昨今の物価高により、管理会社に支払う管理委託費はどれ位上がりましたか？

81: 都内の100戸あるマンションです。今年．．．

2026-03-25T16:20:10+09:00

都内の100戸あるマンションです。今年の管理委託費は去年の2倍で3万円、管理人6万円、清掃員９７００円ほどの値上げが提示され、管理組合で物価高騰と人件費高騰、管理人の訓練費、広告費を理由に大幅な値上げです。管理組合に反対意見を出しているものの、理事長が承認している為、値上げは免れそうにありません。値上げ内容に不明な点や便乗値上げに属する感じもします。皆様のマンションでは、どれくらいの比率で．．．

80: 都内の100戸あるマンションです。今年．．．

2026-03-25T16:19:11+09:00

79: 相性悪い管理会社と契約解除して、自分たち．．．

2026-02-04T16:08:59+09:00

相性悪い管理会社と契約解除して、自分たちでみつけた新しい管理会社と契約することってできるの？

78: >>77 匿名さん約款に書．．．

2026-02-03T02:30:57+09:00

>>77 匿名さん約款に書いてますよ３か月前に申し入れれば縁切りできます

77: 管理会社との縁切り（契約解除）はできるの．．．

2026-02-03T01:16:37+09:00

管理会社との縁切り（契約解除）はできるのですか？そうすれば自主管理にできるんじゃないですか？

76: ニーサも大判振る舞いすると税収が減る。確．．．

2024-02-07T14:03:31+09:00

ニーサも大判振る舞いすると税収が減る。確定申告も考えないと健康保険や介護保険税も知らぬ間に増えている。ニーサは組合員に対する投資勉強用で利用してみてはどうかね。うちには投資を生業としている住民もいる。

75: ニーサは投資する金額小さすぎるので修繕積．．．

2024-02-07T13:49:13+09:00

ニーサは投資する金額小さすぎるので修繕積立金では話にならない。個人用だね、それにリスクも伴う。２４０万円程度ではね、個人でも少なすぎるよ。

74: >>72 匿名さん個人的に．．．

2024-02-07T13:45:20+09:00

>>72 匿名さん個人的にはニーサはフル活用している。米国大統領選とその結果と地政学的リスクは注意した方がいいよ。積立は通常通り銘柄を指定して月10万円を預金より振替購入としたが、 240万円はETFで自由取引とした。生活費くらいは稼ぐ自信がある。

73: 旧NISAと新NISAの違い今回、NI．．．

2024-02-07T12:05:37+09:00

旧NISAと新NISAの違い今回、NISAを始めて安心して投資を始めたつもりが、誤解によって資産を失ってしまった鎌田さんの事例をご紹介しました。投資の利益を非課税で受け取ることができ、将来必要なお金のための資産形成、今あるお金の運用先としてまず検討したほうがいいでしょう。また、従来のNISA制度では「一般NISA」か「つみたてNISA」かどちらかを選択しなければなりませんでした。しかし2．．．

72: 修繕積立金の値上げをすればいい。

2024-02-07T09:46:27+09:00

修繕積立金の値上げをすればいい。

71: 超インフレ時代に備えないと組合資金が枯渇．．．

2024-02-05T12:44:03+09:00

超インフレ時代に備えないと組合資金が枯渇する。どうする理事長。

70: 民法<区分所有法<任意規定の．．．

2024-02-05T10:50:38+09:00

民法<区分所有法<任意規定の管理規約

69: >>67 匿名さん法律には．．．

2024-02-04T10:45:21+09:00

>>67 匿名さん法律には強行規定と任意規定があるのは知っているのかな。任意規定であれば、管理規約が法律に優先するということも。

68: 野党や労働組合がだらしない。労働組合も．．．

2024-02-03T19:17:24+09:00

野党や労働組合がだらしない。労働組合も改善要求に保守政党詣でをするだらしなさ。米国を見習いたまえ。トランプ大統領になれば米国は好景気に沸き日本はじり貧になる。日本株の売り時を見計らっている。

