アイランドシティ　オーシャン＆フォレストタワーレジデンスってどうですか？

小さな子供はいませんが、小中までは照葉に住み、高校からは住み替えようと思っています！
現時点でべつに電車も必要ないし車があればそんなに不自由しないと思います。

>>2001 匿名さん
私もです
電車が必要になったら住替えます
分譲も賃貸も住居を選ぶ基準なんて人それぞれです
それについてとやかく言われる筋合いはないですよね
私達家族にとっては照葉最高です-----

>>2001 匿名さん
私は海の近くに住みたくて選びました。老後資金も考えたら予算的にもピッタリでした。

人生初のタワマン生活が楽しみでもあり、不安でもありますが。
整理された街並みと海や公園が身近だし、今とは違ったライフスタイルに期待しています。

私は街並みが好きだったから。治安の良さ
警備員や防犯カメラとか。
周りの人達が色々照葉の悪口言ってたから
照葉の事あんまり知ろうとしなかったけど
岩盤浴を入りに照葉に初めて来たとき、
夜の静かさやライトアップされた道、
沢山の木々、素敵な所だなと仕事に負われて疲れてた心身をこの照葉の街並みが癒してくれました。だから住みたいと思った。

いろんな場所から集まった人達で素敵なコミュニティが作れたらいいですね♪

皆それぞれが描く幸せでいれたらそれでいい。
毎日、インテリア何置こうかなってワクワクしてます。今一番悩んでるのはテレビの置き場！インテリアも好みとか拘りとかいっちょ前にある癖にセンスが皆無なのでこれから
プロの方にご相談に行って参ります！！(^^)

>>2006 評判気になるさん
そうですね！(^^)

>>2000 匿名さん

ここを見てないんじゃないですか？
色々見たけど、今の新築マンションでココは設備等、福岡1番なんじゃ？
価格は土地分、中堅クラスで安いけど

>>2009 評判気になるさん
井の中の蛙

>>2009 評判気になるさん
いまのところ照葉の中では1番やけど、福岡で1番という発言はさすがにヤバい

新築かぁ、
じゃあさ
新築でオーシャン&フォレストのプレミアムを越えるマンションあるなら教えてんてんててんてん

どこの地域に住んでても金持ちは金持ち
そうでない人はそうでない。
規制地域のほぼない福岡県だから
照葉にだって金持ちくらい住むでしょ。
大濠だって金持ちじゃない人住んでるわ
麻布にだって庶民的な家ある
いちいちそんな事にいちいち反応するなんて馬鹿らしい。
金持ちでもないのに金持ちぶるのがムカつくのかい？そんなのほっとけよちっちゃい人間だな。
自分達の幸せを心の中でしっかり確立しときな。マウントとかそんなのだだの鼻糞よ

お部屋のオプションのコーティングは皆さん、どこまでされましたか？今悩みまくっています。皆様はどうされたかどうかお聞かせくださいませ。お願い致します。

>>2013 評判気になるさん
どこら辺がマウント？ただ普通の話しかしてないけど？金持ちぶっても無い。その程度の事でマウントとか言われたらたまったもんじゃない。これだからーーー

>>2015 マンション検討中さん
金持ち議論は2ちゃんねるでどうぞ～

>>2012 通りがかりさん
山ほどあるでしょう。
ブリリア西新とかプレミスト大濠とかグランドメゾンシリーズとか。

板が盛り上がってるね～
良く売れてるみたいだし投資用に買うかな。
10年後アイランドシティの開発が終わるタイミングで売ったら1000万くらい利益出るんじゃないかな。

>>2017 マンコミュファンさん
新築じゃなくない？
あと、ブリリアはそんなにいい？地下鉄が良く見せてるだけだと思う。

ブリリアと悩んだ者です。設備はブリリアの方がいいなと思う部分も色々ありました。それ以外にも濡れずにスーパー行けるし地下鉄にもそのまま行ける。ただ、間取りや広さが自分が求めていた物は売りに出て居なくて諦めたのが理由の一つです。黒っぽい建物は豪華にみえますよね。
キッチンはアイランドではありませんでした。もう一つ心に引っ掛かっててやめた理由が地域の治安です。高校が西新で大学が箱崎
で早良区と東区どちらにも通ってましたが、
治安は箱崎もそんなに良くはないですが西新よりは断然良かったです。
西新はそこそこ大きな菱形の事務所もありますし。それに伴い悪い誘惑も沢山あります。今は知り合っただけでもそれをネタに社会的信用を無くしたりします。
通学路もアイランドシティは危なくない。
交通事故のおきにくさ、
色々な事を天秤にかけてこちらを選びました。
なのでマンションの価値は設備だけでは図れないと個人的に思いました。
投資用と考えたら見え方も変わってくるでしょうが。

>>2014 口コミ知りたいさん
ワンちゃんを飼う予定があったら、やったほうが良いと思います。ワンちゃんの滑り止めと爪傷防止、オシッコの染み込み防止のためです。うちはシリコンコーティングを引き渡し後に外注する予定です。

>>2021 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！ワンコ飼ってます
積水が紹介してる家具屋のコーティングだけじゃ不味いですか？
あと、その他のコーティングはどこまでされますか？カビ防止のやつとか、お風呂や洗面所の汚れ防止とか、あと窓のフィルムのUVとか全部屋されました？質問ばかりずけずけとすみません汗

>>2020 口コミ知りたいさん
ブリリアのスレにどうぞ～

>>2022 口コミ知りたいさん
ペット用のコーティングがありますよ。シリコンが一番滑らないそうです。ＵＶやガラスコーティングは指紋や足形がつきます。ネットで福岡の会社があります。他のコーティングは選ばなかったです。フィルムも若干色がつくのと、劣化して汚くなるときがくるのでやめました。

>>2024 通りがかりさん
フィルムは足跡がつくというのは？？？？
窓が大きいので付けようか迷ってるのですが
汚くなるのか…なるほど
他のコーティング類を選ばなかった理由を良かったら是非聞かせて下さい。全く無知ですみません汗

>>2025 口コミ知りたいさん
足形は床のコーティングの事です。分かりにくくてすみません。他のコーティングは節約して選ばなかっただけです。

>>2026 匿名さん
ありがとうございます。コーティングは足形がつくことがあるのですね、正に今住んでる所がそんな感じなのでとても理解できました。
シリコンコーティング参考にさせていただきます！
ありがとうございます。

ここってZEH-Mではないんですかね？この仕様の有無によって夏や冬の快適さが段違いですし、特に北側や西側はその違いが顕著に出てきますがいかがでしょうか？
積水ハウスは2023年度以降の分譲マンションをすべてZEHにすると発表してますが、これはグランドメゾンだけなんですかね？
https://www.sekisuihouse.co.jp/company/topics/library/2021/1028/202110...

