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物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番) |
交通 |
「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス) 西鉄貝塚線 「香椎花園前」駅 徒歩28分
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間取り |
2LDK~4LDK |
専有面積 |
69.12m2~131.79m2 |
価格 |
4,350万円~1億8,900万円 |
管理費(月額) |
11,100円~21,100円 |
修繕積立金(月額) |
8,300円~15,800円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 12.98平米~27.86平米 ●管理準備金 : 44,400円~84,400円(一括) ●FIX窓ガラス清掃費 : 1,300円~5,000円(月額) ●自治会費 : 500円(月額) ●ケーブルテレビ利用料 : 550円(月額) ●インターネット利用料 : 1,100円(月額) ●タウンセキュリティサービス利用料 : 1,089円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月6日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
620戸(WEST:310戸、EAST:310戸) |
販売戸数 |
8戸 |
モデルルーム |
モデルルームオープン(完全予約制) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上48階建(WEST) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]積水ハウス株式会社 福岡マンション事業部 [売主]福岡商事株式会社 [売主]西部ガス都市開発株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
積和管理九州株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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4001
検討板ユーザーさん
>>3999 名無しさん
前半は30階くらいのリビングで、クライマックスは地上から見上げて迫力を楽しみたいと思います。
花火は地上からが最高だと思います。
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4002
検討板ユーザーさん
>>4000 マンション検討中さん
毎年渋滞と人が凄いそうなので、家から歩いて見に行けるのはいいですねー。早めに屋台でツマミを買い込んで、部屋からビール飲んで眺めるのも良し。
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4003
匿名さん
南向きのバルコニーがある部屋の人は、外に出てみると、fix窓のガラス越しより楽しめますよ!
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4004
匿名さん
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4005
eマンションさん
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4006
マンション検討中さん
2023年のものはこちらです。
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4007
eマンションさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4008
eマンションさん
>>4006 マンション検討中さん
有料席も良いですが、このマンションから近いアイランド緑地から無料で見ることができそうです!
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4010
検討板ユーザーさん
>>4008 eマンションさん
南東、南の人は部屋からがオススメですが、それ以外の人は散歩がてら行くといいかもしれないですね。
どれくらい混雑するのかわかりませんが…
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4011
評判気になるさん
E棟の売れ行きはどうなんでしょう?見学者は良く見ますが。
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-
4012
検討板ユーザーさん
>>4011 評判気になるさん
西と同じで眺望が良い部屋はすぐに売れるんじゃないでしょうか。東棟だと南東の中層階以上から売れているようです。
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4013
eマンションさん
誰も買わないって言いながら、小学校も中学校もどんどん新設。
…多分他のスレの誰かさんが見てそうなので。
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4014
マンション掲示板さん
>>4013 eマンションさん
住んでみないと分かりませんが、福岡市内では1回は住んでみたい場所ではありますね。タワマンも。
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4015
匿名さん
>>4014 マンション掲示板さん
一度照葉に住むと、次も照葉に住み替えるくらい居心地良いと思いますよー
私やそういう方多いです。
何か言ってくるんだろうなー
前向きコメントは
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4016
通りがかりさん
>>4015 匿名さん
ライフスタイルに合っていれば良いと思いますよ
判断基準として利便性、物価、住人、街の景観等色々とありますよね
私は色々住んだ結果、都心の下町が良いと思いました。
理由は利便性が良く(買物、公共施設、交通網など)人情味があり意外と静かで落ち着いてますから、
個人的に照葉であれば戸建エリアが良いのかと思います。
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4018
マンコミュファンさん
>>4016 通りがかりさん
福岡で下町というと春吉とか川端エリアですかね?確かにアーケードとか風情があっていいですね。照葉には無い良さですね。
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4019
匿名さん
>>4015 匿名さん
積水住替えも多いでしょうが、積水社員も多く住んでますね
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4020
評判気になるさん
>>4019 匿名さん
どのマンションですか?とても気になります。
やはり、割引とかあるのでしょうね。
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4021
評判気になるさん
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4022
匿名さん
-
4023
評判気になるさん
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4024
匿名さん
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4025
マンション検討中さん
ずっと38戸から減らないですね。
中古も売れ残りばっかりだしアイランドシティそろそろ空室だらけでやばいのでは?
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4026
マンコミュファンさん
-
4028
管理担当
[No.4027と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4029
匿名さん
>>4025 マンション検討中さん
空室調査お疲れ様です!どうやってデーター収取及び分析をされてるのですか?
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4030
マンコミュファンさん
>>4029 匿名さん
たぶん、初期の頃のパビリオン訪問者に案内された専用サイトのことでしょうが、あれは最新のデータではないので、更新されてないだけです
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4031
検討板ユーザーさん
このマンションは価格もそう高くなく、設備も整っていますし、景観も良いと思います。
ただ一つ迷いがあり、近くに(徒歩圏内)良いお店が無い事です。
よく車の話が出て車で十数分で博多、天神に行けるので問題感じないと書かれていますが、例えば車に乗ってスタバに行くのなら、九州や東北の田舎の方も同様な感じがします。
何か飲食、雑貨等の良いお店が出来る情報ありませんでしょうか?
因みに店とは別に郵便局、警察署は最低限必要かと思います。
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4032
マンション検討中さん
>>4031 検討板ユーザーさん
そうなんですよね。そこが残念過ぎますよね。
せっかくアイランドアイっていう商業施設ができたのに、魅力のあるお店は一つもないですしね…
アイランドアイの隣のさらのかなり広い敷地にまた、やずやが施設を作ることが決定していますが、そこは商業施設ではなく、子供の学習施設のようです。やずやは全く需要を分かってないですよね。
がっかりです。
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4033
匿名さん
>>4032 マンション検討中さん
次の施設、期待しておいてください
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4034
匿名さん
>>4032 マンション検討中さん
私は飲食店居酒屋が無い「ほぼ住宅地」の照葉だから選びました
人それぞれだけど、エリア以外の人が入ってこないのは魅力的だと思います
徒歩で楽しめエリアなら中央区が良いと思います
私は赤坂からの移転ですが、静かで落ち着いた照葉が気に入ってます
アイランドアイ、そうですよね
スーパーなら高級食材専門スーパーを置いてほしいです
トライアル、イオンでに非常品は購入できますので
銀行郵便局ガソリンスタンドが出来て欲しいですが、いろんな大人の事情で店舗設置出来ないようですので諦めています
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4035
口コミ知りたいさん
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4036
評判気になるさん
>>4034 さん
>>4034 匿名さん
私も中央区からの移転ですが、照葉に帰る時のリセット感が気に入ってるので、商業施設は増やさずに魅力的なテナント誘致に注力するくらいでいい気がします。
港湾側にガススタほしいですね!
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4037
ご近所さん
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4038
匿名さん
>>4035 口コミ知りたいさん
そうです!、不便で面白みが1ミリも無い街なので、来ないでくださいね
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4039
匿名さん
>>4036 評判気になるさん
お寿司屋さん、肉屋さん、ケーキ屋さんはレベル高いと思いました。
居酒屋、ラーメン屋などは来てほしくないです (◎_◎;)
広い公園、タワマン6棟含めこれだけ広い住宅エリアは九州にはないので貴重と思います
税金多額投入のエリアなので、スタンドや銀行等独占市場にならないようにしているのではと想像してしまいます
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4040
評判気になるさん
>>4039 匿名さん
フードウェイの志賀島漁港直送の魚はいいですよね
その場で捌いてくれるのもいい
中央区にいたときより魚が新鮮で安くて美味しいので気に入っています
あとは焼鳥がきてほしい
焼肉はあるけど焼鳥ないから
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4041
マンコミュファンさん
-
4042
マンコミュファンさん
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4043
マンション検討中さん
>>4042 マンコミュファンさん
しつけー笑
どうせ消されるのに連投
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4044
マンコミュファンさん
>>4040 評判気になるさん
タクシーで1,100円で香椎の焼き鳥屋に行けるので、まあいいかと。家の近所でベロベロになるのも気がひけます…。
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4045
匿名さん
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4046
匿名さん
住宅エリアなのに大型トラックもけっこう通りますよね。通学路含め、トラックの路駐などあり住宅エリアなので侵入禁止など対策あればと思います。小さなエリアだけど学校3つが集中する形になるので事故が発生してからは遅いですよね。
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4047
匿名さん
毎朝警察と警備会社が横断歩道を整理してます。
このマンション含めて積水物件は24Hパトロールカーが巡回してます(敷地内、駐車場にも入ってきます)
住宅エリアは路駐に厳しいですから、宅配以外のトラックの路駐は見たことありません。基本トラックは湾岸の方が近いから、工事用以外は住宅ゾーンを通る理由が無いですから、見かけたのは小学校建設用ではないでしょうか。
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4048
匿名さん
>>4046 匿名さん
通ります?全然見ないですけど…学校建設中のところはしょうがないのかもしれませんが、このマンションの目の前で大型トラックが走るのを見たことは1度もありません。
引越し業者のトラックを大型トラックというのであれば別ですけどね。それはどこの住宅エリアでも通るのでしょうがないですよね。
-
-
4049
マンション掲示板さん
>>4046 匿名さん
大型トラックはみなと香椎エリアじゃない?
