プレミスト旭川ザ・タワーってどうですか？

札幌市内まで郵便ポストに投げ込みしているけれど、どう言う需要層を狙っているのかなあ。

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金持ちの別宅、妾宅需要狙いでしょうね。

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旭川は 思ってる以上に
マンション潜在需要都市 何せ
雪かきから解放されるのが大きなメリット
一戸建てじゃあ
玄関先だけじゃないからねぇ～
屋根の雪も尋常じゃない 雪かき関する
近所とのトラブルも 無視できません
中心部なら 同規模のタワマン ２～３棟
あっても多くは ないかも？

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>>22 匿名さん

物件概要が英語・中国語(2)と日本語なので、基本は道民向けじゃないでしょ。
外国人の投資物件になって非居住者が多く、空室のままで管理費・積立金など払わん購入者が多そうな気がする。

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旭川って外国人買う？僕が中国人なら札幌のマンションのほうが将来性があるんだけど

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札幌のマンションなら、海外国内の航空路線が充実。街の規模が大きいので買い物も安心。

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>>25 販売関係者さん

買うでしょうね。
彼らに札幌と旭川の違いなんてわからんし、所詮現地を見ないでネットで買って、値上がりしたら売るだけだか資金を外国に出す事が本旨だから何処でも良い。
だから日本の不動産ならなんでも構わない。その上日本は規制が実質無いだけでなくいざとなれば“移民”大国で潜り込むのが実に簡単だから買っといて損はない。
だから日本人が買わない北海道の不動産が次々と買われてるでしょ。勿論特定国だけどね。

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ゲストルームやスカイラウンジがあるってすてき。
友人や家族がきたときに利用できるっていいと思います。

ただ予約がかぶってしまう可能性もありますが・・・。

上階からみえる夜景が自宅から見えるって憧れます。
どんなプランがあるのか、情報が早く知りたいですね。

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旭川ではあるけど立地はいいね。
永住組の医者は買うんじゃないかな。
他に金使うところもないし。

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初めて投稿します。
約２０年ほど、新築マンションの販売や仕入業務をしておりました。
旭川出身者として、この物件はかなり気になってます。
あくまで私の勝手な推測ですが、2LDKが中心かと思われます。
そもそも建築費高騰でグロスを抑えないといけない。
普通の勤め人がローンを組んで買うには部屋を狭くするしかない。
眺望を売りにした上層階のメインは３LDK、これは富裕層が買う。
あとは投資用（賃貸）としての１LDKを増やして、戸当たりの利益率を高める。
また、上層階と中層階・低層階との仕様差もかなりありそう。
これは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」で実際になされていたこと。
自由にできるキャッシュがあったら、母のために買ってあげたいくらいです（笑）。

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免震構造なんですか？制震？耐震？

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旭川で投資用って考え自体がどうかな…思いますね。
札幌ですら北8西1でも厳しいのに。
実需で作るしかない物件でしょう。

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>>31 eマンションさん
都内でも地盤が良い場所では２０階建の耐震もあったりします。
旭川は（地盤は詳しくないですが）地震が極端に少ない地域ですので、
おそらく耐震かと思われます。
HPには「免震」や「制震」の記載がないですもんね。

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>>33 東京在住の道産子さん

ありがとうございました。

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>>32 マンション検討中さん
宮下通９丁目の「メゾン・ド・ノール」という物件（狭くて古くて安いですが）が意外と頻繁に取引されてるんですよね。
旭川で唯一無二のタワマンですし、借りたい人も一定数いるのかな、と。

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東日本大震災のとき、旭川は震度3だったと思います。
首都圏出身の私は震度３ならまあこんなもんだよな・・・だったのですが、生まれも育ちも旭川の人たちは震度3の揺れでも大騒ぎでした（笑）
つまりはそのくらい地震は少ないってことです。

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>>36 匿名さん
上京前に震度2を経験したことがありますが、めちゃくちゃ慌てたのを覚えています（笑）。
地震リスクの低いエリアだと確信します。

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販売代理のジン不動産さんは地元では信用度の高い事業者さんですか？

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「信用度」を示す明確な指標はそもそもありませんが、札幌における販売代理の実績という点で言えば、全国大手を含むほとんどのデベロッパー物件で販売代理をおこなった実績はあります。現在も複数の物件を担当しています。
対人業務なので、中には信用できない、あるいはスキルが不足している、あるいは態度がよろしくない社員に当たったという経験をお持ちの方もおられるでしょうし、それを以て「ジンは駄目な会社だ」とする方もいるかもしれません。それはそれで一つの御見解かと思います。家を買うなんて一期一会ですし。
あとはまあ、上記の実績と、良くない経験をした（と言っている）人がいることの双方を踏まえて判断されるしかないかと思います。

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こちらのタワーマンションですが、旭川でも外国人マンション投資家の需要はありそうですか？
営業さんに聞けば中国の方の契約状況を教えていただけるのでしょうか？
数年前から中国の富裕層が世界各地に別荘を持ったり投資していると聞きますが管理組合の決議決定に影響がありそうですか？

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