物件概要 |
所在地 |
滋賀県草津市南草津二丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「南草津」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
217戸(非分譲8戸を含む、店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
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施工会社 |
大豊・森本建設工事共同企業体 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズシティ南草津口コミ掲示板・評判
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1364
匿名さん
近くのアメニティに行ったんですが、アルコープが奥に2mくらいあって
設計に余裕があった時代は昨今のマンションと比べると優雅としか言えないです。
コスト高なのはわかりますが本当にカツカツな設計ですね。
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1365
匿名さん
>>1364 匿名さん
>アルコープが奥に2mくらい
扉付きのポーチがあるということでしょうか。
専有面積がそれなりにないと厳しいので最近のコンパクト設計では見かけないですね。
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1366
マンション検討中さん
今や新築物件が中古に優っているのは築年数のみという時代…
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1367
匿名さん
>>1366 マンション検討中さん
南草津で24時間ゴミ捨てとディスポーザーと宅配ロッカー全部あるのはここだけだけどね。古いアメニティ南草津シリーズのマンション住んでるけど全部なくて不便。間取りと天井の高さぐらいしかいいとこない
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1368
周辺住民さん
>>1367 匿名さん
シャリエはディスポーザーと宅配ロッカーはあり。
でも何より自走式駐車場がメリット。
機械式に入らない車だとここ一択でした。
ブランズに買い替えも考えたけど駐車場でボツりました。
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1369
匿名さん
上にも書いてあったけど、シャリエは駅近+自走式駐車場で上手く建てたなと思う。
自走式のおかげなのか、修繕費も余裕があるので値上げ見送ってると聞いた。
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1370
eマンションさん
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1371
マンション検討中さん
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1372
マンコミュファンさん
残り戸数からしたらそうなると思いますが、どちらも最終期ですしここからしばらくかかりそうです。
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1373
通りがかりさん
ブランズもプラウドも高めの価格設定なのによく売れてるんですね。やっぱりブランドマンションは一定の人気があるのかな。ブランズは駅近でこれまでに多くの部屋を売っているので流石です。プラウドは駅近というほどでもないし、敷地内駐車場も少ないのに結構売れていて、これも流石だと思います。
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1374
検討板ユーザーさん
高めの価格設定って個人的には好印象です。差別的な言い方かもせれませんが、実感として価格にみあった住民層が住むことが多いと感じてますので、安さを売りにしてるところは少し不安に思ってしまいます。タワーとかになると高めの価格ではありますが、価格差も大きいので意見の相違がでそうなのでもめそうです。こういう14、5階建てのマンションは全体的に似たような経済状況の人が住みそうなのでいいなと思います。
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1375
口コミ知りたいさん
>>1374 検討板ユーザーさん
2LDKからありますから安い部屋もあれば高い部屋もあるといったイメージです。
経済状況も家族構成も似たようないったことはないでしょう
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1376
通りがかりさん
外観が見れるようになってます。角部屋のガラス張りの部屋がアクセントになってとても綺麗でした。ただ中がよく見えるのと、日が凄く入ってたのでカーテンは必須ですね。
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1377
マンション検討中さん
ガラス張りの部分の清掃の頻度はどのくらいなのでしょう?
黄砂がひどい時期や鳥のフンが落ちたりしたりすると自分では掃除出来ないのが難儀ですね。
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1378
匿名さん
2LDK、3LDK、どちらも間取りを見ましたが、2LDKも60㎡あったので、そこまで狭いとは感じませんでした。
子供1人なら2LDKでもいけるかなと思うくらいです。子供が2人だと、広い部屋の方がいいような気がしますが。。。
窓の清掃は不動産の営業さんに聞くのがいいんじゃないかと思います。
よくわからないですが、規約に書いてあったりしますか??
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1379
通りがかりさん
かつて新築で現在築33年の分譲マンションに住んでいるものからのご提案。駐車場は自走式が理想。ただ自走式だとそれだけのスペースが必要ですから、そこの問題を解決するのは大変ですね。でも機械ものですから劣化してきたときの修繕費は馬鹿にならなくて住民が困ってると聞いてます。通りすがりに失礼致しました。
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1380
口コミ知りたいさん
>>1379 通りがかりさん
まぁ大体月10000円くらいかかりますね
30年で400万円みんなからもらわないといけない
実質プラス400万円のマンションだよ
駐車場代も管理費の穴埋めに設定されてるしね
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1381
買い替え検討中さん
>>1380 口コミ知りたいさん
ここの駐車場料金の管理費と修繕積立金への配賦割合についてきちんと確認された上でのコメントでしょうか?想像のみに基づく虚偽コメントは感心しませんね。
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1382
通りがかりさん
>>1379 通りがかりさん
記載されている内容は戸建の方からみたら、至極当然の内容かと思います。自走式が勝るのは明白です。
機械式は荷物忘れたら取りに行くの悲惨、順番待ち悲惨、そして維持費が悲惨のトリプルパンチ。
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1383
匿名
>>1379 通りがかりさん
バブル期に建てられた、その古いマンションの方が心配になりましたけど。エレベーターパーキングは駐車場代だけで25年後には全部新品に取替え可能なぐらい一番余裕があるのに、困ってるとこは大変ですね。
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1384
検討板ユーザーさん
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1385
マンション検討中さん
滋賀県ではエレベーターパーキング珍しいのかな?
