レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

全体的に自演くさい書き込みが多いね

>>534 マンション掲示板さん
売れてるならどうでもいいよ。

予想以上に売れてるようだし自演するメリットはないと思いますし何でも自演って言う時代は終わったらしいですよ。

値上げしてゆっくり販売やで。
焦ってないのよ販売側。

品性…滲み出ていていいね

3期はもっと価格上がるんでしょうか？

>>538 eマンションさん
売れ行きに品性は関係ないよ。

>>539 マンション検討中さん
3期以降上がるかは分からないですが原材料費が上がってるのは確かなことですので上がる可能性はあるでしょう。
2期が1割上がってるみたいですので3期でまた上げる可能性は低そうに思えますが、今の売れ行きを見ると値上げもあり得そうな気がします。自分も買うか迷ってますがこれ以上値上げされたら厳しいですね…

レーベン殿様営業やん。
また値上げやで。

購入しましたー！もうお値段、出来上がる前から随分あがってますよ^_^
投資にもいいですね！

わしも買うで

うちも買う！

わたしも買うよ

バカ売れやで

人気ありますね。

めっちゃ売れているから余裕やで。

売れ過ぎて困ってますわ。

本当に売れてるみたいだから凄いよね。

福岡No. 1マンションですね。

家族4人で４部屋申込します

＊＊＊

文句あるなら買わなければええんやで。
困らへん。

買いたいなあ。私には買えないだろうけど。

マジで売れてるみたい(^^)

>>552 検討板ユーザーさん
No.1になるようなマンションは広告とか宣伝を出さないでしょ。

ここがナンバー1かは置いといて、
広告宣伝にお金掛けるのはどのマンションも基本だと思う。その後売れたら人気、売れなきゃ不人気って呼ばれるだけ。
それにしてもここ高いのに良く売れるね。同じ価格帯でも一等地の大濠公園付近買えるっしょ。

>>559 匿名さん
広告宣伝せずに即完売するマンションは大人気ということやね。だから広告宣伝してる時点でNo.1ではない。

売れているね～

ここは天神ではありません。須崎とは…

競艇場の番人

>>563 天神生まれ天神育ちさん
売れてるんだから。

売れているから
余裕やで。

大金払ってここに住むのも悪くないけど、自分だったら大濠とか薬院とかの方が好みだな。

子供がいなきゃ住みたいけどな。子供がいるなら大濠がいいな。

ここさタワマンで競合がいない時期ってのが運がいいよね。照葉は置いといて、〇〇タワーみたいな派手目なのが最近は資材高騰で中々建たないもんね。金持ってる人は選択肢がここ買うか、買わないか。ちょっと待てばもっといいタワマンが建ちそうだけど。俺は迷ったけど今回はスルーしてタカクラホテル跡地のグラメ狙いだけど。

>>568 マンション検討中さん
タカクラホテルの跡地って鉄道沿線ビッチリじゃないですか！

>>569 名無しさん
ここと違って駅まん前で立地最高です。

駅と言っても小さい電車駅。
そばを電車が走るグラメとか今までのイメージと違う。

>>571 eマンションさん
???
小さい電車駅って何ぞ。つっこみどころしかないぞ。
まあ、都心も都心なわけで、駅前かとというのは正直どうでもいいと思うけど…。

>>572 通りすがりさん
そうさ、突っ込みどころ満載。
グラメに住んでてあの駅を利用するの？
レーベンのほうがマシやろ。

>>573 eマンションさん
日本語がよくわからない

天神徒歩圏内って色々と便利だしどちらも羨ましい。

須崎公園工事フェンス外側　那の津通り沿いの茂みの中で猫を世話しているのは以前書いた通りなんだけど
鳩にもエサを与えているのを目撃したｗ
この辺りは人や動物の世話好きな人が多いのかな
飼育やエサは自分家の庭ででもすればよいのにね
こんなんじゃホームレスも自然と戻ってくるでしょう

