昨今の物価高により、管理会社に支払う管理委託費はどれ位上がりましたか？

管理費の値上げを管理会社がいってくることはない。
委託費や管理人人件費はいってくるかもしれないが。

管理会社が値上げをいってきたら、管理組合は値下げを
言えばいいんじゃないかな。

うちのマンションでは、管理会社の委託費等の値上げは
一度もやっていません。

普通は委託費とかの値上げはいってきません。
逆に管理組合からの値下げの要求のほうが多いのでは。

最近の経済情勢からすれば、財政がくるしいのは管理会社も
管理組合も同じだからね。

今日はアメリカの影響で株が暴騰している。

値上げをする場合は、例えば管理人の勤務時間を延長する
ことになった場合とかですよ。

清掃人の時間や日数を増やしたり、定期清掃を導入すれば
当然値上げをしなければならないでしょう。

しかし、現在の状況では、管理費の値上げにつながる
ものは住民には受け入れられないのでは。

昨日の米国の失業率や失業保険受給者
数は久しぶりに上振れて株価は上昇す
るかと期待したが期待外れでした。
政府は来年の春闘での５％の賃上げを
期待している。
上手くいけばいいが地政学的にみて危
険な側面も見え隠れする。
名目賃金と実質賃金との乖離が大きい
とスタグレーションも懸念される。
現在のところ中央銀行の公開市場操作
で金融操作が機能しているから読みや
すいが、
その機能が作動しないときが怖い。
株価上昇はその前触れでなければいいが。

また株の話か。
嫌な奴だね。

修繕積立金を運用にまわすのは目的外に使用することに
なるのでアウトだね。
修繕積立金は工事のために積み立てているものだからね。

投資の話をマンコミュでやるのはずれてるね。
投資は自分のお金で自分の責任でやるものだよ。
他人のお金を運用するのは、証券会社。

>>53 匿名さん
それでは資金調達は組合員への
強制徴収で賄うしかないよ、
うちは資金の運用に手慣れた理事長が
采配を振るっている。
現在では管理費と修繕積立金で
１００円/㎡以下に抑えている。
第２回の大規模修繕費を賄ってもお釣
りがあるくらいの資金を保有している。大規模修繕時期のタイミングを逃した
ので少々剰余金が目減りしている。
これからのインフレには気を遣う。
できるだけ組合員の負担を軽くしたい。
これからは、組合資金の運用ができな
。
いマンションはさ資産価値の維持がで
きなくなる。
いいかげん、脳みその選択をしなさい。

修繕積立金を投資に回していいという規約が規定されているのかな。
標準管理規約では、修繕積立金の使途は決められているようだが。

>>55 匿名さん
>標準管理規約では、修繕積立金の使途は決められているようだが。

マンション標準管理規約には、総会の議決事項として「修繕積立金の保管及び運用方法」の規定があるが？

>>55 宮爺さん

「投資」は「運用」ではないのですか？

>>57 匿名さん
ないよ。

標準管理規約は読んで字のごとしであくまで標準で法的強制力はない。
区分所有法は法的強制力があるので規約は法令には従わなければいけない。
標準管理規約をカンニングしての投稿ではなく区分所有法に反しない投稿や規約の作成ができるマンション管理士にお目にかかりたい。

マンション管理士ならそれぐらいは簡単にできるよ。
それにね、区分所有法には従わなければならないが、
それは強行規定の場合であって、任意規定の場合は
管理規約が法より優先されるよ。