レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

ここにもおじいちゃん来てて、自分で役にたつ押してたんだ。

>>901 検討板ユーザーさん
おじいちゃんねんねして下さい

>>902 マンション検討中さん
あなたが寝てください。
否定の新しい方法覚えてえらいね。
私はあなたよりは若いので夜更かしききますから。

内覧会の案内がやっときました。

2月14日で13~17日の期間で行われます。

契約してから2年間、本当に待ち遠しく長かった!

>>900 マンション検討中さん
嘘だと思うのであれば、隣の通りに足を運んでください。
数分もすれば女の子が車で運ばれていきますよ。
夜中は路駐（レーベン天神さんの周りにもちょこちょこ路駐されてます）でドライバーが待機しています。

>>905 ご近所さん
また嘘つき登場

外観です。

>>906 口コミ知りたいさん
嘘をつく必要があるのでしょうか・・・
今も近くの通りに5台ほど車が止まっていますよ。

この地域は商業地域ですので、用途地域的には風俗店も可能です。
ちなみにこちら「待機所」ですので、そもそも風俗店扱いなのかは不明です。。
警察も認知しております。

こちらのマンション様に150世帯も入居されるとのことなので、協力して迷惑業者の是正ができたらと思っております。

>>907 通りがかりさん
案外カッコイイ

外観は市民会館側からの方が

思ったより、スタイリッシュで格好イイ

>>907 通りがかりさん

外観写真ありがとうございます！
想像してたのよりもかっこ良いー！

>>908 ご近所さん
ここは天神アドレスですから立地が良く近隣に色んな業種の方が居られるとは思います。それをこんな高額なマンションに住まれる方が気にするかですね。それを気にするなら天神や博多駅付近の高級マンションには住めないですよ。

>>912 マンション検討中さん
博多駅付近には高級マンションはないから心配ない。

>>908 ご近所さん
薬院の方が圧倒的に多いし、5台なんて大した台数じゃないよ

地震がきた時、どうなるかな

>>915 通りがかりさん
西方沖地震でもビルは窓割れぐらいだったし免震マンションだから大丈夫じゃない

ここの免震マンションが崩れるレベルなら天神全て沈むときだろうね

沈むんじゃなくて、能登みたいに隆起するんじゃ？

>>918 匿名さん
天神は西方沖地震では液状化しなかったけどね。

液状化は照葉と百道がしそう

>>920 評判気になるさん
西方沖地震では百道浜と照葉が液状化してた

以前の西方沖地震と内陸部の警固断層直下型地震は影響違いますよ。震源地が内陸部のどこになるかが恐ろしいところ。
ビルの窓が割れたぐらいでは済まないと思いますけど。

>>922 マンコミュファンさん
震度6,5の熊本地震の損壊鑑定に行きましたがマンションほぼ損壊なしか小損害の認定でしたね。やはり木造の戸建が全損か半損以上になりましたね。マンションは倒壊リスクはほぼないですが家財等は倒れないように気をつけてください。

入居日決定　　3月30日　楽しみにしています。

迷惑なデリヘルおじさん消えたね。他のマンション掲示板に書き込み行ったのだろうか

確かにパンフレットと実際の外観のイメージが違いましたね…
六本松の物件みたいにキャンセルが結構出そう…

CGのイメージとは違いましたね！
シックでカッコいい感じかと思っていました。

正面入り口の天井低すぎませんか？

それ思いました！チラッと通っただけだけど
大袈裟に言うと2階に手が届くんじゃないかくらい低くてビックリした。あんな天井高そうなイメージ画なのに…

家電一式買い揃える予定で計算したらウン百万だった・・新生活は何かと大変ですね

>>930 購入者さん
同じくです。皆さん内覧してから買うのかな！？
年始セールで物を押さえたけど
設置できるか内覧しないとわからないし…
家電は時期で値段変わりますもんね。