>>2023 匿名さん
ブリリア住民に喧嘩売る気はありませんので

>>2028 マンション検討中さん
グランドメゾンだけだったと思いますよ。何か担当者にそのような説明受けた記憶がほのんり残っています。
確か、太陽光パネルとエネファーム以外はZEH-Mと同じ設備を使ってる言われたと思います。でもその二つがないからZEHってではないと。
設備自体は西棟と東棟は同じにしないといけないので、グランドメゾンだけだと思います。

もしかしたらエネファーム付いてたかなぁ？多分付いてなかったと思います。
積水の方に聞いてみてください。

>>2030 マンション検討中さん
エネファームですよ。買い替え高くつきますが…。

グランドメゾンは素敵なマンションです。

ですが太陽光パネルとエネファームが付いてないマンションを選んだ自分を褒め称える日がいつか来ると思います。面倒くさいので多くは語りませんが、マンションの住人同士でネットじゃなくてリアルでこの話題になった時にお話するかもです。

>>2031 eマンションさん

あれ？オーシャン&フォレストってエネファーム付いてましたっけ？

>2033 評判気になるさん
部屋見てきましたー。アイシン製です。

>>2033 評判気になるさん
付いてます！

>>2030 マンション検討中さん
グランドメゾンじゃないマンションとグランドメゾン比較しても､､､

いいじゃん個人の自由

>>2036 匿名さん
グランドメゾンとそうじゃないマンションを比較してないですよ。太陽光パネルとエネファームがついてるマンションとそうじゃないマンションを比較しているのですよ。

エネファーム付いているのか、でも太陽光パネルよりは断然ましね！

同じ積水だからグラメゾじゃなくてもいいと思うが。

>>2038 マンション検討中さん
エネファームいいですよ。西部ガスの特別料金プランも適用されるので、床暖房も気兼ねなく使えます。10年後に普通のガス給湯器に代替すればいいです。特別料金プランは適用されなくなりますが。

ぶっちゃけ、ここのマンションもね積水だから購入したって訳じゃなくて、
気に入ったから購入したんだよね。
そんなにマンションブランドに精通してないので、よく分からないのです。そしてどうでもいいのです。

>>2040 名無しさん
そうですね！住民の皆様と団結してその時に一番いいのもに代替しましょう！

>>2041 マンション検討中さん
大勢は執着してるみたいです。

>>2043 eマンションさん
それは大変ですね頑張ってください。

>>2043 eマンションさん
過去レス見れば分かるから今更いいよ。

>>2041 マンション検討中さん
積水の歳月と共にマンションの価値を住民と共に高めていこうというスタンスは好きですね。

ZEHでないことはわかりました。
惜しかったですね。
これからはZEHがスタンダードとなってきますので、資産価値に少なからず影響するかもしれません。ただ、ここは照葉のタワマンの中では最高グレードで、高さの点でも特別感はあるので、今までの照葉マンションよりは資産性が望めます。
最終の積水マンションを待つかどうかとても悩ましい。

>>2047 マンション検討中さん
どうぞどうぞZEHマンションをお買いになられてください笑
ZEHの基準が見直されたらZEHマンション買ってもいいかなぁ

>>2047 マンション検討中さん
照葉のマンションに資産価値は望み薄。

↑
なぜここにきてるんだろう

>>2049 匿名さん
気に入ったから住む。ただそれだけ。

内見の際に中国人が多かったような…

>>2052 匿名さん
私の時は一人も居なかった。内見ってよりスカイラウンジの見学だけど、皆さんと色々話したけど中国人居ませんでした。

小学校中学校、中国人だらけ？そんなわけ無い。

資産価値の高い横浜よりは全然少ないよんよんよんよんよよんよん♪

>>2052 匿名さん
どうちたの？どうしてもここの住民にコンプレックスを持ってほちいの？

可哀想な人でちゅね！

幸せって案外簡単に手に入るもんだよ。

頑張って生きていきなね！

スカイラウンジの見学の時は見ませんでしたが、内見の時はいました…

>>2054 名無しさん

いえ、私も購入したものです。
家族連れがいて少しびっくりしました。

まぁ中国人くらい居るだろうね。

中国系の方は多いですよ。照葉内のお店や病院にしばらくいればすぐ気付きます。悪い方ばかりではありませんが、文化の違いがあるのは理解・覚悟して住まなければいけません。

>>2058 マンション検討中さん
田舎から出てきた人は覚悟が必要かもね

知らなかったです！
ご近所さんであれば、良い関係を築きながら受け入れて暮らしていきたいです！

スイちゃん

貧困の中国人富裕のを中国人一緒にしないで文化の違いはごめんなさい
教えてください中国人も中国人嫌い

>>2062 通りがかりさん
ジャッキーチェン好きです。

>>2062 通りがかりさん
照葉は諦めるべきですね。

>>2063 評判気になるさん
サモ・ハン・キンポーが好きです。

>>2065 匿名さん
燃えよデブゴン…。アラフィフですね。

共用部分は有料だらけだから庶民は使うとしたら犬の足洗い場だけでした。

>>2067 名無しさん
犬足洗い場あるんだ良かった。有料ってゲストルームとスカイラウンジの貸し切りと後は？

スカイラウンジって貸し切りしか使えないっけ？
フィットネスと、ライブラリーとアウターテラスも？

>>2068 検討板ユーザーさん
犬の足洗い場は室内で良かったです。
フィットネスが月1人2000円です
スカイラウンジは貸切ない時は無料で使えますが特に使い道なさそう。
BBQも肉付きプランでした。

>>2069 マンコミュファンさん
ライブラリーは無料ですが、テレワークスペースは予約が必要。予約は2時間まで。

>>2070 評判気になるさん

二時間しか使えないって事？
幾らですか？
スカイフィットネスも？

↑間違ってしまいました。
ありがとうございます！！とてもわかりやすかったです！

>>2071 マンコミュファンさん
一回2時間までということでしたよ～
予約にお金は必要なさそうです。
スカイフィットネスは月1人2000円ですが時間制限などは特に言われてなかったです。機械の台数も6.7台でした。

スカイラウンジってBBQプランの時は肉用意してくれるのか！道具も貸してくれるのかな？

>>2074 eマンションさん
お肉は6000円と8000円のコース的なものが準備されていました！流石に道具も混みであってほしいです。

>>2073 マンション掲示板さん

とてもご丁寧にありがとうございます！！
すごく参考になりました！

>>2076 名無しさん
個室ではないライブラリーのテーブルにもコンセントなどはありましたので、ズームなどをしない際は個室でなくても活用できそうでしたよ！

>>2077 eマンションさん
なるほどなるほどなるほど！
仕事がほぼリモートなのでメリハリを付けるためにライブラリー出勤いいなぁと思ってたのでとても有益な情報でした！ありがとうございます！

室内の清掃？が入ってるのか知りませんが、窓の閉め忘れが多々あり、大丈夫なのかなぁ。。っていつも思ってます。今日も窓が開いてる部屋がありますね。長い日は4日間くらい窓が開いてました。締め忘れには注意して貰いたい。雨降り込んだり、鳩が多いみたいなので‥

>>2079 通りがかりさん
鳩いるんですか？やつらとの死闘が待っているかもしれませんね。

>>2078 eマンションさん
私もほぼリモートです。ライブラリー出勤いいですね。

>>2079 通りがかりさん
よく見えますね。
何かを気化させてるんですかね？閉め忘れだったら訴訟問題。皆さんしっかり確認した方がいいですね。

みなさん、狭い洋室はどのように活用されますか？

>>2083 eマンションさん
いつか子供が産まれたら子供部屋にする予定です。
それまでは夫婦それぞれの趣味、書斎部屋です。
メニュープランにしてるので、子供に部屋にしたら
夫婦どちらかの部屋をリビングに部屋を作る予定です。

メニュープランにして思ったのですが、
壁が少なすぎてエコカラットする所がないよね

>>2082 マンコミュファンさん
床のコーティングで換気しているのかもしれませんね。

>>2080 検討板ユーザーさん

鳩すごいですよ。

>>2082 マンコミュファンさん
はい、見えます。
間違いなく4日間程開いてた部屋は、連絡入れたほうがいいかなぁ。と、悩んでいました。そうですね。窓付近、フローリングなどはしっかり確認なされてください。

