ブランシエラ札幌円山についての情報を希望しています。
所在地：北海道札幌市中央区北6条西25丁目10番（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩4分
間取：3LDK
面積：69.52平米～75.47平米
売主：長谷工不動産
施工会社：砂子組
管理会社：長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-03-31 13:26:45
まあ、北6条は「円山」じゃないよね。北5条通に面してるならまだしも。
周辺先行物件にも「円山」ネーミングわんさかあるけど、それでもたいがいは「円山北」とか「北円山」とか少しは気にして「北」付けてるのに（笑）。
マンション名って、割と違うのになぁと感じる町名などをつけたりしますよね。
イメージしやすいと思うのかもしれませんが、逆効果な感じがすることも。
ただ住んでしまえば住所を書く際マンション名まで書かないから、あまり考えることもないのかな。
千葉にある東京ディズニーランド的な
マンションの名前に入る地名というのも、これでなかなか好き放題に付けられるものではなく、それなりのルールがあります。そうしないと、人気の街のそばにある不人気の街の物件が、こぞって虎の威を借るナントヤラになるからですね。そして、「そこ、〇〇じゃねえだろ」という物件が生まれがちな街というのは、札幌ではダントツで「円山」です。あとは「琴似」と「大通」くらいかもしれません。
「なぜ円山？」の例で言うと、大通西19丁目にあって18丁目駅の方が遥かに近い「デュオヒルズ円山ファースト」は、貸衣装ヤサカの跡地ですが、さらにさかのぼると円山病院のあったところだからです。北5条通を南に見おろす「プレミスト円山北５条」や「円山ザ・レジデンス」は28丁目駅が最寄ですが、これは住所が旧円山町に入るからです。
さてしかし、この物件は最寄駅は西28丁目、旧円山町でもなく、なぜ「円山」を謳えるのかはちょっと分かりません。なぜなんでしょうね。
マンションからの割と景観は良いのでしょうか？
ロケーションからすると大通り沿いに面しているため、交通量が多い道ということもあり、
騒音面は気になります。交通量はやはり多いということと、
夜間の車の音やバイクの音はやはり気になりますでしょうか？
駅に近いのと大通り沿いということで、交通量は確かに多いと思いますが
窓をずっと開けていることもないでしょうし、そんなに音は気にならないのかなと思います。
どこでもある程度の騒音はつきもので、無理なら田舎に住むしかなくなってしまうかも。
最寄り駅西28丁目なんだ
ホームページで１３階の高さからの眺望の記載がありました。
日中でいまいちピンとこないですが、夜景は綺麗かもしれません。
肝心なプラン内容がまだなので詳細を早くアップしていただきたいですね。
13階くらいだったら周辺に同じ高さのマンションがそれほどなければある程度の眺望は確保できるでしょうね。
奥の方に山があって自然も感じられて景色は良いと思います。
出来れば夜景も見たかったですね。それを見て決める方もいらっしゃると思います
ちなみに中層階の景観はどんな感じなんでしょうか？目の前にマンションなどがあるようだったら、気になりそうですが。
自宅から素敵な眺望が見れたら幸せだなぁと思うのですが
１３階以上からでないとやっぱり無理ですか。。
９さんと同様に、中層階くらいまでの景観が気になります。
あまり期待を過ぎないほうが良いでしょうか？
近くに住んでる者です。
円山地区とは言えない地域ですが、中層階でも山側なら円山を望めると思います。
それより学区が日新小、陵北中なのがマイナスですね。周りもお洒落な雰囲気の街ではないです。
ワンフロアの数が少ないのがいいですが、間取が少し変わっているようですね。
玄関入って両サイドに部屋があり、住みにくいのか住みやすいのかいまいちよくわからない設計です。
廊下もL字型になっているし、少しスペースが狭いので家具を入れる場合、入れられる家具が限られてしまわないか心配です。
価格出ましたね。近隣に比べて意外と安いです。ウチは購入決定しました。駅近、小学校近いは実需層として◎です。マンション名が円山云々はハッキリとどうでもいいですが、中学校遠いは×です。中高一貫も視野に入れてますので何とかなるかと思ってます。
来年以降は資材高で4000万では買えなくなりそうなのが怖いです。施工業者の砂子組さんの現場ブログ見つけました。いい建物作っている感が伝わってきます。
http://www.sunagonet.co.jp/blog-category/branchera-maruyamakita/
う～ん…
間取りがどれも変わってますねぇ。
自分の頭とセンスが古いのか!?
頭の中でうまく動線を描けない…。
価格見ましたが1番狭い3LDKでも、4000万以上ですか‥‥札幌の新築マンションの値上がりは止まりませんね。ここの立地が本当に円山なら、お買い得価格だとは思いますけどね。
Googleマップを眺めてみると
あの辺一帯のマンションは円山を名乗っていますね。
シャンボール円山北町
シャンボール円山北町・第2
ロジェマン北円山
シャトレ円山
リアンマルヤマ
メゾン・ド・北円山
フェニックス円山
サポナール円山
NEST円山
ラフィネ北円山
フォーレスト円山北
クーデクール北円山
ノーブル北円山
https://goo.gl/maps/hvCGyFwXo6sPXkv96
周りが名乗っているなら、まぁ名乗るでしょうね。
