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| 物件概要 |
| 所在地 |
福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番） |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
58.06m2 |
| 価格 |
5,080万円 |
| 管理費（月額） |
8,700円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,900円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.78平米
●管理準備金 : 8,700円（一括）
●インターネット使用料 : 825円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年6月10日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
262戸 |
| 販売戸数 |
1戸 |
| モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年02月予定
入居可能時期：2025年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]九州旅客鉄道株式会社
[販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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| 施工会社 |
MJR博多ザ・レジデンス建設工事共同企業体（西松建設株式会社九州支社・九州総合建設株式会社） |
| 管理会社 |
JR九州ビルマネジメント株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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MJR博多ザ・レジデンス口コミ掲示板・評判
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151
マンコミュファンさん
[No.147～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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152
eマンションさん
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153
通りがかりさん
物件エントリーでの反響が大きかったら、予定より値上げされたりして？
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154
もと美野島住民
もう少し駅近辺りの企業の支店等が、天神・博多駅の増え過ぎてるオフォスビルに移転して、そこにマンションになることを勝手に期待してます。
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155
通りがかりさん
ブライトクロスやグランミライ見てたら、一期で完売して二期三期と値上げ。なパターンでしょ。
一期で欲しい間取りが出て、ゲットできたらいいですね！
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156
名無しさん
竹下駅前には大型ショッピングセンターができましたからね。
こちらは住環境に難ありですから条件がだいぶ違います。
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157
通りがかりさん
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158
通りがかりさん
>>155 通りがかりさん
だってさ、今の公のホームページの間取りを見たら、良い間取りを出してない。
これだけを見た人は、狭い！と思います。
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159
マンション探し中さん
>>157
駅から微妙に遠い。
バスも不便。
だから、もっと駅近のオフィス雑居ビルが
マンションに建て替われば購入検討したい。
という意味ですよ。
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160
eマンションさん
それなら、九電本社の裏あたりの渡辺通りは、古いビルがいっぱいだから、マンションに建て替わる可能性高いですよ！
博多駅近ではないですけどーー
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161
eマンションさん
博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。
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162
匿名さん
博多駅近のビルは、年数そこまで行ってないから、当分無いと思うわ。
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163
マンション掲示板さん
薬院周辺はむちゃくちゃ高いです
中流層には手が出せません
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164
匿名さん
あ！
筑紫口側のほうだったら、今後も出てくるかも。
博多口のほうばっかり考えてたから忘れてました。
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165
eマンションさん
博多駅周辺は全般的にそういう問題を抱えていますが、特に、筑紫口はファミリーでは絶対にあり得ません。
そういった事情はよく知られているので、単身・投資向けの１LDK～２LDKしか建ちませんよ。
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166
匿名さん
そうですか？？
エイルマンション博多駅ゼオン
東峰マンション
サングレート
3LＤKの間取りがある分譲が建ってますが、、
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167
通りがかりさん
そりゃ比恵まで範囲広げりゃいくつかあるでしょ笑
あの辺の小学校は１学年３０人くらいしかいないんだよな。。
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168
匿名さん
比恵とか言ってませんよ。
いずれも徒歩10分圏内にあるんですけど。
今までずっと探してきてましたから。
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169
eマンションさん
皆物件エントリーまではしてない方たちばかりですかね、ココは。ほとんど間取りの話も上がって来ない。
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170
通りがかりさん
>>169 eマンションさん
土地柄を否定したい教育環境ガーな1人がギャーギャーしつこいだけな感じですね。
欲しい人は、ひっそりと進めていることでしょう。
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171
マンション掲示板さん
スーモ見てたら、シンクの記号の付いてない部屋があるのですが、有る間取りと無い間取りがあるのでしょうか？
そんなはずはないですよね？？
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172
検討板ユーザーさん
>>158 通りがかりさん
今時のマンションだと普通の広さに感じました
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173
マンション掲示板さん
>>172 検討板ユーザーさん
すみません！
67平米の部屋のことを言ってました。
今、3LＤKで同じくらいの広さに住んでて、個人的に思いました。
同じ3LＤKでも開示されてない間取りは他にも有るとは思いますが。。
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174
マンション検討中さん
３LDKなのに67平方メートルしかないって、想像すると相当きつきつですね
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175
通りがかりさん
今、オープンレジデン博多とデュオヴェール博多とココをハシゴして見て回ってるんです。
踏ん切りつきませんわ。
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176
検討板ユーザーさん
>>173 マンション掲示板さん
たしかにWFタイプは狭いですね。
EGはリビングも広めで良いと思いました！
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177
マンション検討中さん
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180
マンション検討中さん
>>175
美野島、住吉、堅粕
エリア的にいずれも単身向けですね。
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182
管理担当
[No.178～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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183
マンション掲示板さん
>>177 マンション検討中さん
スーパー サニーです。
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184
名無し
>>176 検討板ユーザーさん
WFは、ソファ置くだけでめちゃくちゃ狭くなりますよね。
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185
評判気になるさん
要するに。北向きメインなんですよね。
西向きよりはマシだけど。
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186
通りがかりさん
エン本社ビル隣りの空き地がモデルルームって言うのは笑える
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187
検討板ユーザーさん
>>184 名無しさん
隣の5畳の部屋をリビングとして使わないと厳しそうですね。EGがいいけど、高いんだろうなぁ。目玉部屋っぽいし。
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188
通りがかりさん
>>187 検討板ユーザーさん
EGの広さは高いと思いますよ。
たぶん。
近所の築20年の同じ広さの中古が4600万で売却されて、案外直ぐ売れましたから。
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189
名無しさん
23タイプあるんでしょ？
ホームページの物件エントリーしたら、他にも色んな間取りあるんじゃないでしょうか？
私は個人情報入れたくないのでエントリーしないのでわかりませんが。
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190
那珂川住人
>>186 通りがかりさん
ココの販売終了したら、その空き地、JR買いませんかね？？
そこにMJＲが建つなら、そっちのほうがええわ
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191
購入経験者さん
2LDKが定年退職して子供が独立した方々には、良さそうですね！！
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192
検討板ユーザーさん
>>191
そういう人たち向けの立地ですよね。
子どもを安心して歩かせられるような場所ではありません。
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193
マンコミュファンさん
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194
検討板ユーザーさん
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195
マンション検討中さん
住吉は闇深いところですよね
公団住宅の裏あたりも良くないですね
駐車場の陰で変なことをしているのを何度か見かけました
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196
那珂川住人
>>195 マンション検討中さん
あなたわざわざ通ったの？
あんな裏道を普通誰も通りませんよ。
ラーメンT A IＺＯがあったなぁ
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197
通りがかりさん
12月福岡国際マラソンのルートですね。
ミスターマックス→こくてつ通り→博多駅
このマンションの前のいちょう並木が一番美しい頃です。
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198
通りがかりさん
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199
通りがかりさん
あの辺の川沿いは本当に危険
なぜあんな場所に女子高が
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200
通りがかりさん
MJR博多ザ・レジデンス [【先着順】]
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所在地：福岡県福岡市博多区美野島1-1-1（地番）
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交通：福岡市地下鉄空港線 「博多」駅 徒歩12分
- 価格：5,080万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：58.06m2
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販売戸数/総戸数：
1戸 / 262戸
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