そうですね！
皆さん！！！しっかり確認されてください！
とても大切な事です！！

>>2081 マンション掲示板さん
リモートワークスペースを作ろうと思うんですが、家具屋さんで売っているゲーミングデスクセットみたいなのがいいんでしょうか？

>>2090 eマンションさん
それはもう好みですね。私は好みじゃないのでそういった感じのは買わないです。自分好みの感じになさっていいのではないでしょうか？？

>>2091 マンション掲示板さん
ありがとうございます。部下にはリモートワークさせるのに、自分はやった事なくて…。教えてもらいます。

>>2092 匿名さん
まぁ！部下の代わりして出社きっと素敵な上司さんですね。
職種によりますが普通に書斎みたいな感じになさってる方が多いイメージです。
リモートって集中してのめり込むとずっと働き続けてしまいがちで、休みも休憩もあるようでないような感じになりがちですので、
個人的なオススメになってしまいますが仕事スペースと、くつろぐスペースのメリハリがつくようにお部屋を作る事をオススメします。じゃないと廃人になります。(私のように)
廃人な私は照葉で癒されたくて引っ越しを決意しました。

私も現場への直行直帰以外はリモートなので、リモート部屋作ろうと考えておりました。やはりリモートワークの方が多いですね！

>>2094 eマンションさん
多いですね！！

便乗失礼します。同じくリモートです。

>>2093 マンション掲示板さん
リモート経験無いんですが、ノートＰＣで公園でレジャーシート敷いて仕事できたりとかするんですか？

>>2097 通りがかりさん
これまた職種によりますが、出来ますよ。
オフラインの所ではデータは保存しておけばいいですし。常にオンラインでないとけいない職種でしたらWiFiがあればどうにでもなると思います。

リモートワークなど、なんか良いですね。
自分は自営業であくまでも現場でなので、少し羨ましいです。　時間を有効に使えてタワマン生活にあってますね。
私は毎日通勤30分かけてますが、照葉が気にいってるので、タワマン生活頑張ります。

>>2099 マンション検討中さん
照葉素敵な所ですよね。楽しみましょう

自分も在宅ワークです。
多いですね。

>>2098 マンション掲示板さん
ありがとうございます。かしいかえん跡地にもワーキングスペースがオープンしたようです。部屋やベランダ、屋外スペースなど気分に合わせて職場を変えれて楽しそうです。リモートワークやってみます！

>>2102 マンション検討中さん
わぁいいですね！とても楽しそう。

網戸付けられますか？

>>2104 マンコミュファンさん
付けないです。虫の状況みて考えます。

内見の時に20F以上でベランダ出た際、小さな虫が数秒の間に入ってきて網戸つけるか迷っています。。。

このマンションの共用部みて、すごく気に入ってるんですが、比較がしたくて。今買える新築で同じくらいの共用部が豪華なマンションあれば教えてもらえますか？場所は福岡市ならどこでもいいです。

>>2107 匿名さん
共用部だけで見るならそんなのいっぱいあるよぉ
あ、でも新築って言われたら難しいかも…
とりあえずグランドメゾンをみてみては？
私も比較したくてとりあえずアクセスランキングの高い大手門のグランドメゾンのスレ覗いて見たら荒れ果てて爆笑した。なのでスレは見ないようにしてホームページで見てみてはいかがでしょう？
どうやら完売したマンションはホームページみれなくなるから、大手門はまだ売れ残ってるからホームページ見れるよ！

>>2107 匿名さん
共用部も豪華ですが、照葉だけに敷地面積が広いのも特徴ですよ。大手門の１０数倍の広さがあります。

>>2108 評判気になるさん

大手門落としに余念がございませんなあ
建設的な意見のみにすればいいのにねえ

>>2110 検討板ユーザーさん
確かに比較対象ではない。

>>2109 eマンションさん
グランドメゾン大手門のホームページをみましたが、共用部は、ラウンジしか紹介なく、惹かれませんでした。規模が小さいとラウンジくらいしかできませんよね…浄水とかは大規模なんで、ここと同じくらい豪華なんでしょうかね。浄水の販売時期が終わった後に検討を始めたんで、比較できなくて残念です。

>>2112 名無しさん
浄水ガーデンシティは中央区の割には豪華ですし宿泊施設なども充実していますが、こちらの方が土地がある分、ジムなどもあって充実していると思います。充実しすぎてコストがかかってしまうのも問題でしょうから、好みは人それぞれです。

>>2110 検討板ユーザーさん
もしかしていつしか沸いたZEH信者の方ですか？
ごめんよ別に大手門に何の感情もないのだけど、
スレの荒れっぷりにただただ面喰らっただけなんだ。&面白いかったのそれだけ。

こんにちは。
よろしくお願いします。

>>2112 名無しさん
豪華な共用部分なんて住民間トラブルと共益費の元だし、最小限のラウンジでいいと思う人もいる

>>2116 検討板ユーザーさん
そういう人もいれば、豪華さを重要視する人もいるんで、価値観をここで言っても始まらないでしょう。
知りたいのはどこが豪華な共用部を有するマンションなのか、ですよね。

ここ以外で今買える新築となると、照葉ザ・タワーとかMJR博多、レーベン天神…ほか、あります？

>>2116 検討板ユーザーさん

でしたら大手門にお帰りください。

>>2117 eマンションさん
MJR博多の共用部！和室とかありましたね。
お茶会用でしょうか？素敵でした。

最近は物価上昇と、県民の所得は上がってないのに
地上げばかりが進んで、コストカットマンションがチラホラと目立つようになりました。なのでなかなか新築で豪華な共用部ってマンションはないかもですね。
天神ビッグバンの後とかどうなるのでしょうかね。

天神レーベン凄い豪華ですね！バーある！
DINKSって覚悟できたら買ったかも。

>>2120 評判気になるさん

バーって言っても、バーカウンターあるだけみたいなんで、キッチンカウンターがあるここのスカイラウンジと変わりませんね

>>2121 マンション掲示板さん
資産価値は全然違うけど。

>>2122 通りがかりさん
みみっちいな

>>2121 マンション掲示板さん
あ、本当だ薄く小さく飲食販売提供してないって書いてましたね。

資産価値ってそもそも何なんでしょうね。誰が決めてるのかしら。
この照葉はにはここに住みたくて住んでる人達が１万3000人居る。それでいいじゃん
そんなに資産価値にこだわるなら
東京に福岡よりも何十倍も資産価値ある不動産沢山ありますよ。どうぞそちらを買われてください。

>>2125 通りがかりさん

広い視点でいうと熊本や鹿児島にも資産価値信者はいますから狭い世間しか知らないのでしょう。
ほとんどの県民は福岡がそこまで都会だと思ってなくて九州から出れなかった人が騒いでるだけだと思います。

>>2122 通りがかりさん

だから資産価値じゃなくて、共用部の比較なんだって。
資産価値を重視してない人にそれを言っても押し付けでしかない。

私は資産価値（市場価値）のある物件に魅力を感じる。
尺度は中古で売り出した時の「価格」。
戸建ては土地があるけど、マンションは部屋＋付帯設備。
新築完売スピードが速い＝中古価格高＝資産価値有＝住み替え易い
と私は思います。

>>2128 匿名さん
そういう生き方を人生かけてされてるのですね。

>>2128 匿名さん

いや、その価値観も尊重しますが、そういう人はなぜこの掲示板をのぞいてるの？
東京の掲示板にお帰りください。

福岡の物件で小銭稼ぎする価値観はないけど、資産価値って住みたいって思う人が作るってる物でしょ？照葉に1万３０００人の人が照葉に価値を作ってくれてるから照葉の人大切思う。

>>2126 名無しさん
それは恥ずかしい。お山の大将？
井の中の蛙
しかも人が好んで住んでる所を銭勘定で勝手に優劣つけて本当に下品ねー

>>2122 通りがかりさん
資産価値の定義ってなんですか？
きっと検討違いな答えが返ってきそう笑

資産価値があると思うなら購入すればいいし、ないと思えば他を購入すればいいかと思います。
それぞれ考えは違いますし、購入を決めた方の決め手もそれぞれ違うと思います。(テレワークやお子様の教育など)