>>576 匿名さん
完売間近のマンションだし。

>>577 匿名さん
何を言っているのかよくわからないというのが正直なところだ

なんか毎日暑いせいか、今日は特にどこのスレもヤケクソっぽい投稿が目立ちますねー

>>578 千葉県民さん
人気マンションに嫌がらせしても無駄だたから千葉で探してと言う事だろう。

現時点で好立地な物件がないから
こんな場所でも売れていると言った所だろう。
タイミングが良かったとしか言いようがない。

>>581 通りがかりさん
デベの作戦勝ちか？まあ売れてるからしょうがない。

だってアドレス天神だもの。

>>581 通りがかりさん
天神近く、都市高速近い、目の前改装中の公園、他と比べても好条件すぎると思うのは俺だけか？
須崎公園次第じゃ価値も上がるだろうし、ここは今の価格は安いと思うよ。

7月1日データマックス版
タカラレーべン西日本
手島社長談話

福岡天神タワーは50周年記念
事業広告塔の位置付け

福岡市内　初進出物件

1.2期は完売

残戸数は40戸弱

福岡のランドマークを目指す

との事でした。

2024年3月入居開始

まだ先は長いですね!

第3期の受付開始しましたね。
実際はどうなんでしょう？

膨大な広告あれだけ打てば3期もすぐ完売でしょう。

抽選倍率10倍以上の部屋もチラホラあるらしいね

建設会社が大豊建設なのは魅力的だね

>>589 通りがかりさん
東京の人ですね。
九州の人間にはピンと来ないコメントですので。

明日に抽選みたいですが、実際はどうなんですかね？平米単価が福岡としては高いですよね

完成まであと2年あるのに、110/153以上は完売、3期15戸しか出ておらずかなり売れてるようですね。
抽選楽しみな方買えたら階数と価格教えて欲しいです。

最初は色々と言われてたようですが、凄い反響ですね。
特定されるのを承知で声を上げる方のお陰で営業さんが良くなったのか、マンション自体がよっぽど魅力的なのか、外国人投資家が円安で買い占めてるのか分かりませんが福岡に素敵な高級マンションが増えるのは非常に良いことですね！中央区の地価をどんどん上げて貰えると近隣住民の私も有難いです。

売れていて何よりですね。ただ、まぁ成金的な方だったり、夜職や水商売系の方が好んで買いそうなマンションなので、ファミリー層はいないでしょうね。
DINKSとかには良いマンションですね！

今回はコロナで外国人投資家は基本いないそうです。入国できないので。その代わり、業者が購入している物件も一定数あるそうです。

山手でも上から目線の営業スタイルでした。
この会社は全体でそういう教育なんですね

このマンションはバーもあるんですね、福岡では珍しいですね。　　こんなところに住んでみたいです。

バーもお洒落ですが、個人的にはジムの方が嬉しいです！

>>599 マンション検討中さん
ジムもあるんですか、素晴らしいですね。
このクラスのマンション買う人って、８割キャッシュだと聞いたことがあるんですけど、実際そうなんですかね。　福岡にも凄い金持ちがいるもんですね。

>>600 買い替え検討中さん
当選して契約しましたが、しっかりローンになりますよ（笑）キャッシュでの購入憧れますねー

>>601 マンション検討中さん
当選おめでとうございます。　そうなんですね！　ローン通って住めるだけでも凄いと思います。　

営業マンが毎日投稿してるけど、ノルマとかあるのかな

この売れ行きで毎日投稿とか必要ですかね？?
まあ匿名での投稿ですから仕方ないでしょうがね。
今週末からモデルルーム再開と書いてますね。

>>603 マンション検討中さん
こんな書き込みがあって初めて一流マンション掲示板だよ

>>601 マンション検討中さん
自由業はキャッシュでしか買えんし。

ビジネスローンとかあるから、会社やっててもローン組めるみたいですね。
法人契約して役員社宅にしたほうがお得なんですかね。相場よりかなり安い価格で会社から借りてるみたいにして毎月家賃支払えばいいんですよね、、？
毎年法人税払ってるので、それだったらローンであってもこのクラスのマンション買って、会社で支払った方がお得な気がしてきました、、　時間かかるけど減価償却できて節税になりますよね。　詳しい方、教えてください、、

