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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-11-27 20:57:09
博多グランミライプロジェクトについての情報を希望しています。
竹下駅徒歩4分の場所に大規模マンションがたつようです。
共用施設も充実しているようです。
公式URL:https://www.kure.ne.jp/actus-hakata-grandmirai/index.html
所在地:福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番)
交通:JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩4分
間取:1LDK~4LDK
面積:37.02平米~100.12平米
構造・規模:鉄筋コンクリート造地上14階建て、地下1階建て
総戸数:169戸
売主:株式会社クレ・コーポレーション
施工会社:株式会社旭工務店
管理会社:株式会社アクタス
建物竣工予定:2023年5月下旬
入居予定:2023年6月中旬
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-03-19 14:56:09
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市博多区竹下4丁目99番の一部、那珂1丁目700番他(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「竹下」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
153戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年05月下旬予定 入居可能時期:2023年06月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主・売主]株式会社クレ・コーポレーション [販売代理]株式会社グランディア
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施工会社 |
株式会社旭工務店 |
管理会社 |
株式会社アクタス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アクタス博多グランミライ口コミ掲示板・評判
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452
マンション検討中さん
宣言します。
AI間取の最上階にエントリーします。
5000万で最高の部屋をいただきマンモス。
ルーバルは屋根が長くないと使えないので確認してからどっちにするか決めよ。
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453
検討板ユーザーさん
促進雇用住宅の残りの住居者の方々は退去に了承されたのでしょうか?
この棟が解体されれば道は整備されそうですね??
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454
通りがかりさん
まさに天と地。
踊る大走査線の一作目を思い出してしまいました。
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455
マンション検討中
価格も立地も設備もよさそうなので申込する予定です。
この口コミを見て先程見学に行きました。
道が狭いという口コミを大して気にしてなかったけど
現地にいってみると思ったより狭くて
せま!!って何回も言ってしまいました。笑
うちは軽なのでまだ大丈夫だと思いましたが
車が大きめの方や運転が苦手な方はどうかなとは
思いました!
ただそれを含めてもここまでいい条件はあまり
なさそうなので気にならない方はいいと思います。
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456
マンション検討中さん
現在を見るのではなく未来を見るプロジェクト。
グランミライプロジェクト。
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457
マンション掲示板さん
>>451 マンション検討中さん
すいません、よくわかりません笑
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458
口コミ知りたいさん
多分、抽選方法は
2倍の同じ倍率が
A間取5階、9階 B間取3階の3部屋あるとする
それをまとめて2倍部屋を一括りにして、1番と2番(2倍だから番号は1か2しかない)
抽選をまとめて回す。
1番が出てきたら3部屋とも1番が当選する。
私が知っている不動産会社はそのようにしあてる。
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459
匿名さん
>>457 マンション掲示板さん
分からないなら買わない方がいいよ。後で文句言う輩になるから。
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460
評判気になるさん
今日現地行ってきました。道は広くはないですが正直困るほどでもないと感じました。アサヒの信号のとこは少し広く、マンションの所に行く右折するその手前10?15メートルくらいが若干狭くなってるのかなと感じる程度でした。感覚は個人差はあると思います。周辺を色々歩きましたが、竹下駅越えた那珂川の遊歩道は天気が良かったのもありますがとても気持ちの良いお散歩コースでした。駅前に郵便局、西銀ATMありましたね。スーパーは西鉄ストアよりAプライスの方が良さそうかなと。お野菜、果物のかいぶつくんは日曜日だからなのか閉まってましたね。ららぽーとまで歩いて行きました。鉄骨も上がってて本当楽しみです。ただ抽選になりそうなのが心配です。
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461
マンション検討中さん
>>458 口コミ知りたいさん
抽選部屋が多いと、そのやり方が効率が良いですよね。
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462
マンコミュファンさん
夜はどのような感じでしょうか??
朝、昼、夜、晴れの日、雨の日
の計5回は、マンション購入を検討する前に、現地を見て確認したが良いとは言われますが。
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463
マンション検討中さん
未来に期待するマンション。
今の竹下駅前 今の更地のマンション現地を見てゲンナリするが未来は変わるよ。
グランミライ
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464
評判気になるさん
>>462 マンコミュファンさん
あれだけの規模のマンションが建つ敷地ですから、工事中の段階では夜は周りに住宅あるにせよ暗く感じるんじゃないでしょうかね。それはどこも同じかと。賃貸物件ならすぐわかるんでしょうけど。建物完成したら一気に一体が明るく感じるのはないかと想像してます。あと公園が出来るみたいだからそこもプラスになるんじゃないでしょうか?
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465
マンション検討中さん
>>464 評判気になるさん
確かに100戸オーバーの建物が建てば変わるでしょうね。むしろ変わらない方がおかしいですよね。
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466
マンション検討中さん
今公開されてる部屋以外は事前案内会で
金額を教えてもらえるのでしょうか?
広いバルコニーがついた部屋もありましたが
広いバルコニーってどういうメリットがありますか?
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467
マンション掲示板さん
>>459 匿名さん
分からない人が輩になるのかー?アナタの周りはそんな人ばかりなんですね。
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468
マンション掲示板さん
>>458 口コミ知りたいさん
わかりやすい!輩にならずにすみます笑
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469
マンション検討中さん
なかなか説明会も予約取れないですね。
人気高いのが分かります。
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470
マンコミュファンさん
>>463 マンション検討中さん
嫌味タラタラだね
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471
通りすがりさん
>>467 マンション掲示板さん
多分理解出来るから輩にならないでは。
まず輩とやかくより知識を身につけましょうよ。
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472
eマンションさん
知識がないと輩と呼ばれるのか。
検討スレなのに質問もできないな。
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473
eマンションさん
ようやくアンチが居なくなったと
思ったら次は購入者に問題があるみたいですね。
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474
口コミ気になるさん
>>473 eマンションさん
デメリットに購入者に問題ありが追加されますね!!
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475
eマンションさん
>>473 eマンションさん
購入者は知識人ですが少しでも知らない人を見ると見下してマウントをとります。
なのでエレベーターで会うとこちらが挨拶しても返事はしてくれません。
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476
通りがかりさん
購入後459さんにマンション内で会ったら分からないなら買うなって言ったでしょ?って言われますよ。
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477
口コミ気になるさん
なぜそれだけ人を見下す人が竹下に住むのでしょうね?
お似合いの高級住宅街で人を見下しながら暮らせば
いいのに。
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478
評判気になるさん
駅近◎
ららぽ距離○
設備◎
多方面アクセス◎俺は
価格◎
周辺△
道△
墓?
竹下○
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479
マンション検討中さん
墓は壁ドンなくなり好意的。
だけど道幅は大きい車には辛い。
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480
口コミ気になるさん
>>478 評判気になるさん
設備は床暖房とディスポーザー以外
なにがありますか?
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481
マンション検討中さん
上下階の価格差が大きいですよね。
70平米3100万~3700万 3LDK
83平米3700万~4300万 4LDK
3LDK最上階と4LDK低層階はほぼ同じ。
広さか、高さか?とか
住み始めた当初は眺望に感動する高層階だけど収納とか空間の豊かさは後からもっと広い部屋にしたら良かったになるのが見えてます。
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482
検討中さん
>>480 口コミ気になるさん
それ以外ないのでは?
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483
マンション比較中さん
>>481 マンション検討中さん
14階建てですので1階上がるごとに40万ほど上がる感じでしょうね。
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484
評判気になるさん
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485
マンション掲示板さん
>>480 口コミ気になるさん
インターネットの事を電話で質問しましたら、各部屋に有線のLANと各住戸に無線WiFi内蔵されてるみたいです。良く知らないのですが、最新のWiFi6だそうです。あとネットのセキュリティの事も話されてましたが詳しく説明できないです。他の事は聞いてないのでまた事前で色々質問します。
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486
マンション検討中さん
現地見に行ったんですが、墓以前に雇用促進住宅のベランダがヤバかった…
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487
マンション検討中さん
高速のWi-Fiも立派な設備ポイント。
豪華なエントランスと屋根付きの車寄せも素晴らしい。
共用施設も付加価値なので説明を聞きたいな。
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488
マンション検討中さん
3LDK2800万からに魅力を感じて2階を買うと墓や雇用促進住宅のヤバイ光景を毎日見ることになります。
最低でも5~6階以上を買いましょう。
150万~200万の差です。
ここは妥協しないのが賢明。
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489
マンション掲示板さん
>>487 マンション検討中さん
説明できないのですが、今後テレワークも増える時代になるので、家で安心して仕事出来るように金融機関と同等水準のセキュリティの何か入ってるみたいなこと言われてました。今度ちゃんと聞いてみます。すみません、お役に立てずに。
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490
マンション検討中さん
高層階までいくと500万~600万高くなるので負担が重たいのだけど6階くらいだと200万以下なので雇用促進住宅を丸見えにならない中層階あたりがバランス良いなー。
2階とか相当安くしないと厳しいと思います。
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491
マンション比較中さん
>>488 マンション検討中さん
そうやって貴方様が安いお部屋を買おうとされてるのではないですよね、、、、私は基本カーテンだし、そんなの気にしないので安いのがいいです。
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492
検討中さん
>>487 マンション検討中さん
WiFi6とはルーターのことでは?
どこの会社のWi-Fiを使っているのかが大事ですね。
費用も管理費込みだったらいいですね!!
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493
通りがかりさん
>>486 マンション検討中さん
どうヤバかったんですか?