あ、よかった乗り遅れたから諦めてた！
自分もリモートワークです。よろしくお願いします。

私は転勤族で全国色んな場所に住み照葉に住んで思った事、気になった大きく２点です。
良い面はもありますが、あくまでマイナス面です。
1.街があまり綺麗でない事、敷地内のみ綺麗にされている。
2.住人の意識レベルが低い人がいる。
　・挨拶をしない人がいる、又はこちらから挨拶をすれば返ってくるが、自らする人が少い。
　・良い物を着ていないのではなく、小綺麗にしていない人がいる。またスーパーでの物の扱い方が悪い、加えては商品をあさる時、時間がかかり過ぎている。加えて商品の扱い方が雑てある。
あくまでも私見です。
購入する人、賃貸で借りる人一生住むか住まないかはわかりませんが、環境面も重要かと思います。よく考えて購入下さいね
勿論、何処に住んでも悪い所もありますからプラス面、マイナス面を相殺して自ら判断をして下さい。またあまり周りの意見は聞き入れない事です。特に不動産会社は売るために必死ですから、マンションの不備は不動産会社は責任を取ってくれますが、環境は誰も責任取ってくれませんので、

>>2129 マンション検討中さん
生き方？大袈裟ですね
物件の買い方のタイプミスでしょうか

>>2130 通りがかりさん
私は福岡の物件について個人の見解を申し上げただけです
お帰り下さいって、貴方はそのような事を物申す立場にはございません！！！！
恥を知りなさい！！！！！！

>>2136 匿名さん
リサーチというか人間観察がお得意なんですね

スーパーでの立ち振る舞いチェック及び指摘はレジ係か陳列係並みですね

残念ながらお住まいのマンション住人の民度が低いという事ですね
（私のマンションとは異なりますので）

住替えの際は「あまり周りの意見は聞き入れない事、特に不動産会社」を肝に銘じてお選びくださいね

ネガティブコメントより良い点を沢山教えてくださいね

>>2136 匿名さん
転勤で福岡では照葉しか住んだことないのでは？

私は今は中央区にいるんですが、正直、照葉の方がはるかに綺麗です。また、住人同士も、必要最小限の挨拶程度しか関わりたくないという方針の方が多いのは、中央区は顕著です。
照葉以外の福岡市に住んだ経験があるのであれば、どこと比較して照葉をそのように評価されてるのかを教えていただければ皆の参考になると思いますので、よろしくお願いします。

>>2136 匿名さん
転勤族だと照葉の「賃貸」でしょうか？

よく語られる資産価値ですが、殆どの方が考えているのは>>2128さんの言う市場でのリセール価格や流動性の有無かと思います。
ただし住宅ですから、実際には住んで売却をすることになります。（近年はフラット35などを居住しないのに利用くる事が多発していましたが、問題となっています）
住んで売却になるとリセールバリューを考えた場合、とても丁寧な暮らしと、センスが問われます。オーナーの好みのオプションやリフォームは下手をすれば減額になりますし、ファミリーでペットを飼っていれば部屋の状態もチェックされます。引っ越しまでの仮住まいや、売れるまでの掲載料も必要です。また売却までに眺望や環境が変わってしまうことありますね。

他の部屋が高くうれたから、自分も同じ価格で売れるというものでもないですし（競売物件なんか典型ですね）
子供に残すものとしては50年も経てばどの物件も殆ど魅力がないというのが実の所でしょう。
インフレを考えて値上がったら買い替えなんていうのも、新築市場も価格があがっていてグレードダウンした物件しか買えないなんてこともザラにあるでしょう。
今のマンションでいえば東京の晴海フラッグなんかは販売価格が周辺価格と大きく差があり（土地の取得価格が特別なものだったたため）購入したら即儲かるなんて事が言われていますね。こういうのはパンダ部屋と同じで値付けに誰でも気づく妙味があるため人が殺到します。
これを資産価値というのは少し疑問ですが、お金を極端に気にされる方はまだ参加可能なので是非チャレンジをしてみて下さい。

>>2136 匿名さん
え？日々の暮らしでそんな周りの人間いちいちチェックするような趣味ない。心にゆとりの無い方なの？そんな事考えながら生活してるの？

私、歩いてて知り合いでも無い人から挨拶されたら
一応返すけど知り合いだったけ？ってなる。

後、誰彼構わずすれ違う人すれ違う人に挨拶して回る人いたら、怖くて通報する。

>>2142 マンション検討中さん
なるほどね。そういう事を重視されてる方もいるんですね。

うちは、別にリセールで儲けよとも高く売ろうとの考えてないからなぁ。次住み替えるときも別にマンションのランク落とさなきゃいけない事もない。
50年後自分が老人になって、老人になったら弁護士に財産管理一任を考えてるよ。処分しても負にはならないように生命保険入ってるよ。

>>2136 匿名さん

TRIALで買い物してる？

foodwayではそんな雑に扱ってる人見た事ない。

>>2139 匿名さん
一言だけ申し上げさせて下さい
確かに民度の低い人は貴方のマンションにお住まいになっていないかも知れませんが、照葉に住んでいるということです。仮にスーパーで買い物されている方でそういう方がいれば、周囲の人はうちのマンションの人でなかったとおもうのでしょうか？客観的に考えてマナーの悪い方が住んでられるんですねと思われます。
このことは積水のマンションの敷地内が綺麗であっても
周囲がついてこないと資産価値も落ちます。
幾ら綺麗なマンションであっても仮に隣に管理が行届いていないマンションがあれば考え直す方がいるという現実があります。
私が申し上げたかった事は住む方一人一人が意識し、照葉の街を少しでも良い街にして行きたいと思っております。
是非、自身が満足できて周りからも済みたいと思われる街作りをしましょう。

>>2140 eマンションさん
昔ですが、博多区とそれ以外の市に住んだ事があります。
私が比べているのは他府県との比較です。
綺麗な街と言う割にはそうでないと正直思ったものです。
東京、大阪でも汚い所はいっぱいありますが、街ぐるみで街を綺麗にしようと各自治会、町内会で取り組んでいる光景を見て感じました。

照葉に住もうと考えている方は、新しい街だしキレイで便利だろうという前提でいると思いますが、それを維持する取り組みに自分も加わらなければいけないと考えている人は少ないのではないでしょうか。共働き世帯も多いですし、他人任せな人もそれなりに多いように思います。いまは新しいでしょうが、もうすでに荒れ放題の部分もありますし、街自体が年老いていって劣化していかないようにボランティアなど形成する必要があります。

イースト棟はいつ頃から販売予定かご存知の方いらっしゃいますか？
ウエストが完売後で時期は未定でしょうか？
私はイーストを検討しています。
情報ありましたら教えて下さい

>>2146 匿名さん
横からすみません。おっしゃる事はわかりますが、
貴方がおっしゃる事はわかりますが、
居住地意外も綺麗で住民も皆小綺麗で、スーパーの買い物迅速で丁寧、そういう住民しか住んでない地域とは何処にあるのでしょうか？お教えいただけますか？
私は東京と福岡にしか住んだ事が無いので知りません。

