福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「レーベン福岡天神 ONE TOWER【旧称:レーベン福岡天神 TOWER PROJECT】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-20 18:21:59
1.3
スレ評価

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです!
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています!
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152589

所在地:福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.05平米~142.99平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

【タイトルを正式名称へ変更しました。 2021年11月22日 管理担当】

[スレ作成日時]2021-07-06 13:29:39

レーベン福岡天神 ONE TOWER  [第1期]
所在地:福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、3、15(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩7分
価格:3,598万円~2億4,698万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.05m2~142.99m2
販売戸数/総戸数: 100戸 / 153戸

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レーベン福岡天神 ONE TOWER口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 251 通りがかりさん

    別に出し惜しみしたり顧客を選別するのが間違いじゃないと思いますよ。
    やり方の問題ですからね。
    ゴテゴテのモデルで判断出来なかったならもう完成するまで待ってからでもいいのでは???
    たぶんここの営業さん基準では説明聞くだけでノリノリで買う気になって無い時点で冷やかし何でしょう。
    まさかモデル見れたその先にも試練があるとは(苦笑)
    見られた方でワクワクポイントあった方いたら教えて欲しい・・・
    汚名返上したげて!!

  2. 252 マンション検討中さん

    目の前の須崎公園は改装後浮浪者などは居なくなるんでしょうか?

  3. 253 匿名さん

    >>252 マンション検討中さん
    ホームレスは公園敷地内の工事フェンスの外側に住んでますね。
    少なくとも2~3人はいるはずです。
    那の津大通りのバス停から徒歩5秒!の好立地です(笑)
    ブルーシートとビニール傘が目印です!
    おそらく公園から移住することなど無いと思います。

  4. 254 匿名さん

    >>253 匿名さん

    公園が綺麗になれば今まで以上に住みやすくなるでしょうからね^^

  5. 255 通りがかりさん

    何も問題ない対応であったのであれば123さん達もわざわざ掲示板に投稿されないと思いますし、高圧的な言葉や対応に直面した場合受けた側はいつまでも脳裏から離れず心の整理ができなくなると思います。
    訪問時に不快な体験をされたからこそやるせない気持ちをありのままこちらに書かれたわけで、思いきって事実を書かれたあとに批判までされてさぞ辛いお気持ちになられたことと思います。
    しかしながら勇気を持って投稿された方々がいらして良かったです。
    トップは部下やチームが問題をおこした場合など社員や会社を守る責任者としてその役目を果たすためにも誠実さが必要だが「自分が一番上一番上」と豪語したあげく礼儀礼節を疎かにして接客に対する謙虚さもなく自ら問題をおこすようなナンセンスで傲慢な印象をうけます。
    「下の子に代わる」など「子」などという発言自体も疑問を感じるが、子供達が接客や営業をしているわけではないので社会人としての表現会話レベルに稚拙さを感じると同時に、来訪者の方々への対応を読み進めるうちに不見識かつ失礼な内容で驚愕しました。
    バタフライエフェクトを危惧すると共に様々なことには因果応報があるのも否めませんので購入時だけでなくその後の管理やメンテアフター等を考えると色んな不安が増幅し憂懼します。
    訪問時の事の成り行きを貴重な長文で情報提供して下さった方々ありがとうございました。
    大変参考になりました。

  6. 256 周辺住民さん

    >>255 通りがかりさん
    モンブラン
    手付金20%は異常ではないですか?しかも5日後!

  7. 257 マンション掲示板さん

    で、この騒ぎは流石にレーベン側にも伝わってると思うけど、さすがに改心したの?

  8. 258 匿名さん

    同じ営業人かな
    >>136
    >>182
    >>207

    そもそも購入意思がないのに個人情報提供してまで日時指定された上予約してわざわざ貴重な時間さいて訪問しないのでは

    物事の順番的なことで高級車店や高級時計店と同一にとらえるのは認識違いというか
    もしや過去に高級車高級時計店で塩対応をうけたか断られたトラウマがあるのではと例え話を読んでいて卑屈な感じをうけてしまうのだが
    高級車も高級時計もショールームショーケースで実物を見れるしカタログ等でも事前に視覚的な情報があり価格表記もある
    マンションのモデルルームの場合、実物現物ではなくあくまでオプション含む仮設仮装ルームである
    モデルルームは見学しないことには視覚的な情報は皆無だ

    車も時計もどちらも動産なので盗難防止のためにドアマンやガードマンが常駐している
    ドアマンガードマンは営業マンではない
    いきなり車の試乗や時計の試着をする人はいないという例え話の引用なら、訪問者がいきなりモデルルームのソファに座るわけでもなく、キッチンでいきなりまな板を出して使い心地を試すわけでもなくアンケート記入後に視覚的に見学するだけのことだ
    つまり実物現物でなく仮設のサンプルルーム的なものを見学するだけのこと
    しかも事前にアンケート等で個人情報まで提供した後にだ
    ましてウインナー試食には個人情報は関係ないから比較にもならない例え話で貧素な営業の書き込みが散見されとにかく不気味な感じ