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494
検討中さん
>>486 マンション検討中さん
安いに理由はそれですよ。
道も狭いしビール工場あるし墓あるし。
皆さんもそれを承知の上で購入してると思います。
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495
評判気になるさん
定期的に悪評印象植え付けたい他業者もしくはアンチがどうしても湧いてきますね。
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496
eマンションさん
>>495 評判気になるさん
でも事実なので受け止めるしかないですね。
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497
マンション検討中さん
>>493 通りがかりさん
共用通路の一角がビニールや余剰テープで覆われていて不気味でした。
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498
マンション検討中さん
>>494 検討中さん
そうですよね。ただ、耐性がないとキツイです。
私は住みたいので家族を説得中です
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499
マンション検討中さん
>>497 マンション検討中さん
それは不気味ですね。
スレを見返すとその建物は取り壊しの予定になってますね。
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500
匿名さん
各戸wifiルーター設置がそんなに魅力的に感じますか?
電気店で1万円もだせばそこそこ良いものが買えますよ。
サービス品なのかリース品なのか知らないけど、結局お金を払ってるんですけどね。
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501
評判気になるさん
>>500 匿名さん
個人の好みだからいいじゃない
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502
マンション検討中さん
買う気も無いし現地も見てないけど、
掲示板を読む限り周辺住民の反対とか表立ってないようですね。
これほどの規模のマンションで道路が狭いとかの条件であれば、
反対運動があってのぼり旗が掲げられてもおかしくないです。
反対の声を上げづらい住民が多いんだろうなあと感じます。
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503
評判気になるさん
これだけ土地広いのに
建ぺい率30%ですよ。残り70%は駐車場に
なるのですか?
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504
匿名さん
>>503 評判気になるさん
遊び場、アプローチ、植栽、その他付属設備
土地分の固定資産税は他のマンションより多く見積もっといたほうが良さそうですね。
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505
マンション検討中さん
マンションは容積率で見るべし。
延べ床面積÷敷地面積
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506
eマンションさん
建物が30%ということですか!?
大規模マンションにしては狭くないですか!?
私そうゆうの詳しくないので教えて下さい。
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507
マンション検討中さん
むしろ敷地にゆとりがある。
建物をガチガチに詰め込むより良いに決まってます。
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508
マンション比較中さん
>>506 eマンションさん
ここの土地は容積率200%が限度なのでほぼ限度一杯の198.8%で設計されています。
竹下駅前なら300%です。都市部の一等地なら400%とかですね。
高級住宅地でなければこの数値が大きいほうが地価が高いです。
そういう点も含めての分譲価格他と考えればよいです。
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509
eマンションさん
>>508 マンション比較中さん
わかりやすい説明ありがとうございます!
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510
eマンションさん
>>507 マンション検討中さん
30%の建物面積に169もの部屋を
詰め込むのでは?
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511
マンション比較中さん
-
512
マンション検討中さん
第一期は3ldkのルーフバルコニー 付きは
1部屋のみしか販売しないようで6階で3700万。
バルコニー は広さ25平米。
安いんですかね?
私は思ったより高くて迷ってます。
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513
匿名さん
ルーフバルコニーは月々の経費も余計にかかりますよ。
また、ルーフバルコニーの階下の部屋は騒音を覚悟した方が良いですよ。
部屋の中では静かでもバルコニーで走り回ったりがあるので。
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514
マンション検討中さん
ルーフバルコニーでバーベキュー始める人が絶対に出ます。
タバコの煙より最悪ですから階下とトラブルになりやすいのです。
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515
マンション検討中さん
ABrのルーフバルコニーが唯一販売ですか?
そこまで割高感はないようです。
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516
検討板ユーザーさん
誰かが言われてたそばのボロアパートとか、立退きされていない雇用促進住宅とか、、でも反対運動も起こってなく静か、、
なんて、逆に夜とか怖くないでしょうか??
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517
匿名さん
>>516 検討板ユーザーさん
そんな事より説明会の予約が取りにくい。
かなりの数の申し込みが既にあるみたい。
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518
マンコミュファンさん
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519
マンション検討中さん
今日現地を見てきました。販売価格が安い理由が皆様が仰っている通りでした。駅前に西鉄ストアがあって便利なので安かろう悪かろうで割り切って購入する方には良いマンションだと思います
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520
検討中さん
>>519 マンション検討中さん
西鉄ストア高いですよねー
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521
マンコミュファンさん
グランミライプロジェクトという名に
騙されないようにしないとね!!
実際はアクタス竹下とかですか?
それともグランミライプロジェクトのまま?
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522
検討板ユーザーさん
華々しい未来を約束されたプロジェクト。
価格は安かろう 建物ら良かろう 現地は錆びれとろう 駅に近かろう
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523
eマンションさん
>>514 マンション検討中さん
長渕みたいな親父と襟足の長い小学生とスナックのママみたいな家族が毎週末バーベキューするのが目に浮かぶ...しかも夜中過ぎまで...
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524
eマンションさん
>>520 検討中さん
グラミラを買うセレブはスーパーの値段を気にしないザマス
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525
マンコミュファンさん
>>522 検討板ユーザーさん
そのプロジェクトの名前は販売会社が決めたものですよ。福岡市が決めたものではありません。
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526
マンション検討中さん
事前案内会を今週に控え、ネガティブキャンペーンに掲示板荒らしが強化されてきましたね。
気になって仕方ないんでしょう。
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527
マンコミュファンさん
ルーバルから墓やら雇用促進は見たくない。
普通の角部屋がよか。
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528
マンション検討中さん
>>516 検討板ユーザーさん
確かに夜、現地を見たのですが治安が悪くて強盗や引ったくりにあいそうな地域でした。女性の方にはお勧めしません
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529
マンコミュファンさん
>>528 マンション検討中さん
竹下は外国人たくさんすんでますよ。
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530
評判気になるさん
昔竹下駅前に住んでましたが窓開けれませんでしたよ。電車と踏切と音がうるさくてストレスになりました。
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531
買い替え検討中さん
このエリアが発展すれば竹下駅は新幹線停車駅になったりしますかね?
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532
マンション検討中さん
>>531 買い替え検討中さん
新幹線のダイヤ改正をするほどの駅ではありません。博多駅から何分で到着すると思いますか?
意味がないです。
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533
マンション検討中さん
ここのマンションの正式名称は何になるんでしょうね?
物件プロジェクト名はグランミライプロジェクトですがこれはプロジェクト名であって正式名称では無いですよね?
後だしジャンケンで○○竹下とかいう名前になると正直悲しい。。。
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534
ご近所さん
>>533 マンション検討中さん
なぜ竹下がつくと悲しいんですか?
アクタス竹下でよいと思いますよ。
一流のブランド名と一流のエリア名がつく
これ以上の名前はありません。
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535
匿名さん
>>534 ご近所さん
アクタス竹下で本当に良いと思いますか?
大規模プロジェクトの良い内容のマンションなのに名前が負けてます。
通常の小規模のマンション名と同じでは魅力半減です。
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536
マンション検討中さん
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537
検討板ユーザーさん
アクタスって、管理会社の名前じゃないですか。
分譲物件で管理会社の会社名がつくのは珍しくありませんか??
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538
マンション検討中さん
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539
匿名さん
>>537 検討板ユーザーさん
他の会社は知らないけど、福岡にアクタス名の分譲マンションはたくさんあるじゃないですか。逆にアクタス名がつかないマンションがあれば教えてほしいくらいです。
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540
マンション検討中
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541
マンション検討中さん
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542
名無しさん
grave竹下
road is narrow竹下
とかが最適ではないでしょうか?
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543
マンコミュファンさん
>>542 名無しさん
ご心配なく。
①墓地の方角は、日の当たる東か西のほうに無くて、北か西の位置にあれば問題なし。
②建設工事でダンプカーやミキサー車などの大きな車が入ってくる道があるはずです。
マンション建設が終わったら、その道が整備されるでしょう。
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544
マンコミュファンさん
>>543 マンコミュファンさん
訂正、日の当たる東か「南」ね。
要するに日差しを遮らない家相だったら良いわけよ。
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545
名無しさん
>>543 マンコミュファンさん
誰も心配してない笑
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546
マンション検討中さん
1、問題なし?方角どうこうではなくあることが嫌だとみんな言ってるんです。
2.ビール園の手前から作業車は入ります、誘導されたり、対向車がいて大型車が入る時は一旦他の車を止めさせて先に入れます。工事現場を見たことないですか?勝手に道を作ったりはしません。
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547
評判気になるさん
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548
eマンションさん
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549
マンション比較中さん
>>544 マンコミュファンさん
あんまり相手にしない方がいいですよ。
どうしても批判したい人間がここに集まってるんで。困るわけですよこの方たちは。
そもそも検討者ではなく目的が違うところにありますから。
文面見たら明らかです。
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550
マンション検討中さん
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551
マンション検討中さん
しかし、まだモデルルームもオープンしてないのに凄い数のコメですね。
最近そんな物件掲示板ありますかね。
駅近、設備充実、大規模、価格安、アンチ多数発生
人気が出てる条件揃ってます。
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552
マンション検討中さん
そもそも批判する人は購入検討者じゃないでしょ。わざわざ、検討しない掲示板覗きにきて、労力かけて書き込むなんて普通の方がやることじゃないですよ。何が目的なんですか?鬱陶しい。
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553
マンション検討中さん
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554
マンション検討中さん
はたまた、
先によそを買ってしまって後悔。
妬み。ひがみ。
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555
評判気になるさん
>>552 マンション検討中さん
たいした労力じゃないっす!