2146はどこに住むのだろう笑
自分の裁量でどうにもならないことを論じても、生産性がないことに気づいてほしい

>>2148 マンション検討中さん
ハイ！草むしりやります。むしった草は市で引き取ってもらえるように自治会で交渉しましょう。

>>2146 匿名さん
長い一言ですね
毎日疲れませんか？ご自愛ください

2146　病んでる

>>2146 匿名さん
至極真っ当なご意見です。
自治会の清掃で集めたものは市が処分してくれるよ。

>>2155 匿名さん
なんなら引越しする前から草むしりしに行きたい。

>>2148 マンション検討中さん
ボランティアとか言わないでちゃんとお金払いましょうよ。
昔は町の治安も自治体とかの見回りとかで維持されてたのかもしれませんが

時代も変わり今は
タウン警備員を雇っています。

普通に清掃関係も会社入れる等してそういうシステムを入れればいいだけの事、

それとも暇な専業主婦主夫の方がボランティアでやってくださるのかしら？
それこそ衰退の一途かと。

>>2157 匿名さん
代わりに私がやりますので、気にしなくていいですよ。

>>2158 マンション検討中さん
止めはしませんが、ボランティアや性善説ばかりに頼ってるといずれ必ず衰退します。

>>2149 さん

イースト棟の販売時期は未定だけど少なくとも来年の4月以降、引き渡しは2024年の4月以降って聞きましたよー。
でもそれ聞いたの割と前なので問い合わせて確認された方が良いと思います。

>>2160 名無しさん
西棟完売後にするか、検討中なようですが

>>2149 マンション検討中さん
イーストほしいなら今のうちにパビリオン行って、営業マンつけてもらったら、一般公開前に案内くるかも…

福岡市のページに新設小学校の俯瞰図とか出てましたが、グラウンドも広そうですし設備も良さそうですね

>>2162 マンション掲示板さん
そうなんですね、マンション購入初めてで、営業に聞くのも現段階ではあしらわれると思っていましたので、
ただ購入確定ではないので他との検討を視野にしていますので時期が合えば前向きに検討してパビリオンに伺いますね

内覧会に行かれた方、どうでしたか？
共用施設が素敵だったという意見があり、とても楽しみにしています！
何時間くらい滞在されましたか？
行く際の注意点等あれば、教えてください。

>>2165 検討板ユーザーさん
がっかりしたというのはなくて、安心しました。
内装はけっこう不備があったんで、指摘しました。

>>2165 さん

>>2165 検討板ユーザーさん
スカイラウンジが素敵でした。パースそのままの仕上がりでした。

>>2166 検討板ユーザーさん
内装の不備とはどういったものだったのでしょう？

>>2167 マンション掲示板さん
ここは、飲食可能なのですか？（お酒や料理持ち込み）

>>2169 匿名さん
たしか貸切にしたらOKでしたよ。

>>2170 名無しさん
ありがとうございます
眺望を楽しむだけで、飲み物もダメなのですか？
カフェがあるとか、、、

>>2171 匿名さん
貸し切りにしなくても自由に使えると聞きましたが…飲食はダメカのかな？片付けとか掃除の問題？？
カフェは無いですよ。

>>2172 マンション掲示板さん
飲食不可で景色を楽しむんですね
でも、コンシェルジュが居ないと、大人も子供も飲食しそうですね（笑）

>>2173 匿名さん
短パンダメすよ。

>>2168 口コミ知りたいさん
軽微な新築あるあるで、大したものではないです
指摘すれば引き渡し前に直してくれます

>>2173 匿名さん

飲み物はアルコールは貸切のみ、それ以外は自由
食べ物は貸切のみ

>>2166 検討板ユーザーさん
安心されたとのことでほっとしました。
見て決めたわけではないので、色々とイメージしておりましたが少し不安でした。ありがとうございます！

>>2167 マンション掲示板さん

スカイラウンジ楽しみです！
パースを見ては実際の眺望や雰囲気はどんなものかとわくわくしていました。ありがとうございます。

内覧会参加された方、駐車場は当日希望出されましたか？区画は決まっていますが、その中でもなるべく出入りしやすそうな場所から埋まっていくでしょうから早いほうがよいですよね？

>>2176 名無しさん
ルール上はそうでも、管理者が常駐しないのなら、ビール飲みますよね
子供はお菓子食べるような気がします

ラウンジは24H使える（出入り自由）のでしょうか？

>>2181 匿名さん
出入りできない時間があるような説明はなかったので、大丈夫だと思います。

>>2182 eマンションさん
それは使いやすいですけど、NGな飲食して騒がしい方もいるでしょうね
子供は走り放題ですし汗

>>2181 匿名さん

いや、21時までです。
掲示板って、ほんとテキトーなんで、あまりあてにならないな、と。

>>2184 マンション掲示板さん
コンシェルジュとか常駐してるのでしょうか。
不在な時、モラルの無い方がいらっしゃったら。
それが心配ですね。

スカイラウンジは9時9時じゃなかったかな？
コンシェルジュと管理人はそれぞれ滞在時間は違ったとおもいます。どちらも常駐ではないです。確かコンシェルジュは
平日、17時土日祝日は19時までいる。朝は何時からか忘れました。
そもそも、マンションの決まりやモラルに関してはこれから我々が理事会で決める事では。

>>2179 検討板ユーザーさん
当日は出していないですよ！

>>2179 検討板ユーザーさん

いや、そういうシステムじゃないです。
購入価格で順位が決まるんで、焦る必要はありません。
出し忘れだけ注意！

>>2186 マンション掲示板さん
ラウンジに管理する役割の人はいないのですね？

>>2184 マンション掲示板さん
21時ではアフターで使えません。

>>2189 匿名さん
清掃の人や管理はする人はいるでしょうが細かな権限などは無いと思います。
たとえば、子供が勝手に入ってお菓子やジュースで椅子等を染みになるほど汚した場合、どうするかの判断は管理人には無いと思います。
賃貸とは違って、共益費の使い道等これから理事会などで決めていくのではないでしょうか？

>>2190 口コミ知りたいさん
口説く為に使うつもりだったの？

>>2192 マンション掲示板さん
照葉じゃ無理だよ。

>>2193 通りがかりさん
どこのマンションのラウンジなら可能なん？

>>2193 通りがかりさん
アフターで家に連れ込もうとしてる奴なんて何処にすんてでも無理やろ。キモ。

>>2194 匿名さん

レーベン天神

お持ち帰りとかアフターで照葉に連れていかれたら拉致だと思われるかもね(笑)

せめて各施設、すべて23時でまでにしてほしいです。
帰宅も遅いんで。

場所よりお金次第やろ、商売なんだから

>>2196 マンション掲示板さん
無いわ。住んでる所とかで落ちない。全ては金払い。
家や車で口説こうとしてくる奴ほどケチで痛い奴多い。金で釣ろうとしてる癖に、自分をお金と思って欲しくないとか言うやつ。
天神レーベン住んでるんですね！カッコイイ！
好き～ヤらせるぅ～ってなるかい！！

キモすぎ

>>2197 通りがかりさん
管理人が21時までしか居ないからかも？
初期設定の決まりは理事会の投票とかでかえられたりするからもしかしたら、一生そうだってわけじゃないかもしれません。
共益費が増えていいなら夜間も滞在する管理人とかもしかしたら雇えるかな？
前に住んでたマンションはそんなでしたよ。
ここはどうか分かりませんが。

心配されてる方が多いですが、担当さんと話した時はスカイラウンジの家具はかなり高価なので保険に加入してると聞きました。ラウンジ使用などの細かいルールは規約を見ましょう。
荒らしの人も多いんでしょうが、ここで質問しても事実と異なる回答の方が多いと思いますよ。

>>2202 マンション検討中さん
おいちゃん老眼だからついつい他力本願になっちまう

>>2203 匿名さん
間違った情報が半分以上なので、お気をつけを！
積水がわかりやすく表を作ってたんで、それを担当からもらったらいいですよ。
時間や飲食の注意等が整理されています。