67: >>62 匿名さん法に従っ．．．

2024-02-03T18:40:04+09:00

>>62 匿名さん法に従って動くだけなのにと言っていながら管理規約が法より優先されると言っているではないかあほ。

66: 管理委託費の値上げはされていませんし、要．．．

2024-02-03T17:40:50+09:00

管理委託費の値上げはされていませんし、要求もありません。現状をよく把握していますね。

65: 管理会社はこの苦しい時こそ、マンションの．．．

2024-02-03T16:59:07+09:00

管理会社はこの苦しい時こそ、マンションのための手助けを一生懸命やり信用を勝ち得るべきだ。

64: 現在の状況は、施工会社や点検業者も苦しい．．．

2024-02-03T14:12:04+09:00

現在の状況は、施工会社や点検業者も苦しいだろうが住民もくるしいですからね。

63: 管理委託費の値上げをいってきたら、点検費．．．

2024-02-03T13:47:33+09:00

管理委託費の値上げをいってきたら、点検費や工事費、管理人人件費や清掃費の値下げを提案すればいい。

62: 何が危険なのかな。法に従って動くだけの．．．

2024-02-02T11:51:50+09:00

何が危険なのかな。法に従って動くだけのことだからね。

61: >>60 匿名さんそう決め．．．

2024-02-01T17:53:23+09:00

>>60 匿名さんそう決めつけると危険である。

60: マンション管理士ならそれぐらいは簡単にで．．．

2024-02-01T13:24:40+09:00

マンション管理士ならそれぐらいは簡単にできるよ。それにね、区分所有法には従わなければならないが、それは強行規定の場合であって、任意規定の場合は管理規約が法より優先されるよ。

59: 標準管理規約は読んで字のごとしであくまで．．．

2024-01-30T10:37:54+09:00

標準管理規約は読んで字のごとしであくまで標準で法的強制力はない。区分所有法は法的強制力があるので規約は法令には従わなければいけない。標準管理規約をカンニングしての投稿ではなく区分所有法に反しない投稿や規約の作成ができるマンション管理士にお目にかかりたい。

58: >>57 匿名さんないよ。．．．

2024-01-29T19:36:31+09:00

>>57 匿名さんないよ。

57: >>55 宮爺さん「投資．．．

2023-11-25T11:56:19+09:00

>>55 宮爺さん「投資」は「運用」ではないのですか？

56: >>55 匿名さん >．．．

2023-11-25T11:35:01+09:00

>>55 匿名さん >標準管理規約では、修繕積立金の使途は決められているようだが。マンション標準管理規約には、総会の議決事項として「修繕積立金の保管及び運用方法」の規定があるが？

55: 修繕積立金を投資に回していいという規約が．．．

2023-11-25T11:24:20+09:00

修繕積立金を投資に回していいという規約が規定されているのかな。標準管理規約では、修繕積立金の使途は決められているようだが。

54: >>53 匿名さんそれでは．．．

2023-11-24T10:39:19+09:00

>>53 匿名さんそれでは資金調達は組合員への強制徴収で賄うしかないよ、うちは資金の運用に手慣れた理事長が采配を振るっている。現在では管理費と修繕積立金で１００円/㎡以下に抑えている。第２回の大規模修繕費を賄ってもお釣りがあるくらいの資金を保有している。大規模修繕時期のタイミングを逃したので少々剰余金が目減りしている。これからのインフレには気を遣う。できるだけ組合．．．

53: 投資の話をマンコミュでやるのはずれてるね．．．

2023-11-24T09:14:26+09:00

投資の話をマンコミュでやるのはずれてるね。投資は自分のお金で自分の責任でやるものだよ。他人のお金を運用するのは、証券会社。

52: 修繕積立金を運用にまわすのは目的外に使用．．．

2023-11-17T19:55:07+09:00

修繕積立金を運用にまわすのは目的外に使用することになるのでアウトだね。修繕積立金は工事のために積み立てているものだからね。

51: また株の話か。嫌な奴だね。

2023-11-17T13:55:24+09:00

また株の話か。嫌な奴だね。

50: 昨日の米国の失業率や失業保険受給者数は．．．

2023-11-17T10:55:00+09:00

昨日の米国の失業率や失業保険受給者数は久しぶりに上振れて株価は上昇するかと期待したが期待外れでした。政府は来年の春闘での５％の賃上げを期待している。上手くいけばいいが地政学的にみて危険な側面も見え隠れする。名目賃金と実質賃金との乖離が大きいとスタグレーションも懸念される。現在のところ中央銀行の公開市場操作で金融操作が機能しているから読みやすいが、その機能が作動しないときが怖．．．

