マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-21 10:38:29
グランドメゾン大須 ザ・タワーの情報大募集！
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/sakaeminami/
物件名称:グランドメゾン大須 ザ・タワー
所在地:愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番他14筆（地番）
交通:名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩8分
用途地域:商業地域
敷地面積:1,648.83㎡
建築面積:995.54㎡
建築延床面積:14,480.00㎡
総戸数:156戸（他に管理事務室1室、ゲストルーム1室）、店舗1区画
構造・規模:鉄筋コンクリート造・地上18階建
建築確認番号:第BVJ-OSA20-10-0189号（令和2年10月27日）
分譲後の権利形態:建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定:2022年11月下旬
入居(引渡)予定:2023年1月下旬
駐車場(台数／月額使用料):70台（タワーパーキング64台、平面6台）／未定
バイク置場(台数／月額使用料):4台／未定
自転車置場(台数／月額使用料):158台／未定
売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
施工:株式会社鴻池組
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-05-17 02:48:40
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中区大須３丁目1208番（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅8番出入口徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅4番出入口徒歩9分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
109.97m2 |
| 価格 |
1億4498万円・1億5998万円 |
| 管理費（月額） |
2万4100円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万2300円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
152戸 |
| 販売戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2022年11月竣工済 |
| 入居時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン大須 ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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102
マンション掲示板さん
[NO.101と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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103
マンション検討中さん
ここの1Rに惹かれてます。半住半投に最適かと。でも、思ったより安いので、驚きと戸惑いあり。
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104
マンション検討中さん
>>103 マンション検討中さん
坪どれくらいですか？
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105
マンション検討中さん
>>103 マンション検討中さん
1Rを賃貸で出してたら12管理費1.5
13.5位？
この価格で大須借りてくれる人居るかな？
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106
匿名さん
これまで20階以上がタワーマンションなのかな？とぼんやりととらえていましたが
実はタワーマンションの明確な定義はないらしく、
98さんがおっしゃるように60メートル以上の建築物という意味で
タワーマンションに変更したのではないでしょうか。
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107
匿名さん
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108
マンション検討中さん
設備仕様的には、門前町通とあまり変わりはない感じですかね。
上階のは解りませんが。
しかしやはりちょっと高いですねぇ。
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109
匿名さん
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110
マンション掲示板さん
60メートル未満でしょ。
タワーマンションってつけた方が売れやすいからね
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111
匿名さん
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112
マンコミュファンさん
ここは注目に値する物件だと思うのですが、なぜか盛り上がりませんね。150戸超の規模を活かして間取りも豊富だし、デザインや創りも個性的で映える印象なのに、なぜでしょう。
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113
マンション検討中さん
間取り微妙だったから辞めた。
後は住むで層がバラバラで大変そう
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114
匿名さん
>>112 マンコミュファンさん
門前町に比べて高いですからねー
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115
匿名さん
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116
名無しさん
>>114 匿名さん
平均坪単価は門前町より確かに高い。
ただ、上層階3フロアがプレミアム価格なのが要因で、
15階以下なら、どちらも同じぐらいの単価。
下層階は、最近の新築マンション（プレサンス含む）の中でも最安レベル。
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117
匿名さん
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118
マンション掲示板さん
>>116 名無しさん
最安レベルで売る
賃貸に出す
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119
匿名さん
>>116 名無しさん
門前町は1LDKがだいぶ坪単価低いのもありますね。
それに便乗して他の広さも売れちゃったから。
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120
名無しさん
>>119 匿名さん
門前町1LDLは4階が一番下。
多分だけど、55.39、3919万だったので、坪単価233ぐらい。大須タワーで233切ってる部屋が確か5戸ぐらいあったと思う。
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