批判はしたけどあくまで不満の箇所を羅列しただけで他者との見解も含めて比較検討してるんです。
資料も取り寄せて持参案内の予約もしたし行きますよー。目的はみんなで楽しく検討です!
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556
マンション検討中さん
>>555 評判気になるさん
で、あなたはどのコメントされた方ですか?
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557
匿名さん
>>556 マンション検討中さん
特定はやめてあげましょう。
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558
匿名さん
>>556 マンション検討中さん
タメ口や暴言のコメントではないってことで。
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559
マンション検討中さん
ものすごい圧を持ったおばさんが掲示板に張り付いてますね
本当に一緒に住むようになって隣人でクレーマーに悩まされないか心配になってきました
こういう黒白はっきりさせたがるおばさんは本当に怖いです((( ;゚Д゚)))
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560
匿名さん
既存アクタスのマンションは賃貸並みのつくりですよね。
ここはそうでなければよいですね。
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561
周辺住民さん
そこなんですよね
今どき3LDKとかでトイレ内の手洗いが無い?
ワンルームならわかるけど
設備が良いとかの意見に前から少し疑問はあった
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562
eマンションさん
>>555 評判気になるさん
日本語難しいんだから、注意してくださいね
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563
マンション検討中さん
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564
マンコミュファンさん
今週末からモデルルーム始まりますから、色んな事が確認出来ますね。現地に大きなモデル建物出来てました。楽しみですね!
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565
匿名さん
>>552 マンション検討中さん
あなたも批判する人を糾弾せず検討することを書き込んでくださいね。
それでは私の意見ですが良いところは駅近なんですがららぽーとやバスターミナルができることで駅付近のバスの本数が増えたり新しい路線が増えることに期待が持てるので楽しみです。
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566
匿名さん
>>562 eマンションさん
日本語くらい理解しましょうね。注意してくださいね
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567
マンション検討中さん
穴吹ですら手洗いカウンター付き。
ここはトイレ軽視してるのは間違いない。
オプションで解決は不可?
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568
マンション検討中さん
>>567 マンション検討中さん
なんでここで穴吹すらという言葉が出てくるのか分かりませんが、ここで他社名出すなら周辺エリアで比較すすると、グランミライ、ファーネストは手洗いなし、アルファステイツ、ブライトクロス手洗いありですね。
床暖は、グランドミライ、ブライトクロス標準。
アルファステイツはガス乾燥機が標準ですね。
ファーネストはキッチンカウンター前に収納。
グランミライは唯一ディスポーザーが標準。
ブライトクロスは88㎡でもお風呂サイズが1418と小さのがなぜなんだろう。
他も内容は少し違うところもあるでしょう。
私も手洗いはあるにこしたこないと思ってますが、設備に関してはそれぞれ特徴ある感じじゃないですか?そこは立地、設備、そして重要な価格なども考慮しながら検討でしょう。
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569
マンション検討中さん
手洗い無いと言う事はトイレタンクレスでは無いの?
今時?
モデルルームがまだ無いので何とも言えませんがグレードどうなのでしょうかね?
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570
マンション検討中さん
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571
マンション検討中さん
床暖房とディスポーザーはいらないですね。
それつけるならタンクレス標準装備にして欲しかった。
タンクレスとバブル機能の浴槽と浄水一体では無く別々の水栓・浄水にしても床暖房とディスポーザーに比べたらおつりがくるはずなのに。
今までのマンションのオプション見る限りそうでした。
什器選びの選定チョイス間違えていますね。
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572
評判気になるさん
>>571 マンション検討中さん
そう思うのは人それぞれだと思いますよ。私は、まずディスポーザーがめちゃくちゃ嬉しいです。
床暖房も友達の家にあって羨ましかったので良かったですよ。
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573
周辺住民さん
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574
周辺住民さん
ディスポーザーは便利なのは間違いないですが
将来的にメンテナンス費用が掛かって業者が儲かる設備です
注意書きを守らない部屋があれば全体に影響しますからね
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575
マンション検討中さん
ディスポーザーは粉砕できるものが限られている為、結局あまり使えなかった。
貯蔵庫近くは匂いも出ますし。。。
床暖房は電気・ガスにしても通常の暖房器具より遥かに電気代・ガス代が上がる為あっても使わなかった。
TOTOのタンクは横に行かないと洗えないようですね。
壁や便器に水が飛び散りそうなのでタンクレスでは無くて残念です。
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576
マンション検討中さん
ディスポーザーって便利なんだけどグランミライの購買層には不要だと思う
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577
匿名さん
>>574 周辺住民さん
ディスポーザーはかなり憧れてますが全体に影響するっていうのは修理代が他の住人にもかかってしまうってことですか?先々管理費などにも影響しますか?
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578
周辺住民さん
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579
マンション検討中さん
戸建では手に入らない設備。
ディスポーザーは買う理由の1つにはなる。
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580
周辺住民さん
>>579 マンション検討中さん
福岡市は戸建てで設置は許可していないのですか?
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581
評判気になるさん
>>566 匿名さん
それって私に言ってるんですか??
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582
通りがかりさん
ディスポーザー付いてるマンションは福岡では少ないんですよね?
関東の人が驚いてました。
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583
マンション検討中さん
ディスポーザー付いてて、価格が高いなら付けずに価格抑えてくれと思うかもしれないですが、なんせ価格がこの価格でこの先買えないだろ?ってレベルなので、不満はありません!!
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584
マンション検討中さん
トイレがオプションでグレードアップできれば文句ないです。
なんせ安いからな。
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585
匿名さん
>>578 周辺住民さん
なるほどですね!大変参考になりました。
良し悪しってことですね...
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586
マンション検討中さん
>>584 マンション検討中さん
そうですね!!
オプションも住宅ローンに入れてしまえるからそう考えれますね。安いのは最大の魅力ですね。
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587
マンション検討中さん
>>583 マンション検討中さん
たしかに。
床暖房も標準なのにって思いますよね。
駐車場の細かい配置での駐車場代が気になります。
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588
マンション検討中さん
ゴミ置き場はどの場所になるのでしょうか?敷地が広いので、離れた場所に設置されるかも知れませんが。
可燃物ゴミ置き場のそばの部屋は、臭います。
あ。このマンションは、ディスポーザーが付くから、大丈夫ですね!
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589
マンション検討中さん
ディスポーザー無いマンションは生ごみ臭いが凄い。
便利な設備には対価を払う。
嫌なら買わなければ良い。
安いから買う理由だらけだけどな。
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590
マンション検討中さん
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591
口コミ知りたいさん
>>590 マンション検討中さん
事前説明会の予約満席見ると忙しくて大変のような気もします。何人くるんでしょうかね?
普通はどれくらいなんですかね?
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592
マンション検討中さん
7月上旬発売だから6月中に訪問しないと間に合わない。
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593
マンション検討中さん
即完売なんだろうなぁ。第二期、三期の競争率も高そうですね。
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594
通りがかりさん
>>593 マンション検討中さん
どなたかが、このスレで「抽選」って言ってましたよ。
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595
マンション検討中さん
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596
マンション検討中さん
170世帯のゴミ捨て場ってどれくらいの大きさなんでしょうか?
物凄く広いんですかね?
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597
匿名さん
美野島より竹下のほうが利便性や環境は良いですかね?
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598
マンション検討中さん
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599
口コミ知りたいさん
>>597 匿名さん
それぞれの目的にもよりますが。
竹下>美野島3・4丁目
竹下<美野島1・2丁目
ですかね、個人的には。
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600
マンション検討中さん
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601
評判気になるさん
空港線で空港~東平尾~竹下を結ぶ計画なかったですかね?
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602
マンション検討中さん
>>600 マンション検討中さん
ミスターマックスは良いよね。那珂にもディスカウントストアできないかな?
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603
マン勉2年目さん
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604
通りがかりさん
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605
マンション検討中さん
>>603 マン勉2年目さん
6月5日から案内会はじまりますよ。
週末はすべて満席のようです。
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606
マンション検討中さん
>>604 通りがかりさん
地下鉄開通した時にまで生きてない気がする...
西鉄バスの新路線に期待!
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607
評判気になるさん
>>597 匿名さん
竹下駅周辺の利便性は博多区内なら祇園町駅、呉服町駅、中洲川端駅などに匹敵。
環境面では博多区内で随一。
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608
マンション検討中さん
>>607 評判気になるさん
博多区随一???環境面で???
どういった面が???
環境面で言えばまだ工場が無い分美野島1丁目・2丁目の方がまし。
空港線と特急止まらないJRの利便性が匹敵と言う感性がおかしい。
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609
匿名さん
>>608 マンション検討中さん
この板は今まで竹下に今まで興味も示さなかったのに急に竹下最高と言い出すあたおかな人が多いです。
スーパーはしょぼい西鉄ストアと高いAプライス。
ミスターマックスとしょぼいけど美野島商店街がある美野島の方まだましです。
HPも急によいしょの主婦座談会みたいなのをいれて笑えてきます。
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610
マンション検討中さん
>>602 マンション検討中さん
ルミエールが安くてあるじゃないですか!
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611
マンション検討中さん
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612
評判気になるさん
美野島1丁目だったら、徒歩圏内で、
ミスターマックス、ニューヨークストア、マックスバリュ、マミー、サニーがありますね!
