福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-12 13:20:46

グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡについての情報交換の場です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 有意義な場とするために、節度ある発言をお願い申し上げます。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/jousui_cf2/index.html?utm_source...

所在地:福岡県福岡市中央区薬院4丁目341番1,7,9,11,430番、平尾3丁目365番
交通:福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅徒歩5分
総戸数:104戸
間取り:1LDK~4LDK
住戸専有面積:56.78平米~284.73平米
完成予定:令和5年6月
引渡予定:令和5年7月
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:積和管理九州株式会社
売主:積水ハウス株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。

キーワード:駅徒歩5分以内タワーマンション、平置き駐車場100%完備、セキュリティー充実、子育て充実

[スレ作成日時]2021-10-03 08:22:51

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グランドメゾン浄水ガーデンシティ セントラルフォレストⅡ口コミ掲示板・評判

  1. 1364 通りがかりさん

    >>1361 マンション検討中さん

    『猿でもわかる浄水GC事情』
    ・厳密には610戸
    ・750戸だとしてもそれは相対値でない
    ・キャンセル待ち:100組以上
    ・CF2販売時の平均倍率:5倍以上
    ・中古がポータルサイトに出るのは稀
    ・たまにでる中古も数ヶ月で売れてしまう
    ・新築価格の1.5倍以上でも簡単に売れてしまう

    すなわち、
    需要過多=相対的には非常に少ない
    言い換えると「貴重」
    理解できましたでしょうか?

    子どもが何歳かによるけど、10年後だとしたら七隈線延伸と天神ビッグバンの影響で資産価値は跳ね上がってるでしょうね。天神徒歩圏内で閑静な住宅街はかなり限られてますし、高級住宅街として認知度も高く、ハザードマップでも比較的安全。もう浄水に新しく大きなマンション建てるのは土地がなく厳しいでしょうし、経年美化を謳っているグランドメゾンがそうそう劣化することもございません。周囲の戸建ても少しずつリフォームされたり建て替わったりしております。ミシュランや食べログアワードを受賞している飲食店もいっぱいあります。各種専門店も充実しております。浄水GC内ではポルシェのイベントもよく開催されております。動物園もどんどんリニューアルされておりきれいになってきてます。筑紫丘の理数科は修猷館の上位層に劣らない進学実績ですし、どんどん伸びてきている久留米附設や大濠高校にも通学可能ですので教育熱心な家庭にも人気の地区であり続けるでしょう。

    買えなかった人には関係ない話ですし、なにをどう足掻こうがここの価値は下がりませんのでどうかお引き取りください。

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ファーネスト博多ルシエEAST/ファーネスト博多ルシエWEST

福岡県福岡市博多区東那珂1丁目

未定

3LDK

68.56平米~74.02平米

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アルバガーデン須恵中央

福岡県糟屋郡須惠町大字上須恵大島原1196-1外2筆

未定

2LDK・3LDK・4LDK

58.05平米~82.15平米

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DEUX・RESIA 博多 AVENUE(仮称)

福岡県福岡市博多区美野島二丁目

未定

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53.00平米~65.20平米

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