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4050
匿名さん
>>4048 匿名さん
照葉スパとアイランドアイの通りにトラックの路駐があります。頻繁にとまではいかないけど今後常習化する可能性も考えられます。工事関係車両なら問題ありませんが素人では区別がつきませんでした。
一度だけですがトライアルに大型トラックが侵入し駐車場で立ち往生してるのも目撃しました。
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4051
マンション検討中さん
照葉スパリゾートとかアイランドアイやトライアルの部分は住宅エリアではないので搬入の車があるのは普通のことではないでしょうか?
配達やら引っ越しの車は普通に住宅エリアも通ると思いますよ
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4052
通りがかりさん
トラックのこと書いてる人は荒らしだから反応しなくて良いです
スレッドを読み返せばわかると思います
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4053
マンション検討中さん
>>4051 マンション検討中さん
あそこは住宅エリアではないのですね。知りませんでした。教えて頂きありがとうございます。事故ないよう注意しようと思います。
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4054
匿名さん
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4055
匿名さん
>>4054 匿名さん
あなたご自身のこと照葉民と呼ばれているのですか?
一緒にしてほしくないのでコメント差し控えます。
失礼いたしました。
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4056
匿名さん
-
4057
匿名さん
>>4055 匿名さん
コメント差し控えますってコメントしてるじゃん
リアルあ〇決定
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4058
匿名さん
照葉の街作りが誤っていると思います。
大型トラックを通れる様にしている自体で、他の高級住宅地は大型車が入れるような作りになってないと思います。せいぜい4t車が入れる位の道でないと、トラックより、ヤンキー車、バイクを何とかして欲しいです。うるさ過ぎ
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-
4059
匿名さん
>>4058 匿名さん
照葉は計画的に街作りを進めており、住居ゾーンに大型トラックが通ることもないですし、百道浜のようにドームの客等で渋滞も生じません。道が広く電柱もないため災害時に道が塞がれることがなく救急対応がしやすいメリットもあります。
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4060
名無しさん
>>4059 匿名さん
災害時など救急対応してくれる車がすぐに来てくれないという大きなデメリットあり。救急病院も近くにない。
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4061
匿名さん
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4062
口コミ知りたいさん
>>4058 匿名さん
住んでいる人では無いのはわかってますが本当にうるさいですよね、行政で何とか出来ないものでしょうかね、
福岡はヤンキーが流行っているのかな?少なくとも野放しにしていること自体やばいと思います。
多すぎ
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4063
名無しさん
>>4060 名無しさん
パエリアの具材は買ったのに米も鍋もなかった
みたいなやつね。
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4064
匿名さん
>>4062 口コミ知りたいさん
百道浜とか志賀島とかは走り屋が大好きなので、うるさいですが、このマンションでは気になるほどではありません
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4065
マンション検討中さん
>>4062
百道浜は、住民の根気強い警察への通報で、ずいぶん静かになったと聞きました。
照葉の人は通報しないのかな?
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4066
通りがかりさん
>>4065 マンション検討中さん
そこまでうるさくないし、志賀島まで通り抜ける一瞬なので通報しないのでは?百道浜は目的地なので、バイクをふかしたりする音がずっとうるさいんですよ。
他方、照葉は、大通りが住宅地からは距離がありますし、通り道なので実際はそこまでうるさくないです。
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4067
通りがかりさん
そうですかね?通っているのは大通りですがバルコニーとかでいると一瞬かも知れませんが聞こえてきて台数が多いので気になります。
一台も走ってない日が無いので…
ずうっといるのであれば警察に通報しますが、いないのですから困りもんです。
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4068
評判気になるさん
>>4067 通りがかりさん
あれは暴走族ではないですよ。ツーリング族?
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4069
評判気になるさん
>>4063 名無しさん
確かに、根本的なところがアウトですね。アイランドシティ内に消防署も交番も救急病院もないのは文字通り致命的。
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4070
マンション住民さん
消防署、交番、救急病院がセットでない地域は致命的ということか
なんでだろーなんでだろーらららなんでだろ
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4071
匿名さん
>>4070 マンション住民さん
セットどころか1つもないですね
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4072
名無しさん
>>4067 通りがかりさん
バルコニーにいると、ですよね。
外にいれば気になるのは幹線道路が近いマンションは全部そうですよ。
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4076
匿名さん
>>4071 匿名さん
論点ずれてますよ、というか、無いの前提でのレスでしょ?
お勉強になったねえー
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4077
周辺住民さん
>>4070 マンション住民さん
消防署、救急、交番があるという理由でエリア決める人居ますか?
どれもそんなに縁の無い(場合によっては一生)施設かと思います
無いと心配で困るなんていう固定観念や過度な用心深さが、エリア選択においてはある意味致命的なのではないかと思います
無い方が静かでしょ?香椎千早には病院消防署ありますからね
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4078
匿名さん
>>4072 名無しさん
そんなことないでしょ、幹線道路の問題では無いと思います。転勤の関係で色んな所住みましたが、福岡のヤンキーの多さは異様ですよ
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4079
匿名さん
>>4078 匿名さん
おしゃる通り!さすが、日本を代表するヤンキー統計学の有識者さん!
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4080
マンション検討中さん
>>4077 さん
それらを重視する価値観の人は選ばないエリアというだけの話で、わざわざ絡んで来なければいいのに、どうしても構ってほしいんでしょうねえ…
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4081
マンション掲示板さん
>>4078 匿名さん
まあ、いいじゃないですか。実際に住んでいる人が、バルコニーに出ない限り、騒音は気にならないって言ってるわけなんで。
実際、中央区よりよほど静かで、気に入っています。
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4082
マンション検討中さん
>>4078
「不審者、不審車両を見かけたら110番」が、市民の役目では?
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4084
周辺住民さん
>>4078 匿名さん
あなたはアイランドシティにお住まいですか?
そうでないなら、ただの予想妄想ですよね
もし、お住まいならお引越しされたら問題解決簡単です
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4089
マンション検討中さん
照葉もこれだけ人口も学校も増えてきたんだから、交番くらいあっていいかもしれませんね?
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4090
管理担当
[No.4083~本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4091
匿名さん
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4092
マンション検討中さん
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4093
匿名さん
>>4091
去年まではご生存でした。現在はひとりだけです。
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4094
匿名さん
街宣車のジジィどうにかしてけろ。
交番ないから照葉は来やすいのかな。
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4095
マンション掲示板さん
>>4093 匿名さん
そうでしたね。有難うございます。
アリスは皆さんご生存ですか?
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4096
検討板ユーザーさん
>>4094 匿名さん
そのジイさん博多区の会社の周りにもよくいます。ビル街は声が響いて楽しいんだと思います。
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4097
評判気になるさん
>>4092 マンション検討中さん
部屋からの花火、楽しみすぎる
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4098
マンション検討中さん
成約してPayPay10万円分もらった方いますか?
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4099
マンション掲示板さん
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4100
マンション掲示板さん
>>4098 マンション検討中さん
もらってないです。もらった人いるのかな?
確かに書いてあるページもありますね。
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4101
匿名さん
>>4098 マンション検討中さん
もらっています!販促キャンペーンなので、ちゃんとエントリーしてアンケートとかに答えないともらえませんよ。
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4102
名無しさん
>>4101 匿名さん
成約してPayPayもらえるマンションって良いですね!
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4103
通りがかりさん
>>4102 名無しさん
こういうキャンペーンをしないと売れないマンション
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4104
マンション検討中さん
>>4103 通りがかりさん
キャンペーン目当てでマンション買うか?
バカなん?
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4105
評判気になるさん
>>4104 マンション検討中さん
キャンペーンを目当てで買うわけではないけど
キャンペーンをきっかけで購入を検討する
というアホがいるのは事実だし
それでも照葉マンションが全然売れないという現実
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4106
評判気になるさん
>>4104 マンション検討中さん
キャンペーンを目当てで買うわけではないけど
キャンペーンをきっかけで購入を検討する
というアホがいるのは事実だし
それでも照葉マンションが全然売れないという現実
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4107
評判気になるさん
>>4106 評判気になるさん
貴方はどちらの小屋にお住まいで?