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613
匿名さん
>>610 マンション検討中さん
結局車でルミエール(笑)
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614
マン勉2年目さん
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615
評判気になるさん
今、竹下あたりが注目されていますが。
ここって地震が起きたら・・・・ですよね。
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616
マンション検討中さん
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617
マンション検討中さん
>>615 評判気になるさん
そうですね・・・・ですよ笑
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618
匿名さん
>>616 マンション検討中さん
案内会予約済みです。完売も早そうですね。
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619
マンション検討中さん
物件名がアクタス博多グランミライに
決定しましたね!
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620
評判気になるさん
>>608 マンション検討中さん
案内会満席ですぐに完売するから
博多区随一の地域なのですよ。
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621
評判気になるさん
>>615 評判気になるさん
福岡西方沖地震でどうもなってないので大丈夫だと思います。
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622
通りがかりさん
-
623
マンション検討中さん
駅近で久しぶりに2馬力500万年収でも購入出来そうなマンションなのでその層が一気に来そうな気配ですね。
照葉のマンションを購入検討するより遥かに良いです。
残念な部分もいくつかあるが現状設備と価格で言ったら駅近では恐らく今後出ないでしょうね。
モデルを早く見てみたいです。
価格から言ったら資産価値が上がる要素しかないです。
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624
匿名さん
>>609 匿名さん
今までも、これからも竹下に興味を示さない方が何故かこの板にわざわざ書き込まれてます。
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625
マンション検討中さん
>>623 マンション検討中さん
今日現地行きましたが、モデルルームが豪華でびっくりしました。室内見るのが楽しみです。期待できそうです。
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626
マンション検討中
>>619 マンション検討中さん
この板をみて決定してそう。笑笑
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627
マンコミュファンさん
絶対に買い。
ブラクロさんは同じ面積で700万以上高い噂。
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628
マンション検討中
皆さんどこ狙いですか?ってきくのはさすがに野暮ですか?
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629
マンション検討中さん
>>628 マンション検討中さん
4LDKを3LDKにして贅沢なリビングにしてやります!!
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630
マンション検討中さん
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631
マンション検討中
>>610 マンション検討中さん
俺はルミエールで食肉なんて買えない
せいぜいお菓子
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632
マンション検討中さん
>>631 マンション検討中さん
あらあら。上品な舌をお持ちで。
そんなアナタは竹下なんかには住めないのではないですか?高級なマンションへどうぞー。
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633
マン勉2年目さん
来場予約も取れず、大変人気ですね。
良い点
・福岡市アドレス
・福岡バブルに反する低価格(3LDK 2,800万円?)
・南向き
・駅近(竹下駅 徒歩4分)
・空港近い(福岡空港 車で5分)
・ららぽーとが近くにできる
悪い点
・警固断層に近く、動きやすプレート上に位置する
→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・目の前に墓地がある
→ご先祖に守られていると捉えることもできます。
・目の前の道路が狭い
→普通車でも注意が必要です。必ず現地視察を。
・川が近い
→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・機械式駐車場
→修繕積み立て金が高くなる。
※床暖房・ディスポーザーは便利だが、光熱費がかかる。
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634
匿名さん
>>633 マン勉2年目さん
ディスポーザーは光熱費というより修繕積立金と管理費に影響しますよ
もちろん宅内装置の故障の修理代とは別にです
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635
住民板ユーザーさん1
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636
名無しさん
>>627 マンコミュファンさん
浮いた700万で何買おう?
車と高級家具♪
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637
名無しさん
>>632 マンション検討中さん
この方はアクタス買って西鉄ストアでお買い物されるでしょう
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638
名無しさん
>>635 住民板ユーザーさん1さん
購入予定のない人はここで僻み根性出さすに余計な事言わないで下さい。
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639
マンション検討中さん
10年後にリセールを考えてます。
購入価格より高く売れそう。
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640
マンション検討中さん
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641
匿名さん
購入価格より高く売れても売却額で買えるマンションはなさそうだから
貯金を頑張らないといけないですね
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642
マンション検討中さん
>>638 名無しさん
635さんはマンション購入できない人で色んなスレで嫌味を書き込んでる人です。
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643
マンション検討中さん
>>633 マン勉2年目さん
福岡市アドレスとか初めて聞きました。
竹下アドレスだと、デメリットですか??
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644
匿名さん
>>643 マンション検討中さん
デメリットだと思いますよ。
竹下アドレスは祇園町、呉服町、中洲川端アドレスに匹敵するらしいから 笑
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645
マンション検討中
図面を見るとキッチンはタカラかな?
スタンダードなレベルなのはしょうがないか。
リクシルがよかったけど俺的にはここは少しマイナス
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646
マンション検討中
>>637 名無しさん
そういうことです。ルミエールより西鉄ストアがまし。
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647
匿名さん
>>645 マンション検討中さん
キッチンは地元建具屋製で水栓はタカギを予想してます
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648
マンコミュファンさん
設備仕様はオプションで解決や。
安いからオプションでグレードアップできる。
駅から遠いのは追加料金払っても解決できん。
だから不動産は立地なんや。
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649
名無しさん
>>644 匿名さん
竹下 < 祇園、呉服町、中洲川端 でしょ
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650
マンション検討中
>>648 マンコミュファンさん
考え方逆で、立地は竹下駅くらいなんで夫婦共に使わないんで気にしてない。立地という割には竹下なんて坪単価安いでしょ?せめて内装良ければなーという話だよ。将来的にもそこまで発展しないだろうし。
もう一つ気になるのは横にある雇用促進住宅かな。
竹下 雇用促進住宅で検索したらヒットするよ、これ大きなネック
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651
マンション検討中さん
内装はオプションで解決やで。
安すぎる売値でオプションに金をたっぷり回せるんや。
後付けできんのはディスポーザーや立地やで。
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652
匿名さん
雇用促進住宅は共産党の貴重な票田だから諦めましょう
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653
マンション検討中さん
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654
匿名さん
グーグルマップの航空写真で見るとこの辺だけ土の色してる
ほかのエリアは灰色 掘り出し物かもしれない
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655
マンション検討中さん
>>646 マンション検討中さん
レガネットが潰れてルミエールができた...
スーパーの違いがわかる人を演じるのはいいが世間的にはそういうことです。
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656
マンコミュファンさん
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657
マンション検討中さん
ここの2LDKを投資用に購入しようか迷ってるんだけど、ニーズあるんだろうか?
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658
マンション検討中さん
>>645 マンション検討中さん
電話で質問しましたが、リクシルだそうです。
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659
マンション比較中さん
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660
マンション検討中さん
>>657 マンション検討中さん
ありまくりですよ
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661
マンション検討中さん
>>657 マンション検討中さん
不動産賃貸投資なら良いですが不動産売買投資なら価格2割増し以上だと厳しいかも知れません。
価格が安く人気のマンションは多くの不動産売買投資の会社が紛れている事が予測されるので3LDK以上でなければ不動産は売り辛いです。
いざ引き渡してみると2割は不動産投資の会社がいるって事もあり得ます。
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662
マンション検討中さん
法人投資は2LDK以下。
3LDK以上が転売に向く。
2800万の部屋狙おうか。
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663
マンション掲示板さん
>>634 匿名さん
そうでしたか、まだまだ勉強不足でした。
ありがとうございました^_^
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664
マンション掲示板さん
>>643 マンション検討中さん
【新宿区】【港区】【浅草】この2つをみて
どう感じましたか?
【新宿区】飲み屋、キャバクラ、ホスト
【港区】テレビ関係、ブランド女
【浅草】下町、浅草寺、こち亀
地名にはやはりイメージがつきものです。
【福岡市博多区竹下】
あなたはこの住所をみてどのように感じましたか?
あなたが感じたものがこの地名のイメージです。
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665
eマンションさん
>>664 マンション掲示板さん
住宅地のイメージかありませんね。
永遠に住宅地のような気がしますが。
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666
マンション検討中
>>655 マンション検討中さん
ルミエールくらい安くないと食いつきが悪い地域ということでしょ。ルミエールが天神にありますか?
別に違いがわかる人ぶってるわけではないけどね、俺もこの辺りの価格帯探してるので。ブライトクロスかグランミライで。まーそーとんがらなくてもよくなーい?
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667
マン勉2年目さん
マン勉2年目です。
コメントより修正があるため再投稿しています。
○良い点
・福岡市にある
・福岡バブルに反する低価格
(3LDK 2,800万円?)
・南向き
・駅近
(竹下駅 徒歩4分)
・空港近い
(福岡空港 車で5分)
・ららぽーとが近くにできる
○悪い点
・警固断層に近く、動きやすプレート上に位置する
→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・目の前に墓地がある
→ご先祖に守られていると捉えることもできます。
・目の前の道路が狭い
→普通車でも注意が必要です。
必ず現地視察を。
・川が近い
→福岡市のハザードマップをご確認ください。
・機械式駐車場 、ディスポーザー
→修繕積み立て金等の維持費が高くなる。
○こんな人にオススメ
駅や空港の近くに住みたい!
福岡市に住みたい!
価格は抑えたい!
地震や水害は気にならない!
○一言メモ
治安が気になりますが、ららぽーとのおかげで他にもマンションが建設中であり、ファミリー層が増えると治安も良い方に改善されるのではないでしょうか。
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668
マンション検討中
>>658 マンション検討中さん
ありがとうございます、それは嬉しいかも。となるとユニットバスもリクシルぽい。いいね。
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669
マンション検討中さん
他のアクタスマンションはタカラスタンダードなので、竹下もそうかなと思ってましたが、リクシルかぁあ。
レベル上げてますねー何もかも。
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670
検討板ユーザーさん
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671
マンション検討中さん
>>664 マンション掲示板さん
東京と比べられても...