>>2187 eマンションさん

ありがとうございます！

>>2188 マンコミュファンさん
ありがとうございます！
期限内に忘れずに提出したいと思います。

>>2204 口コミ知りたいさん

ありがとね

内覧行きました～
期待以上でとっても楽しみになりました
サブエントランスから入って最初に見えるオブジェ？が何のモチーフかとても気になりましたw
素敵なマンションだなと改めて思いましたよ。
受け渡し楽しみですね。

>>2208 通りがかりさん
あの木のやつでしょ？自分も気になりました。
でも聞くまでもなくて、そのままスルーしてしまいました。

後数年もしないウチに西鉄貝塚線廃線になるらしいね。

>>2210 口コミ知りたいさん
アイランドシティにとっては関係ないんじゃ？

>>2211 通りがかりさん
関係ないかもしれないしあるかもしれない。
電車通勤に拘らなければならない人達は電車通勤圏内に殺到するだろうし、こだわらない人はここに来るかもしれない。

それと、福岡市が地下鉄を通すかもしれない。
そうなったら計画ではアイランドCITYも入っている。

>>2212 マンコミュファンさん
その地下鉄の計画はどこで見られますか？

>>2213 マンション検討中さん
鉄道の構想は保留になってると博多の港湾地図から鉄道用に整備さへた部分が残っています。保留という事みたいです。福岡市に問い合わせてみて下さい。
ただ、西鉄貝塚線が廃線になる事は3者会議で決定したのですが、地下鉄を通す事自体がまだ眉唾です。
福岡市が東区の都市開発の為に膨大なお金を投入してるから、このまま西鉄貝塚線を廃線して放置は考えにくいとデベの間での噂です。

ただ、市長選挙で都市開発反対派が当選した場合、

アイランドCITYの鉄道も完全頓挫、西鉄貝塚線も廃線後放置だとでしょうね。

>>2214 口コミ知りたいさん
赤字で見送りになった地下鉄直通計画も新宮まで通すから赤字だったんですよね。香椎まではすでに直通対応工事済みなので、ホーム伸ばすだけ。かしいかえん跡地に新駅作ってアイランドシティまで伸ばすだけなら黒字見込みなんでしょうね。

ふだん車移動で、電車なんか月に1回も利用しないくらいだから、別になくていいかと思ってココ買いました。タワマンに永住ってのは考えてないんで10年後とかに売却する頃に鉄道来たら大儲けだな…という夢を見ることにしよう！

>>2215 通りがかりさん
JRがない地域は殺到するでしょうから黒字かもですね。でさらにここの人口増えたら更にそれが見込めますよね。
でもそれよりも渋滞緩和の実績で国から補助金貰うのが本来の目的な気がします。
西鉄バスは渋滞の原因の一つでもあるし、人員不足だしでこれ以上増やせませんし、

>>2216 匿名さん
そうですね。ウチも１５年くらい住むかもしれませんが鉄道来たらソッコー売ろうかな。
という夢を見ます

>>2214 口コミ知りたいさん
例のこれですね。令和2年改訂時点でも鉄道構想は残ってはいたものの、まあないだろうと思っていました。貝塚線が廃線になるのであれば少し可能性出てくるかもしれませんね。
ただし地下鉄延伸はかなりの費用がかかりますし、福岡地下鉄であれば、福北ゆたか線への直通運転構想の方が先に上がっています。ご存知でしょうが、議会にもあがっていて採算が取れないと難しい結果になっているようです。（「福岡地下鉄空港線延伸、調査結果を読み解く。福北ゆたか線へ直通乗り入れを構想」という記事より）。ご指摘の通り眉唾として宝くじを買ったつもりで結果を待ちたいと思います。

>>2219 マンション検討中さん
◯の行き先が工事が止まっている賃貸マンションの予定地と被りますね。あくまでウワサですので、あまり期待せずに待ちましょう。荒らしがまた来ます。

>>2219 マンション検討中さん
これですね！！
他の方もおっしゃってる通り、地下鉄は香椎までは通るようにしてある事と都市高計画も進み、都市高開通した後もアイランドCITY鉄道計画がまだ消えてない事、西鉄廃線後線路を通路にして渋滞緩和、
地下鉄を通して西鉄バスの人員不足による負担軽減、国の補助金と考えたら結構福北ゆたか線より結構利にかなってる気がするのは
照葉が好きだからでしょうかね笑

>>2220 通りがかりさん
もし地下鉄だったらガスマンションは。。。
黙ります。
すみません。

もうすぐ市長の公約発表ですね。待ちます。

すみません。

読んでてなんかちょっと楽しかった。
私は総合病院と子供病院が来てくれただけで満足なんだけどさ。

多分、今、アイランドシティを買っている層は別に鉄道いらない層なんだろうけど、出口（売却）を考えたときに鉄道来てほしいって願っている人は多いだろうね。でも、そういう意味なんで、焦ってはいない。夢として楽しんでいるという。

>>2224 匿名さん
めっちゃしっくりくるわー

>>2224 匿名さん
入口が安いから分かる。

ウザイレスはスルーに限る！

>>2226 さん
リアルで会ったらどんな人なんだろ笑

多分ウザイ人

>>2228 マンコミュファンさん

たいしてお金持ってなくて、多分安い賃貸

>>2223 通りがかりさん
みらい病院って総合病院とは言えないかなw

>>2231 口コミ知りたいさん
どんな病院が総合病院なの？

再来年開校の小学校は照葉はばたき小学校になったそうですね。

>>2233 口コミ知りたいさん
小中一貫じゃないの？

>>2234 匿名さん
遅れて中学校ができるみたいですよ。

一貫校ってことでしょうか？
情報の源を教えてください

>>2231 口コミ知りたいさん
そもそも急患とってませんもんね
緊急のときアイランドシティ外への病院へ搬送ともなるとだいぶ時間かかるね

>>2237 評判気になるさん
でも総合病院だよね？

>>2238 匿名さん
内科、外科、整形外科くらいしかないから総合病院と呼べない。

>>2237 評判気になるさん
箱崎や和白に住んだら安心だね

>>2239 評判気になるさん
脳神経外科、脳神経内科、とかもあるし、
総合病院の定義はもう法改正してるから

照葉のあれは総合病院とよびます。

皆さんそろそろ引っ越しの準備はじめてますか？

>>2242 口コミ知りたいさん
来週あたりに見積もりに来ます！
ただエレベーター狭いから、ソファやベットは解体しての搬入だから見積もりが恐怖です。。

>>2243 検討板ユーザさん
やはりもうそろそろ始めた方がいいですね！
解体、盲点でした！

皆さん共用部ってやっぱりマスクしますよね？

福岡県民の皆さん救急病院の近くに住みたがるんですか？
うるさくないですか？
ごく普通の一般的な習性か地域性でしょうか？

>>2246 通りがかりさん
いや、あれは照葉にケチつけたい人が言ってる抱けだから。あんまり鵜呑みしないで
私も救急病院の近くはうるさくて住みたくない。

>>2236 匿名さん

過去にも話題で出てました
>>1278

>>2245 マンション掲示板さん
少なくとも2人以上の利用なら、しないといけないでしょうね。
1人で本を読むとか、仕事するとかなら外してていいんだろうけど。

>>2249 マンション検討中さん
やっぱそうですよね。いや、ジムとかやっぱ苦しいなと思いまして。

>>2248 評判気になるさん
有難うございました
一貫校出来たら住居価格も上がりますよね
最終地区の積水は私の予算では買えそうにないので積極的に検討します

>>2250 検討板ユーザーさん
最近の傾向として、ジムの運動中はマスクはいらないでしょう！

>>2251 匿名さん
新設校にしろ、現在の照葉北にしろ、すでに一貫連携校なんで、住居価格にはそれほど影響ないような…このマンションからは照葉北も近いし

>>2252 評判気になるさん
そうですよね。でもジムはしなくていいのにライブラリーやラウンジではするって変ですね

>>2254 マンション掲示板さん
変なんですが、そもそも今の日本のマスクの運用は変だと思うんで、割り切るしかないでしょうね。ルールとして決められたら守らないと、住民同士の無駄な軋轢を生むのは避けたいところです。

