年間120万円（月10万円）が上限となり、年間360万円まで、合計で1,800万円まで利益を非課税で投資することができます。まとまったお金を運用したいという方も、5年にわけて非課税投資枠をフル活用することができます。

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>>72 匿名さん
個人的にはニーサはフル活用している。
米国大統領選とその結果と地政学的リスクは注意した方がいいよ。
積立は通常通り銘柄を指定して月10万円を預金より振替購入としたが、
240万円はETFで自由取引とした。
生活費くらいは稼ぐ自信がある。

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ニーサは投資する金額小さすぎるので修繕積立金では
話にならない。個人用だね、それにリスクも伴う。
２４０万円程度ではね、個人でも少なすぎるよ。

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ニーサも大判振る舞いすると税収が減る。確定申告も考えないと健康保険や介護保険税も知らぬ間に増えている。
ニーサは組合員に対する投資勉強用で利用してみてはどうかね。うちには投資を生業としている住民もいる。

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管理会社との縁切り（契約解除）はできるのですか？
そうすれば自主管理にできるんじゃないですか？

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>>77 匿名さん
約款に書いてますよ
３か月前に申し入れれば縁切りできます

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相性悪い管理会社と契約解除して、自分たちでみつけた新しい管理会社と契約することってできるの？

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都内の100戸あるマンションです。
今年の管理委託費は去年の2倍で3万円、管理人6万円、清掃員９７００円ほどの値上げが提示され、管理組合で物価高騰と人件費高騰、管理人の訓練費、広告費を理由に大幅な値上げです。
管理組合に反対意見を出しているものの、理事長が承認している為、値上げは免れそうにありません。
値上げ内容に不明な点や便乗値上げに属する感じもします。
皆様のマンションでは、どれくらいの比率で値上げされますか？

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都内の100戸あるマンションです。
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管理組合に反対意見を出しているものの、理事長が承認している為、値上げは免れそうにありません。
値上げ内容に不明な点や便乗値上げに属する感じもします。
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