竹下に東京の地名ほど感じるイメージはないです。
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672
マンション検討中さん
>>666 マンション検討中さん
天神にあるから良いスーパーではない。
サニーは都心部にたくさんあるけど寂れてるしね。
安くないと食いつきが悪い?安いところに買いに行くのは普通のこと。大丸に通うマダムくらいの金持ちが言うならわかるが竹下に住むくらいならあんまり近くの地域を馬鹿にしないほうが良いよ。
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673
マンコミュファンさん
駅前の西鉄ストアがどんなにしょぼくても高くてもマンションから1番近いしルミエールよりもいいスーパーと思って通い続けますよ。
それがグランミライを選んだ住民の使命ですバイ!
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674
マンション検討中
>>673 マンコミュファンさん
ほんとそれね。粘着君に返事するのめんどいからやめとく。
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675
マンション検討中さん
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676
評判気になるさん
>>675 マンション検討中さん
ボンラパス高くね?
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677
評判気になるさん
>>667 マン勉2年目さん
「悪い点」
一番ネックなのがいつもぬけてますよ!
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678
マンション検討中
>>676 評判気になるさん
普段は西鉄、たまに散歩がてらららぽーとで買い物が出来そうですよ。
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679
購入経験者さん
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680
マンション検討中
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681
マンション検討中
>>680 マンション検討中さん
時間外って話かな?
私は昨日予約出来ました
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682
マンション検討中
>>681 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。時間外でも普通できませんっけ?さっき来場予約ボタン押せなかったもので。明日から始まるからかな。
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683
マンコミュファンさん
>>676 評判気になるさん
グラミラ貴族はルミエール より高いボンラパスに行くザマス!
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684
マンション検討中さん
凄い人気は間違いないね。嫌がらせはほっといきましょうって感じかな。
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685
マンション検討中さん
真剣に考えてる人には妨害工作は有り難い。
断念続出すれば無抽選で買えるから。
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686
マンション検討中さん
ここの危うい所はこれだけ話題になったら転売目的の人達が多く介入してくる可能性がある事。
利益上乗せで転売するから本当に買いたい人は倍率が上がりまた購入会社が裏で繋がってたりして販売されずに決まっている住戸が出そうなところ。
そういう人が多く参入すると内覧時から販売を始め値段のつり上げが起こる危険性がある。
どうにかならんもんかな転売ヤーは。
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687
マンコミュファンさん
>>685 マンション検討中さん
そうですね!私は何がなんでもこのマンションを買いますよ!アンチくらいでムキになったり嫌になってこのマンションを買わない選択するくらいならそこまで真剣に購入考えてないんだろうし。
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688
マンコミュファンさん
>>686 マンション検討中さん
転売ヤーは確実にいますよ。買って3年以内にららぽーと需要が増えたら売るか完成直後に売ると思ってる人たちは僕は知ってる...
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689
検討板ユーザーさん
>>683 マンコミュファンさん
この人いつもでてくるw
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690
eマンションさん
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691
匿名さん
>>688 マンコミュファンさん
短期譲渡所得で40%持っていかれますけどね。長期保有であればいいが短期売買は高値で売れたとしても言うほど旨味無い。
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692
マンションファンさん
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693
マンション検討中さん
事前案内会の時にモデルルーム見学や
販売スタート日教えてもらえるんですよね?
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694
マンション検討中
>>693 マンション検討中さん
今後のスケジュールなどもお伝えしますってメールに書いてありますよ。
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695
マンコミュファンさん
>>689 検討板ユーザーさん
だってグラミラに住むからずっといるザマス!
グラミラの皆さんは東那珂のルミエール なんか行かずに西鉄オンリーザマス!行ったら罰として次年度の組合会長に任命ザマス!
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696
検討中さん
>>690 eマンションさん
>>690 eマンション
隣に工場と墓と雇用促進住宅があるからですか?
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697
マンション検討中さん
雇用促進に住んでた方々も、入居されるんですかね?
世帯収入300万円と聞いてますので、マンション内での治安が気になります。
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698
マンコミュファンさん
>>697 マンション検討中さん
雇用促進に住み続ける人がいるなら内外の治安が...
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699
マンション検討中さん
ここって、出来上がるのが23年なんですね!
かなり先が長いですねー。
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700
eマンションさん
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701
eマンションさん
>>696 検討中さん
質問の意味が違うんじゃないですか?
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702
マンション検討中
>>697 マンション検討中さん
え?何の話ししてるんですか?
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703
マンコミュファンさん
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704
匿名さん
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705
eマンションさん
>>702 マンション検討中さん
いえいえ。
697 の方の言われてること、私も気になってるんですよ。
大型分譲マンションにしては、狭い間取りが数十戸もあるので、変わってるなと思ってたんです。
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706
eマンションさん
>>705 eマンションさん
駅近だから、賃貸でも借りる人いるでしょ。
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707
マンション検討中
>>695 マンコミュファンさん
ま、あなたには、理事長など無理でしょうね。
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708
匿名さん
事業協力者住戸ってほとんどの分譲マンションで存在しますよ
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709
マンション検討中さん
安価なマンションですと廊下などの共用部にどかどか私物を置いて居直る住民が発生しやすいのです。
民度が最大のリスク。
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710
通りがかりさん
「非分譲住戸」
マンション建設を認める見返りに、「住戸を1つ優先的に販売してくれ」と言ったとする。「他の住戸は抽選になったとしても、私は無抽選で買えるようにしてほしい」と。この場合に「事業協力者」という枠を設け、優先的にマンションを購入できるようにする。
「博多リバレイン」もそうだ。
上階はマンションだった。
商店街の人が入居したんだよね。
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711
マンション検討中さん
第1期の販売戸数が50→55に増えました。
福岡随一の反響。
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712
マンション検討中
-
713
マンション検討中さん
雇用促進優先入居枠って書いてました?
安い理由が雇用促進民を受け入れること?
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714
マンション検討中さん
-
715
マンション検討中さん
大型だから、マンションの完成が2年先かぁあ。
2年先の事はわからぬ。
自身の環境が変わる可能性も有る。
その時は、その時。
ここまで設備の充実した、安価な物件は二度と出てくるまい。。
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716
マンション検討中さん
>>714 マンション検討中さん
竹下雇用促進住宅で検索したら、
10年前に国から買い上げてるらしいから、
相当安いですよね?
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717
通りがかりさん
なんで安いってそりゃ天神へのアクセスで価値が決まる福岡市の不動産ルールに基づいてるだけだよ。
西鉄駅は遠いし天神直通のバスも竹下駅の反対側まで行かないとまともな本数無いし、博多駅経由で地下鉄乗ったら170+210円で380円。金額で言えば西鉄二日市や香椎近郊レベル。
すぐ近くが工場だったり周りの道路が狭すぎたり墓地があったり土地歴に癖があるなら尚更安くなる。妥当な値段なんじゃないかな。
あと竹下駅前の街の雰囲気は掲示板だけじゃ分からないから実際に何度か足を運んでみた方がいいよ。全て納得出来る人なら買いでしょう。
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718
匿名
>>707 マンション検討中さん
ま、あなたにも無理でしょうね。
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719
匿名
>>713 マンション検討中さん
その方たちが正規の値段で買えるならいいですが...
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720
検討板ユーザーさん
>>717 通りがかりさん
実際見たけどここの場所は嫌でした。
雰囲気が、、、
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721
匿名さん
>>717 通りがかりさん
ここまでのまとめ
天神までの電車賃では西鉄二日市や香椎近郊と互角
利便性では祇園や呉服や中洲川端と互角
環境面では博多区随一
他にも加筆願います
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722
ご近所さん
>>716 マンション検討中さん
既出のリンク先記事には2017年1月に入札と書かれてますね
約4年前じゃないですか?
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723
マンション検討中さん
>>722 ご近所さん
情弱は相手にしなくていいよ。
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724
匿名さん
>>721 匿名さん
利便性では祇園や呉服や中洲川端と互角
環境面では博多区随一
??????????
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725
マンション検討中さん
>>721 匿名さん
別に購入しようとしているマンションを卑下する訳ではないけどあまり言いすぎないで頂けますか?
土地のポテンシャル以上の事を褒めたたえても馬鹿にされている様に感じます。
安くて設備もそこそこ良く駅近で注目度があるマンションでいいじゃないですか?
そんなポテンシャル以上の所で他のマンションと張り合ってもいいことないと思います。
-
726
マンコミュファンさん
>>721 匿名さん
私は全くそう思わないので理由を教えて下さい。
案内会予約できないからとかすぐ完売するからとは
は辞めて下さいね。
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727
マンション検討中
良くも悪くもありますが、これだけのコメント数ですので人気がある物件であるのは間違いないです。戸数が多いので完売が早いかどうかはわかりませんが、売れ行きはいいでしょうね。
気になってるのは完成予想図、もう少しわかりやすい綺麗な画像ないですかね?
今日から説明会始まるはずですので、また盛り上がりそうですね。
-
728
検討板ユーザーさん
-
729
通りがかりさん
先ほど初めて現地に行ってきました。
墓地→北側にあるので、角部屋の広いタイプでなければ、バルコニーから見えることはなく全く問題なし。
道→ビール工場の裏側から入れば普通車ぜんぜん行けます。
そこからマンションの敷地内に入れるように整備されている途中でした。
雇用促進住宅→噂よりも、実際見たら、位置的にもマンションと横並びになるので気になりませんでした。
普通の閑静な住宅街と取りました。
-
730
マンション検討中さん
ここってグランドメゾンとはなんの関係もないのですか?