照葉住民ではないようですが、以前から照葉気になってるけど購入したくても購入できないで、照葉も含めて、福岡の住宅価格が上がり続けて悔しいんでしょ。だからあちこちネガキャンして、購入してる人を妬んでる残念な人でしょ。
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4108
通りがかりさん
>>4107 評判気になるさん
買えないからか、買ってればーか、とにかく上手く住宅選択ができてる人がいるのが、面白くないんだろう。
住宅購入したほとんどの方が満足して生活できてるから、どんなにネガキャンしても無駄と思います。
ただウジがわいとるアホとしか思ってません。
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4111
マンコミュファンさん
>>4106 評判気になるさん
そうやって何年もネガキャンしてますよね。
文面が特徴的かつ投稿内容がワンパターンだから同一人物と分かります。
私がマンション購入したのはもう3年前くらいになりますが、この人は当時からずっと色んな照葉マンションでこういう投稿ばかりしてます。
でもこの人がネガキャンしたマンション、全て完売してます。
複数人を装ったような自作自演の連続投稿とかしまくってました。この人が出禁になった途端、ネガキャンが皆無になったので、あれ全部1人の仕業だったんか!とびっくりしたことがありました。
出禁になっても喪が明けたらまた元通りになります。
深層心理として、多分照葉の発展が羨ましいんでしょうね。
照葉ランドマークタワマンのスレはどうなってるか気になって覗いてみたら、まだこの人いたからびっくりしました笑笑
もういいかげん照葉以外のどこかのマンション購入して成仏してください笑笑
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4113
マンション掲示板さん
>>4111 マンコミュファンさん
購入できる能力がないから、成仏できず、いつまでもさまよいエサを探し続けるでしょう。
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4114
検討板ユーザーさん
>>4111 マンコミュファンさん
あなたも同じようなことを繰り返してません?
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4117
検討板ユーザーさん
アンチ照葉の人のコメントってメリット何?
何年も頭の中で照葉を否定するコメント考え続けてバカみたい。
結局売れてるやん。答えじゃねえ?
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4119
口コミ知りたいさん
>>4117 検討板ユーザーさん
普段の仕事や生活で相手されないから、ここでの反応だけでも存在認識ができるのでは?
普通はそんな発想はしないでしょうけど、歪んでますね。
犯罪など変な方向に行かずに、ここで少し相手してもらえるからまだ救われてますね。
そういう意味では、いちいちネガキャンに反応してあげてる方は社会貢献してるのかも。
-
4120
検討板ユーザーさん
>>4119 口コミ知りたいさん
たしかに。
アンチコメントに参考になる押してるのは4、5人。
同一人物なら虚しい。
この程度の承認欲求で満足するために一生懸命頑張ってるのも虚しい。
この先もアンチ活動必死にやるんでしょうね。
虚しいーわー。と思いつつ見守ります。
-
4121
検討板ユーザーさん
>>4115 名無しさん
その人の投稿がほぼ削除された後に毎日しつこかったネガキャン投稿が皆無になりスレが数ヶ月平和になったから。
削除対象投稿しすぎると1カ月くらい出禁になるシステムは知ってたので、ああ出禁になったんだなぁと分かるってかんじです。
-
4122
通りがかりさん
>>4114 検討板ユーザーさん
マンション購入検討のためにマンションについての情報集めはじめたころから検討板ユーザーになりましたので、購入後もつい覗いてしまう癖がついてしまってる、という意味では繰り返してますね。
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4123
マンコミュファンさん
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4124
名無しさん
>>4121 検討板ユーザーさん
それがたった1人であるという根拠は?ここをネガキャンしてたフォレスト住民の投稿も大量に削除されてた気がするけど。
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4127
検討板ユーザーさん
>>4124 名無しさん
文面が特徴的、投稿内容がワンパターン、複数人を装ったような自作自演の連続投稿、承認欲求で満足するために一生懸命頑張ってる、大量削除で出禁…
これらすべて例のフォレストプレイス住民に当てはまる特徴だと思うけど。最近もずっとここ、大手門、学区などのスレで迷惑行為をしてるのを見かけます。
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4128
マンション掲示板さん
>>4106 評判気になるさん
確かにキャンペーンとか広告とか一切行わずに完売してしまうマンションも福岡にはいくつかあったから、そこらに比べたら売れ行きが良いとは言えないかな。立地の関係で仕方ないのかもしれないけど。
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4137
名無しさん
>>4127 検討板ユーザーさん
ここを検討してないから沢山のスレに顔だして書き込まれてるんですね。普通の人は自分の検討地区くらいしかチェックしませんよ~。
自作自演で色々やられてるのは貴方のようにしか見えませんよ。
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4144
eマンションさん
駐車場入り口から玄関までのアプローチ、新緑と賑やかな花も綺麗で癒されますね。
これから植栽も増えて本当に森を抜けていく感じになりそうです。購入決めて良かったです!
-
-
4145
名無しさん
>>4144 eマンションさん
公園の中にマンションが建ってる感じ。
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4146
匿名さん
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4147
匿名さん
マンション名に「フォレスト」とついている物件は「植栽」に力を一層入入った物件と伺いました
中央期の即完売物件も同じです
敷地内が伺い知れない物件は高級感がありますね
羨ましいです
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4148
マンション検討中さん
>>4146
マンション理事会に年金ぐらしの老人が多くなり、管理費を削りまくったマンション見たことありますが、ボロボロで貧相でしたよ。
資産価値も下がるでしょうね。
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4149
匿名さん
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4150
検討板ユーザーさん
永住目的でなければ、照葉は賃貸でしょう。
駅なし照葉の資産価値は低いですよ。
その証拠に、積水は賃貸も乱立させてます。
あと、タワマンは維持費重むし、照葉は強風だから豪華植栽はいりません。
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4151
匿名さん
>>4150 検討板ユーザーさん
つまり、永住目的なら照葉ということですね
資産価値もないのに永住って意味不明です
貴方の資産価値基準、修正された方が良いですよ恥ずかしいから
積水賃貸乱立って何棟あるかご存じかな?
維持費を気にする方は植栽など敷地内美化は不要ですよね、団地みたいなマンションにどうぞ
あ、風が強いから植栽の意味もあるのですよ
積水戸建て住民より
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4152
マンション検討中さん
>>4150 検討板ユーザーさん
絶えず人の入れ替わりがあり、街の中心が若年層であることが活性化に繋がります。賃貸はもっと増やしたほうがいい。
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4153
マンション検討中さん
>>4150 検討板ユーザーさん
サラリーマンの聖地は照葉じゃないよ。
検討から外したほうがいい。
資産価値を気にしてるのに維持費うんぬんの話は論外。
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4154
匿名さん
>>4153 マンション検討中さん
サラリーマンの聖地ってどこですのん?
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4155
マンション検討中さん
>>4154 匿名さん
知りたいんか?
ならサラリーマンに聞け
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4156
通りがかりさん
>>4154 匿名さん
そりゃメガロポリス大野城シティでしょう。
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4157
マンション検討中さん
>>タワマンは維持費重むし、照葉は強風だから豪華植栽はいりません。
タワー型で植栽があるマンションのスレッドに何しに来てるんですか?
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4159
選択してください
(単なるアンチオーシャンビュー、アンチ積水だったか。余程海辺の積水物件住民と揉めたんだろうな…)
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4160
マンション検討中さん
>>4147 匿名さん
中央区の即完売物件、あれは別格です。
あの中心地であの植栽はズルすぎる。
あそこと肩を並べるマンションは今後もなかなか出てこないでしょうし、それと一緒にするのはあまりにも乱暴ではないでしょうか?
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4162
匿名さん
植栽はあるに越したことないですね
ただ記載されている通り、風害、塩害で照葉の街路樹が枯れてたものが見受けられますね
なのでそのようなものに耐えうる品種か定期的な植替えが必要かと思います。
また、何処のタワーマンションも長期修繕が上手く行かないのは、古くなると高層階に住まわれている方の多くが新しいマンションに住み替えておりお金持ちが少なくなり皆の意見が噛み合わないことのようです。このマンションもそうならないように願ってます。
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4164
匿名さん
>>4150 検討板ユーザーさん
逆ですよ。このタワマンの賃料知ってます?
月25~40もするんですよ。
その賃料の物件に住めます?
