グランファーレ環状通東グランディオってどうですか？

>>42 eマンションさん
私も以前は北向きや西向きに否定的でした。
しかし、実際に内覧されるとイメージも変わるかと思います。少なくとも一概に南向きがいい訳ではないと思います。
うちの近所の比較的新しい南向きマンションは午後3時をまわるとリビングの照明をつけてる部屋が多いので周りの建物やリビングの形によると思います。特に最近の幅広バルコニーは部屋まで日が入りにくいのかもしれませんね。
働いている現役世代なら日当たりよりも立地の方が大事だと思います。よい物件が見つかるといいですね!

>>43 マンコミュファンさん

なるほど！
ありがとうございます。とても参考になります。
幅広バルコニーにも憧れがあったのですが、そうですよね、その分部屋への日が入りにくくなることだってありますよね！
家で仕事をすることも多いので日当たりも気になるところではありますが、まずは気になる物件の内覧に積極的に出掛け、頂いたアドバイスを参考に時間をかけて良い物件を探してみようと思います(^^)
やっぱり実際に見てみないとわからないことってたくさんありますよね。

ここの近辺の分譲中マンションだと価格はだいぶ安いですね

向き（西　北　南東など）について様々な意見参考になります。
それらの貴重なご意見をどう自分が参考にして最終的にどう決めるかですね。
私の知ってるグランデのマンション購入者は、不満足度はない感じで皆様住んでます。
グランデのマンションはいろんな工夫されているのがいいのではないでしょうか？

グランデのマンションは表向きの設備や仕様の割になぜ低価格なのでしょうか？
どこかでコストを抑えているはずですが。
スラブ厚などは広告に書かれていないですがどうなんでしょうかね。

価格も手頃だし設備仕様も十分だし魅力的です。昨今のマンション価格は高すぎて買えなくなりますがグランファーレ環状通東は検討できる。いいわ!

近隣マンションと比較すると確かに価格は魅力的に安いね。4LDKが4000万円台で購入できる。

グランファーレはなぜお得なんでしょうか？スラブ厚は広告に公開されてないし、未だに壁面にGL工法を使ってるなどローコストのしわ寄せが構造面に及んでないか気になります。

先日、この物件のパンフレットを頂きました。
120ページという厚さのパンフレットの中で、4ページにわたり施工方法や構造が詳しく載ってました。
ちなみにスラブ厚は180mm + モルタル30mmと書いてます。

>>51 マンション検討中さん

その上に発砲ウレタン16mm + 樹脂ウレタン15mm
そしてフローリングと書いてました

（追加です）

樹脂ウレタンではなく樹脂モルタルですね

>>50
昔、札幌マンション高騰に関するニュースで、グランファーレが取材を受けていた時は、駅から離れた安い土地にすることで価格を抑えると答えていましたね

スラブ厚情報ありがとうございます。
やはり180しかないのですね。
ラ・クラッセと一緒で現代の基準では心許ないですね。20年くらい前から200mmが平均ですから。
しかもそういう都合の悪い情報を広告に載せないのとマイナスイメージですね。
円山のグランファーレは共用廊下に騒音苦情の注意文書が貼ってあったので構造面の影響もあるかもしれませんね。

>>47 通りがかりさん
スラブ厚　255だと思う??

スラブ厚にフローリングやモルタルの厚みは含まないので180ミリが正しいです。
コンクリートスラブだけで255もある物件なんて高級物件以外ほとんどないと思います。

ちょっとしたことであるのですが
玄関にタッチレスの水栓手洗器があるのはいいですね!
コロナ禍になってから、随分手洗いなど気を付けていますが
子供は言わないとさっと家の中に入ってきてしまいます。
これだと手洗いとうがいが習慣づきそうですね。

石鹸でしっかり洗うにはシンクが小さ過ぎる。
水が跳ねて周りべしゃべしゃ。
そもそもお湯は出るのでしょうか？
トイレの手洗いカウンターと一緒で掃除する箇所が増えるだけだと思います。

タッチレスの水栓手洗器は標準仕様ではなく有償のオプションのようですね。
玄関ホールに設置するタイプで手洗いはできてもうがいは難しそう。
写真で見る限り見た目は小さそうですが実物を見れば印象が違ってくるかもしれません。

玄関の手洗器、お湯でるんじゃないですか？
毎日ささっとお手入れすれば、綺麗に保つことができるので
掃除カ所が増えるという感じはないかな。
家の中を清潔に保てるほうが優先ですね。

>>61 匿名さん
画像見る限りお湯出そうにないですよ。
水量も少なそう。
小さすぎて手洗いソープも置けそうにないです。お店のトイレの手洗い的なやつです。
手をしっかり洗うには物足りなくないですかね。