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731
マンション検討中さん
たぶん、現地見てガッカリされた方は、
もっと都会的な立地の環境を期待されたのでしょうね。
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732
マンション検討中さん
>>730 マンション検討中さん
何かそういう話でも?
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733
マンコミュファンさん
各戸玄関前にゴミを置いておけば、ゴミ置場まで行かなくても回収してくれるサービス良いですね!
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734
匿名さん
>>733 マンコミュファンさん
バレーサービスもありますか?
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735
マンション住民さん
>>733 マンコミュファンさん
玄関前にゴミを置くと悪臭が漂うので各階にゴミ置き場つけて欲しかった。
回収時間によっては出しっぱなしでまだゴミ置き場がある方が正直嬉しい。
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736
マンコミュファンさん
>>733 マンコミュファンさん
カラスにやられますよ。
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737
口コミ知りたいさん
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738
購入経験者さん
>>717 通りがかりさん
私は、夜現地を観たのですが街の雰囲気が嫌でした。検討されている方は、昼と夜2回現地を観た方が良いですよ。この物件が格安な理由がわかります。
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739
マンション検討中さん
>>732 マンション検討中さん
グランミライだからなにかグランドメゾン と関係あるのかと…
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740
マンコミュファンさん
>>728 検討板ユーザーさん
レスのほとんどがマイナスなコメントですね。
それだけ欠点が多いということでしょ。
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741
マンション検討中さん
>>738 購入経験者さん
ここより遥かに地価の高い千代県庁や箱崎でさえ夜は真っ暗で事件も多いですよ。
福岡市内は中央区でも治安悪いですからね。
それとは別に大島てるの事故物件サイトを見ても案外竹下那珂は少ないですね。天神まで歩いて10分の所に住んでますが事故物件だらけです。
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742
匿名さん
>>740 マンコミュファンさん
単なる嫌がらせでは?もう少ししたら売れ行き分かるからほっときな。
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743
マンション検討中さん
>>741 マンション検討中さん
千代県庁とか箱崎はそりゃ場所的にそうでしょうよ。
市内で夜でも治安が安定してるのは新しい土地である照葉くらいですよ。
人気の大濠公園周辺でも古い建物などはあり夜は怖いです。
-
744
マンション検討中さん
夜の現地は行ったことないですけど、
今日、昼間見学に行ったら分かりました。
マンションの入り口の左手に墓地を見ることになりますね。
昼間はなんてことないけど、夜は感じ方が違うかも。?
でも、それは配慮されて、柵みたいな高いものが設けられるのではないのかと思いました。
今日、現地見たら、墓地との境界線のところもぐるりと工事されていました。
今は工事が着工されて開けた感じになりましたが、先月までの手付かずの現地を見たことのある方は、空き地が草ぼうぼうの状態で物騒に感じられたかも知れません。
キャナルシティーが建設される前の広大な空き地もそうでした。日が暮れなくても近寄るのは怖かったです。
それが、建ってしまえば、見違えるほどになりました。
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745
マンション検討中さん
個人的には環境も気にしないので申し分ないです。
ただ、来客の車の駐車場の確保が出来ないですよね??
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746
評判気になるさん
全戸南向きということは。
東側住戸の眺望→ 上階では空港の飛行機の離発着まで見れそうですね。
空港の夜景が綺麗ですばい。
西側住戸の眺望→天神方面の都市の綺麗な夜景が見れそうですね。
やっぱ角部屋が良いですわーー
-
747
通りがかりさん
竹下駅、今は、快速も停車しません。
ららぽーとがオープンすれば、駅の利用客も増えて、快速も一部停まるようになりますかね??
同じ一駅違いでも吉塚駅は快速が止まりますからね。福北ゆたか線の分岐駅でもあるからですけど。。
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748
マンション検討中
>>744 マンション検討中さん
墓地の前には機械式駐車場ができますよ。
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749
通りがかりさん
>>739 マンション検討中さん
ああ、なるほど。
グランドメゾンは積水ハウスの分譲マンションでこことは関係ありませんね。
物件名が似てるから、そう感じられたのですね!
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750
マンション検討中さん
>>745 マンション検討中さん
資料請求してませんか?
来客用駐車場ありますよ
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751
口コミ知りたいさん
ディスポーザーって段々詰まったりしないんですかね?
個人的には警固断層上というのが1番気になる。
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752
匿名さん
>>751 口コミ知りたいさん
どの部分の詰まりのことを知りたいのか知りませんが
排水管の清掃は定期的に業者が来て行いますよ
もちろん清掃日には在宅の必要があります
費用は管理費または修繕積立金から支払われます
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753
マンション検討中さん
>>746 評判気になるさん
図面見ましたか??
天神なんて見れませんよ。
東側棟でギリ空港見れるかな。
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754
マンコミュファンさん
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755
マンコミュファンさん
>>754 マンコミュファンさん
悪い所も盛りだくさんですね!!
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756
マンション検討中さん
>>752 匿名さん
ディスポーザーって使ったことないけど便利ですか?
マンションの管理費修繕費って普通に1万円超えするんですね。
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757
通りがかりさん
広いな羨ましいな。
最近のマンション3LDK70平米無いところがまた増えだしたからね。
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758
通りがかりさん
>>755 マンコミュファンさん
あの住宅地の雰囲気が嫌でなければ、何も悪いところ無いですよ!
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759
マンション検討中さん
気になってる人がいる墓地は横に造設公園が出来て違う面も機械式駐車場で完全に囲うので全く気にならないでしょうね。さらに公園内に照明が付けば雰囲気変わりますね。
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760
マンション検討中さん
>>759 マンション検討中さん
霊道をふさぐ形になります。霊道上に駐車場、居住地が建つようになります。
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761
マンション検討中さん
>>746 評判気になるさん
雇用促進住宅や墓場でも眺めてろ
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762
マンション検討中さん
ミライの生まれ変わる周辺環境を想像するんだ。
ミライより現在を見る人間は投資無理。
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763
名無しさん
墓地を隠してもあることに変わりはない。
墓地の横に公園ですか?遊ぶ気にもなりません。
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764
マンション検討中さん
>>763 名無しさん
買わない若しくは買えない検討してないのにコメントするのは恥ずかしいですよ。
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765
マンコミュファンさん
>>759 マンション検討中さん
そこまでされると、逆に墓地が可哀想。
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766
マンション検討中さん
ルーフバルコニー買いたい人、上の階から丸見えだけど購入する人は何目的?
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767
匿名さん
>>766 マンション検討中さん
手すりを超えて覗き見るんですか?
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768
マンション検討中さん
>>766 マンション検討中さん
毎週末友人呼んでBBQするよー楽しみ!子供たちは簡易プールで水遊び&花火やね。それがルーフバルコニーの楽しみ方やね
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769
マンション検討中さん
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770
マンション検討中さん
>>766 マンション検討中さん
音楽もガンガン鳴らして、毎日パーティピーポです。
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771
マンション掲示板さん
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772
マンション検討中さん
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773
マンション掲示板さん
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774
マンション検討中さん
ルーバルで酒呑みながら騒ぐのは困る。
煙草吸いそうやし。
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775
マンション掲示板さん
喫煙は困るよね。
吸わない人からするとかなり多くで吸っててもすぐ分かるしマンションそれが嫌なんだよなぁ。
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776
マンション掲示板さん
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777
匿名さん
ルーバルはその分、分譲価格が高いし使用料も払う訳だし特権ですね。
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778
マンション検討中
766さんみたいな方がいると思うとやだな。うるさそう。
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779
マンション検討中
>>778 マンション検討中さん
766じゃなく768さん
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780
マンション検討中さん
>>779 マンション検討中さん
普通の使用方法なのにイメージで「うるさそう」「みたいな方」というにはどうでしょうか?ルーバルは大人が一人でコーヒー飲みながら新聞読むのだけOKというわけではないから家族で休みの日に使用するのは777さんが言うように特権みたいなところはありますね。
しかし769さんが言うみたいにトラブルのもとでもありますから細かい禁止事項か住人のモラルに頼るしかないですね。せっかく購入して隣人トラブルになりたくないから注意もしにくいし。
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781
マンション検討中さん
ここのマンションは、ルーフバルコニーの使用約款がどうなるでしょうね?
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782
評判気になるさん
このマンション購入検討中で来週説明会にも行く予定にしてるものでけしてアンチではありません。そして昨日マンション予定地周囲を徒歩で確認してきました。
良い点 実際歩くとすぐに竹下駅だし竹下駅商店街や病院がすぐなのはとても魅力的です!
悪い点 たしかに道が狭い、ビール園側から入るにしてもマンション側から出てくる車が赤信号の場合左側の駐車場にあらかじめ寄っておかないと離合ができない!