節税でこんな高級マンション買えるなんて羨ましい限りです

>>607 匿名さん
ローンの元本は経費になりませんが金利分や維持費や税金も経費ですし減価償却もありますから実質タダみたいなもんですね。

個人事業主なら審査に　通れば　の話だと思うけど世の中そんな甘くないと思うよ

こちらのマンション購入された方で
オプションなどの話された方いますか？
どのようなオプションがあるのか気になります。

立地がいいようで悪いですよね
変な事務所もありましたし　もうなくなったのでしょうか？

今から変わっていくでしょうね

サマージャンボ宝くじ7億とは言いません!
たった一億当れば担当者を呼び付けてキャッシュで契約するんだけど!
後は「当たる?」だけ・・・・・

>>611 匿名さん

私は低層階なので既に締切は終わってました。あとは電源周りやらですかね。

第３期
価格
3,638万円～6,668万円 ローンシミュレーター
間取り
1LDK ～ 3LDK

となっておりますが、２LDK中層階だといくらぐらいだったか
分かりますでしょうか？

現在、第４期は価格未定となっておりますが、第３期よりは価格が
安くなるのでしょうか？
それとも逆に上がるのでしょうか？

20代後半、子供いません、夫婦2人で住みたいと思っています。
無知ですみません、分かる方教えて頂けますと幸いです、
宜しくお願い致しますm(__)m

結局は売れ残ってるんだねw
場所が場所ではある

無論タイプに寄ってかなり異なりますが、3期は部屋数が少なく中層2桁階以上だと5000万前後でした。4000万代の部屋は無かった気がします。少々割高な気がしますが今後の資産価値を含め非常に良いマンションだと思いますよ。是非MDに足を運んでみては如何でしょうか？

>>618 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます。
やはり5.000万前後はするのですね。
金額的に嫁がOK出すか分かりませんが一度見学に行ってみます。
ありがとうございました。

>>618
MDって何ですか？

>>620 匿名さん
お答えします。
ミニディスク（英語: MiniDisc）は、ソニーが1991年（平成3年）に発表し、翌年の1992年（平成4年）に製品化したデジタルオーディオの光ディスク記録方式、および、その媒体である。略称はMD（エムディー）。MDレコーダーやMDプレーヤーなどで録音・再生ができる。

アナログコンパクトカセットを代替するという目標が開発の背景にあった[1]。

2000年代後半以降、録音媒体としては主にフラッシュメモリに取って代わられていった。ソニーでは2022年現在もミニディスクの販売を続けており[2]、量販店では1枚340円程度で80分ディスクが入手できる。

なお、データ用規格であるMD DATA、長時間録音規格であるMDLP、転送規格であるNet MD、容量などを拡張した規格であるHi-MDについても本項で述べる。

MDって普通はそうですよね。でも住宅関連なのでモダンダイニングのことかとも思いました。

文面的にMRの間違いでしょう

こちらを購入された方に聞きたいのですが
無償オプションで床や扉等のカラーセレクトあったと思うんですが、どの色を選びましたか？
個人的にどの色も欠点があって選べない。
参考にさせてください。

>>622 匿名さん
このスレッドを遡る限り、レーベンの関係者はモデルルームのことをMDと呼んでいるようです。なので618はレーベンの営業の可能性が高いです。

目玉となる周辺の再開発も決まってますし、何より場所が天神なのは最高ですね。

タカラレーベン凄い勢いみたいですね

>>611 匿名さん
希望すれば新築なのでなんでもオーダーできましたよ^_^壁をなくして部屋を広くするとか床材等のレベルもピンキリです！そろそろオーダー締め切り期限おわります！あとは完成まちです^_^

>>616 匿名さん
もうすでにあがっていますよ！
初期に上階をゲットできたのですが、下階の値段が凄まじくあがっていたのでおどろきました

>>617 通りがかりさん

中階が残ってるみたいですね、
ま、普通は買えないクラスですからね

>>624 名無しさん

無償のものはセンスがいいものがなかったので、お金はかかりますが、自分が好きなのを持っていってオーダーしました。
トイレもキッチンもレベル低いですものね、

横浜の物件も後半値上げしても勢い止まらず、値上げしたキャンセル物件は一瞬で蒸発。最後の1戸は抽選までしているようなので、褒めるわけではないが売り方が上手いよ、レーベン。