    最終的には立地及びプランや価格で決定するわけで建具等のカラーバリエーションやオプションの選別は二の次
    価格提示もなくモデルルームも見学させないのでは検討のしようがない

    「モデルルーム」とは(検索サイトより)
    分譲マンションの販売に際して現地の近くや敷地内に建築される、間取りや設備などの仕様を【見せるための施設】のことをモデルルームといいます。 現地の近くに実物大で作られる「仮設モデルルーム」敷地内の部屋を使った「棟内モデルルーム」設備仕様の一部を展示した「サンプルルーム」といった様々な形式があります。

  9. 259 マンション検討中さん

    >>258 匿名さん
    多分パティック、AP、ロレックスなど在庫があってもすぐ出さないことは知ってますか?
    私はあなたが言う営業人ではないですがちょっと低レベルな書き込みでしたので。

  10. 260 マンション検討中さん

    >>258 匿名さん
    ちなみに高級外車も希少モデルなどは展示しておらず購入は現車を見る前に抽選で購入しますからね。
    一般人の感覚とは違います。

  11. 261 マンション掲示板さん

    時計屋と車屋の話はどうでもよろしい。
    モデルルームの話なんだから、比較したいなら他のマンションギャラリーの対応と比較すれば良い。
    そして他のマンションギャラリーと比較し、これまでの書き込みが本当ならばここはクソだというだけ。

  12. 262 通りがかりさん

    仮にモデルルームを見せられないとしても見せられないって普通に伝えればいいのにね。あの書き込みの通りなのだとしたらちょっと…

  13. 263 匿名さん

    >>259 マンション検討中さん

    一生懸命なんだかんだ屁理屈書けば書くほどここの営業人である自白をしていることに気づいてほしい

    いいかげん車や時計の売買とは認識が違うことをきちんと理解したほうが良いのでは
    購入検討時の視覚的な意味内容の違いという部分をしっかり読解してほしい

    「モデルルーム」とは、の説明でもあるように
    分譲マンションの販売に際して現地の近くや敷地内に建築される、間取りや設備などの仕様を【見せるための施設】のことをモデルルームといいます。

    この説明のように
    そろそろ「見せるための施設」ということを認識してほしい

  14. 264 通りがかりさん

    レーベンの営業、ハートつよ
    1人で書き込んでるのか、複数なのか気になるー

  15. 265 マンション検討中さん

    他のデベロッパーの営業と比べてどうなのかって話よね。投資用マンションの営業じゃなくて…。

  16. 266 マンション掲示板さん

    だから福岡だけの話じゃないって。
    こことか他のレーベンの掲示板見りゃわかるでしょうよ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50403/

  17. 267 マンション検討中さん

    予約して、アンケート書いて、長時間待たされて、やっと現れた営業に「モデルルーム見たい」と伝えたら営業がブチ切れ&強制的に帰らされた。
    この体験に、「こりゃ理不尽だ、、、」と思うのがおおよその購入検討者側の感性だと思う。
    対して、「最初からモデルルーム見せろは地雷」とか「売る側の立場で考えれば分かること」みたいな、相手とコミュニケーションも取らずに「決めつけ、レッテル貼り」「察しろ」みたいなこと言っちゃうのはレーベンの人としか思えない(笑)
    購入者側の立場で考えたことはあるのだろうか??

    問題ありすぎだけど、モデルルーム云々については、
    「最初からモデルルームをお見せするのはできないんですよ。まずはご希望や購入条件等確認させて下さい」
    と説明すれば済むよねーっていうシンプルな話です。
    営業職なのにその説明や理解を得るためのコミュニケーションをしてないのがヤバすぎる。

    高級時計とか車の話持ち出してまで「地雷と思われて当然、この営業の対応も仕方ない」みたいな論調に持ってくのすごい不自然ですよ。
    そんな理論で購入検討者の多くから共感は得られないと思うのでお考えを改めた方がよいかと。

    もし、こうしたレーベンの考え方・やり方に共感できる人、疑問を持たない人だけを選別して買ってもらおうとしてるなら、大した戦略ですわ、、、

  18. 268 糸島の田舎者

    本日で4回目のモデルルーム訪問でようやく、今日から正式予約受付開始で申し込みして来ました。
    最初からの営業担当者によると、1期販売個数100部屋で100をはるかに超える申し込みがあり完売間違い無しとの事です。
    上層階から人気あり抽選確実で下層階は業者による2~4部屋購入(投資目的)の動きがあるとの事です。
    福岡県内の購入希望者が7割で残り53室は敢えて1年位かけて販売するそうです。
    申し込み初日の状況でした。

  19. 269 マンション検討中さん

    凄い人気ですね。

  20. 270 マンション検討中さん

    >>269 マンション検討中さん
    完売するからこのスレで邪魔されてもどうでもいいんでしょう。

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レーベン福岡天神 ONE TOWER  [第1期]
所在地:福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、3、15(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「天神」駅 徒歩7分
価格:3,598万円~2億4,698万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:37.05m2~142.99m2
販売戸数/総戸数: 100戸 / 153戸

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