守ります

引っ越すつもりで住んでても物って増えていきますよね。引っ越しの準備の殆どが廃棄作業。ひーん

>>2257 匿名さん
断捨離がんばってください

スカイラウンジの向きは西棟が北西ですよね。東棟は北東でしょうか？
西棟は夕陽とか志賀島が綺麗そうですが、東棟のスカイラウンジはなにがウリになるんでしょう？
（初日の出とかでしょうか？でも9時～だと使えないですよね…）

>>2259 匿名さん
香椎の花火大会とか独占じゃない？
それに北東もわりと夜景あるよ。

>>2260 評判気になるさん
それはありますね！
西棟の希望間取り買えなかったんで、東棟買おうと思ってるんですが、他に東棟のプラスポイントがあれば教えて欲しいです。どうも調べるほど西棟の方が良さそうで、悔しいッス

>>2261 名無しさん
そうねーマンションを買うにあたって貴方が何を重視するかでプラスポイントも違ってくると思いますが、どのような事を重視されてますか？

>>2262 マンション掲示板さん
眺望です。
このマンションからの南向きの眺望が好みで、中高層階を狙ってましたが、西棟と東棟で唯一差があると思ったのが、眺望なので。

>>2263 eマンションさん
追記です。
眺望重視なのでスカイラウンジからの眺望も比較してるんですが、どうしても西棟の方がいい気がしています。

>>2264 検討板ユーザーさん
眺望ですか、眺望ならそれなりの階層でしたら
意外と幅広く見渡せましたよ。

東棟でしたら、東南側も南側の夜景が見渡せるんじゃないかなと思います。
昼間は建物より自然のビューが最高だと思います。
なので良いとこ取り出来るのではないでしょうか？

ただ、私も実際に東棟に入って見た分けじゃないので無責任に絶対こうだよ！とは言えませんが。

>>2265 通りがかりさん
すみません。
言い忘れましたが、予算的に買えそうなのは20-30階の中層階です。
高層で予算が豊富なら東棟も素晴らしいのはわかってますし、そもそも西棟もまだ買える部屋がありましたが、私が買えそうな中層階で比べるとどうしても西棟がいいのかな、と。
（西棟の中層階南向きは、すでに買える部屋がありませんでした。）

>>2266 マンション掲示板さん
20階～30階くらいでもきれいだと思いますよ。
世間的には20階～中層階と言ったら怒られそうですが、、
東棟の南向きも綺麗だと思いますけどね。
結構幅広く見えますよ

>>2267 eマンションさん
ありがとうございます。早く東棟の眺望のシミュレーションがみたいです。
西棟の南は、中央公園の緑と湖を眼前に臨むように設計されているようで、本当に最高でした。

>>2268 口コミ知りたいさん
それがねー福岡タワーまで見えちゃうんですよ。
なので、東棟の方の南も結構夜景綺麗だとおもいますよ。

>>2269 検討板ユーザーさん
東棟って中央公園からはズレた方向いてません？
より東を向いてるというか…直感的には中層階南向きは少し微妙そうな気がしてます。

東棟の眺望を早く確かめたいです。公式ホームページにいつ頃アップされるんでしょうかねえ

もしかしら、こんにちわ側の南西を売る為にためにそこを一番景色が良いようにしているのかもしれませんね。

線引きが曖昧だから何処をどの層とかよくわからないので、一般的なマンションの中層階って16階から26階位をさすらしいのですが、このマンションはどうなんだろう？
東棟の低層階？中層階？を買う予定の方、南側に20階建てのガスマンションが建つ予定らしいので、
眺望重視の方はそこも考慮に要れておいた方がよいかと思います。

西棟の南西か北西を最後まで眺望で迷ってました。　西棟の20～はどの部屋も幅広く眺望楽しめますよ。　東側の山や朝焼けも捨て難いんですが、私の生活スタイルだとオーシャンビューのサンセットがやっぱりハマるんです。
キリンのクレーンあたりも上から見ると良いものです。

>>2273 eマンションさん
サンセット、トワイライトゾーン、めっちゃ綺麗でしょうね。

>>2272 名無しさん
売り方からいって、19までが低層、30までが中層、それより上が高層と認識してると思います。
20階のガスマンションは、南ではなく南西ですね。
内覧会時に言われましたが、もっと早く言ってほしかったですね。
南西の低層を買った人は、苛立ったんじゃないでしょうか。

>>2271 通りがかりさん
東棟とのこんにちは、は南東ですよ。
南西と南の20以上の階は眺望は開けてます。

>>2273 eマンションさん
私もですが、北西はスカイラウンジで楽しめるんで、南にしました。
内覧して、その判断は正解だったと思いました。

>>2276 マンション掲示板さん
東棟の事を言っています。東棟は南西がこんにちわだと思います。

東棟は南西がこんにちはなので、眺望が一番良く見えるようにしているでは無いかとおもいました。特に夜景。

>>2279 名無しさん
東棟の価格設定が気になります。南東が開けてるんで1番高いと思っていましたが、南西のグリーンオーシャンビューを考えると、たとえ、コンニチハでも、西棟と同じく南西が1番高いんですかね…

こんにちはプレミアムです。
変な挨拶みたいになってしまいました。
こんにちはマンションに1億以上ものお金をかけて買うなんてと思われる方もいらっしゃるでしょうが、このマンションはこんにちは
側が一番眺望が良く見えるように建ててると思います購入前にドローンで色んなパターンの眺望確認をしました。じゃないと売れないからでしょう。東側の山と海、南側の夜景、西側のオーシャンビュー全て見えます。
こんにちはの部分は覚悟していたより割と一部分だけでしたので観葉植物でもおいておけば私は気にならない程度でした。
それでも絶対にこんにちはなんて嫌という方もいらっしゃるでしょう。というよりそちらの方が多いかもしれませんが、このマンションは何処が一番良くないとか良い等偏りすぎないように割と間取りだったり坪単価だったりバランス良く考えて作られてると思いますよ。なのでご自身の価値観やライフスタイルに合わせてお選びになってもそれ程後悔や落胆などする事は無いと思います。
東棟ご検討中の方々に参考になれば幸いです。少し出しゃばり過ぎてしまいました。
ROMに戻ります。失礼いたします。

>>2281 名無しさん
友達になってもらってもいいですか？

私も一部屋だけこんにちは部分がありますが、狭い洋室なのであまり気になりませんでした！
リビングなど主になる部屋がこんにちはでなければ案外気にならないと思います。

>>2283 検討板ユーザーさん
西棟の南東、東棟の南西
リビングがそれぞれコンニチハなんですが…泣

>>2284 検討板ユーザーさん
プレミアムの人もおそらく南東じゃないかな？
コンニハが嫌なら選ばなければいいのでは？

照葉に出来て欲しいお店とかありますか？
よかったら皆さん教えてください。

>>2286 評判気になるさん
スタバでなくても良いから開放的な感じのカフェ。
パン屋、それくらいです。
銀行、郵便局はいりますね。

>>2286 評判気になるさん

「洗車の森」

>>2286 評判気になるさん
鳥貴族！ダメ…？

>>2287 マンコミュファンさん
スタバはできる予定だったみたいですね。
ただコロナで白紙になったようで、今後できる可能性が高いと担当の方がおっしゃってました。