住めない人が多いので、みんな購入しているわけです。
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4167
マンコミュファンさん
>>4162 匿名さん
良く聞く話ですが、高層階と下層階の意見が合わないことは耳にしますね
タワマンは値段がピンキリのためありえますね
日本で本当に高額な良いマンションは買えませんが低層ですしね
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4168
匿名さん
>>4164 匿名さん
何を仰りたいのかわかりませんが、このタワワンは分譲ですよ。荒らしですか、
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4169
マンション検討中さん
>>4167
高層階と下層階というより、
将来的な資産価値も考え修繕管理をしっかりやりたい現役世代と、
先が長くないので修繕管理にお金をかけたくない年金生活世代で、
話が合わないことが多いようですね。
年金生活者は時間はたくさんあり理事会活動を頑張って、管理修繕を削り貧相な見た目になるマンションはよく聞きます。
このマンションはどうなるかな?
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4171
マンション検討中さん
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4172
匿名さん
>>4171 マンション検討中さん
そんなシリーズありましたか?
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4173
マンション検討中さん
照葉に自分の生活が向いてるかどうか、賃貸で住んでみるのもいいと思います!!
このマンションも、2LDK家賃15万くらいからあるようです。
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4174
マンション検討中さん
裏の新築積水賃貸2棟がとても気になります。ここと同じ賃料で一部屋多そう。期待。
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4175
マンション検討中さん
>>4174
すぐ横のプライムメゾン照葉クロススタイルは積水賃貸ですが、築5年くらいです。
道を挟んだプライムメゾンセントラルパークは、築10年超えてますね。
同じ賃料で一部屋多い新築積水賃貸2棟が建つスペースってどこですか??
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4177
匿名さん
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4178
匿名さん
>>4160 マンション検討中さん
「フォレスト」は植栽に力を入れた物件と言っただけですがね。
誰も「肩を並べる」なんて言ってないです、あなたの乱暴で勝手な解釈ですよ~。
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4183
eマンションさん
検討版からすみません。
入居者の方で、フィットネスルーム、ゲストルーム利用された方いらっしゃいますか?
見学の時、ゲストルームは和室でここなら身内や友人来た時に良いと思いました。
使ってみての感想を聞けたらと思います。
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4184
匿名さん
>>4183 eマンションさん
フィットネスはミニチュアのような戸建てを眺めつつ運動できるんで最高
ゲストルームは1泊8000円と高額で寝具は別に用意しないといけないのが面倒かな…ビューバス等、設備は良い!
が、寝具別がネックなので、あまり使わないかな…2人までならホテル358を取った方がコスパは良い
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4185
マンション掲示板さん
>>4184 匿名さん
358を取ったが良いですね。
ありがとうございます。
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4186
eマンションさん
初めて花火大会を上から見ました。
キレイでしたが、やっぱり花火大会は近距離ほど映像と音と匂いがダイレクトに感じれて、心に残る価値あるものだと思いました。
次は場所取りして真下で見たいです。
今日は身内の方を招待されてる居住者や引っ越し業者なども出入りが多かったけどエレベーターは上り下り全く不便もなく、スムーズで問題ないと思いました。
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4187
匿名さん
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4188
名無しさん
>>4187 匿名さん
首が痛くなる事なくとても綺麗でした。
本当に綺麗でした。
別に花火大会はこれだけじゃないから
見上げたかったら他の所で楽しめばいい。
これはこれでありだと凄く思いました。
楽しかった!!
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4189
匿名さん
打ち上げ花火は、見上げて美しいようにつくられてます。
それすら、理解できてないのか。話しにならない。
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4191
口コミ知りたいさん
>>4189 匿名さん
そう言う感じで楽しみたい時はハウステンボスとかに言って席取って楽しむわ
何で家が綺麗に見えるのにわざわざ歩いて人混みの中にいかにゃならんのだ。
花火大会は東区だけであるわけじゃない。
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4193
口コミ知りたいさん
南西、南、南東の20階以上の人は、あまりにも花火大会の日に特等席でびっくりされたんじゃないでしょうか。最高でしたね!
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4194
名無しさん
上の部屋のお子さんの走る音が朝から晩まで響いて結構ストレス。。。積水さんだからそんなに音がしないと思ったのになぁ。お子さんおられる方は少し下の方に気をつけてくださいねー
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4195
マンション検討中さん
今日は夕日がキレイですよー。
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4196
匿名さん
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4198
匿名さん
>>4197 マンション掲示板さん
そうですね、あなたはそれで十分ですよね
私とは価値観が異なりますので、いちいちご自分の価値観を押し付けないでくださいね
あ、私も年に数回沖縄、ハワイも行ってハレクラニを楽しんでます
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4199
匿名さん
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4201
eマンションさん
>>4194 名無しさん
子供がする事ですから、そんなに気にしないで下さい。
うちは自由にさせてます。
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4202
匿名さん
>>4201 eマンションさん
私の教育方針は自由、他人がどう思おうが関係ない、あなたも目くじら立てないで自由に育ててくださいなーってやつですね!
おめでとう、あなた、厄介迷惑チャンピオン福岡代表決定です
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4203
選択してください
>>4189 匿名さん
芸術学的な素養がない人が5人もいてびっくりする。
まあ、そんなにいないと思ってますが。
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4204
マンション掲示板さん
>>4201 eマンションさん
自由に育てるのは良いと思いますが、他人に迷惑をかける事を子供に教えるのも親の努めかと思います
自由と教育を両立させるのがいいですね
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4205
匿名さん
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4207
名無しさん
>>4202 さん
釣り行為なので乗ってはダメですよ。怒らせて楽しんでるだけです。
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4208
ご近所さん
景色がいいのは事実だし、福岡市ではずば抜けているのも事実。うらやましいんでしょう。住むのと旅行で行くのは大きな違いだよ。旅行ならだれでも行けるし、沖縄なんてけち臭いこと言わず、海外行けばいい。
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4209
匿名さん
照葉は対岸のURや香椎浜の市営団地から見たら高嶺の花です
ぶっちゃけ、橋を渡ったら別世界で羨ましいです
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4210
評判気になるさん
>>4209 匿名さん
そこと比べても…
自己満足に過ぎないです
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4211
通りがかりさん
>>4205 匿名さん
隣の音が気になるのでしたら戸建にすれば良いのでは?
マンションにする時点で音は仕方ないですよね。
クレーマーですか。
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4213
匿名さん
>>4211 通りがかりさん
逆逆、子供に走行や跳躍させたいなら戸建て、我慢するならマンション
それを指摘した方がクレーマーって
一般常識&世間と乖離してまっせ
あんた、大丈夫?
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4219
匿名さん
一昨日~昨日と志賀島側に沈む夕陽が美しすぎます。トワイライトタイムは引っ越してきてよかったと思う瞬間の一つです。
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4232
マンション検討中さん
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4233
匿名さん
>>4232 マンション検討中さん
ほぼ全部理解した上で購入してるやろ、あなたは購入者ですか?
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4234
販売関係者さん
エントランス前に長時間駐車してる車が多くて本当に迷惑。特にミニバンが多い。有料駐車場になぜ停めないのだろう。入居者の客?ちゃんと近隣の駐車場に停めさせろよ。
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4235
マンション掲示板さん
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4236
マンコミュファンさん
>>4234 販売関係者さん
コンシェルジュは対応しないのですか?
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4237
検討板ユーザーさん
>>4234 販売関係者さん
昼間止めてあるのは、内装業者っぽい車はありますね。
入居者などではないでしょうが。
引越し屋と同じ感覚で止めてるんでしょう。
引越しや内装屋なら目くじら立てなくても良いのでは?
貴方も引越し時、業者に有料止めてとお願いしますか?
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4238
口コミ知りたいさん
>>4235 マンション掲示板さん
毎度の暇人の馬鹿の一つ覚えが出たな。
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4239
販売関係者さん
>>4237 検討板ユーザーさん
引っ越し業者や内装業者が停めてることに対しては何も思いません。
昼間じゃなくて夜中なので業者じゃないと思います。
昼間でも業者ではないような子供連れの人たちが停めてたりもしますよ。
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4240
マンション検討中さん
>>4237 検討板ユーザーさん
内装業者は有料駐車場に停めるのが基本だと思いますが、そういう常識も理解していない人が多いということでしょうか?
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4241
入居者さん
>>4239 販売関係者さん
駐車禁止区域なら、日時と車種ナンバーを記録して、管理会社に連絡しましょう
私もしますね
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4242
販売関係者さん
>>4240 マンション検討中さん
確かにそうですよね。我が家の内装をしてくださった業者さん方は有料の駐車場に停められていました。
>>4241 入居者さん
管理会社に電話やコンシェルジュがいる時間帯でしたら伝えているのですが、本当に無断駐車が多くてびっくりしています。
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4243
評判気になるさん
>>4240 マンション検討中さん
全ての契約以外の車両が有料に止めるのが常識と思います。
多いということでしょうか?と聞かれてますが、馬鹿なの?