>>930 購入者さん

新生活ってやっぱかさみますよね……

自分は内覧後に家電家具購入予定なので
おおよそは見積もってますが予想額超えそうで怖い笑

内覧会は全世帯同じ日同じ時間帯で集まってやるのでしょうか？
皆さんはその日に業者さんや第三者を連れて来たりしますか？

>>933 匿名さん

全世帯一斉は流石に混みそうですし数日事に別れそうですよね…(多分)

うちは業者にオプション工事お願いしてるので私+旦那+業者(採寸依頼したので)で動く予定です

>>934 eマンションさん

うちも似た感じです。友達は自分で確認とか採寸するってので家族だけらしいけど、うちはミスや忘れ多そうなんで業者さん同伴予定です。工事たのでない人は第三者の方連れていくとかはあまりないんじゃないかな

>>933 匿名さん

知り合いは内覧別日だったんで何日かに別れてやると思います
採寸が必要な工事はお願いしてないんで業者と一緒にいくてのはないです

2月14日に内覧会の案内がきてました。
私みたいな素人では分からない、内装等の仕上がり具合とか見て貰うために建築士に費用支払って徹底的に検証させます。
ダメ出しの最後の機会ですから！

別マンションの友達の話ではあるんであれですけど、内覧確認時に小さい所が要望内容と違ったりしてたらしくかなり確認作業手間取ったらしいです(コンセント等)
傷などがないかの確認もあるでしょうしプロというか確認してくれる人は多い方がいいような気がします…！

この物件の正式な住所って公開されてますか？
いったいどれが正確なのでしょう？

>>939 匿名さん

正式か分からないけどGooglemapは
〒810-0001
福岡県福岡市中央区天神5丁目4-1
で登録されてるみたいですね

賃貸も出始めたね。高すぎて俺には住めないけど。

内覧会、、、

市民会館が馬鹿でかかった（≧∇≦）

待ちにまった内覧会

ロケーション抜群!

リッツカールトン、天神センタービル

中洲出会い橋、遠くに香椎の人工島

空港に着陸するANA機　最高です!

この物件浄水器ついてますが皆さんそのまま使用されますか？ウォーターサーバー使うか悩んでます。

いよいよって感じですね！
入居楽しみ！！

オプション工事頼みたいから遅いけど電話したら
・新築マンション・希望工事日 伝えただけでマンション名当てられた笑

同マンションのお客様で工事日がうまってきてて…て言われてやることは皆同じかと笑った

鍵の引き渡し日の時間や場所って聞いてますか？
いつ知らされるんでしょ？

鍵の引き渡し日時の連絡も来ない、駐車場の抽選結果の連絡もない、噂通りやばい会社ですね。駐車場抽選落ちましたってギリギリで言われた方は近隣駐車場見つかるまで住めないとか考えないのでしょうか？

>>949 匿名さん
共感です。駐車場抽選は入居前直前なのか兄弟に聞きましたが笑われました。

駐車場外れた方いますか？
どれくらいいるんだろう？

>>946 匿名さん

ラブホと競艇場、市営団地の印象しかない地区ですよね。
北天神もいずれは変わるのでしょうけど。

>>952 ご近所さん
変わった時には時既にお寿司
買われた方々は爆益でしょうね

賃貸には数部屋出てるが、売却にはでてない。転売条件付きなのか？それとも将来的に見てる？

>>954 評判気になるさん
転売は表に出てないだけです。

駐車場抽選結果とっくに出ていますよ^_^

抽選はずれちゃった！
どなたか譲ってー！笑

駐車場も天神で2.5万くらい？は破格だね。

抽選は律義に郵送で届いてましたよ。メールとかで良いと思ってました。

>>954 評判気になるさん
3部屋出てきました。最上階のイカつい部屋が3.5億でした。

5部屋でてきましたよ。
お値段の割に内装がどうなんだろう。フローリングとかも普通のマンションという感じです。
3億5千万と2億5千万の部屋だけ、リビングが折り上げ天井になっていてかっこよかった。