49: しかし、現在の状況では、管理費の値上げに．．．

2023-11-17T10:33:25+09:00

しかし、現在の状況では、管理費の値上げにつながるものは住民には受け入れられないのでは。

48: 清掃人の時間や日数を増やしたり、定期清掃．．．

2023-11-16T12:09:18+09:00

清掃人の時間や日数を増やしたり、定期清掃を導入すれば当然値上げをしなければならないでしょう。

47: 値上げをする場合は、例えば管理人の勤務時．．．

2023-11-16T11:38:29+09:00

値上げをする場合は、例えば管理人の勤務時間を延長することになった場合とかですよ。

46: 今日はアメリカの影響で株が暴騰している。

2023-11-15T10:27:25+09:00

今日はアメリカの影響で株が暴騰している。

45: 最近の経済情勢からすれば、財政がくるしい．．．

2023-11-15T09:57:06+09:00

最近の経済情勢からすれば、財政がくるしいのは管理会社も管理組合も同じだからね。

44: 普通は委託費とかの値上げはいってきません．．．

2023-11-15T09:12:55+09:00

普通は委託費とかの値上げはいってきません。逆に管理組合からの値下げの要求のほうが多いのでは。

43: うちのマンションでは、管理会社の委託費等．．．

2023-11-14T21:04:58+09:00

うちのマンションでは、管理会社の委託費等の値上げは一度もやっていません。

42: 管理会社が値上げをいってきたら、管理組合．．．

2023-11-14T20:35:19+09:00

管理会社が値上げをいってきたら、管理組合は値下げを言えばいいんじゃないかな。

41: 管理費の値上げを管理会社がいってくること．．．

2023-11-14T13:58:55+09:00

管理費の値上げを管理会社がいってくることはない。委託費や管理人人件費はいってくるかもしれないが。

40: 特に、小規模マンションの皆さんは慎重に対．．．

2023-11-10T21:21:09+09:00

特に、小規模マンションの皆さんは慎重に対応していかなければならないでしょう。

39: 管理会社のリプレイスとなるとフロントも黙．．．

2023-11-10T13:32:06+09:00

管理会社のリプレイスとなるとフロントも黙っていません。解約されないように手を打ってきますよ。

38: そのいい会社の判断が難しいですからね。．．．

2023-11-10T12:09:58+09:00

そのいい会社の判断が難しいですからね。管理会社のリプレイスは大変な労力がいりますから。それをやる、やれる理事がいませんから。

37: >>36 匿名さん「管理会．．．

2023-11-10T10:20:56+09:00

>>36 匿名さん「管理会社　変更」「管理費　削減」などの検索ワードで解決策が見つかりますよ。今の会社でどうこうではなく、良い会社の乗り換えるという発想が必要です。

36: 管理会社の経費負担が多くなったから値上げ．．．

2023-11-10T09:48:47+09:00

管理会社の経費負担が多くなったから値上げしてくれですか。それも東京は本社機能で経費がその分高いととんでもない理由をつけてですからね。何のための契約なんでしょう。それを飲むのはおかしいとおもいませんか。

35: 何をプラスするのか減らすのかを明確にして．．．

2023-11-07T14:38:21+09:00

何をプラスするのか減らすのかを明確にして値段の交渉をしなければならない。

34: うちのマンションでは、管理人の勤務時間を．．．

2023-11-07T12:53:46+09:00

うちのマンションでは、管理人の勤務時間を増やしたのでその分の値上げはしたけどね。

33: 要するに管理費の値下げをするときは、管理．．．

2023-11-05T20:44:28+09:00

要するに管理費の値下げをするときは、管理人や清掃人の時間や日にちを減らすとかしなくちゃね。

32: 管理会社が委託費の値上げをいいだせば、や．．．

2023-11-04T13:51:02+09:00

管理会社が委託費の値上げをいいだせば、やぶへびになる。管理組合も値下げしてもらいたいのだから。