まーこちらのマンションの入居者じゃないね。
非常識な人が多いマンションって盛り上げたいのかな。
あんたも好きねー。
私は入居者ですが、敷地広く対して車邪魔になってないから、騒ぎたてるほどじゃないと思ってますよ。
ここでは駐車場問題は何も解決しません。
当たり前常識でしょ。
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4245
検討板ユーザーさん
>>4244 口コミ知りたいさん
違うよ。積水好きだし、お金持たないくだらない貴方より、よほど中国の方を歓迎します。入居者でございます。
貴方か、いつも同じような真似事のような投稿しかできない無能な貴方方は何がしたいのかな?
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4246
購入経験者さん
①お金持たないくだらない貴方より、、、、
②貴方か、いつも同じような真似事のような投稿しかできない無能な貴方方は何がしたいのかな?
この表現①と、正しくない日本語②、そしてレス即参考になる
以上のことから、有名な中華老人にほぼ決まりじぇね
プレミアムF在住者
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4247
eマンションさん
>>4246 購入経験者さん
想像力でプレミアム在住者になって中国と戦って、さぞかしおめでたい人なんでしょう。
残念ながら、中華老人ではない日本語下手ですが地球人です。まー自由に想像しながら、日々のストレスから逃避してくださいな。宇宙旅行でも行ってきたら。
暇人より
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4248
管理担当
[No.4109~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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4249
匿名さん
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4250
通りがかりさん
自分の常識のなさを指摘されて逆ギレしてる住民がいますね。敷地が広いから許されるとか、田舎にしか住んだことないんでしょうね。
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4251
マンション掲示板さん
>>4248 匿名さん
4243です。ググったらって何ぞや??
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4252
マンション検討中さん
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4253
マンション検討中さん
中華老人です。おー博多港にクルーズ船がバリバリ来んしゃあね?
ここの上の方からヨー見える。
盟友たくさん来て嬉しかー。
紙芝居案内してあげよう。
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4254
マンション検討中さん
照葉にかなり怪しげな店がオープンしましたね。ドラッグイレブンのあとは何ができるか楽しみだったのに。内装が下品すぎるんですけど、あの店は何なんですかね…
最近照葉には変なヤカラが増えてきましたしね。
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4255
匿名さん
>>4254 マンション検討中さん
引っ越しされたらいかがでしょうか
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4256
マンション検討中さん
>>4255 匿名さん
引っ越しも検討中。
住民の雰囲気が変わってきましたもんねぇ。
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4257
マンション検討中さん
>>4254 マンション検討中さん
安いマンションばっかりだから仕方ない
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4258
マンション検討中さん
>>4257 マンション検討中さん
そうなんですよね。市内の他の場所に比べて安いんですよね。けど街自体が新しいし、タワーマンションとかだし、見栄張りの人が多いんですよね。
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4259
購入経験者さん
住んでもないのに馴染めない感 笑
論点変わってるし 笑
劇団ひとり 笑
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4260
匿名さん
>>4256 マンション検討中さん
随分前から長く住んでる方ならそうでしょうね、富裕層増えましたから、馴染めないのですね
一日も早く、赤帽ででも引っ越ししてくださいね
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4261
匿名さん
>>4254 マンション検討中さん
見ました見ました。カフェバーって書いてありますね?カフェバーとかマッサージとか。
怪しすぎでしょ笑
内装、確かにどぎつくて品がないですね。
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4262
ご近所さん
>>4261 匿名さん
覗き込んだのですね、あんたも好きねー
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4263
マンション検討中さん
あんたも好きねー
言い出しましたが流行らせてしまいましたね。
ナイスですねー
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4264
検討板ユーザーさん
>>4256 マンション検討中さん
お金持ってそうな見栄張りが増えましたから、惨めな思いをするかもですが、庶民の街だから気にしないで大丈夫ですよ。
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4266
デベにお勤めさん
>>4264 検討板ユーザーさん
貴方のおっしゃる通りです。
新築、戸建て平均8千万・マンション平均5千万 確かに庶民の街ですよね。
よって、それ未満の街は貧困の街ということですね。
見栄っ張りだらけのスレに来ないで、中華人民共和国に帰ったらいかがでしょうか。
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4267
口コミ知りたいさん
>>4266 デベにお勤めさん
戸建て8000万で建つのか、めっちゃ安いね!
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4270
デベにお勤めさん
>>4267 口コミ知りたいさん
そうなんですよ、だから庶民の街ですよね。8000万未満は貧困の街ですよね。
と、あなたの意見に賛同してるじゃないですか。
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4272
マンコミュファンさん
>>4270 デベにお勤めさん
中央区は賃貸住民が見えないことになるから実質富裕層しか住んでないですよ。
一部の早良区も
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4273
デベにお勤めさん
>>4272 マンコミュファンさん
そうですよね、なんせ中央区ですから戸建て1.5億、マンション1億が普通ですよね
そんな住居に住んでない中央区民は貧困ですよね。
ところで、中央区は賃貸住民が見えないことになる とはどういう意味なのでしょうか?
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4280
ご近所さん
物件や街を、ディスる人って何が楽しいのでしょうかね
やっかみなのでしょうか、哀れです
照葉はファミリー層が多いですが、リタイヤした余裕のある方もお見掛けします
教育に熱心な方が多く小学校中学校の学力レベルも高いです
電車内から不便だの陸の孤島だのと、わざわざレスる方がいますが、当たり前ですが住民は何も不便さを感じていません
エリアには公共施設と物販店で、後はほぼ住居なのも良いです
対照的な中央区からの移転者も多いです
ガソリンスタンド、ポスト、公共プールが出来て欲しいと思っています
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4281
買い替え検討中さん
ドンドン明かりが増えてますね
普通のマンションから入居された方に感想を伺いたいです
私はタワマン未経験者なので、良い点と想像と異なった点を教えてください
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4282
マンション掲示板さん
>>4281 買い替え検討中さん
転勤族ですのでアパートからの引越しですが、住み心地はいいです。ただ共用部はほとんど使いません。あとは部屋から駐車場まで行って敷地外まで出るのに時間がかかるので、出不精になった気がしますね。エレベーター待ちは苦にならない程度です。
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4283
買い替え検討中さん
>>4282 マンション掲示板さん
自部屋から駐車場経由で敷地外の時間が、大きく変わるという事ですね
景色は普通のマンションとは比べ物にならない位素晴らしいので、それとのバランス化と思っています
内廊下も初めてですので、声に注意しないといけないのかなとか、、、、
ありがとうございました
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4293
管理担当
[No.4265~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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4294
マンション掲示板さん
>>4283 買い替え検討中さん
防音がしっかりしているのか、廊下の声が部屋まで聞こえることは全く無いですよ。外の音も窓を閉めておけばほとんど聞こえません。
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4295
検討板ユーザーさん
バイリンガル幼稚園で有名なKDIが九州初進出で来春近所にオープンするそうです。月謝10万とも聞きますが…。エリート家庭には朗報ですね。
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4296
周辺住民さん
新小学校(工事中)の向い側(市場側)で工事が始まってます
月謝(授業料給食費等)約10万円、入園金、制服等約25万円、施設利用料約10万円/年、英語教材費約3万円/年
なので、公立(月謝約1万円、入園金等約5万円)の数倍要しますね
バス便もあるようですが、照葉の子供が自家用車送迎されるのでしょうね
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4297
マンション掲示板さん
>>4296 周辺住民さん
すごい!ここに通わせられる経済力のある家庭がどれだけあるのでしょう!?
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4298
口コミ知りたいさん
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4299
eマンションさん
>>4298 口コミ知りたいさん
もちろん安いよ!
中心部じゃあるまいし。
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4301
マンション検討中さん
>>4300 匿名さん
いやいや普通に考えて安くない?
計算してみたら年間160万でしょ?
関東だとこれじゃ済まないよ。
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4313
管理担当
[No.4300~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4314
マンコミュファンさん
5丁目の賃貸マンション工事中の場所にツルハドラッグとカフェ(スタバ?)ができるようです。
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4315
マンション検討中さん
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4316
評判気になるさん
>>4314 マンコミュファンさん
ドラッグはわかりませんが、カフェは怪しげなカフェというかよくわからない施設が出来てますよ
スタバはあり得ないでしょう
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4317
マンション掲示板さん
>>4314 マンコミュファンさん
パークフロント横のマンション予定地ですか?
