ブランズシティ南草津ってどうですか？

>>1450 検討板ユーザーさん
俺も2021年の夏前の最初の説明会に参加した。
立体駐車場の作りをじっくり聴いたところ、出庫に苦労すると感じたのと、駐車場からの荷物の出し入れスペースが厳しいと判断し、パスした。

駐車出入りの邪魔にならないオシャレな屋内車寄せがあって、そこに2，3台並んでも横からスルーできるので、雨の日もゆっくり荷物が降ろせると判断し購入。

>>1452 匿名さん
結構、朝の時間帯は出庫にゴタゴタになると思いますよ。

>>1453 マンコミュファンさん

スマホで入出庫予約できるのは非常に助かる。
今住んでる所のタワーパーキングは、降りて見ないと分からないし、こんな寒い日に数人待っていたら最悪なんで。

>>1454 匿名さん

進化してますね
これで混雑解消なったらすごい
最低でも時間が読めるのはいいですね

政策金利の利上げが発表されましたけど、住宅ローンもどこかのタイミングで上がりますよね？
ちょっと心配になってきました。

>>1454 匿名さん
このシステムは、予約時間に、降りてきた車を出さないとどうなるのですか?

予約できても、予約時間に持ち主が現れないと、どうなるのですかね。一定時間後に自動で次の人に切り替わるとか。

1～2分予約時間に遅れて他人に迷惑かけるなら、予約してもちょっとプレッシャーかかるなぁ

>>1459 匿名さん

一生妄想しといてなぁ

>>1460 名無しさん
いやいやひやかしでなく、このシステムを知らないので。

>>1460 名無しさん
妄想？？
なんやそれ…意味わからん
この予約システム知らない方達がどうなるのって言ってるだけだろ。

>>1457さん
正確な時間は忘れましたが3‐5分ほど経って出庫されなければ自動的にまた収納されるそうです

>>1463 匿名さん

なるほど。

ファミリー世帯も多いと思うので子供がぐずったりすると予約時間通りにいかないこともあるかもですねぇ。

>>1463 匿名さん
なるほどどのようなシステムか興味ありました。けど3分としても10台予約されると30分ですので朝の忙しい時間帯は大変ですね。万一遅れて収納されたら次はいつ車が出せれるやら？なんかややこしそう。単純に順番待ちがいいような気がするのですが。

>>1465 名無しさん

学がないのは大変だ
これはバカにされるだけ

>>1466 検討板ユーザーさん
学の問題ではないですね。
知らないことを疑問に思っているだけですね。

>>1466 検討板ユーザーさん
こんな投稿して何の意味がある。

荒れ荒れですね。機械式駐車場は何かと大変だからね。
平面駐車場に限る。

クリスマス＆年末ですが、コロナ禍や働き方改革もあり、時間はあるが予定も金もないので、
手軽な娯楽として暴れているのかと思っています。

先進技術で平面より快適

機械式は盗難やキズ防止に有効です。
駅近物件で、たまにしか乗らないので。

外観を見れるようになって通るたびに見ていますが、意外と高級感はないのだと感じました。（個人の感想です）

外壁の質を落としすぎたせいなのか、色のせいなのかわからないけど
確かに高級感はまったく感じないですね。
高級感がないというかちょっと古臭い感じがするというか、
なんともうまく表現しがたいのですが。

高級というよりスタイリッシュですね。
滋賀県で目を引く物件はないので、ここが一番じゃないかと私は思いますよ。

駅から2分で見えますし、はじめて来る人も迷子にならなくていいですよね。
高級感・・・
ちょっとシャープな印象なのかなと感じます。白×黒（グレー）でモノトーンっぽくて、ベージュ系とは違う印象でした。かっこいい印象。

MBS TV　12/22に放送していました。

物件名 ブランズシティ南草津
販売スケジュール 先着順受付中
モデルルーム公開日 モデルルーム2タイプ公開中（完全予約制）
所在地 滋賀県草津市南草津二丁目2番1(地番）
交通 JR東海道本線「南草津」駅 徒歩 2分
販売価額 4,620万円(1戸)～4,930万円(1戸)
今回販売戸数 9戸
総戸数 217戸（非分譲8戸を含む）、店舗2戸
間取り 3LDK
専有面積 72.72m2～77.81m2
バルコニー面積 11.00m2～13.59m2
敷地面積 3752.99m2
建築延床面積 22,789.97m2
建築面積 2011.85m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階建
建築確認番号 第R02確認建築GBRC00049号（令和2年11月19日付）
用途地域 商業地域
建物竣工 2022年12月下旬予定
引渡し可能時期 2023年4月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結。日勤(週7日)
管理員の勤務形態 日勤
管理費(月額) 10,800円～11,500円
修繕積立金(月額) 7,300円～7,800円
修繕積立基金 436,000円～467,000円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社　住宅事業ユニット関西住宅事業本部(売主)
国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒542-0081大阪市中央区南船場4-4-3（心斎橋東急ビル10階）
施工会社 大豊・森本建設工事共同企業体
管理会社 株式会社東急コミュニティー
備考 駐車場／184台（タワーバーキング168台、屋内平面8台、屋外平面8台）、来客用1台、カーシェア用1台、サービス用1台※月額使用料8,000円～18,000円
大型バイク置場／7台※月額使用料2,000円
ミニバイク置場／18台※月額使用料1,000円
駐輪場／434台※月額使用料50円～500円
管理準備金:9,000円
インターネット使用料（月額）：1,430円（税込）
IOTシステム使用料（月額）：330円（税込）
お問い合わせ先 「ブランズシティ南草津」マンションギャラリー
(TEL：0120-935-020)
営業案内 営業時間／ 10:00～18:00
定休日／ 毎週水・木曜日および第1～第3火曜日（祝日を除く）