むき出しの機械式しかイメージできないのでしょうね。
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1386
匿名さん
都心だと機械式駐車場に空きが多くて、維持更新費確保のためにマンション外に貸したりすると
どこかで見ました。
ここは滋賀ですから大丈夫じゃないでしょうか。
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1387
名無しさん
>>1386 匿名さん
都会は毎月3~4万円で貸せるけど、滋賀では無理
機械の維持費は東京と同じだし、建物価格が安いのに維持費を東京並みには取れない
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1388
マンション検討中さん
タワー式使っていますが車に荷物を忘れることは、ほぼありません。あってもそこまで苦になりません。発想的にはマンションに住むと部屋に忘れ物したときに取りに戻るの大変だよねという一軒屋在住の方と同じ発想なのかなと思います。
同じく忘れることも少ないですしあっても苦になりません。
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1389
匿名さん
>>1386 匿名さん
書き方が悪かったですね。
滋賀は車社会だから都心みたいに空きは出ないので大丈夫だということです。
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1390
マンコミュファンさん
>>1389 匿名さん
自走式の方がランニングコストは間違いなくいいと思いますが、タワーの方がセキュリティも良く、直射日光が当たらない事から塗装の劣化の心配もいらないので、高級車を所有する人からすると最高の環境では無いでしょうか。ブランズ買うような層は高級車に乗る人も多いでしょうし。
節約は大事ですが、車が資産の人にすれば大事な要素だと思います。
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1391
マンション検討中さん
ブランズ買う層は高級車に乗る人が多いんでしょうか。高級マンションではないと思いますが...
この時期でまだ空きが多く売れが悪いんですね。立地は良いのになぜでしょうか。
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1392
匿名さん
>>1391 マンション検討中さん
草津で217戸の大規模と言っても良いマンションで今の価格相場を考えれば、引渡し半年前で残33戸で売れ行き悪いって考える方が不思議だけど…。竣工前完売がそもそも珍しい位なのに、これも今の市場の異常さで検討者の感覚もズレて来てるのかね?
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1393
マンション検討中さん
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1394
マンション検討中さん
>>1392 匿名さん
>>1392 匿名さん
すみません。大規模で立地も良く価格も安いマンションなので早くに完売するものだと考えていました。
施工前完売は珍しいとは知りませんでした。
勉強になります。ありがとうございます。
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1395
匿名さん
外観を見る限り高級感はありませんね。
お隣のマンションやローレルのほうがずっと高級感は感じます。
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1396
販売関係者さん
>>1390 マンコミュファンさん
機械式に入らない大きさの高級車も沢山あるんですよ。
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1397
京都人
>>1395 匿名さん
滋賀県民はセンスがないのでしょうか?
ダサいマンションしかないなかで、やっと小洒落たマンションができているなぁっと車窓から見てますけど。
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1398
マンション検討中さん
>>1397 京都人さん
滋賀県民は等の差別発言はやめましょう。センスは人それぞれだと思います。
良く見える人もいれば良く見えない人もいると思います。
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1399
マンション検討中さん
今時の新築なんだから小洒落て見えるのは当たり前でしょ笑
>>1395さんの言うように高級感はない。
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1400
名無しさん
滋賀県に高級なマンションってあるのでしょうか?京都や大阪の坪600万円ぐらいのマンションは高級でした。
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1401
マンション検討中さん
そんなこと言ったら東京の方が高いし超高級マンションがあるし、
フィッシャーアイランドのコンドなんかは、日本円で数十億だし。
無意味。
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1402
検討板ユーザーさん
高額=高級感ということを言いたいんじゃないんですけどね。
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1403
匿名さん
>>1400 名無しさん
需要と供給ですね。
滋賀で坪600万円のマンションを購入される方がどのくらい居られるでしょう。
予算的にOKな方は滋賀なら一戸建てを選ばれるのではないでしょうか。
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1404
マンション検討中さん
>>1403 匿名さん
そりゃ滋賀県は戸建ての方が圧倒的に多いですよ。
だから駅近マンションの供給少ないから、20年たっても買値と変わらんぐらいで中古売れてるのと違いますか。
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1405
匿名さん
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1406
名無しさん
ショッピングを近くでするならフェリエですかね。久しぶりに見たらテナント募集が結構貼られてて。図書館とか公共的なものもあるから潰れはしないとは思いますけど、活気がないような気がしました。日常は西友で事足りるのですが、もう少し頑張ってほしいです。
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1407
通りがかりさん
この辺り住んでるけど、ショッピングだったら電車に乗って草津、京都、大阪とか行くかな。車でイオンモールとか。
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1408
マンション検討中さん
>>1391 マンション検討中さん
ここら辺ではブランズの最新はここだけなんですよ
レクサスとかベンツのSUVが富裕層とか経営者には好まれるのでサイズがデカくて入らないんです。
それで検討見送りが多い理由です。
駐車場の問題ではなく車庫の問題と、あとは立体も後からついて総合的にやめましょうかってなっています。
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1409
匿名さん
>>1408 マンション検討中さん
購入希望者に経営者が多いかはさておき、場所柄SUVなどの大型車が好まれるのでしょうか?
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1410
評判気になるさん
>>1409 匿名さん
場所柄と言うか、世の中の流行としてSUV乗ってる方はどこでも多いですよね。そのほとんどがアウトドアに縁のない利用のようですが…。
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1411
販売関係者さん
>>1410 評判気になるさん
滋賀はちょっと車で走ればアウトドアで遊べるスポットが沢山あるのでSUVは便利です。
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1412
匿名さん
プリムタウンを見てきたら如何でしょう。
シャッタ付きのガレージに高級外車やレクサスが3台とまっている一戸建て、
建物の外観も素敵でかるく150平米はあろうかという迫力がありますね。
滋賀のお金持ちはやはり一戸建てを買う人がほとんどなんですよね。
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1413
自動車開発メーカー在籍
アウトドアで遊ぶのからSUVは便利。はちょっと違う。
ただカッコいいからだけ。
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