別の人が言ってましたがルミエールより西鉄ストアが良いというのがわかりませんでした。かなり古く小さくきれいな感じはなかったです。そして店の周りがすごく汚かったです。毎日通う店がこれだとちょっとと思います。
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-
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783
匿名さん
>>781 マンション検討中さん
ここのマンションはこれからの事なのでもちろん知らないけど、
一般的な使用規則は管理組合で決められ、基本的にバルコニーの使用規則と同じです。
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784
匿名さん
>>782 評判気になるさん
警固公園の喫煙場より酷いかも 笑
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785
マンション検討中さん
購入考えて実際の場所周辺行ってきた。
出てすぐに離合出来るかできないかの細いしか無くて、かつ信号なして竹下駅前とららぽーとに続く道に出るから、下手すると土日車出すのだけでかなり時間がかかる可能性があるかも。
というのが今のところの不安要素。
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786
検討板ユーザーさん
ストア古くなった。
照明も暗いし寂れたよなぁ
勢いのあるのはすぐそばの八百屋のおいちゃんだった。
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787
マンション検討中さん
霊道と言われる方角が今ひとつ分かりにくい。
遮ったり、セメントで埋めたりしたらいけないとか聞くが、都心のビル街ならどうしようもない。
高齢の母親と共にこないだ現地を見に行ってきましたが、なんと、逆に母親はこじんまりとした墓地を見て気に入りました。
何十年も県外にお墓を残したままなので、こここに建つマンション買ったら、
ここに持って来れるからええやん!と喜んでました。
こんな見解はおそらくうちの家族だけでしょう。
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788
マンション検討中さん
まあ正直竹下は駅前よりもルミエール近くの方が間違いなく便利だとは思う。
ららぽーとができた後変わる可能性はあるけど、ららぽーとができると分かった現時点でも10年前住んでた頃とほとんど変わってなかったから10年後までに良くなるかも分からない。
駅と病院にとても近いという点以外、生活環境はファーネストに軍配上がると思う。
フォレオとコマーシャルモールが便利すぎる。
購入予定だったんだけど、ファーネストにしそうな感じある。
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789
評判気になるさん
>>786 検討板ユーザーさん
店内も寂れてました。精肉なども特に良いとは思わなかったので庶民の私はルミエール まで買い物にら行きます。
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790
マンション検討中さん
周辺住民の民度に問題。
西鉄ストア前の散乱は衝撃的。
これは新しく作られる公園も浮浪者の溜り場になり子供を遊ばせにくくなるのかな。心配
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791
マンション検討中さん
週2くらいで車で買物、月一コストコまで買物と給油を兼ねるので西鉄ストアは使わないし駅も使わないから問題ないけど、道路は確かに考える。
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792
匿名さん
>>790 マンション検討中さん
この辺りで溜まって飲んでるのはおじいちゃんや海外の人ですね。公園がマンション専用でもないかぎりそのような方たちが溜まるかもですね。
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793
eマンションさん
グラミラかブラクロか吉塚アルクスで考えてるけど、吉塚アルクスは向かいがコスモス、歩いて2分でダイレックス・コンビニと申し分ないのに、クチコミがいまだに0件なのが恐ろしくて躊躇してる。
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794
マンション検討中さん
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795
eマンションさん
>>794 マンション検討中さん
このご時世プロより浮浪者の方が一般庶民に害ありかと。しょうがない今から初レスでもしてくるか。
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796
匿名さん
竹下2丁目にもプロ事務所ありますね
今は看板掲げていないので目立たないだけで福岡にはたくさんあります
特別に吉塚が多いっていうことはないです
マンションの中に構えていることが多いのが福岡の特徴だと思う
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797
匿名さん
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798
マンション検討中さん
>>793 eマンションさん
コメントしようと思ってたけど1番は嫌だったから見送った
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799
マンション検討中さん
吉塚のほうは、飛行機の音が近くなりますね。
あと、総戸数が40戸も無いと、大規模改修工事が来る年までに修繕積立金が集まるかな?という不安があります。
35戸の分譲マンションを買った友人がいましたが、改修工事の時点で積立金が不足して、一戸当たり200万の追加負担を課せられたそうです。
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800
マンション検討中さん
-
801
マンション検討中さん
ブラクロ高い噂が複数から聞いたよ。
ここ買い逃すと高値掴みになるぜ。
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802
検討板ユーザーさん
ららぽーとは竹下駅から下って徒歩15分かかる。
むしろ笹原駅からと、どっこいどっこいかなと思う。
竹下駅は普通しか止まらない。
笹原駅は一部快速も止まる。
笹原駅は井尻駅にも近い。
となると、笹原駅、少し距離はあるが、
こちらの区域に新しい住宅が増えていく可能性が高い??
竹下駅周辺は、案外、これから先も今のままかな??とか考えたりもします。
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803
検討板ユーザーさん
>>792 匿名さん
だって、お店が、この竹下駅前通りしかないから、そのような方たちは、どうしてもここに集合しちゃいますよね。
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804
通りがかりさん
夜、歩いてみること。
それで問題ないと思ったら問題なし。
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805
マンション検討中さん
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806
マンション検討中さん
自分は妻子無いし治安には気をつかわなくて良いから、即買い。
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807
マンション検討中さん
公園ごとマンションの入り口にゲートを設ければいい。
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808
マンション掲示板さん
>>807 マンション検討中さん
あ、ロフティ吉塚がゲートありましたね!
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809
マンション検討中さん
訪問者の書き込みがない。
つまり買いたいから情報を流さない。
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810
通りがかりさん
なんらかの不満を抱いてる人しか書き込まないからね。
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811
通りがかりさん
何の情報が欲しいのか具体的には分からないけど。
間取りにおいては何の申し分も無い。
今まで見てきた中で全てが揃っている。
中部屋の玄関もアルコープで配慮してある。
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812
検討板ユーザーさん
-
813
マンション検討中さん
公園ができるとのことですが、ホームレスがキャンプしたりしませんかね?
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814
マンション検討中さん
モデルルーム行った優しい方
よかったところと気になったところあったら
教えて欲しいです!!
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815
マンション検討中さん
-
816
マンション検討中さん
良かったところ
駅が近い割には安い
建てる前なので多少間取りや内装の色などは所々で変えられる
悪かったところ
とにかくメイン通りからマンションに入るまでの道が狭い
お墓の横
周辺が駅前にしてはそこまで便利ではない。
(筑紫通りだっけ?コマーシャルモールが立ち並ぶ道の方が生活においては便利)
価格が安い部屋は割と人気が高く、初日で既に抽選は確定していた。
生活するならファーネスト、通勤するならグランミライ
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817
マンション検討中さん
事前案内会で希望の部屋を申込して
7月の販売開始のときに抽選結果を知るんですかね?
それとも7月の販売開始のときに
希望の部屋申込ですか?
スケジュールがよくわからないですね、、
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818
マンション検討中さん
事前説明会では申し込みはとらず、来月申し込みの来月抽選だったかと。
ただ、事前説明会で希望は聞かれます。
その時点で初日で既にいくつか部屋が被ってました。
これから25日くらいまでの間でたくさん来場すると思いますので抽選はほぼ確定と判断しました。
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819
マンション検討中さん
-
820
マンション検討中さん
低層の最安値と上層は大抽選。
中層階が穴場ではないか。
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821
購入経験者さん
>>790 マンション検討中さん
確かに子供が居たらこの周辺環境は、とても嫌ですね
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822
マンション検討中さん
抽選当たったら
墓が怖いので夜一緒に散歩いってくれる
犬友がほしいです?
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823
マンション検討中さん
これ毎日3人くらいで夜19時から21時まで夜回りするとか。
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824
匿名さん
>>823 マンション検討中さん
うわ、団地の生活みたい。
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825
マンション検討中さん
>>823 マンション検討中さん
墓の周りや飲んでたまってる人たちが怖すぎる!
迷惑な感じだとしてもとても注意できませんよ。
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826
マンション検討中さん
>>821 購入経験者さん
ウチの奥さんゴミの散乱に絶句。
毎日通う予定の西鉄ストアに視察したがとても新築マンションから良い気分で行けるスーパーではなかったそうです。雰囲気、品揃え、活気など。
竹下駅は使うが商店街には行かずルミエールかららぽーとに行くことにします。
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827
マンション検討中さん
まあちょっとずつ変わっていくと思いますけどね。
住んでてそこまで治安悪いと思ったこともないし。
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828
マンション検討中
>>814 マンション検討中さん
わけのわからない梁が多かったです。
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829
匿名さん
竹下てそういう土地ですよ
貨物の操車場がだだっ広い、ガテンな感じの所のイメージが強すぎる
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830
検討中
1LDKと2LDKの部屋数が思ったより多かったです。ここは住宅ローン特約つかないんですかね?2年先の事なので念のため聞いてみましたが、見事に話を逸らされました。
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831
マンション検討中さん
竹下周辺はスーパー無さ過ぎですね!
西鉄ストアは行かないです…
ららぽーとにスーパー入る噂は聞かないから、買い物はルミエールになるのかな?
どこかに、新しいスーパー出来ればいいのに。
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832
購入経験者さん
>>827 マンション検討中さん
雇用促進住宅の存在については、どう考えますか??
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833
マンション検討中さん
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834
検討板ユーザーさん
>>833 マンション検討中さん
なにかしらのスーパーは入ると思いますが他のららぽーとを見てもこちらにはないスーパーばかりなので福岡には何が入るか検討つかないですね。早くテナントの情報がわかれば良いですね
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835
マンション検討中さん
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836
マンション検討中さん
設備等はいつ頃公開されるのでしょうか
とても気になります
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837
匿名さん
>>832 購入経験者さん
ここの入居者の方も優先的に住むでしょうから
入居者同士のコミュニケーションも必要だと思います。
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838
マンション検討中さん
>>832 購入経験者さん
すでに立退をせまっている状態でなかなか退去しないというところ。そう遠くないうちになくなります。
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839
匿名さん
>>838 マンション検討中さん
退去先はここのマンションですか?
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840
評判気になるさん
>>839 匿名さん
そういった場合は格安になったりするんですか?