近所に住んでる者です。マンション完成したようですね。ベールが剥がれると、とても素敵なマンションに見えました。
また午前中、散歩してましたら、1階エントランスらしき場所で、内覧会の説明を受けているようでした。
部屋の感じや作りはどうでしょうか？
行った方がいましたら、教えてください。

こちらのマンションは書き込みが少ないですね。
賃貸で出ている部屋で、部屋の中の写真がありましたので、参考になるかと思います。


https://www.homes.co.jp/chintai/b-31033990038046/

ホームズで結構賃貸として出てます。月18.5～2９万となかなかの価格ですね。京都や東京でも3LDK住めそうな価格です

>>1480 匿名さん

一時期10戸以上賃貸出てましたが、大分減りましたね。この値段でも適正なんでしょうかね。

>>1481 マンション掲示板さん
築年数や設備を妥協すれば、半分程度の価格でほぼ同じ広さでアクセスもそこまで変わらない物件借りれるので、当初疑問も感じました。しかし、完成した姿を見て疑問は吹き飛びました。ランドマーク性の高さに気づいたからです。駅のホームから見ると西口のど真ん中にブランズシティがそびえたってように見え圧巻でした。

駅から見えて口コミを調べてみたら皆さん絶賛してるのでビックリしました。見た目はともかく滋賀県No.1マンションといっても間違いないのでしょうか。もしくは購入者、販売業者さんが多いのでしょうか。悪いところは無さそうな意見ばかりでしたので感心しております。

>>1483 通りがかりさん
総合的に見れば、滋賀の中では最高グレードであるのは間違いないです。私はデザインも好きです。ただ、新築以外も見れば京都に近く通勤に便利な大津駅前やより生活利便性の高い草津駅前のタワーマンションもあるので、間違いなくここが滋賀の中でNo.1マンションだとは言えないとは思います。ただ、南草津No.1マンションであることは確かです。
強いて気になる点を挙げると、機械式駐車場である点と、二重床二重天井じゃない点と、間取りが典型的な田の字である点（リビングイン部屋）と、南草津からブランズまでの道にスーパーや弁当屋がない点でしょうか。

確かに高級感というより、スタイリッシュでカッコいい印象ですね。南草津No.1は納得です。

駐車場問題はあると思いますが、駅から２分の間にスーパーができるのは現実的ではありませんし、さらに渋滞すると思うと不要かな。５分圏内に、バロー、フレンドマートなどのスーパー。駅反対に24時間の西友、新しくできたトライアル。コンビニやドラッグストアは横にあるので、これで十分だと思いますよ。コロナで少なくなりましたが、夜中に学生の集団や、夜行バスなどがこないブランズ側は住みやすいのではないかな。

駅近すぎて駅からの帰り道に買い物をするにはマンションから遠くなってしまうのがネックなんですね。
徒歩で買い物するなら駅反対の西友で買い物して帰るのがベストですかね～。

西友一択ですかね。日用品ならドラッグストアでもいいと思いますが。
帰りのルートに買い物できるスーパーがあるということは、駅からマンションまでスーパーの分だけ距離が遠くなるということでもあるので、どちらを優先するかということなんでしょう。

西友の24時間営業、助かりますね。

ずっと、空きテナントになってる南草津の駅ビルにまいばすけっとや成城石井など小型スーパーが入ってくれれば最高なんですがね。都会の駅ビルみたいにスーパー入ってほしいですけど。

まだ残ってる部屋はあるのでしょうか？

>>1487 匿名さん

駅からの帰り道に無いのは、気分的なんでしょうが、遠回りをしていて面倒臭さを感じてしまいます。
平日毎日買い物をするスタイルから、週末買いだめするスタイルにしようかと思ってます。
西口ならサンディ、トライアル、ラムー、ハズイなど、西友より安い店が揃ってるんで。

成城石井いいですね、テナントには何がはいるのでしょうか？コンビニや美容室は周辺に多いし、お洒落で静かそうな、本屋併設のカフェとか良さそう。

>>1492 匿名さん
テナントは2つとも医療関係とのことです。

以前大垣書店が入ってましたが撤退しましたね。

草津駅の周りには3軒も本屋がありますが南草津駅の周りには全くないので1軒くらいは欲しいところですよね。

本屋があると嬉しいですね。
あとは、チェーン店でも良いので、カフェ、牛丼店、ファストフード店、ラーメン店が来てくれるとありがたいです。
フェリエ南草津も空きが目立つし、国道沿いのセブン跡地も空きですし。
プリムタウンとこのマンションの世帯増は大きいと思うのですが、上手くいかないんですかね。

南草津にあったスーパー銭湯も潰れたし、ネットカフェ２店舗も全部潰れたし、国道沿いにあるパチンコ屋も潰れてずっと空きテナントになってるし、南草津で新しく商売するのは厳しそう。隣には最大の繁華街草津があるし、バス乗ればイオンモール草津もあるし競合が強すぎる。

>>1496 口コミ知りたいさん
南草津は草津駅周辺とイオンモール草津という競合強すぎるので商業の発展は厳しいと感じます。カフェ、牛丼店、ファストフード店、ラーメン店求めるなら東口いくか草津駅に行くことをお勧めします。私のおすすめのラーメン店はにぼ次郎と天下ご飯です。独創的なメニューが多くて面白いです。

草津駅周辺にスタバ3軒
南草津は0ってしょぼ過ぎない？

駅地価で比べると、そのしょぼい南草津駅に負けてるね。