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4318
マンション掲示板さん
>>4317 マンション掲示板さん
そこです。スタバではないようですね。月極立体駐車場もできるようです。
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4319
評判気になるさん
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4320
検討板ユーザーさん
>>4319 評判気になるさん
4丁目の照葉スパの正面です。
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4321
検討板ユーザーさん
>>4320 検討板ユーザーさん
間違えて5丁目と投稿してました。すみません。
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4322
口コミ知りたいさん
>>4316 評判気になるさん
レガネットの隣ですよね?あれなんなんですか?
こないだ店の前に入れ墨だらけの男の人やヤンママ(死語?)みたいな、長期近寄りたくないような人たちがたくさん集まっていましたよ…
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4323
通りがかりさん
>>4322 口コミ知りたいさん
あまり期待できないですね。残念。
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4324
評判気になるさん
因みに、その怪しげなカフェの隣は何が入るのかご存知の方がいらっしゃれば情報下さい
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4325
マンション掲示板さん
>>4322 口コミ知りたいさん
入れ墨くらいでワーワー言いなさんな。
ここに張り付いてるような人の方が私は怖いけどなー
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4326
通りがかりさん
こんな不便な場所でわざわざタワマンて
せっかく土地が安い郊外なのに意味ないやん
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4327
名無しさん
>>4326 通りがかりさん
福岡は地下鉄もあって資産価値も高いと思っている九州の田舎者には理解できないでしょうね。
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4328
マンション掲示板さん
>>4327 名無しさん
それは中央区や博多区ならわかりますが照葉じゃね土地も坪単価50万位で安いし逆にそうじゃないと売れない現実
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4329
ご近所さん
>>4328 マンション掲示板さん
「交通便悪く不便で、坪単価の安い」照葉のスレ
興味なかったら来ないでしょう、普通
態々貴殿はディスりに来てるのか
坪単価50万はどこのことだろ?
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4330
通りがかりさん
>>4329 ご近所さん
今ぐらいの時期になると東京へ行く能力も無く九州の田舎から手軽な福岡に出てきた新人営業とかが勘違いした都会に感化されるみたい。
まぁ福岡の中でやってる分ではかわいいものだと思います。九州で人気とか坪単価を気にするって中々恥ずかしくて人前で言えない。
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4331
ご近所さん
>>4330 通りがかりさん
人を見下したようなコメントは不愉快です
そもそも、通行人の貴殿へのレスではございません
今後は「通りがかって」もスルーしてください 祈
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4332
名無しさん
YouTuberで変な詐欺師っぽい人の動画にここ映ってたw
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4333
匿名さん
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4334
マンション掲示板さん
こちらの南西側は福岡市内から海の中道まで一望できますね。少し距離あるけど9月に開催の花火大会も見れるかな。クルーズ船の寄港を眺めるのも良いもんです。
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4335
名無しさん
きょうもクルーズ船で中韓の方たちがたくさんやってきます
アジアンチックな暮らしをエンジョイ
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4336
匿名さん
金と菌を落として頂けますね。
アイにもバスでお越しになります。
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4337
やずやさん
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4338
検討板ユーザーさん
>>4330 通りがかりさん
えっ逆だよ。
能力ある人は福岡でも活躍するし。
能力ない人でも東京に行けばなんとかなるからね。
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4339
マンション検討中さん
>>4332
オーシャン&フォレストではないけど、アイランドシティ内にYouTuberは何組かいますよね。
動物系とか韓国人家族系(近々引っ越すらしいけど)などが
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4340
名無しさん
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4341
ご近所さん
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4342
名無しさん
教育環境、居住環境については言わずもがなですが、交通便についてもバスが千早駅直通で多くの本数通ってて非常に住みやすいです。
外国人に関しては市内駅最寄りより大分少ないです。
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4343
マンション検討中さん
アイランドランプ直行便の照り葉ザ・タワー前のバス停はいつからですか?
営業に聞いたんですがまだ全然できそうにないですね。
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4344
eマンションさん
総じて快適ですね。エレベーターホールも寒くも暑くもなく、最近はエレベーターが冷んやりするくらいです。コンシェルジュさんの行ってらっしゃい、お帰りなさいの一言は設備では感じれない良さがあります。バス停、目の前は駅直結のような便利さです。天神まで最短だと玄関でて30分かからず天神郵便局です。毎日が時間通りに出勤される方はバス便はって言ってくるでしょうが、、
ランニングコストなどは、確かに今までの板マンよりは掛かりますが、貯金みたいな物でしょ。
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4345
匿名さん
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4346
ご近所さん
植栽も増えてきましたね
周辺を囲まれて中が伺い知れないから高級感がある印象です
明かりも増えて綺麗ですね
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4347
検討板ユーザーさん
>>4345 匿名さん
WEST11軒、EAST6軒かな。賃貸マン。
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4348
購入経験者さん
>>4347 検討板ユーザーさん
あのー、東棟はまだ入居前ですが、賃貸情報に出てるんですか?
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4349
匿名さん
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4350
周辺住民さん
これだけの規模なら投資マンションで賃貸に出してる人がそのくらい居ても不思議ではないけどな...。
賃貸に出してる住戸は2LDKが中心だし。
ディスりたいだけの人がいるようですね。
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4351
匿名さん
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4352
周辺住民さん
>>4351 匿名さん
確かに事実です。
要は「言い方」ですよ。
まぁ、そのような方が一定数いらっしゃるのは承知してますが、
…これ以上はやめときます。
時間の無駄なので。
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4353
名無しさん
茶々が入るってことはそれだけいい物件なんです。
注目されない物件はなんの話題もありません。それだけです。
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4354
匿名さん
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4355
検討板ユーザーさん
>>4350 周辺住民さん
そもそも、駅なし照葉に投資するのか?完売するため自社買取で賃貸にしてるのでは。
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4356
周辺住民さん
>>4355 検討板ユーザーさん
そりゃ、駅がなくても投資しますよ。
現に借り手もついてるところ多いですからね。
駅近は有利ですが、駅がなくても住環境は人それぞれですから。
駅なし照葉に投資するのか?と考えてるのは些か安易ですね。
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4357
名無しさん
JR九州のここ数年赤字見てると、若者を中心に生活スタイルの変化が目まぐるしいです。資産性の駅近至高主義も考え直した方が良さそうですね。
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4358
匿名さん
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4359
マンション掲示板さん
七つ星の小岸シェフが照葉にフレンチレストランをオープンするそうです。マンションから歩いて本格フレンチとワインを味わえるようになるなんて最高ですねー♪
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4360
匿名さん
フレンチレストランもいいですが、キッズデュオインターナショナルという幼稚園が照葉にできるそうで気になっています。照葉の学校教育環境はいいという噂なので、子育て期間中を照葉でと考える方もいらっしゃるのではないでしょうか。実際照葉小中はどうなのでしょうか。
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4361
名無しさん
キッチンカーで食中毒をあまり聞かないのはなぜですか?
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4362
名無しさん
スカイフィットネスの器具の種類と利用時間分かる方いますか?
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4363
マンション掲示板さん
>>4359 マンション掲示板さん
すみません。お店は何処にいつ頃出来るのでしょうか?
教えて下さい
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4364
通りがかりさん
>>4363 マンション掲示板さん
11月だそうです。場所は分かりませんが、お店の種類的に戸建エリアではないでしょうか?
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4365
マンション検討中さん
>>4364 通りがかりさん
11月了解しました
有難う御座います
場所は他でググってみます
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4366
匿名さん
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4367
マンション検討中さん
レストラン、インスタでソムリエなどの従業員も募集してますね。
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4368
マンション検討中さん
インスタのってました!お寿司屋さんみたいに、マンションのテナントかもしれないですね。しょっちゅう行くようなレストランではないでしょうが、たまに美味しい外食をというときにはよさそうですね。
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4369
評判気になるさん
>>4368 マンション検討中さん
はばたき公園の前のグリーンベルト横の角地に大きな建物が建設中ですがそこ?
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4370
周辺住民さん
物件の情報が知りたいです。レストランはどうでも良いです。
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4371
匿名さん
>>4370 周辺住民さん
物件情報が知りたいのであれば、ギャラリーに行くことですね。
ここでの情報は鵜呑みには出来ませんよ。
他人に教えてもらうより自分で行動することです。
他力本願は駄目です。
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4372
通りすがりさん
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4373
評判気になるさん
レストランが1つできるくらいで騒ぎなさんな、田舎者かよ
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4374
口コミ知りたいさん
>>4373 評判気になるさん
レストランができるで騒いでる人がいたくらいで、わめきなさんな、人間が小さいんかよ
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4375
周辺住民さん
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4376
匿名さん
住んでみて思うけど、この掲示板で7割くらいガセと思って暇つぶしに見るくらいがちょうどいいよ
正確な情報を知りたいなら、公式ホームページかパビリオンへ!!