>>2290 評判気になるさん
コロナ？担当って誰？単に商売が成り立たないからじゃない？今年も新規出店してるし。

>>2291 評判気になるさん
ムキになってるの？わからないなー？

郵便局、銀行、パン屋、カフェ、
洗車の森、鳥貴族、

ありがとうございます。とても参考になります。


鳥貴族さんのような価格設定が引くいお店は
駅がない所はちょっと難しいようです。

>>2293 評判気になるさん

広い敷地なんで、このマンションに洗車スペースあったら良かったなあとは思います。優先度は低かったんで、契約しましたけど。

>>2294 匿名さん
照葉は洗車スペースがあるマンションの方が多いですか？
戸建もありますし、車移動の方も多い地域なので
洗車は需要ありそうなきがします。

>>2290 評判気になるさん
担当の名前は出せませんが、具体的な場所も教えていただきましたよ。ご自身の担当の方に是非聞いてみて下さい！

>>2296 口コミ知りたいさん
担当の名前はともかくアイランドアイを伏せる意味がわからないんですが

>>2295 口コミ知りたいさん
ないですね…マークイズのところの三菱タワマンは洗車スペースができるらしく、ちょっと羨ましいです

>>2298 通りがかりさん
ありがとうございます。とても参考になります！

>>2297 評判気になるさん

アイランドアイではなく、新小学校付近のエリアです！

>>2300 マンション掲示板さん
フォレストプレイスの前のグリーンベルトと新設小学校の間のスペースですよね
でも、小学校の前に商業施設を許可する事は、無いかもしれませんね
最終区画のグレーンベルト部分を見てると広目の遊歩道になるような気もします

ホテル横の空き地には健康増進の好循環を生み出し、その質を高める「健康創造拠点」の形成をコンセプトにした複合施設が設置されますのでその中にカフェ等が入るのではないでしょうか

あくまでも個人の見解です
街がドンドン形成されていくので楽しみですね！！！

>>2301 匿名さん

そうです！

本当ですね。これからどのような街になっていくのかをこうやって想像しながら生活していくのが楽しみです。

前々から言われてるpark-pfiですが福岡市のPPPロングリストにずっと入っています。
そこの資料では現在工事中の羽ばたき公園までのグリーンベルト③④の一部分を民間活用することになってます。
都市公園における民間活力導入に向けたサウンディング型市場調査というものが最近発表されましたが、そこで事業の提案とアイランドシティ含めた9公園の事業化計画を検討するとありました。
来年度のグリーンベルト完成に合わせて民間への公募を始めるんじゃないかと思います

楽しみでしかない…
羽ばたき公園完成予定日時ってご存知の方います？

>>2302 検討板ユーザーさん
今でこそ発展してきて楽しみですが、15年ほど前の先住民の方はけっこう勇気あると思うと同時に感謝します。その方たちがいたからこそ自分たちも住む事ができたと思います。

照葉はやずやが主体では駄目ですね
店を選ぶセンスがありません。または来るもの拒まずかも知れません。
もっと集客力のある店舗を入れないと、結局照葉に良い店が無いから他に足を運ばないといけなくなっています。

>>2306 通りがかりさん
やずやの女社長知り合いだけど、天神のホテルとかにイタリアンとかフレンチとか自分の所で囲ってる店を入れてたな。

>>2306 通りがかりさん

集客といっても外やインバウンドは不要だなあ…のどかな照葉で平和なアイランドシティが好きなんで。なので、目新しくなくて、スタバとかありきたりの店舗でいいです。

>>2308 マンション検討中さん
照葉じゃなく海の中道に色々作ってもらって、照葉はリゾート 近くの閑静な住宅地でいいですね。

>>2309 名無しさん
まさに！！
橋渡った先にどんどん魅力的な施設を作ってもらいたい。

照葉で集客力がある施設を希望する人は、それによる鉄道需要があることのアピールにしたいんだろうけど、集客力ある施設は照葉にはいらないと思うんだよね。わざわざ呼び寄せるのではなく、住民が日常で利用する施設、店舗を作ってもらえたら十分です。

>>2310 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

>>2286
体育館は立派ですがスイミングスクールの可能なプールがあると子育て世代としてはありがたいです。カフェやレストラン、郵便局や銀行も希望が多いものと思います。マンションスレですが質問をみて書かせていただきました。

>>2310 マンション掲示板さん
まさに今それが照葉にない

>>2312 匿名さん
ありがとうございます。プール、カフェ、レストラン、銀行、郵便局、参考にさせていただきます。

プールは凄く利権が絡むのでクリアに時間がかかるかもしれません。

おむすび屋さん希望

>>2315 マンション検討中さん

アイランドアイにすでにありますよ

>>2314 評判気になるさん

誘致とかできるそういう関係の方？

>>2317 口コミ知りたいさん
そうんな感じでございます。
ここの方々が一番暖かかったです。
本当に大変参考になりました。

>>2316 名無しさん
おお、そうでしたか！
次行く時に探して寄ってみます

>>2318 評判気になるさん

お店を誘致するならば、好みは別として、
まずは日本中の誰もが知っているお店じゃないと駄目ですよね。マクドナルドやユニクロ、カインズ、コストコなど。
そうしないと本当に来て欲しいお店や施設が来てくれないですよね。

理想を言えば、海外の観光客ではなくて都市高速を使って照葉に行きたくなるようなショッピングモールや施設ができれば良いと思います。そうでないと、本当に望むお店が来ていただけないのではと。

言いたい事は、やずやは不満と不安です。
よろしくお願いします。

>>2320 口コミ知りたいさん

ららぽやマークイズのような大型商業施設を作れるなら嬉しいですが、住宅側ではなく港湾側とか、今のホテルあたりの場所にしてほしいですね。
海中や志賀島に行き来する人が行きや帰りに寄れる魅力的な施設ができるといいですね。

ららぽーとは本来であれば工業地帯などにできることが多いので大いにあり得ますが、土地があっただけに竹下になりましたね。
アイランドシティも一応候補にはあがっていました。
大阪では新店舗が11月に出来たのと、来年にららぽーと&アウトレットの施設も出来ますので今後できる可能性としては低くはないと思います。

>>2318 評判気になるさん

お店ではないので、違ったらすみません。
ペットと暮らす方も多いと思いますので、信頼のおける夜間も診てもらえる動物病院、ペットサロン希望です！

お店より交番設置はどうなった？

>>2318 評判気になるさん
図書館が欲しいです！

ホテル368の隣に出来るのではないでしょうか（行政管轄の施設のようですので）

私は、コナミ・ルネサンス・ホリデイの様なサウナ付いた大手のフィットネスジムの誘致を望んでいます。

そんなの、要らないよ。

>>2326 匿名さん
そこにマークイズのような映画館もある複合商業施設ができると最高なんですけどねー

映画館はイオンでも良いので、あると嬉しいですね。この辺は中学生くらいには友達と映画館に行こうにもないから。
どこにでもある複合施設って、しょうがなく行ってしまう感じがありませんか？
海の中道や雁の巣あたりに自然を活かした、子供も大人も楽しめるようなアスレチック施設や冬場はアイススケートリンクなど、季節でたのしめて帰りは358に宿泊かスパリゾートでリフレッシュが良いと思います。
都市高速あるので、こちらのマンションにはそれほど影響ないでしょ。

アスレチックやスケートリンク、魅力的ですが、個人的には、雁の巣、海中側につくればいい気がします。
アイランドシティには利便性的にメジャーな店舗が入る複合商業施設の方がありがたいかな…

島民以外が来てしまうのも嫌かな。私は、閑静な照葉が好きです。