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841
匿名さん
>>837 匿名さん
それはあり得ませんよ。
現地を見たら解られると思いますが。
築年数かなりいってると思いますが、2棟とも壁を綺麗に塗り替えられてます。
出入り口も同じ敷地内にあるようには見えません。退去期限は過ぎているので、マンションに入居される理由はないでしょう。
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842
評判気になるさん
>>841 匿名さん
退去期限は過ぎてるのにまだ入居されてるってことですが?立ち退きに応じてないって怖いですね
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843
マンション検討中さん
雇用促進住民をグラミラで受け入れたらいいのだが。
福祉の精神。
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844
マンション検討中
>>841 匿名さん
退去期限まであと6年ありますよ?電話などで説明受けていませんか?
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845
マンション検討中さん
事前案内会行ってきました。
以下、個人の主観です。
周辺環境は人それぞれなので割愛します。ご自身で確認されると良いかと。
価格:間取りタイプにもよるが、東那珂の新築2件と比較しても若干割安感はある。人によっては駅近なのでもっと割安に感じるかも。管理費・積立金・駐車場代なども納得できる金額設定。
設備:価格相応(悪いとは思わない)何かと話題のディスポーザーや床暖房も、好む方のほうが多いのでは?時間が足りず、防犯・防災設備なども今からの確認です。
共用部:マンションギャラリーも含めて豪華にしようと頑張りが窺えました。ステイタス感や特別感は無いよりあったほうが良いと感じます。
その他:すでに抽選での申込みを説明されたので、ローンに自信の無い方は早めの見学等が必須かも。すごい反響とものすごく煽られますが、今から色々と冷静に調べて問題なければ個人的には申込みしたいと思いました。
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846
名無しさん
>>654 匿名さん
50年前、この土地は何だったのでしょうか?平らな田んぼではなく、丘陵地になっているので。
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847
通りがかり
>>846 名無しさん
それは地元の翁にでも聞かないと
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848
マンション検討中さん
契約や売買方法は社員や担当者に任せて私たちは設備や環境について話しましょう。
検討スレらしく検討しましょう。
ほぼ埋まったようですが駐輪場は停める場所って決まってるんでしょうか?ウチには自転車ないので聞きそびれてました。
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849
マンション検討中さん
食洗機
ハンズフリー鍵
魔法瓶バス
など最新のマンションについている
設備は標準でついてるのでしょうか?
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850
マンション検討中さん
80~90㎡が新築4,000万前後で買えるのだから平均年収ちょい上の層かつ地下鉄沿線のマンションには手が届かない層が確実に狙ってくる価格帯。抽選確実です。AI、ALr、Akr最上階狙ってます
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853
検討板ユーザーさん
[NO.851~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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854
匿名さん
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855
通りがかりさん
昔は竹下まつりというのがあって、花火大会がありよった。
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856
検討板ユーザーさん
マンションの最上階は、暑い、と聞いたことがありますが、どうでしょうか?
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857
口コミ知りたいさん
>>856 検討板ユーザーさん
以前最上階に住んでたことありますが風通しが良くて涼しいくらいでしたね。
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858
匿名さん
>>856 検討板ユーザーさん
今どきのマンションの屋上は外断熱がほとんどだから
内断熱主流の時代とは違って断熱性は向上してますよ
最上階を希望しているのなら屋上の断熱方法を確認してみてください
未だに内断熱の新築マンションがあるようなので。
-
859
マンション検討中さん
俺も角部屋最上階狙い。
倍率恐れないぜ。3部屋まとめて申し込みます。
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860
マンション検討中
>>859 マンション検討中さん
3部屋まとめては無理だったと思います。
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861
マンション検討中さん
>>860 マンション検討中さん
親と嫁にも申し込んで貰います。
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862
購入経験者さん
>>861 マンション検討中さん
ローン打診や当選者が主契約になるでしょうから無理なのではないでしょうか。
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863
マンション検討中さん
>>862 購入経験者さん
特殊なケースですが、賃貸向けに購入して、ローンを組む予定はないので、誰かが当選すれば問題無いです。2部屋以上当選した場合は、資金不足になるので辞退します。
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864
マンション掲示板さん
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865
マンション検討中さん
-
866
マンション検討中さん
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867
検討板ユーザーさん
>>849 マンション検討中さん
ハンズフリーはあるよ
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868
マンション検討中さん
購入意思なくても申し込めるの?
資金不足になると分かっているなら複数は申し込めないんじゃないの?
教えて!え○い人!!
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869
マンション検討中さん
-
870
匿名さん
全部購入する目的で申し込むのであれば受け入れてくれるかもしれませんが、複数申し込んで2戸以上は辞退する場合デベ側が受け入れる訳ないです。
即日完売を目指してるのにキャンセル住戸発生ではデベ側として受け入れる訳ないです。
そんなおめでたい考えの人もいるのですね。
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871
マンション検討中さん
批判ではなくて純粋に質問なんですが
もし複数で申し込んでて複数当選して希望以外を辞退する場合、担当者や会社から迷惑行為だと言われたりとかはないですかね?
もしそれが普通に大丈夫な行為なら私も妻と2人で申し込みしたいくらいなので。
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872
マンション検討中さん
>>870 匿名さん
先に答えが出てましたね。失礼しました、ありがとうございます。
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873
マンション検討中さん
ファーネストとこちらと迷ってます。
生活するなら間違いなくファーネストが便利なんだけど、駅近はやっぱり価値高いですよね?
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874
マンション検討中さん
世帯年収1500万です。
ローンは軽く1億以上借りれますので親族居住ローンを使って2部屋申し込みます。
どちらも当たれば買います。
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875
マンション検討中さん
更にもう1部屋はキャッシュで賃貸に回しますので3部屋にエントリーします。
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876
通りがかりさん
ハハハ、すごいね!今の時期購入考える人って…東京じゃ考えられないから福岡県民って何にも考えて無いんだね♪頑張れwww
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877
マンション検討中
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878
マンコミュファンさん
現金で買いますはローン審査ないよ。
金融資産の裏付け見せてまでは聞かれん。
手付金没収は契約者のリスクだけど安いから大丈夫だー。
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879
マンション検討中さん
お金に困ってないのになぜこのマンションなの笑
もっと良いところあるでしょ笑
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880
マンション検討中さん
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881
マンション検討中さん
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882
検討板ユーザーさん
抽選の場合 落選を想定して2つ登録するのは作戦としては良いと考えます。
私も親族居住ローン?を営業さんに確認します。
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883
通りがかりさん
複数買えるほど余裕あるなら、
自分は、博多駅から西の区域、
天神のタワマンに手をつけますわ。
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884
匿名さん
>>883 通りがかりさん
天神は竹下に比べて利便性が悪すぎる
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885
名無しさん
ららぽーと。
落札時でやぶれたイオンとイズミは入らない予定は確実なんだよな。
スーパー入ってくれるかな??
落札したのは西鉄だから、レガネット入ってくれるか??
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886
名無しさん
>>884 匿名さん
利便性ではなく、ステータスで考えたら、ですね。
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887
マンション検討中さん
-
888
マンション検討中さん
>>872 マンション検討中さん
モラルの問題です。
申し込みは、正式契約では無いので、キャンセルできます。そのため、普通に申し込めますよ。
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889
匿名さん
>>887 マンション検討中さん
天神タワーは近くにペラーボーくらいしかありません
竹下駅前のほうがスーパーもあって便利です
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890
マンション検討中さん
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891
匿名さん
>>890 マンション検討中さん
マンション価格みてお金ないの分かるよ。
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892
評判気になるさん
>>889 匿名さん
天神5丁目再開発。
タワマンが建ちます。
マックスバリュにも近いよ。
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893
マンコミュファンさん
>>890 マンション検討中さん
福岡に住んでいる人ならそう思う。
見栄はれないでしょうが、竹下に住んでるって言っても。
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894
口コミ知りたいさん
竹下那珂あたりでドヤ顔はイタすぎて笑えた。釣りだろうけど。
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895
マン勉2年目さん
親族居住ローンとは
購入者とその親、またはその子供と収入を合算してローンを組むこと。ちなみに、夫婦で合算する場合はペアローンという。
例えば、30代の子供と60代の親
70代の親と40代の子供など
メリット
○年収が合算でき、融資額が増える
購入者の年収+親または子の年収=合算
デメリット
○親族居住ローンの取り扱い銀行が少ない
○審査が厳しい場合がある
30代購入者と60代の親の場合、60代の親がいつまで働けるのか?など審査の対象に。
○金利が高い
通常のより、金利が高い。
通常0.65%→親族2-4%
○ローン控除の対象外
ローン控除の適応外となる。
-
896
マンション検討中さん
-
897
住人
>>885 名無しさん
なるほど!そうするとレガネットが有力ですね。
ららぽーとは女性や子供に優しいがコンセプトだからきれいなスーパーが入るでしょうね。
そうなるとグラミラから直通バスとかあると嬉しいんですが。
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898
マンション検討中さん
-
899
マン勉2年目さん
>>896 マンション検討中さん
ですよね。
どちらかが働き世代から退く可能性があるためだと思いますが。なので、親族居住ローンを検討されている方は、よくよく調べてからされてくださいね。
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900
マンコミュファンさん
親族居住ローンは合算ができるだけで
息子の収入が高いと属性を見て金利が低くなるケースもある。
教科書通りじゃないのが世の中さ。
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901
マンコミュファンさん
-
902
マン勉2年目さん
>>900 マンコミュファンさん
そうですね。結局はローン申請者のデータによるってのはありますね。勉強になりました。
ありがとうございます。
ご近所マンション
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