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4377
名無しさん
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4378
マンション検討中さん
とうとう公営団地が建てられてしまうという噂の真相は?
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4379
入居済みさん
>>4378 マンション検討中さん
100%無いです 最終区画の集合は全て積水なので
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4380
評判気になるさん
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4381
デベにお勤めさん
>>4378 マンション検討中さん
7区画のうち集合は4区画
分譲1200戸 賃貸550戸
賃貸でもファミリー向けだろうから70㎡で賃料は15万以上じゃないかな
公営家賃では無いですよね
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4382
名無し
もう、要らないです。需要あると思えない。
リトルチャイナはやめて欲しい。
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4383
評判気になるさん
貧困な日本人より、ちょっと裕福な外国人の方がいいかな
ニート、日雇い、非正規は生活のために何するかわからないので
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4384
マンション掲示板さん
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4385
マンション検討中さん
福岡市の高齢者割合が30%に対して、照葉住宅地区は6%と聞いたのですが本当でしょうか。
高齢世帯が多いことが悪とは考えておりませんが、
できれば子育て世帯が多い地区でのマンション購入を検討しています。ご教示ください。
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4386
匿名さん
>>4385 マンション検討中さん
何の統計かわかりませんが、それをいうと
例えば30~40代のファミリー世帯が多いエリアと仮定したら、
逆に30年後には高齢化した街になり、逆に不安なのでは?
まだ福岡市中心地のが、年齢は定期的にかわると思うのですが、、、
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4387
マンション検討中さん
>>4386 匿名さん
返信ありがとうございます。
そこまで長期住む予定はないので、年齢について流動的には考えておりません。
しかし統計の出所が不明なんですよね。
今週年齢層の所見だけでもデベロッパーさんに聞いてみます。
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4388
マンコミュファンさん
>>4384 マンション掲示板さん
富裕層ばかりならまだしも学生や単身フリーターが簡単に近くに住める所はないわ
所詮福岡の人気におびき寄せられて身の丈以上の見栄だけ立派な家庭とかないな
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4389
eマンションさん
>>4386 匿名さん
30年後を考えてらっしゃるんですねー
すごいなー
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4390
通りがかりさん
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4391
eマンションさん
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4392
マンション検討中さん
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4393
マンション検討中さん
>>4385 マンション検討中さん
福岡市の令和2年度の照葉校区、照葉北校区のデータですね。
照葉校区が65歳以上5.3%北校区が5.9%とかかれています。
30-50代、0-19歳までが人口の80%のようです。20代の方は殆どいないようですね。
出生率も他の地区より高いようなので、30代ぐらいの子育て世帯が住人の殆どを締めています。老人の方も半数は子供世帯と同居のようです。
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4394
マンション検討中さん
>>4393 マンション検討中さん
ご教示ありがとうございます。
購入検討するにあたって、非常に貴重な便利な統計を見ることができました。
各校区の過去犯罪件数と罪種も見れるのも非常に便利ですね。直近のデータではないですが校区治安に関しても突合できそうです。
ありがとうございます。
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4395
買い替え検討中さん
もしアイランドシティに公営団地ができたら、
生活保護などの貧困世帯と、独居老人が一気に増えますね。
本当に計画はないのでしょうか?
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4396
マンション検討中さん
市議会議事録閲覧した限りでは公営が有り得ないですね。
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4397
通りがかりさん
>>4395 買い替え検討中さん
供給過多状態なので分譲より需要は他にありそうですが。
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4398
マンション検討中さん
>>4397 通りがかりさん
百道浜には団地をつくらず、団地があるのは百道
百道浜は積水に主導させて、高級感を演出する
ってのと同じことを香椎と香椎照葉でやってるんで、団地計画はないでしょうね。
団地はアイランドシティから外に出ると近辺に既にたくさんありますしね。
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4399
検討板ユーザーさん
>>4398 マンション検討中さん
香椎照葉には高級感はあまりないですが。
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4400
匿名さん
>>4399 検討板ユーザーさん
確かに百道浜には庶民に優しいトライアルはないなぁ。
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4401
マンション検討中さん
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4402
マンション検討中さん
多くは7社会公務員の方が住まわれてますね。
住宅エリアはどのような層がいるのかはわかりませんが。
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4403
マンション掲示板さん
トライアルには様々な業態があるけど郊外にある典型的な店舗だけに庶民向けなのは確かですね。
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4404
通りがかりさん
>>4402 マンション検討中さん
あまりいないよ。普通の共働きが多いですね。
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4405
マンション住民さん
戸建てエリア、土地最低4千後半ですから、上物入れたら8千以上
私の感覚では富裕層ではないでしょうか
高級車二台とか普通、縦列ではなく横置きなので敷地も必要
何より決められた条件(割合いも決まった植栽必須等)前提なので、ランニングも高額な印象です
バス停までの距離もあるので、自家用車送迎です
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4406
eマンションさん
ホリエモン番組に高島市長が出てて、福岡市の拠点に天神ビッグバン、博多コネクティッド、アイランドシティの話をしてました。
アイランドシティは物流の拠点ですが、その構想は聞いてて面白かったです。将来的にインフラも進み物流を生業とされてる海外の方なども照葉居住は自然な流れかと。いろいろ言う人もいますが、福岡市の中では伸びしろがある街である事は間違いないでしょう。
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4407
マンション検討中さん
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4408
評判気になるさん
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4409
匿名さん
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4410
マンション検討中さん
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4411
マンション住民さん
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4412
口コミ知りたいさん
>>4411 マンション住民さん
やっぱりこのエリアには多い?
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4413
周辺住民さん
>>4412 口コミ知りたいさん
照葉攻撃するのが生きがいみたいなお爺さんでしょ?
香椎浜のヤバイ公営に住んでる日本語おかしい人
照葉の外国人は富裕層、アジア系もいますし、欧米も見かけます
他のエリアのアジア系外国人とは異なります
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4414
名無しさん
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4415
eマンションさん
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4416
検討板ユーザーさん
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4417
マンション検討中さん
照葉煽りとこのやり取りずっとやってるからもう無視で
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4418
匿名さん
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4419
マンション住民さん
小学校もバイリンガル幼稚園も来春開校。それに合わせて購入したご家庭も多いのでしょうね。あとは中学校と文化施設が完成すれば残すは住宅区画のみ。楽しみです。
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4420
匿名さん
もう日本は円安の貧しい国です
日本人は海外に出稼ぎに行く時代となりました
旅行や小売り経済は外国人に回して頂かないと持ちません
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4421
マンション検討中さん
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4422
マンション住民さん
?それ(中国人多い)に関連したコメントしてませんけど、、、
相手間違えてませんか?
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4423
匿名さん
>>4416 検討板ユーザーさん
住民に中国の方が多いのはなぜ?
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4424
マンション検討中さん
こんなのが4000スレも続いてるここのデベが一番しんどいだろ…
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4425
マンコミュファンさん
>>4424 マンション検討中さん
ホームページに英語版サイトあるし中国人の需要は期待してる。
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4426
マンコミュファンさん
>>4423 匿名さん
住みやすいからじゃないの?
中央区とかにも留学生や職業訓練の方が多くいるけど人気があるからじゃないの?
東南アジア系も多い印象だけどね。
あれは気にならないの?
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4427
マンション検討中さん
>>4426 マンコミュファンさん
分譲にはいないからでは。
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4428
口コミ知りたいさん
>>4427 マンション検討中さん
賃貸だと住人扱いされないのか、、
フリーターや非正規にも人気だけど住民として認知されないんだろな
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4429
マンション検討中さん
>>4428 口コミ知りたいさん
ここって分譲マンションの検討スレでは?
何を言いたいの?
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4430
eマンションさん
>>4429 マンション検討中さん
分譲に住む中国人の住民は気になるけど賃貸暮らしの非正規とかフリーターは近くにいても気にならないということでは?
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4431
名無しさん
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4432
通りがかりさん
>>4425 マンコミュファンさん
多国籍向けを意識してるね。
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4433
匿名さん
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4434
評判気になるさん
>>4433 匿名さん
まだ非正規とか万人に気のエリアの方が良いですよね~
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4435
マンション検討中さん
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4436
通りがかりさん
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4437
通りがかりさん
>>4436 通りがかりさん
思考停止すぎなんだよなあ…仕事できなさそう
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4438
匿名さん
>>4433 匿名さん
マンションのホームページに英語サイトは多国籍感ありますね。
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4439
検討板ユーザーさん
>>4438 匿名さん
九州は所得低いから海外から呼び込まないとホントのお金持ちは日本の端っこでマンションなんか買わないよ。
九州の田舎者ぐらいだよ福岡なのにマンションとか言ってるのは
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4440
名無しさん
>>4439 検討板ユーザーさん
マンションと言わなければなんて言うのでしょう?
