| 物件概要 |
| 所在地 |
広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番） |
| 交通 |
広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
山陽本線（JR西日本） 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
可部線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
呉線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
芸備線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
山陽新幹線 「広島」駅 徒歩15分 （南口）
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
70.02m2 |
| 価格 |
6,118万円 |
| 管理費（月額） |
7,220円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,810円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.60平米
●管理準備金 : 10,830円（一括）
●インターネット利用料 : 1,265円（月額）
●エコキュートリース料 : 3,410円（月額）（2025年2月14日現在）※詳しくは係員にお尋ねください。
●取引条件有効期限 : 2025年7月21日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
64戸 |
| 販売戸数 |
1戸（12階） |
| 販売スケジュール |
'' |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中（完全予約制）
【モデルルーム見学受付中】
※「モデルルームを見学する」ボタンより来場予約をお願いいたします。
※こちらの物件は資料請求（エントリー）は受付しておりません。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上17階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 中国支店
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 広島支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークテラス 段原口コミ掲示板・評判
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378
匿名さん 2025/06/07 22:18:34
永く住まう住空間を意識されているようなので、住みやすい設計・総戸数もちょうどいい中規模になっている点も
良いです。
バルコニーにも奥行きがあってゆったりとしたスペースでよさそうですね。
ウォークインクローゼットが全戸完備されているので比較的収納力はありそうです
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379
名無しさん 2025/06/08 05:44:42
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380
口コミ知りたいさん 2025/06/09 03:44:23
>>378 匿名さん
このマンションの住民です。
収納力は普通ですがバルコニーはゆったりとしています（洗濯物を外干ししている人が多いです）。
カタログには触れられていませんがアルコーブも奥行きがあり広々としています。
住民の方は子育て世代が多いですが、エレベータ等でお会いした際も挨拶を返してくれますし、機械式駐車場で順番待ちの際も割込み等はありません。
総戸数もちょうどいい中規模だと思いますし、住民の方々も好印象です。
ファミリー層が多いので、議会の意見もまとまりやすいと思います。
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381
周辺住民さん 2025/06/11 03:06:21
完売かと思ったら、また売り出しになってますね。。。
たしかにちょうどいい中規模ですね。
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382
マンション検討中さん 2025/06/11 22:30:56
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383
買い替え検討中さん 2025/06/12 03:11:05
>>382 マンション検討中さん
どうなんでしょう？現在のを貼っておきます
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384
eマンションさん 2025/06/12 04:26:39
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385
匿名さん 2025/06/12 13:35:25
完売後に発生したキャンセル住戸が未だ売れていないということですね。販売時の価格から、500万円以上高い価格なので、なかなか売れないのですかね？
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386
匿名さん 2025/06/12 23:05:48
>>385 匿名さん
三菱が在庫に値上げするとでも？
(ヾﾉ･∀･`)ﾅｲﾅｲ
広島で過去10年くらいの間で完成前に完売した三菱の唯一のマンションがここ。
キャンセル出しちゃったから完成前完売と言っていいものやらどうか。
で、ほぼ例外は無いと思うが完成在庫は値引きするというのが藤和不動産時代からの習わし。
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388
匿名さん 2025/06/13 13:22:11
>>386 匿名さん この下にあるスムラボの販売価格を見てみましょう。キャンセル住戸はAタイプの12階で、販売当初の価格は5468万円です。3LDKを2LDKに仕様変更していますが、これに500万円以上かかるとも思えず、価格をあげたとしか思えませんが。
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389
匿名さん 2025/06/15 22:48:54
パークホームズの価格見て勘違いしたんかもな
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390
周辺住民さん 2025/06/17 12:30:07
あの御仁はただのアンチ三菱
三菱物件スレの名物爺です
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391
匿名さん 2025/07/10 23:35:57
残りあと１邸なのですね。
上階が最後まで残るケースって割と珍しいパターンかも。
リバーサイドということで、川の臭いが気になるかなと思うのですが
実際に住まれている方、住み心地はいかがでしょうか？
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392
口コミ知りたいさん 2025/07/11 03:23:57
>>391 匿名さん
このマンションの住民ですが、川の臭いは気になりません。
メイン通りから外れているので音も静かですし、快適に生活ができています。
マンション内のトラブルも今の所聞いたことがないです。
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393
マンション検討中さん 2025/07/13 06:23:33
元々は結婚式場のあった場所なんだから、気になるほど川が臭うなんてことはないでしょう
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394
評判気になるさん 6日前
臭いはないですね。ただ、川がめちゃくちゃ汚いときがあります（笑）
そういえが、上層階の売却案内が来てました。
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395
匿名さん 5日前
ここ十数年間で唯一の完成前完売マンションだったのにやっぱり残してたのか。
上幟が広島の三菱単独ザ・パークハウスで初めての完成前完売になるかな？
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396
通りがかり 5日前
>>395 匿名さん
え？広島ってそんなにマンション売れないの？
東京じゃ考えられない。即日完売ばっかだ。
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397
周辺住民さん 4日前
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398
検討板ユーザーさん 4日前
>>397 周辺住民さん
いまだに戸建派多いかも。広島みたいな田舎は価値観変わるのに、あと20年ぐらいかかりそう。
スムラボ派出所
ひろしマンション2023-08-26 22:25:36ザ・パークテラス段原の販売価格
Cタイプ 3LDK 73.11㎡
2階 5498万円 坪単価248.5万円
3階 5598万円 坪単価253.1万円
5階 5798万円 坪単価262.1万円
6階 5878万円 坪単価265.7万円
7階 5938万円 坪単価268.4万円
8階 5998万円 坪単価271.1万円
Bタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
Aタイプ 3LDK 70.02㎡
7階 5348万円 坪単価252.4万円
8階 5378万円 坪単価253.8万円
9階 5408万円 坪単価255.3万円
10階 5428万円 坪単価256.2万円
12階 5468万円 坪単価258.1万円
Dタイプ 3LDK 85.03㎡
2階 6818万円 坪単価265.0万円
3階 6908万円 坪単価268.5万円
7階 7418万円 坪単価288.3万円
8階 7508万円 坪単価291.8万円
9階 7658万円 坪単価297.7万円
10階 7768万円 坪単価301.9万円
11階 7878万円 坪単価306.2万円
Eタイプ 3LDK 87.17㎡
12階 8258万円 坪単価321.0万円
15階 8528万円 坪単価331.5万円
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
ザ・パークテラス 段原
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所在地：広島県広島市南区段原4丁目2番2（地番）
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交通：広島電鉄皆実線 「段原一丁目」駅 徒歩7分 （電停）
- 価格：6,118万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：70.02m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（12階） / 64戸
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販売スケジュール・モデルルーム
販売スケジュール：
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モデルルーム：
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【モデルルーム見学受付中】
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