>>958 マンション検討中さん

ここは天神ではありません。北天神です。
今は知りませんが少し前は人権系も多かったです。

>>962 マンション検討中さん
アドレスが天神じゃん

>>962 マンション検討中さん
〇〇マンション大濠公園（大手門、荒戸）
よりは全然マシ

北天神と清川は雰囲気が似ています。
どちらも開発されて以前とは変わりましたが。

>>965 通りがかりさん
地価が全く違うから比較しようがないよね

競艇場の周りは安いです。
清川より安い地点もありますよ。

>>967 検討板ユーザーさん
地価調べて出直して

北天神（那津）　20万3000円
清川（２丁目）　74万8000円

>>969 名無しさん
ここは天神。那津のマンション掲示板いけよ

競艇場や須崎公園があるこの辺りは天神ではなく「那の津エリア」と呼ばれています。

天神南側の春吉や清川も天神ではありません。

>>969 名無しさん
このマンションは天神。
ちゃんと調べて下さい

天神５丁目≒那の津＝20万3000円

取引先の社長さんが購入したとのことでお邪魔することになりましたが本当ゴージャスなマンションですね。ただちょっと派手すぎてホテルみたいで落ち着かない。

私も取引先の自営業者が購入したとのことでお邪魔しましたが競艇場に行くおっちゃんたちが須崎公園周辺にたむろしていて異様な雰囲気でした。天神とは全く違う重苦しく近づきがたい空気感ですよね。

雰囲気的には倉庫街に近いからねえあの辺。

完売したマンションに執着してもしょうがない

投資で買った人が多いようで、さっそくボッタクリ価格で売りに出したり貸し出したりしています。
投資用マンション化すると管理組合のまとまりを欠くので後々大変になりますよね。

>>978 マンション検討中さん
購入者じゃないのに心配しなくていい

>>973 購入経験者さん
真隣の天神4-2が237万だから天神５丁目は200前後では？
那津の20万は倉庫街の海側一部みたいですよ

>>978 マンション検討中さん
転売を買えるような投資家はそこまで馬鹿じゃないので新築転売目的のボッタクリ物件をおいそれと買うことないから2年も3年も売れてない部屋だらけなのに回収リターンが遅すぎて投資効率悪すぎ

>>981 匿名さん
２年め３年も売れてない部屋って何言ってるんだ？

ある程度考えられる人なら、転売目的で売りに出されているボッタクリ物件になんて手を出さないですよ。
不動産バブルはピークを迎えつつあり、これから下がっていくのは分かっているわけですし。

今見たけどぼったくりでもなくね？地価20万だと思ってるなら別だけど

>>982 eマンションさん
理解力がない馬鹿はレスしないでくれない？

>>982 eマンションさん
照葉のことじゃね？

>>986 通りがかりさん
照葉に投資する馬鹿はいないだろう

新築即転売みたいな割高物件を普通は買わんという話じゃない？
買うなら分譲の時に買うがな。

>>988 マンション検討中さん
抽選で外れた部屋とかならあるかな

>>983 マンション検討中さん
だったらいいですねいつもの方。

>>990 マンション掲示板さん
いつもの方って執拗に西新下げの人？

いつもの方は天神1丁目アドレスタワマン30階150へーべ4SLDK2980万を待ってんだよ。察してやれ

>>991 マンコミュファンさん
あと百道のイジメもしくは沈没

携帯電波。すごい悪い。なんとかならんのかな。

42m2、4490万で出てますね。
リビングがダイレクトウィンドウだけど、隣の建物が目の前にあって残念。

ここって競艇場とラブホ街がそばにありますね

結構みんな気になってんだね笑

あのヤバい須崎公園に近いですし、どんな生活をしているのか興味があります。

とっくに竣工前完売したのにまだ購入者が羨ましいのか。

それくらい人気物件としか思えない。