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4441
通りがかりさん
>>4438 匿名さん
なんで英語版サイトなんているんだろうか。
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4442
マンション検討中さん
>>4423 匿名さん
香椎浜にはもともと残留孤児の方たちが多く住んでいらっしゃいます。
中国系の方たちは同族のいるところにどんどん集まってくるのですよ。
たとえ外国でも同じ民族だけで集まれば自国と変わらない環境をつくることができますから。
何より、圧倒的に商売がやりやすいですね。
中国人旅行客の受け入れで儲けているのは、ほとんどが日本にいる中国人の旅行会社です。
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4443
匿名さん
ここは中国(人)論を語るスレになったのか?
ある方が登場するとこの話題、即「参考になる」
マンションの話題しませんか?
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4444
通りがかりさん
>>4443 匿名さん
なかなか多国籍感あふれるマンションは魅力的と思います。
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4445
匿名さん
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4446
名無しさん
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4447
通りがかりさん
住んだことないけど照葉タワーもここも中国人だらけなんだろうな笑
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4448
匿名さん
照葉の幼稚園・小学校・中学校に中国名の学年に1から2名しかいないけど
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4449
通りがかりさん
>>4448 匿名さん
もっといますよ。ベトナムの方もいますよ。
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4450
検討板ユーザーさん
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4451
マンコミュファンさん
>>4450 検討板ユーザーさん
購入されてますよ。普通のアジア系ファミリーが。
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4452
通りがかりさん
中国ベトナムからアジア系ファミリーが多いって住宅エリアもタワマンも治安が不安ンゴねえ~
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4453
マンション住民
>>4452 通りがかりさん
至って普通のファミリーですよ。他の方がおっしゃってました多国籍の雰囲気はありかもですが。
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4454
eマンションさん
博多駅の周りには在日朝鮮人の方がたくさん集まっていらっしゃいますよね。
それぞれの地域色があっていいと思います。
特に中国の方は生活マナーが飛躍的に良くなっていますし。日本人より丁寧な方もたくさんいらっしゃいます。
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4455
検討板ユーザーさん
>>4454 eマンションさん
このエリアは中国の方多いですがマナー悪くないです。
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4456
名無しさん
いま住んでいますが、思ったより多国籍です。
一方で、マナーも思ったより良きです。
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4457
名無しさん
中韓のどちらも近隣にいますが、
韓国朝鮮人の方よりも、中国人の方がずっと日本人に近い印象ですね。
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4458
通りがかりさん
地域の治安でいうとフリーターや非正規、生活保護など低所得層の賃貸が多い場所が治安が悪そうだけど中央区とか普通に変質者多そうだけど人によって違うのかな?
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4459
評判気になるさん
>>4458 通りがかりさん
照葉の多国籍感の話ししてるんだよ。
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4460
口コミ知りたいさん
>>4458 通りがかりさん
フリーター、非正規、生活保護などの低所得層っていう括りを設けるのってどうなの?普段からそうやって人を見下してばかりいるの?あと、中央区の家賃はどんどん上がってきてるからある程度の収入がないと住めない。
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4461
通りがかりさん
裕福な外国籍は差別するけど低所得の賃貸は差別するなって何?
福岡特有の差別感覚ですか?
まぁ九州ローカルだから仕方ないといえばなんですかね?
恩恵は受けるけどヘイトって最悪だな
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4462
通りがかりさん
福岡県の特に九州男児(失笑)の差別意識は他県よりも根強いからなあ。
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4463
評判気になるさん
>>4461 通りがかりさん
それが福岡の一部の地域でのみ通用する我がお宅のみの都合ですよ。見えないところから匿名を装って石を投げて来ます。
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4464
通りがかりさん
>>4461 通りがかりさん
どっちもダメだろ。裕福な外国人を差別する発言があるからって、低所得者を差別するような発言をしていいって思ってるの?
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4465
職人さん
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4466
eマンションさん
>>4460 口コミ知りたいさん
また出てきたね。賃貸好きな人。
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4467
入居済みさん
低所得を差別するな!って急に怒り出す人は、自分の所得が低いのかな?
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4468
評判気になるさん
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4469
検討板ユーザーさん
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4470
検討板ユーザーさん
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4471
名無しさん
>>4470 検討板ユーザーさん
今年は福岡も人口減、これから人口増にはアジアからの流入拠点が必要。
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4472
マンコミュファンさん
>>4471 名無しさん
しかし福岡市に関しては4月5月6月の3ヶ月だけで6000人も人口が増加してるんですよね。
市内地域の人口動態で考えた方がいいですよ。
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4473
名無しさん
>>4469 検討板ユーザーさん
パトロールご苦労さまです。
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4474
eマンションさん
>>4472 マンコミュファンさん
7月以降は減少傾向。博多、東区のみ増加はアジア系流入?
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4475
名無しさん
>>4474 eマンションさん
7月は1000人の増加。中央区以外は全て増加してるよ。
7月以降のアジア系の人口動態は発表されてないね。
所見でお話されてる?
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4476
名無しさん
>>4470 検討板ユーザーさん
中国、韓国の女性はスタイル良いのでどんどん移住してきて欲しい。
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4477
匿名さん
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4478
名無しさん
こんな奴らがこのマンション購入検討してると思うとゾッとするけど
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4479
マンコミュファンさん
今までいろいろ仕事で富裕層の中国人、出稼ぎ中国人と接しましたが、良い奴ばかりでした。
そして日本が好きみたいで、日本に住み続けたい人が多いです。
日本に住んでる中国人は、礼儀も良くはっきり言って日本人よりも好感持てますよ。
お金も持ってますしね。
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4480
口コミ知りたいさん
>>4479 マンコミュファンさん
どんどん照葉に移住してきて欲しいですね。
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4481
口コミ知りたいさん
>>4479 マンコミュファンさん
中国は土地は国のものなので、建物しか所有できないんですよね。そして政治が不安定なことも自覚してるので、海外に安定資産を確保したがる。嫌われていることも自覚してるので、遠慮がちでかわいそう。
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4482
口コミ知りたいさん
福岡市中心に比べたらここが高級価格マンションだとは思わないでしょう。設備としては質が高い部類です。
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4483
ご近所さん
>>4480 口コミ知りたいさん
そうですよね、富裕層は国籍不問で欲しいですね。
他の区にあるような長屋や古屋、アパートも無いので街が綺麗だし、余裕を感じるタウンですね
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4484
通りがかりさん
>>4483 ご近所さん
多国籍感あふれる街並みとか素敵ですよね。
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4485
名無しさん
もうええやろ中国と多国籍の話は。物件の話をしてくれ頼む。
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4486
マンション検討中さん
>>4485 名無しさん
物件は竣工一年以上経っても完売にはほど遠い。何故?
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4487
マンション掲示板さん
>>4486 マンション検討中さん
照葉ザ・タワーもオーシャンフォレストレジデンスもどれくらい残ってるの
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4488
eマンションさん
>>4487 マンション掲示板さん
ホームページ見たらだいたいわかる。
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4489
マンション掲示板さん
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4490
マンション掲示板さん
10年前なんて人工島に誰が住むんだって感じだったし某新聞では福岡市のお荷物なんて言われたしな。
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4491
マンション検討中
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4492
マンション検討中さん
>>4491 マンション検討中さん
いいよ。トライアルで借りなよ。
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4493
マンション検討中
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4494
通りがかりさん
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4495
マンション検討中さん
>>4476 名無しさん
確かにチャイナさんのレギンス姿はエレベーターでドギマギしますねー。
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4496
評判気になるさん
>>4495 マンション検討中さん
このマンション人気出るかも。
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4497
マンション掲示板さん
>>4495 マンション検討中さん
筋トレガチ勢多いマンションですよね。男もマッチョ率高い。体育館のジムが横にあるからですかねー。
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4498
マンション検討中さん
>>4497 マンション掲示板さん
中国の方は知的に見える住民が多いですね。
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4499
検討板ユーザーさん
>>4498 マンション検討中さん
留学生や職業訓練生が多いエリアとはちょっと感覚が違うかな
あと国籍や地域差別が激しい所の住民には分からないと思う
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4500
匿名さん
>>4499 検討板ユーザーさん
また出てきた。賃貸好きな人。
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンス [第一期・第二期・第三期]
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所在地:福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35(地番)
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交通:「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分(西鉄バス)
- 価格:4,350万円~1億8,900万円
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:69.12m2~131.79m2
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販売戸数/総戸数:
8戸 / 620戸
ご近所マンション
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